二零二五年度高端商業(yè)地產(chǎn)買賣合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端商業(yè)地產(chǎn)買賣合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)地址2.3地產(chǎn)面積2.4地產(chǎn)用途2.5地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易期限與交割4.1交易期限4.2交割時(shí)間4.3交割手續(xù)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱商業(yè)廣場(chǎng)2.2地產(chǎn)地址市區(qū)路號(hào)2.3地產(chǎn)面積50000平方米2.4地產(chǎn)用途商業(yè)零售、餐飲、娛樂(lè)2.5地產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有商業(yè)廣場(chǎng)的全部產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式甲方分三次支付：（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的30%；（2）交割前30個(gè)工作日，支付交易價(jià)格的50%；（3）交割完畢后15個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的20%。3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。4.交易期限與交割4.1交易期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期一年。4.2交割時(shí)間甲方應(yīng)在交易價(jià)格全部支付完畢后30個(gè)工作日內(nèi)，完成地產(chǎn)的交割手續(xù)。4.3交割手續(xù)（1）地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（2）地產(chǎn)規(guī)劃許可證；（3）地產(chǎn)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；（5）地產(chǎn)附屬設(shè)施清單。5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（2）乙方未按約定時(shí)間完成地產(chǎn)交割；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反通知與送達(dá)條款。5.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。5.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在解除合同后30個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付的款項(xiàng)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任；（3）解除合同后，不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。8.合同變更與終止8.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（3）變更協(xié)議的生效，不影響原合同其他條款的效力。8.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）雙方應(yīng)按照約定返還已支付的款項(xiàng)；（3）合同終止后，不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。9.保密條款9.1保密范圍本協(xié)議及其附件、相關(guān)文件、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等均為保密信息。9.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.通知與送達(dá)10.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)大廈室乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)大廈室10.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件名稱本協(xié)議附件一：地產(chǎn)交接清單12.2附件內(nèi)容地產(chǎn)交接清單應(yīng)詳細(xì)列明地產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等，并由雙方簽字確認(rèn)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2其他約定解釋本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本協(xié)議自2005年1月1日起簽署。14.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)大廈室14.3簽署人甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本協(xié)議執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)。（3）第三方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)避免干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方（1）甲乙雙方同意，在交易過(guò)程中，可引入中介方提供中介服務(wù)。（2）中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。（3）中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在中介服務(wù)合同中明確。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方同意，在交易過(guò)程中，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂評(píng)估服務(wù)合同。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立、公正地進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。16.3法律顧問(wèn)（1）甲乙雙方在合同簽訂、履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)法律顧問(wèn)提供法律服務(wù)。（2）法律顧問(wèn)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)，為甲乙雙方提供法律意見(jiàn)，并參與合同談判。（3）法律顧問(wèn)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.4審計(jì)機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方同意，在交易過(guò)程中，可引入審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行審計(jì)。（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂審計(jì)服務(wù)合同。（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立、公正地進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.4第三方責(zé)任限額在本協(xié)議中具有優(yōu)先權(quán)，即甲乙雙方在向第三方追償前，應(yīng)先向其他責(zé)任方追償。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.2第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。18.3第三方更換不影響本協(xié)議其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：列明地產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等，包括數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、狀態(tài)等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：地產(chǎn)交接清單是確認(rèn)地產(chǎn)交割完成的重要文件，對(duì)于后續(xù)的維護(hù)和使用具有重要意義。2.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等，證明交易款項(xiàng)的支付情況。3.地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。4.地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件是確認(rèn)地產(chǎn)合法性的重要文件，對(duì)于雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益保障有重要意義。5.地產(chǎn)規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：證明地產(chǎn)符合城市規(guī)劃要求，可以合法進(jìn)行開(kāi)發(fā)和使用。6.地產(chǎn)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：證明地產(chǎn)已按照設(shè)計(jì)要求完成建設(shè)，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：地產(chǎn)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)地產(chǎn)建設(shè)質(zhì)量的重要文件，對(duì)于雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益保障有重要意義。7.地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括土地增值稅、契稅、房產(chǎn)稅等繳納憑證。8.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：中介服務(wù)合同是明確中介方服務(wù)內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。9.評(píng)估服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：評(píng)估服務(wù)合同是明確評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。10.法律顧問(wèn)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確法律顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：法律顧問(wèn)服務(wù)合同是明確法律顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。11.審計(jì)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確審計(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：審計(jì)服務(wù)合同是明確審計(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的30%，但實(shí)際支付時(shí)間晚于約定時(shí)間，則甲方需支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成地產(chǎn)交割。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在交易價(jià)格全部支付完畢后30個(gè)工作日內(nèi)完成地產(chǎn)交割，但實(shí)際交割時(shí)間晚于約定時(shí)間，則乙方需支付違約金。3.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若一方未經(jīng)對(duì)方同意泄露本協(xié)議內(nèi)容，則需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償對(duì)方損失。4.違約行為：任何一方違反通知與送達(dá)條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反通知與送達(dá)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方未按照約定方式或地址進(jìn)行通知或送達(dá)，則需承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估失誤導(dǎo)致交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值不符，則需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二五年度高端商業(yè)地產(chǎn)買賣合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與原則1.3合同當(dāng)事人二、商業(yè)地產(chǎn)概述2.1商業(yè)地產(chǎn)的基本情況2.2商業(yè)地產(chǎn)的位置與面積2.3商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)與用途三、買賣雙方3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3雙方聯(lián)系方式四、交易內(nèi)容4.1交易標(biāo)的4.2交易價(jià)格4.3付款方式與期限4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)五、交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付期限5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.4交付與驗(yàn)收責(zé)任六、履約保障6.1保證金6.2付款保證6.3履約責(zé)任七、合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約糾紛解決九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件十一、其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同補(bǔ)充十二、法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署人員13.3簽署手續(xù)十四、合同附件14.1商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)證明文件14.2付款憑證14.3其他附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立背景本合同雙方因買賣高端商業(yè)地產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。1.2合同目的與原則本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同當(dāng)事人甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]二、商業(yè)地產(chǎn)概述2.1商業(yè)地產(chǎn)的基本情況商業(yè)地產(chǎn)位于[具體地址]，占地面積為[面積]，建筑面積為[面積]，土地使用權(quán)類型為[類型]，土地使用期限為[期限]。2.2商業(yè)地產(chǎn)的位置與面積商業(yè)地產(chǎn)位于[具體地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.3商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)與用途商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，用途為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)。三、買賣雙方3.1買方基本情況買方為[買方全稱]，具備完全民事行為能力，有支付能力。3.2賣方基本情況賣方為[賣方全稱]，具備完全民事行為能力，有出售意愿。3.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]四、交易內(nèi)容4.1交易標(biāo)的本合同交易標(biāo)的是位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)及地上建筑物。4.2交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣[金額]元整。4.3付款方式與期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起[期限]內(nèi)支付交易價(jià)格的[比例]%作為定金，剩余[比例]%的款項(xiàng)應(yīng)在交付時(shí)一次性支付。4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。五、交付與驗(yàn)收5.1交付條件商業(yè)地產(chǎn)在買賣雙方約定的交付期限內(nèi)，滿足交付條件，包括但不限于：土地證、房產(chǎn)證齊全，建筑物符合設(shè)計(jì)要求，周邊環(huán)境符合規(guī)劃要求等。5.2交付期限本合同約定的交付期限為[具體日期]。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。驗(yàn)收程序由雙方共同進(jìn)行，驗(yàn)收合格后，買方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4交付與驗(yàn)收責(zé)任賣方負(fù)責(zé)確保商業(yè)地產(chǎn)符合交付條件，承擔(dān)因不符合交付條件而產(chǎn)生的責(zé)任。六、履約保障6.1保證金雙方同意，買方應(yīng)于合同簽訂之日起[期限]內(nèi)支付人民幣[金額]元作為保證金，用于保證合同履行。6.2付款保證賣方應(yīng)保證在約定的時(shí)間內(nèi)收到買方支付的款項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3履約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同變更與解除7.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定交付或接收商業(yè)地產(chǎn)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價(jià)格的[比例]%；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。8.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定執(zhí)行。十、合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件合同解除條件同第九章解除條件。十一、其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)證明文件、付款憑證等。11.2合同解釋本合同的解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)。11.3合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。13.2簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.3簽署手續(xù)雙方代表應(yīng)在合同上簽字并加蓋公章。十四、合同附件（此處列出合同附件清單）甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告甲方應(yīng)在本合同簽訂后[期限]內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括但不限于周邊商業(yè)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、潛在客戶群體等。1.2甲方保證商業(yè)地產(chǎn)的合法合規(guī)性甲方保證所出售的商業(yè)地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑工程驗(yàn)收、環(huán)保等。1.3甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[期限]內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠及時(shí)獲得產(chǎn)權(quán)證明。1.4甲方提供裝修建議甲方應(yīng)根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的特點(diǎn)和乙方需求，提供裝修建議和設(shè)計(jì)方案，并協(xié)助乙方完成裝修工作。1.5甲方協(xié)助乙方進(jìn)行租賃運(yùn)營(yíng)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[期限]內(nèi)，協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的租賃運(yùn)營(yíng)工作，包括但不限于招商、租賃管理等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方提供資金來(lái)源證明乙方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方提供其資金來(lái)源的合法證明，確保乙方具備支付交易款項(xiàng)的能力。2.2乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用乙方在取得商業(yè)地產(chǎn)后，自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，并保證裝修質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。2.3乙方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理乙方應(yīng)在取得商業(yè)地產(chǎn)后，自行負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、客戶服務(wù)等。2.4乙方承諾遵守商業(yè)地產(chǎn)使用規(guī)范乙方承諾在商業(yè)地產(chǎn)的使用過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)的使用規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.5乙方提供經(jīng)營(yíng)計(jì)劃乙方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方提供詳細(xì)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，包括但不限于經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、經(jīng)營(yíng)策略、預(yù)期收益等。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為中介方，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2中介費(fèi)用及支付中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例支付，支付方式及時(shí)間由合同約定。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介監(jiān)督義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督買賣雙方履行合同，確保交易順利進(jìn)行，并對(duì)違反合同的行為進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。3.5中介糾紛處理中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告2.商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)證明文件（土地證、房產(chǎn)證等）3.付款憑證4.裝修建議及設(shè)計(jì)方案5.商業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；甲方未提供合法合規(guī)的商業(yè)地產(chǎn)；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)；乙方未按約定時(shí)間完成裝修；乙方未遵守商業(yè)地產(chǎn)使用規(guī)范；中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督義務(wù)；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提出違約事實(shí)；雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在；根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，由合同當(dāng)事人或法院認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用人依法享有使用土地的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生糾紛的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。解決辦法：乙方可要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供，否則可視為甲方違約。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方支付，如乙方逾期支付，可按合同約定收取違約金。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端商業(yè)地產(chǎn)買賣交易；2.中介機(jī)構(gòu)參與的商業(yè)地產(chǎn)買賣交易；3.需要市場(chǎng)調(diào)研和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃支持的商業(yè)地產(chǎn)買賣交易；4.需要專業(yè)裝修和運(yùn)營(yíng)管理的商業(yè)地產(chǎn)買賣交易。全文完。二零二五年度高端商業(yè)地產(chǎn)買賣合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方（如有）：（1）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________（2）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮。為充分發(fā)揮甲乙雙方的優(yōu)勢(shì)，共同拓展高端商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.《商業(yè)地產(chǎn)交易管理辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.高端商業(yè)地產(chǎn)：指位于城市中心區(qū)域，配套設(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)美，具備高端消費(fèi)人群的聚集效應(yīng)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。3.合同標(biāo)的物：指本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同標(biāo)的物：指甲方擁有的位于________________________的高端商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，土地面積________________________平方米，建筑面積________________________平方米。2.甲方權(quán)益：指甲方在合同履行期間，依法享有的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)等。3.乙方權(quán)益：指乙方在合同履行期間，依法享有的購(gòu)買合同標(biāo)的物的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方出售合同標(biāo)的物。2.甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的物的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)等合法、有效。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合同標(biāo)的物的相關(guān)資料。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，購(gòu)買合同標(biāo)的物。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付合同標(biāo)的物的價(jià)款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)合同標(biāo)的物的交割地點(diǎn)為：________________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將合同標(biāo)的物交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付合同標(biāo)的物的價(jià)款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止合同，并簽署終止協(xié)議。2.雙方按照終止協(xié)議，辦理合同標(biāo)的物的退回或賠償事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方不得以任何形式追究對(duì)方的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方費(fèi)用：（1）土地出讓金：根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，合同標(biāo)的物的土地出讓金為人民幣_(tái)_____元。（2）開(kāi)發(fā)成本：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用，總計(jì)人民幣_(tái)_____元。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，總計(jì)人民幣_(tái)_____元。2.乙方費(fèi)用：（1）購(gòu)房款：合同標(biāo)的物的購(gòu)房款為人民幣_(tái)_____元。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，總計(jì)人民幣_(tái)_____元。7.2支付方式1.甲方費(fèi)用支付：（1）土地出讓金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方人民幣_(tái)_____元作為土地出讓金的首付款。（2）開(kāi)發(fā)成本：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方人民幣_(tái)_____元作為開(kāi)發(fā)成本的首付款。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方人民幣_(tái)_____元作為稅費(fèi)及其他費(fèi)用的首付款。2.乙方費(fèi)用支付：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方人民幣_(tái)_____元作為購(gòu)房款的首付款。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方人民幣_(tái)_____元作為稅費(fèi)及其他費(fèi)用的首付款。7.3支付時(shí)間1.甲方費(fèi)用支付時(shí)間：（1）土地出讓金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）開(kāi)發(fā)成本：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.乙方費(fèi)用支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方費(fèi)用支付：（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方費(fèi)用。（2）乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號(hào)和付款用途。2.乙方費(fèi)用支付：（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方費(fèi)用。（2）乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號(hào)和付款用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付合同標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同標(biāo)的物總價(jià)的_____%。2.甲方未按合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_____%。2.乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其附件中的商業(yè)秘密。2.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同及其附件中的商業(yè)秘密保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.因合并、分立、破產(chǎn)等原因?qū)е潞贤黧w變更的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.本合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)合同標(biāo)的物的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。2.乙方在未支付完畢全部款項(xiàng)前，不得將合同標(biāo)的物進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)力。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行任何形式的裝修或改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同，與本合同有抵觸之處，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)合同標(biāo)的物的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于合同標(biāo)的物的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見(jiàn)證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.雙方簽訂的《二零二五年度高端商業(yè)地產(chǎn)買賣合作協(xié)議》正本及副本。2.土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等相關(guān)政府批文。3.甲方提供的合同標(biāo)的物相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、工程預(yù)算、施工進(jìn)度等。4.乙方提供的支付憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：（1）未按合同約定時(shí)間交付合同標(biāo)的物。（2）未按合同約定提供相關(guān)資