二零二五年度新型房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)讓買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)讓買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況2.7房產(chǎn)抵押情況3.抵押權(quán)人基本情況3.1抵押權(quán)人名稱3.2抵押權(quán)人地址3.3抵押權(quán)人法定代表人3.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話4.債務(wù)人基本情況4.1債務(wù)人名稱4.2債務(wù)人地址4.3債務(wù)人法定代表人4.4債務(wù)人聯(lián)系電話5.抵押物轉(zhuǎn)讓情況5.1轉(zhuǎn)讓原因5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3轉(zhuǎn)讓日期5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.付款方式6.1付款金額6.2付款時(shí)間6.3付款方式6.4付款地點(diǎn)7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付方式7.4交付手續(xù)8.權(quán)屬變更登記8.1登記原因8.2登記時(shí)間8.3登記地點(diǎn)8.4登記手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止原因12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024NHPY01231.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出賣方（債務(wù)人）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2出賣方（債務(wù)人）地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3出賣方（債務(wù)人）法定代表人：1.3.4出賣方（債務(wù)人）聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.5買受方（抵押權(quán)人）名稱：銀行股份有限公司1.3.6買受方（抵押權(quán)人）地址：市區(qū)路號(hào)1.3.7買受方（抵押權(quán)人）法定代表人：1.3.8買受方（抵押權(quán)人）聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)銀行股份有限公司2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：花園別墅2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第56號(hào)2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)面積：300平方米2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.7房產(chǎn)抵押情況：已抵押給銀行股份有限公司3.抵押權(quán)人基本情況3.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司3.2抵押權(quán)人地址：市區(qū)路號(hào)3.3抵押權(quán)人法定代表人：3.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：139xxxx56784.債務(wù)人基本情況4.1債務(wù)人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.2債務(wù)人地址：市區(qū)路號(hào)4.3債務(wù)人法定代表人：4.4債務(wù)人聯(lián)系電話：138xxxx56785.抵押物轉(zhuǎn)讓情況5.1轉(zhuǎn)讓原因：債務(wù)人因資金周轉(zhuǎn)需要，同意將房產(chǎn)抵押物轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣500萬元整5.3轉(zhuǎn)讓日期：2024年1月1日5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.付款方式6.1付款金額：人民幣500萬元整6.2付款時(shí)間：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)6.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.4付款地點(diǎn)：買受方（抵押權(quán)人）指定賬戶7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)7.2交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)7.3交付方式：出賣方（債務(wù)人）將房產(chǎn)交付給買受方（抵押權(quán)人）7.4交付手續(xù)：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)8.權(quán)屬變更登記8.1登記原因：根據(jù)合同約定，房產(chǎn)所有權(quán)由債務(wù)人轉(zhuǎn)移至抵押權(quán)人8.2登記時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)8.3登記地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)8.4登記手續(xù)：雙方應(yīng)提供相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、合同等，以便辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)9.1.2買受方未按約定時(shí)間付款9.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)9.2違約責(zé)任9.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為合同總價(jià)的5%9.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為合同總價(jià)的5%9.2.3雙方均違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3違約賠償9.3.1任何一方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行11.合同解除11.1解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要的法律措施11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任12.合同終止12.1終止原因：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同12.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)12.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任13.合同附件13.1附件名稱：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、付款憑證等13.2附件內(nèi)容：上述附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力13.3附件效力：附件與合同具有同等法律效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定效力：本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其參與合同事項(xiàng)的評(píng)估、見證、執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保證合同條款的公正執(zhí)行，提高合同履行的透明度，確保合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托。16.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍：第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不包括合同主體間的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過合同標(biāo)的額的一定比例，如10%。18.甲乙雙方責(zé)任18.1甲方責(zé)任：18.1.1在第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.2乙方責(zé)任：18.2.1在第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行所需的相關(guān)資料和信息。19.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。19.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方的行為提出建議或意見。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，客觀、公正地履行職責(zé)。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.3第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同和協(xié)議而建立的，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.2第三方與其他各方的關(guān)系由第三方與各方的協(xié)議確定，與本合同無關(guān)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除或雙方協(xié)議終止。22.2第三方介入的終止程序：終止第三方介入需書面通知甲乙雙方，并采取必要的法律措施。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告和結(jié)論。23.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作報(bào)告和結(jié)論，處理合同履行的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.身份證復(fù)印件：提供甲乙雙方的身份證明，證明甲乙雙方的合法身份。3.付款憑證：提供付款憑證，證明付款已實(shí)際發(fā)生。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如需第三方評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。5.房產(chǎn)抵押證明：提供房產(chǎn)抵押證明，證明房產(chǎn)已抵押給第三方。6.合同簽訂文件：提供合同原件，證明合同的真實(shí)性和有效性。7.第三方介入?yún)f(xié)議：提供第三方介入的相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方已達(dá)成爭(zhēng)議解決協(xié)議，提供協(xié)議文本。9.補(bǔ)充協(xié)議：如雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議文本。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按合同約定的時(shí)間交付或接受房產(chǎn)；1.2甲乙任何一方未按合同約定的時(shí)間或方式付款；1.3甲乙任何一方未按合同約定履行合同其他義務(wù)；1.4第三方未按合同約定或協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約程度和損失情況確定；2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；2.4第三方違約，由其自行承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金；3.2乙方未按合同約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.3第三方未按協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度新型房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)讓買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)基本信息3.抵押權(quán)設(shè)定4.買賣雙方基本信息5.買賣標(biāo)的房產(chǎn)6.交易價(jià)格及支付方式7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用8.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用9.交房及驗(yàn)收10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同解除13.合同生效與終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，并由乙方購(gòu)買該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落：甲方名下房產(chǎn)位于___________，具體地址為：___________。2.2房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為___________（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.3房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為___________平方米，使用面積為___________平方米。2.4房產(chǎn)權(quán)利：甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立：甲方同意將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，作為乙方對(duì)甲方債務(wù)的擔(dān)保。3.2抵押登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將本合同及相關(guān)文件提交至房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押范圍：本合同項(xiàng)下抵押權(quán)的范圍包括甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)的本金、利息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第四條買賣雙方基本信息4.1甲方信息：甲方名稱：___________；法定代表人：___________；聯(lián)系電話：___________。4.2乙方信息：乙方名稱：___________；法定代表人：___________；聯(lián)系電話：___________。第五條買賣標(biāo)的房產(chǎn)5.1買賣標(biāo)的：甲方同意將其名下位于___________的房產(chǎn)（詳見第二條）轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2交易價(jià)格：本合同項(xiàng)下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。第六條交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格：本合同項(xiàng)下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)一次性支付完畢。6.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第七條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方同意將本合同項(xiàng)下抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)一并辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交本合同及相關(guān)文件，辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.3過戶文件：甲方應(yīng)向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。第九條交房及驗(yàn)收9.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。9.2交房條件：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，無任何妨礙乙方使用的情形。9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。10.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。10.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二項(xiàng)合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：12.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；12.1.3合同約定的其他解除條件。第十三項(xiàng)合同生效與終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方介入目的與程序2.1第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率與安全性。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前協(xié)商確定需要介入的第三方及其具體服務(wù)內(nèi)容。2.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的總額的___________%。3.1.3若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。5.3若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，同時(shí)甲乙雙方之間原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更：甲乙雙方協(xié)商一致后，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方。6.2第三方解除：若第三方無法履行服務(wù)協(xié)議或違反服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并按照約定的方式支付。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，并符合市場(chǎng)行情。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方與服務(wù)協(xié)議相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同修正條款的生效10.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告說明：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，以證明房產(chǎn)的面積和位置信息。3.買賣雙方身份證復(fù)印件說明：提供買賣雙方身份證復(fù)印件，以證明雙方的主體資格。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書說明：提供房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書，以申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書說明：提供房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書，以申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)已繳納。8.房產(chǎn)交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：提供房產(chǎn)交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定。9.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。10.合同簽訂證明說明：提供合同簽訂證明，以證明合同已簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付___________元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若逾期未辦理，應(yīng)支付乙方違約金人民幣5000元。1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣10000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付___________元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房款，若逾期未支付，應(yīng)支付甲方違約金人民幣5000元。2.2未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付___________元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若逾期未辦理，應(yīng)支付甲方違約金人民幣10000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未能按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣10000元。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣50000元。全文完。二零二四年度新型房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)讓買賣合同2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)與適用法律1.2合同雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4抵押權(quán)設(shè)定1.5買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.6房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程1.7付款方式及期限1.8抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)1.9違約責(zé)任1.10合同解除及終止條件1.11爭(zhēng)議解決1.12合同生效及期限1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并根據(jù)合同履行地人民法院的管轄。1.3本合同涉及的房產(chǎn)交易、抵押、轉(zhuǎn)讓等行為，均應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)市場(chǎng)管理的政策法規(guī)。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（賣方）名稱：____________________2.2甲方（賣方）住所地：____________________2.3乙方（買方）名稱：____________________2.4乙方（買方）住所地：____________________2.5甲方（賣方）法定代表人：____________________2.6乙方（買方）法定代表人：____________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)座落：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)用途：____________________3.5房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.6房產(chǎn)權(quán)屬：____________________第四條抵押權(quán)設(shè)定4.1甲方同意將上述房產(chǎn)設(shè)定抵押，用于擔(dān)保本合同的履行。4.2抵押登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權(quán)登記號(hào)為：____________________。4.3抵押物價(jià)值為：____________________元。4.4乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)以解除抵押權(quán)。第五條買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無未結(jié)清的稅費(fèi)、貸款等債務(wù)。5.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。5.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程6.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)。第七條付款方式及期限7.1乙方應(yīng)按照合同約定分階段支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：7.1.1合同簽訂之日支付購(gòu)房款的10%作為定金；7.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前支付購(gòu)房款的40%；7.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付購(gòu)房款的50%；7.1.4房產(chǎn)交付使用后支付購(gòu)房款的剩余部分。7.2乙方應(yīng)按照合同約定的支付期限支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)8.1甲方未能履行合同約定的還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。8.3抵押物拍賣或變賣所得，優(yōu)先用于償還乙方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用和債務(wù)。8.4若抵押物拍賣或變賣所得不足以償還債務(wù)，乙方有權(quán)向甲方追償剩余債務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反合同約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。9.2乙方違反合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五，每日計(jì)收。9.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同解除及終止條件10.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.1甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未交付；10.1.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后30日內(nèi)仍未支付；10.1.3合同約定的其他解除條件成就。10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決11.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十二項(xiàng)合同生效及期限12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同有效期為自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十三項(xiàng)其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四項(xiàng)合同附件14.1.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；14.1.3付款憑證；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于：15.3.1.1評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值；15.3.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；15.3.1.3提供法律咨詢；15.3.1.4監(jiān)督合同履行過程。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的10%。15.6.2若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.7第三方變更與替換15.7.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。15.7.2新第三方介入合同履行前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。15.8第三方介入費(fèi)用15.