2024深圳購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃與品牌授權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃與品牌授權(quán)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)6.品牌授權(quán)6.1品牌授權(quán)范圍6.2品牌授權(quán)期限6.3品牌授權(quán)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2不可抗力13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃合同附件13.2附件二：品牌授權(quán)合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024深圳購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃與品牌授權(quán)合同》。1.1.3“承租方”指與甲方簽訂本合同的場(chǎng)地租賃與品牌授權(quán)關(guān)系的乙方。1.1.4“租賃場(chǎng)地”指甲方提供給承租方使用的購(gòu)物中心內(nèi)的特定區(qū)域。1.1.5“品牌”指承租方所擁有的或授權(quán)使用的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、名稱等。1.1.6“品牌授權(quán)”指甲方同意將租賃場(chǎng)地用于承租方品牌的展示、銷售等活動(dòng)。1.1.7“租賃期限”指本合同約定的租賃場(chǎng)地使用的時(shí)間范圍。1.1.8“租金”指承租方按照本合同約定向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。1.1.9“違約責(zé)任”指本合同中約定的因一方違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。1.1.10“保密條款”指本合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定。1.2解釋1.2.1本合同中的所有定義和解釋均以本條所列內(nèi)容為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1全稱：深圳購(gòu)物中心2.1.2簡(jiǎn)稱：購(gòu)物中心2.1.3地址：深圳市區(qū)街道號(hào)2.1.4聯(lián)系人：2.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1全稱：品牌管理有限公司2.2.2簡(jiǎn)稱：品牌2.2.3地址：深圳市區(qū)街道號(hào)2.2.4聯(lián)系人：2.2.5聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.1.1租賃場(chǎng)地位于購(gòu)物中心一層，具體位置為區(qū)域。3.1.2租賃場(chǎng)地面積為100平方米。3.2場(chǎng)地用途3.2.1租賃場(chǎng)地用于承租方品牌的展示、銷售、售后服務(wù)等商業(yè)活動(dòng)。3.3場(chǎng)地使用3.3.1承租方應(yīng)按照購(gòu)物中心的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)使用租賃場(chǎng)地。4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)三年。4.2租金及支付方式4.2.1租金為每月人民幣10萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣30萬(wàn)元。4.2.2租金支付方式為每月前10日支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整4.3.1租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)定5.1使用范圍5.1.1承租方只能在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行本合同約定的商業(yè)活動(dòng)。5.2使用限制5.2.1承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)或危害購(gòu)物中心安全、衛(wèi)生、秩序的行為。5.3使用維護(hù)5.3.1承租方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔和完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。6.品牌授權(quán)6.1品牌授權(quán)范圍6.1.1甲方同意將租賃場(chǎng)地用于承租方品牌的展示、銷售等活動(dòng)。6.2品牌授權(quán)期限6.2.1品牌授權(quán)期限與租賃期限一致，即自2024年1月1日起至2026年12月31日止。6.3品牌授權(quán)費(fèi)用6.3.1品牌授權(quán)費(fèi)用為人民幣5萬(wàn)元整，一次性支付。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。7.1.2承租方未按約定使用租賃場(chǎng)地的，甲方有權(quán)要求其停止使用，并賠償因此造成的損失。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1倍的違約金。7.2.2甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方和承租方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.1.2本合同的條款內(nèi)容及其履行情況。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3保密義務(wù)8.3.1甲方和承租方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.4違約責(zé)任8.4.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1甲方和承租方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同在履行過(guò)程中，任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)使用品牌時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，致使合同無(wú)法履行。12.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃合同附件13.1.1場(chǎng)地租賃合同附件應(yīng)包括租賃場(chǎng)地平面圖、租賃場(chǎng)地使用規(guī)范等。13.2附件二：品牌授權(quán)合同附件13.2.1品牌授權(quán)合同附件應(yīng)包括品牌授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)費(fèi)用等。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方共同協(xié)商或法律規(guī)定而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入合同關(guān)系時(shí)，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)在本合同中明確約定。2.第三方介入的情形2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1甲方或乙方因自身原因無(wú)法履行合同，需第三方代為履行；2.2.2甲方或乙方為了保障合同履行，需第三方提供擔(dān)保；2.2.3甲方或乙方需第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方或乙方履行相應(yīng)的義務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其權(quán)利義務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或擔(dān)保符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。3.3第三方的責(zé)任3.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；4.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況進(jìn)行調(diào)整。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由本合同和雙方簽訂的協(xié)議共同約定；5.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由本合同和雙方簽訂的協(xié)議共同約定；5.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同和雙方簽訂的協(xié)議共同約定；5.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。6.第三方變更6.1第三方變更6.1.1若合同履行過(guò)程中，第三方需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；6.1.2第三方變更后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由新的第三方承擔(dān)。7.第三方退出7.1第三方退出7.1.1若合同履行過(guò)程中，第三方需退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議；7.1.2第三方退出后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由甲乙雙方自行協(xié)商解決。8.補(bǔ)充條款8.1若本合同與本合同修正案有沖突，以本合同修正案為準(zhǔn)；8.2本合同修正案自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃場(chǎng)地平面圖、租賃場(chǎng)地使用規(guī)范、租賃場(chǎng)地設(shè)施清單、租賃場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為場(chǎng)地租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃場(chǎng)地的具體信息和使用要求。2.附件二：品牌授權(quán)合同附件詳細(xì)要求：包括品牌授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)費(fèi)用、品牌使用規(guī)范、品牌形象維護(hù)要求等。說(shuō)明：本附件作為品牌授權(quán)合同的重要組成部分，用于明確品牌授權(quán)的具體內(nèi)容和要求。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：本附件用于記錄租金的支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。4.附件四：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：本附件用于記錄違約金的支付情況，作為雙方履行違約責(zé)任義務(wù)的憑證。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入合同關(guān)系的具體內(nèi)容和要求。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式及相應(yīng)的費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。示例說(shuō)明：若每月租金為10萬(wàn)元，逾期一日應(yīng)支付500元違約金。違約行為二：未按約定使用租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求其停止使用，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若因承租方違規(guī)使用場(chǎng)地導(dǎo)致甲方遭受損失，承租方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。違約行為三：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露對(duì)方保密信息的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償對(duì)方損失。違約行為四：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反本合同約定的，按照其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，需按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024深圳購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃與品牌授權(quán)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2專有名詞2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物概述3.1場(chǎng)地位置與面積3.2租賃物性質(zhì)3.3租賃物用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額與支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.使用條件與限制5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用限制6.品牌授權(quán)6.1品牌名稱與標(biāo)識(shí)6.2品牌授權(quán)范圍6.3品牌授權(quán)期限7.保證金與押金7.1保證金金額與退還條件7.2押金金額與退還條件8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2違約責(zé)任與處理9.損害賠償9.1損害賠償范圍9.2損害賠償計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2清算程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效與備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)a.本合同中，“租賃方”指乙方，“出租方”指甲方，“購(gòu)物中心”指甲方擁有的商業(yè)綜合體，“場(chǎng)地”指購(gòu)物中心內(nèi)乙方租賃的具體區(qū)域。b.“租金”指乙方按照合同約定向甲方支付的使用購(gòu)物中心場(chǎng)地的費(fèi)用，“保證金”指乙方為保障合同履行而向甲方支付的擔(dān)保金，“押金”指乙方為保障租賃物安全和正常使用而向甲方支付的押金。1.2專有名詞a.“品牌”指乙方擁有或授權(quán)使用的商業(yè)品牌名稱、標(biāo)志、標(biāo)識(shí)等。b.“品牌授權(quán)”指甲方授予乙方在購(gòu)物中心內(nèi)使用其品牌名稱、標(biāo)志、標(biāo)識(shí)等權(quán)利。2.雙方信息2.1租賃方信息a.乙方名稱：_______b.法定代表人：_______c.注冊(cè)資本：_______d.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______e.聯(lián)系地址：_______f.聯(lián)系電話：_______2.2出租方信息a.甲方名稱：_______b.法定代表人：_______c.注冊(cè)資本：_______d.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______e.聯(lián)系地址：_______f.聯(lián)系電話：_______3.租賃物概述3.1場(chǎng)地位置與面積a.場(chǎng)地位于購(gòu)物中心_______區(qū)域，具體面積為_(kāi)______平方米。3.2租賃物性質(zhì)a.本合同租賃物為購(gòu)物中心內(nèi)的商業(yè)空間，適用于乙方開(kāi)設(shè)店鋪或進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。3.3租賃物用途a.乙方租賃場(chǎng)地僅用于開(kāi)設(shè)_______品牌店鋪，不得用于其他用途。4.租賃期限與租金4.1租賃期限a.本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租金金額與支付方式a.本合同租金總額為_(kāi)______元人民幣。b.租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月_______日前支付上月租金，支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制a.在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.使用條件與限制5.1使用范圍a.乙方租賃場(chǎng)地僅限于經(jīng)營(yíng)_______品牌相關(guān)商品或服務(wù)。5.2使用時(shí)間a.乙方租賃場(chǎng)地使用時(shí)間為購(gòu)物中心正常營(yíng)業(yè)時(shí)間，即每日_______時(shí)_______分至_______時(shí)_______分。5.3使用限制a.乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害購(gòu)物中心其他商戶的合法權(quán)益。6.品牌授權(quán)6.1品牌名稱與標(biāo)識(shí)a.本合同授權(quán)乙方使用甲方_______品牌名稱、標(biāo)志、標(biāo)識(shí)等。6.2品牌授權(quán)范圍a.乙方在購(gòu)物中心內(nèi)使用甲方品牌名稱、標(biāo)志、標(biāo)識(shí)等權(quán)利僅限于經(jīng)營(yíng)_______品牌相關(guān)商品或服務(wù)。6.3品牌授權(quán)期限a.本合同品牌授權(quán)期限與租賃期限一致，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。7.保證金與押金7.1保證金金額與退還條件a.本合同保證金金額為_(kāi)______元人民幣。b.保證金在合同履行完畢且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)于合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。7.2押金金額與退還條件a.本合同押金金額為_(kāi)______元人民幣。b.押金在合同履行完畢且乙方無(wú)違約行為，并確保租賃場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損的情況下，甲方應(yīng)于合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)a.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。b.乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途。c.乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2違約責(zé)任與處理a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。c.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。d.如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.損害賠償9.1損害賠償范圍a.因乙方原因造成購(gòu)物中心設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。b.因乙方經(jīng)營(yíng)行為造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2損害賠償計(jì)算方法a.損害賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。b.甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損害后_______日內(nèi)向乙方提出賠償要求。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.合同變更與解除11.1合同變更程序a.合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；3.發(fā)生不可抗力事件，且合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.合同終止與清算12.1合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.其他法定或約定終止條件。12.2清算程序a.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于：1.租賃物的返還；2.租金的結(jié)算；3.損害賠償?shù)那逅恪?3.通知與送達(dá)13.1通知方式a.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址a.甲方送達(dá)地址：_______b.乙方送達(dá)地址：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款a.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。b.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。14.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。b.如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效與備案a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本合同應(yīng)依法進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的a.第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保合同條款的公正性和透明度。16.第三方介入程序16.1第三方選定a.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。b.第三方的選定應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。16.2第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。b.第三方的職責(zé)包括但不限于：1.監(jiān)督合同履行情況；2.提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)；3.協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任a.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。b.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因其工作而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方責(zé)任a.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。b.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因其工作而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義a.本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因其違約行為或疏忽給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定a.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。b.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、專業(yè)水平和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。18.3責(zé)任限額的調(diào)整a.在合同履行期間，如因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)處理。b.甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟途徑解決。19.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)處理。b.乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟途徑解決。19.3第三方與甲乙雙方的劃分a.第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同、第三方介入?yún)f(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)處理。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議內(nèi)容1.第三方的基本信息；2.第三方介入的目的和職責(zé)；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方工作期限；5.第三方工作費(fèi)用；6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2協(xié)議簽署a.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并自簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公司公章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。2.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：拍攝合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的照片，照片需清晰，顯示合同簽訂過(guò)程。說(shuō)明：作為合同簽訂的有效憑證。3.租賃場(chǎng)地平面圖要求：提供租賃場(chǎng)地的平面圖，標(biāo)明場(chǎng)地位置、面積、出入口等信息。說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。4.品牌授權(quán)文件要求：提供乙方獲得的品牌授權(quán)文件，包括授權(quán)書(shū)、授權(quán)期限等。說(shuō)明：證明乙方擁有在購(gòu)物中心內(nèi)使用品牌名稱、標(biāo)志、標(biāo)識(shí)等權(quán)利。5.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明保證金已繳納至甲方指定賬戶。6.押金繳納憑證要求：提供押金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明押金已繳納至甲方指定賬戶。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括協(xié)議內(nèi)容、簽訂日期等。說(shuō)明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、責(zé)任限額等信息。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體流程和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例：若合同約定每月租金為10000元，逾期一日，乙方應(yīng)支付100元滯納金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場(chǎng)地用于舉辦演唱會(huì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失。3.造成購(gòu)物中心設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：因乙方原因造成購(gòu)物中心設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致購(gòu)物中心照明設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責(zé)任。示例：乙方未按照約定進(jìn)行店鋪裝修，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行裝修或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方違約行為，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)處理。示例：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024深圳購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃與品牌授權(quán)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.使用范圍7.1使用性質(zhì)7.2使用時(shí)間7.3使用限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3其他約定事項(xiàng)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024深圳購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃與品牌授權(quán)合同》。1.1.4“租賃場(chǎng)地”指位于（具體地址）的購(gòu)物中心內(nèi)，面積為（具體面積）平方米的場(chǎng)地。1.1.5“租金”指乙方租賃租賃場(chǎng)地所應(yīng)支付的金額。1.1.6“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中如有歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1全稱：（出租方名稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1全稱：（承租方名稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3法定代表人：（承租方法定代表人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置3.1.1具體地址：（租賃場(chǎng)地地址）3.1.2交通狀況：（租賃場(chǎng)地周邊交通情況）3.2場(chǎng)地面積3.2.1租賃場(chǎng)地總面積為（具體面積）平方米。3.3場(chǎng)地設(shè)施3.3.2甲方保證租賃場(chǎng)地設(shè)施符合使用要求。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年（具體日期）4.2租賃終止日期：2027年（具體日期）4.3租賃期限為（具體年數(shù)）年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣（具體金額）元。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。5.3支付日期：每月（具體日期）。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整、物價(jià)上漲等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照（具體調(diào)整方式）進(jìn)行。6.3調(diào)整頻率：（具體調(diào)整頻率）7.使用范圍7.1使用性質(zhì)：乙方租賃租賃場(chǎng)地用于（具體用途）。7.2使用時(shí)間：租賃場(chǎng)地使用時(shí)間為每日（具體時(shí)間）。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金；8.1.2乙方未按照約定使用租賃場(chǎng)地；8.1.3乙方違反合同約定，造成甲方損失；8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的（具體百分比）計(jì)算；8.2.2乙方未按照約定使用租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償因此造成的損失；8.2.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3違約賠償8.3.1乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.3乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的名譽(yù)損失和精神損害賠償。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；9.1.2政府行為，如政策調(diào)整、政府命令等；9.1.3社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等；9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；9.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約；9.3不可抗力通知9.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)不可抗力事件，應(yīng)立即以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2甲方單方面解除合同，需滿足合同約定的解除條件；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；10.2.2甲方單方面解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知乙方；10.3合同解除通知10.3.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方，并留有送達(dá)憑證。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容；12.2通知條款12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3合同生效地點(diǎn)13.3.1本合同生效地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。14.合同附件14.1.1租賃場(chǎng)地平面圖；14.1.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單；14.1.3雙方身份證復(fù)印件；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024深圳購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃與品牌授權(quán)合同》中，除甲乙雙方之外的任何自然人與法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的目的與程序2.1第三方介入的目的2.1.1協(xié)助甲乙雙方履行合同；2.1.2提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.1.3解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；2.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)；2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，甲乙雙方事先約定的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的約定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)中明確約定；3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于（具體金額）元；3.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)