二零二五年老舊小區(qū)二手房產(chǎn)權(quán)更新改造合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年老舊小區(qū)二手房產(chǎn)權(quán)更新改造合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物1.5合同簽訂目的2.房地產(chǎn)權(quán)屬2.1房地產(chǎn)權(quán)證信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更2.3房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議處理3.改造范圍與內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容3.3改造期限3.4改造費(fèi)用4.改造施工4.1施工單位4.2施工圖紙4.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理4.4施工進(jìn)度4.5施工驗(yàn)收5.改造費(fèi)用支付5.1改造費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用支付爭(zhēng)議6.產(chǎn)權(quán)更新6.1產(chǎn)權(quán)更新流程6.2產(chǎn)權(quán)更新所需材料6.3產(chǎn)權(quán)更新時(shí)間6.4產(chǎn)權(quán)更新費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效證明11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件12.2合同解除與終止程序12.3合同解除與終止后果13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同變更13.4合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年月日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為甲方住址/乙方住址。1.4合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方名下的位于__市__區(qū)__街道__號(hào)__室房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__。1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的為甲方將上述房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)更新改造，乙方同意配合甲方完成改造工作。第二條房地產(chǎn)權(quán)屬2.1房地產(chǎn)權(quán)證信息甲方應(yīng)確保所提供的房地產(chǎn)權(quán)證信息真實(shí)有效，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更改造完成后，甲方應(yīng)向乙方提供改造后的房地產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)配合甲方完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議處理如發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條改造范圍與內(nèi)容3.1改造范圍本合同約定的改造范圍為甲方名下房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、外觀、配套設(shè)施等方面的更新改造。3.2改造內(nèi)容改造內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)加固；（2）外墻立面改造；（3）屋面防水；（4）樓梯、電梯等公共設(shè)施維修；（5）室內(nèi)裝修及設(shè)施更新。3.3改造期限改造期限自合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)完成。3.4改造費(fèi)用改造費(fèi)用總計(jì)人民幣_(tái)_元，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。第四條改造施工4.1施工單位甲方負(fù)責(zé)選定具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行改造施工。4.2施工圖紙甲方應(yīng)向乙方提供改造施工圖紙，并確保圖紙符合設(shè)計(jì)規(guī)范和施工要求。4.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理施工期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保、文明施工等工作。4.4施工進(jìn)度甲方應(yīng)按照合同約定的改造期限完成施工，如遇特殊情況導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)提前__天向乙方書面說(shuō)明原因。4.5施工驗(yàn)收改造工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)參加驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第五條改造費(fèi)用支付5.1改造費(fèi)用構(gòu)成改造費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間改造費(fèi)用分__期支付，具體支付時(shí)間如下：第一期：合同簽訂后__日內(nèi)支付總額的__%；第二期：改造工程完成__%后支付總額的__%；第三期：改造工程完成__%后支付總額的__%；第四期：改造工程全部完成后支付總額的__%。5.4費(fèi)用支付爭(zhēng)議如發(fā)生費(fèi)用支付爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條產(chǎn)權(quán)更新6.1產(chǎn)權(quán)更新流程改造完成后，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)更新，乙方應(yīng)積極配合。6.2產(chǎn)權(quán)更新所需材料產(chǎn)權(quán)更新所需材料包括但不限于改造施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、房產(chǎn)證等。6.3產(chǎn)權(quán)更新時(shí)間產(chǎn)權(quán)更新應(yīng)在改造工程完成后__個(gè)月內(nèi)完成。6.4產(chǎn)權(quán)更新費(fèi)用產(chǎn)權(quán)更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付改造費(fèi)用；（2）甲方未按合同約定完成改造工作；（3）乙方未按合同約定配合甲方完成產(chǎn)權(quán)更新；（4）任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：（1）未按合同約定支付改造費(fèi)用的，按逾期支付金額的__%計(jì)算；（2）未按合同約定完成改造工作的，按實(shí)際損失金額的__%計(jì)算；（3）未按合同約定配合甲方完成產(chǎn)權(quán)更新的，按實(shí)際損失金額的__%計(jì)算；（4）任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，按實(shí)際損失金額的__%計(jì)算。7.3違約責(zé)任賠償違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__天以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后果第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自年月日生效。10.3合同生效證明本合同的生效以雙方簽字（或蓋章）的日期和地點(diǎn)為憑。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）改造施工圖紙；（3）改造費(fèi)用清單；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止12.1合同解除與終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除與終止程序合同解除與終止按照本合同第九條規(guī)定的合同解除程序進(jìn)行。12.3合同解除與終止后果第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形，具體包括：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。13.2通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真、電子郵件等方式。13.3合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.4合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”指介入本合同履行過程中的任何非合同雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保工程質(zhì)量，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）提供技術(shù)支持；（4）協(xié)助合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過合同總金額的__%；（2）監(jiān)理單位：賠償金額不超過合同總金額的__%；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過合同總金額的__%；（4）設(shè)計(jì)單位：賠償金額不超過合同總金額的__%；（5）施工單位：賠償金額不超過合同總金額的__%。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，不得超越其職責(zé)范圍。4.2第三方在合同履行過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤环綋p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3第三方在合同履行過程中，如因合同雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由合同雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方選擇與更換5.1第三方的選擇由合同雙方共同決定，并應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)、經(jīng)驗(yàn)等因素。5.2一方要求更換第三方的，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明更換理由。另一方應(yīng)在__天內(nèi)給予答復(fù)。5.3如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，另一方有權(quán)自行更換第三方，并通知另一方。第六條第三方工作范圍與標(biāo)準(zhǔn)6.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的工作范圍和標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同要求，提供專業(yè)服務(wù)。第七條第三方費(fèi)用與支付7.1第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，具體費(fèi)用由合同雙方另行約定。7.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付，支付時(shí)間由合同雙方約定。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，對(duì)合同雙方提供的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露或使用合同雙方的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，除非得到合同雙方的書面同意。第九條第三方責(zé)任免除9.1由于不可抗力、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同一方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方變更與終止10.1第三方變更合同雙方同意更換第三方的，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明更換理由。另一方應(yīng)在__天內(nèi)給予答復(fù)。10.2第三方終止（1）合同雙方可以書面形式同意終止第三方的職責(zé)；（2）如第三方違反合同約定或出現(xiàn)重大失誤，合同雙方可以書面形式終止第三方的職責(zé)。第十一條第三方責(zé)任追究11.1如第三方違反合同約定，造成合同一方損失的，合同一方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2如第三方因自身原因造成合同一方損失的，合同一方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，并可要求合同另一方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。第十二條第三方糾紛解決12.1第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。第十三條第三方介入對(duì)本合同的影響13.1第三方介入不影響本合同的有效性和履行。13.2第三方介入的任何事項(xiàng)，均應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。第十四條第三方介入的效力14.1第三方介入后的條款與本合同條款有沖突的，以本合同條款為準(zhǔn)。14.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，按照本合同的原則和相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)改造房產(chǎn)的所有權(quán)。2.改造施工圖紙要求：提供改造施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，確保圖紙符合設(shè)計(jì)規(guī)范和施工要求。說(shuō)明：用于指導(dǎo)施工單位進(jìn)行改造施工。3.改造費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出改造項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，確保費(fèi)用清單真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于明確改造費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。4.改造合同要求：提供改造合同的文本，包括合同雙方的基本信息、改造范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于證明改造合同的成立和內(nèi)容。5.施工單位資質(zhì)證明要求：提供施工單位的相關(guān)資質(zhì)證明文件，確保施工單位具備相應(yīng)的施工能力。說(shuō)明：用于證明施工單位具備完成改造工程的資格。6.改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明改造工程已經(jīng)完成并符合要求。7.產(chǎn)權(quán)更新相關(guān)材料要求：提供產(chǎn)權(quán)更新所需的相關(guān)材料，如申請(qǐng)書、改造圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：用于協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)更新手續(xù)。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：用于作為改造費(fèi)用支付和產(chǎn)權(quán)更新的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)出具的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的結(jié)果和執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付改造費(fèi)用。甲方未按合同約定完成改造工作。乙方未按合同約定配合甲方完成產(chǎn)權(quán)更新。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付改造費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付利息的責(zé)任，并支付違約金。甲方未按合同約定完成改造工作的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。乙方未按合同約定配合甲方完成產(chǎn)權(quán)更新的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方逾期支付改造費(fèi)用__萬(wàn)元，應(yīng)向乙方支付__萬(wàn)元逾期支付利息。由于甲方未按合同約定完成改造工作，導(dǎo)致乙方損失__萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償乙方__萬(wàn)元。乙方未按合同約定配合甲方完成產(chǎn)權(quán)更新，導(dǎo)致甲方額外支出__萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方__萬(wàn)元。第三方因未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致改造工程延期，甲方損失__萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲方__萬(wàn)元。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失__萬(wàn)元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年老舊小區(qū)二手房產(chǎn)權(quán)更新改造合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同依據(jù)1.2合同原則2.合同雙方的基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋地址3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.4房屋用途4.產(chǎn)權(quán)更新改造內(nèi)容4.1改造范圍4.2改造項(xiàng)目4.3改造期限5.產(chǎn)權(quán)更新改造費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地點(diǎn)7.產(chǎn)權(quán)變更登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記程序7.3登記費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：改造項(xiàng)目明細(xì)表13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3依據(jù)《老舊小區(qū)改造條例》等相關(guān)法律法規(guī)1.2合同原則1.2.1合同自愿原則1.2.2合同公平原則1.2.3合同誠(chéng)實(shí)信用原則1.2.4合同合法性原則2.合同雙方的基本信息2.1出讓方基本信息2.1.1出讓方名稱：[出讓方全稱]2.1.2出讓方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出讓方住所：[出讓方地址]2.1.4出讓方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2受讓方基本信息2.2.1受讓方名稱：[受讓方全稱]2.2.2受讓方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3受讓方住所：[受讓方地址]2.2.4受讓方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2房屋地址：[具體地址]3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.3.2房屋面積：[建筑面積]3.4房屋用途：[房屋用途類別]4.產(chǎn)權(quán)更新改造內(nèi)容4.1改造范圍4.1.1改造區(qū)域：[改造區(qū)域范圍]4.1.2改造內(nèi)容：[具體改造項(xiàng)目]4.2改造項(xiàng)目4.2.1供水設(shè)施改造4.2.2供電設(shè)施改造4.2.3供氣設(shè)施改造4.2.4道路硬化及綠化4.2.5公共設(shè)施改造4.3改造期限4.3.1改造開始時(shí)間：[具體日期]4.3.2改造結(jié)束時(shí)間：[具體日期]5.產(chǎn)權(quán)更新改造費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1材料費(fèi)5.1.2工程費(fèi)5.1.3管理費(fèi)5.1.4其他費(fèi)用5.2付款方式5.2.1分階段付款5.2.2預(yù)付款5.2.3進(jìn)度款5.2.4結(jié)算款5.3付款時(shí)間5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款比例]%日內(nèi)支付5.3.2進(jìn)度款：每個(gè)改造項(xiàng)目完成后[進(jìn)度款比例]%日內(nèi)支付5.3.3結(jié)算款：改造項(xiàng)目完成后[結(jié)算款比例]%日內(nèi)支付6.合同履行6.1履行方式6.1.1出讓方負(fù)責(zé)提供改造所需的材料、設(shè)備6.1.2受讓方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)和管理6.1.3雙方共同負(fù)責(zé)監(jiān)督改造進(jìn)度和質(zhì)量6.2履行期限6.2.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至改造項(xiàng)目完工之日止6.3履行地點(diǎn)6.3.1履行地點(diǎn)：[具體地址]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]，地址：[仲裁委員會(huì)地址]8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[期限]日內(nèi)提交仲裁請(qǐng)求9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按合同約定提供材料、設(shè)備的9.1.2受讓方未按合同約定進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)管理的9.1.3任何一方未按合同約定支付費(fèi)用的9.1.4改造項(xiàng)目未按約定時(shí)間完成的9.1.5其他違約行為9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金數(shù)額為未履行部分費(fèi)用總額的[比例]%至[比例]%9.3違約賠償9.3.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[期限]內(nèi)回復(fù)10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分10.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理已履行部分11.合同終止11.1終止條件11.1.1改造項(xiàng)目完工且驗(yàn)收合格11.1.2合同履行完畢11.1.3合同解除11.2終止程序11.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.2.2雙方確認(rèn)合同終止條件已滿足11.3終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜11.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.合同生效12.1生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)[公證處名稱]公證12.2生效時(shí)間12.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效12.3生效地點(diǎn)12.3.1合同簽訂地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：改造項(xiàng)目明細(xì)表13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同14.5本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.6本合同解釋權(quán)歸[合同簽訂地]法院所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了保障合同順利履行，由合同雙方共同邀請(qǐng)或指定具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方參與合同管理、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的類型包括但不限于：1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；1.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：如工程監(jiān)理公司等；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等；1.2.4技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)：如建筑設(shè)計(jì)院等。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，確保合同順利履行；2.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；2.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.1.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)；2.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同雙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款3.1第三方介入的同意：3.1.1甲乙雙方同意在本合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入；3.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入的協(xié)議：3.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)；3.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。3.3第三方介入的費(fèi)用：3.3.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定比例分擔(dān)；3.3.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方在本合同履行過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限額為本合同約定總金額的[比例]%。4.2責(zé)任限額的確定：4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；4.2.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定總金額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。5.2第三方與合同標(biāo)的：5.2.1第三方對(duì)合同標(biāo)的的權(quán)益，僅限于其在合同履行過程中的職責(zé)范圍