二零二五年度教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃轉(zhuǎn)售合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃轉(zhuǎn)售合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同適用范圍2.租賃轉(zhuǎn)售雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3代理方基本信息（如有）3.租賃轉(zhuǎn)售標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物現(xiàn)狀3.4標(biāo)的物權(quán)屬證明3.5標(biāo)的物用途4.租賃轉(zhuǎn)售價格及支付方式4.1租賃轉(zhuǎn)售價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款憑證5.租賃轉(zhuǎn)售期限及使用5.1租賃轉(zhuǎn)售期限5.2使用范圍5.3使用限制5.4期限變更6.租賃轉(zhuǎn)售費用6.1租金或轉(zhuǎn)售費用6.2水電費6.3物業(yè)管理費6.4其他相關(guān)費用7.租賃轉(zhuǎn)售標(biāo)的物的維護與管理7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修責(zé)任7.4報廢處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃轉(zhuǎn)售標(biāo)的物清單12.2附件二：租賃轉(zhuǎn)售合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表14.4簽署文件14.5簽署生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二五年度教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃轉(zhuǎn)售合作協(xié)議”。1.2合同目的：本合同旨在明確雙方在租賃轉(zhuǎn)售教育培訓(xùn)機構(gòu)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作順利進行。1.4合同期限：本合同自雙方簽署之日起生效，至二零二五年度結(jié)束之日止。1.5合同適用范圍：本合同適用于甲乙雙方在教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃轉(zhuǎn)售過程中的全部事宜。2.租賃轉(zhuǎn)售雙方基本信息2.1出租方基本信息：甲方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.2承租方基本信息：乙方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.3代理方基本信息（如有）：代理方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。3.租賃轉(zhuǎn)售標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱：教育培訓(xùn)機構(gòu)名稱及具體位置。3.2標(biāo)的物位置：詳細地址及所屬區(qū)域。3.3標(biāo)的物現(xiàn)狀：建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。3.4標(biāo)的物權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.5標(biāo)的物用途：教育培訓(xùn)機構(gòu)使用范圍及功能。4.租賃轉(zhuǎn)售價格及支付方式4.1租賃轉(zhuǎn)售價格：人民幣萬元整。4.2支付方式：分批次支付，具體支付比例及時間見附件。4.3付款時間：每個支付周期內(nèi)，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)支付相應(yīng)款項。4.4付款憑證：乙方支付款項后，需提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款憑證。5.租賃轉(zhuǎn)售期限及使用5.1租賃轉(zhuǎn)售期限：自合同生效之日起至二零二五年度結(jié)束之日止。5.2使用范圍：乙方在合同期限內(nèi)，可按照標(biāo)的物用途進行經(jīng)營使用。5.3使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變標(biāo)的物的用途或進行重大裝修改造。5.4期限變更：如因特殊原因需變更租賃轉(zhuǎn)售期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.租賃轉(zhuǎn)售費用6.1租金或轉(zhuǎn)售費用：人民幣萬元整，按年支付。6.2水電費：按實際使用量計算，乙方負責(zé)繳納。6.3物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。6.4其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、維修基金等，按相關(guān)政策規(guī)定及實際發(fā)生情況由雙方承擔(dān)。7.租賃轉(zhuǎn)售標(biāo)的物的維護與管理7.1出租方責(zé)任：甲方負責(zé)標(biāo)的物的維護與管理，確保其符合使用要求。7.2承租方責(zé)任：乙方負責(zé)日常使用過程中的維護與保養(yǎng)，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞責(zé)任。7.3維修責(zé)任：因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的標(biāo)的物損壞，雙方協(xié)商解決。7.4報廢處理：標(biāo)的物達到報廢標(biāo)準(zhǔn)或因故報廢，雙方協(xié)商處理報廢事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金或轉(zhuǎn)售費用、擅自改變標(biāo)的物用途、未履行維護保養(yǎng)責(zé)任等。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約金：每逾期支付一天，應(yīng)向守約方支付當(dāng)期租金或轉(zhuǎn)售費用的一定比例作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合。10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于標(biāo)的物的返還、費用的結(jié)算等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于標(biāo)的物的返還、費用的結(jié)算等。12.合同附件12.1附件一：租賃轉(zhuǎn)售標(biāo)的物清單12.2附件二：租賃轉(zhuǎn)售合同附件，包括但不限于支付計劃、使用規(guī)則等。12.3附件三：其他相關(guān)文件，如租賃轉(zhuǎn)售標(biāo)的物的權(quán)屬證明、物業(yè)管理協(xié)議等。13.其他約定事項13.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時通知對方。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。13.3合同變更：任何合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.5合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互提供必要的協(xié)助。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：合同簽署地點。14.3簽署代表：甲方和乙方授權(quán)的代表人或法定代表人。14.4簽署文件：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.5簽署生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。2.第三方介入方式2.1中介方：甲乙雙方可約定中介方參與合同執(zhí)行，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2評估機構(gòu)：在合同履行過程中，如需對標(biāo)的物進行評估，雙方可約定由第三方評估機構(gòu)進行評估。2.3監(jiān)理方：為確保合同履行質(zhì)量，雙方可約定監(jiān)理方對標(biāo)的物進行監(jiān)理，監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.4法律顧問：在合同履行過程中，如遇法律問題，雙方可約定由第三方法律顧問提供法律意見。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)、合同約定等因素確定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，如因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有合同履行過程中的合法權(quán)益。4.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害雙方利益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確其職責(zé)范圍，與甲乙雙方職責(zé)范圍進行劃分。5.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)相區(qū)分，避免混淆。5.3溝通協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時匯報工作進展，確保合同順利履行。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1中介方：6.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。6.1.2中介方應(yīng)如實告知甲乙雙方相關(guān)情況，不得隱瞞或誤導(dǎo)。6.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2評估機構(gòu)：6.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行評估。6.2.2評估機構(gòu)應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。6.2.3評估機構(gòu)不得因評估結(jié)果而損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3監(jiān)理方：6.3.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對標(biāo)的物進行監(jiān)理。6.3.2監(jiān)理方應(yīng)確保合同履行過程中的質(zhì)量、進度和安全。6.3.3監(jiān)理方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.4法律顧問：6.4.1法律顧問應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律意見。6.4.2法律顧問應(yīng)確保其提供的法律意見合法、有效。6.4.3法律顧問不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更程序：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更效力：變更后的合同對甲乙雙方和第三方具有同等約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃轉(zhuǎn)售標(biāo)的物清單詳細要求：清單應(yīng)包括標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、權(quán)屬證明等。說明：清單作為合同附件，用于明確標(biāo)的物的具體信息。2.附件二：租賃轉(zhuǎn)售合同附件詳細要求：包括支付計劃、使用規(guī)則、維修保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任等。說明：附件二作為合同附件，用于補充和細化合同條款。3.附件三：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件詳細要求：提供原件或復(fù)印件，證明標(biāo)的物的權(quán)屬。說明：權(quán)屬證明文件作為合同附件，用于確保標(biāo)的物的合法性。4.附件四：中介方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供中介方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：中介方資質(zhì)證明文件作為合同附件，用于證明中介方的合法性和專業(yè)能力。5.附件五：評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告作為合同附件，用于確定標(biāo)的物的價值。6.附件六：監(jiān)理方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供監(jiān)理方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：監(jiān)理方資質(zhì)證明文件作為合同附件，用于證明監(jiān)理方的合法性和專業(yè)能力。7.附件七：法律顧問資質(zhì)證明文件詳細要求：提供法律顧問的執(zhí)業(yè)證書等。說明：法律顧問資質(zhì)證明文件作為合同附件，用于證明法律顧問的專業(yè)能力。8.附件八：通知及確認函詳細要求：包括雙方簽字蓋章的通知及確認函。說明：通知及確認函作為合同附件，用于證明雙方對合同內(nèi)容的認可。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金或轉(zhuǎn)售費用擅自改變標(biāo)的物用途未履行維護保養(yǎng)責(zé)任未按照合同約定進行使用提供虛假信息或隱瞞重要事實違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失確定。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)于每月5日前支付租金。若乙方未按時支付，則應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。全文完。二零二五年度教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃轉(zhuǎn)售合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有教育培訓(xùn)機構(gòu)場地，乙方有意承租該場地用于教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃轉(zhuǎn)售過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中涉及的專業(yè)屬于教育培訓(xùn)行業(yè)，包括但不限于教育咨詢服務(wù)、培訓(xùn)課程開發(fā)、師資培訓(xùn)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，使用甲方教育培訓(xùn)機構(gòu)場地及設(shè)施的行為。（2）轉(zhuǎn)售：指乙方在租賃期滿后，經(jīng)甲方同意，將租賃的場地及設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。（3）教育培訓(xùn)機構(gòu)：指甲方擁有的、用于教育培訓(xùn)活動的場地及設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)確保教育培訓(xùn)機構(gòu)場地及設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記手續(xù)，確保乙方合法使用場地及設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方教育培訓(xùn)機構(gòu)場地及設(shè)施，開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方應(yīng)愛護場地及設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求，將場地及設(shè)施恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方教育培訓(xùn)機構(gòu)場地，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付租金。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用場地及設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求，將場地及設(shè)施恢復(fù)原狀。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）終止協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議書。（2）終止協(xié)議書生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果：（1）租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將場地及設(shè)施恢復(fù)原狀。（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及費用。（3）本協(xié)議終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本租金：乙方需按月支付基本租金，具體金額為人民幣____元/月。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費，具體金額為人民幣____元/月。（3）水電費：乙方實際使用的水電費用，按實際使用量計算。（4）其他費用：包括但不限于裝修費、維修費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：（1）基本租金及物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月費用。（2）水電費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月的水電費用。（3）其他費用：在費用產(chǎn)生后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按約定的支付時間足額支付各項費用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供符合要求的場地及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金及其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失。（2）賠償金額以實際損失為標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于場地信息、租賃條款、費用信息、商業(yè)秘密等。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)及時恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對教育培訓(xùn)機構(gòu)場地及設(shè)施的擁有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或以其他方式處分租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對教育培訓(xùn)機構(gòu)場地及設(shè)施的使用權(quán)，在乙方未按時支付租金或其他違約行為發(fā)生時，有權(quán)收回場地及設(shè)施。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變場地及設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護教育培訓(xùn)機構(gòu)的正常運營。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決租賃期間的問題。（2）雙方應(yīng)及時溝通，確保信息的暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃轉(zhuǎn)售的唯一、完整協(xié)議，取代了雙方之間以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字/蓋章：____________________乙方（承租方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________甲方（出租方）代表簽字：____________________乙方（承租方）代表簽字：____________________附件：1.教育培訓(xùn)機構(gòu)場地及設(shè)施清單2.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教育培訓(xùn)機構(gòu)場地及設(shè)施清單2.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金及其他費用。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。甲方未按約定提供符合要求的場地及設(shè)施。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：甲方通過乙方未支付的費用記錄和銀行轉(zhuǎn)賬記錄認定乙方違約。甲方通過保密內(nèi)容的泄露情況認定乙方違約。乙方通過甲方未提供符合要求的場地及設(shè)施的情況認定甲方違約。乙方通過甲方泄露商業(yè)秘密的情況認定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指通過法院對爭議進行審理并作出判決的一種爭議解決方式。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按照協(xié)議規(guī)定支付租金及滯納金。2.問題：教育培訓(xùn)機構(gòu)場地及設(shè)施不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，并通知乙方。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，加強保密措施，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，保持溝通渠道暢通，及時解決相關(guān)問題。5.問題：法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商修改合同條款或終止合同，并依法處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方責(zé)任：丙方應(yīng)確保租賃轉(zhuǎn)售過程中的信息真實、準(zhǔn)確，不得隱瞞或虛假陳述。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.丙方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取中介服務(wù)費。丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照協(xié)議約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供符合要求的場地及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變場地及設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前給予合理通知。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受租金減免政策。乙方有權(quán)優(yōu)先購買甲方擁有的教育培訓(xùn)機構(gòu)場地及設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供符合要求的場地及設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。若甲方在租賃期間擅自改變場地及設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照協(xié)議約定支付租金及其他費用。甲方可要求乙方在租賃期間合理使用場地及設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照甲方要求，將場地及設(shè)施恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方在租賃期間的經(jīng)營成果。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金及其他費用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方在租賃期間擅自改變場地及設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。全文完。二零二五年度教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃轉(zhuǎn)售合作協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議期限4.協(xié)議雙方5.協(xié)議背景二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物概述2.標(biāo)的物位置3.標(biāo)的物面積4.標(biāo)的物用途5.標(biāo)的物現(xiàn)狀三、租賃費用及支付方式1.租賃費用總額2.租賃費用構(gòu)成3.租賃費用支付時間4.租賃費用支付方式5.違約責(zé)任四、轉(zhuǎn)售權(quán)利及限制1.轉(zhuǎn)售權(quán)利歸屬2.轉(zhuǎn)售條件3.轉(zhuǎn)售審批4.轉(zhuǎn)售收益分配5.轉(zhuǎn)售限制五、使用權(quán)及義務(wù)1.使用權(quán)范圍2.使用權(quán)期限3.使用權(quán)變更4.使用義務(wù)5.使用限制六、維修及保養(yǎng)責(zé)任1.維修責(zé)任劃分2.保養(yǎng)責(zé)任劃分3.維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)4.維修及保養(yǎng)期限5.維修及保養(yǎng)記錄七、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除條件5.合同解除程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約責(zé)任免除九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密違約責(zé)任5.保密爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力處理4.不可抗力通知5.不可抗力解除合同十二、其他條款1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同解除條件4.合同終止條件5.合同附件十三、附件1.附件一：租賃標(biāo)的物清單2.附件二：轉(zhuǎn)售權(quán)利及限制協(xié)議3.附件三：使用權(quán)及義務(wù)協(xié)議4.附件四：維修及保養(yǎng)責(zé)任協(xié)議5.附件五：合同履行與變更協(xié)議十四、簽字及生效1.簽字日期2.簽字地點3.簽字代表4.簽字效力5.合同生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃轉(zhuǎn)售合作協(xié)議2.協(xié)議目的：明確雙方在教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃及轉(zhuǎn)售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進行。3.協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.協(xié)議雙方：甲方（出租方）【全稱】、乙方（承租方）【全稱】5.協(xié)議背景：鑒于甲方擁有教育培訓(xùn)機構(gòu)場地，乙方有意租賃該場地開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物概述：位于【具體地址】的教育培訓(xùn)機構(gòu)場地，包括教學(xué)區(qū)、辦公區(qū)、休息區(qū)等。2.標(biāo)的物位置：【具體地址】3.標(biāo)的物面積：【具體面積】平方米4.標(biāo)的物用途：用于教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)開展。5.標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物已具備正常使用條件。三、租賃費用及支付方式1.租賃費用總額：人民幣【金額】元。2.租賃費用構(gòu)成：租金、押金等。3.租賃費用支付時間：每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。4.租賃費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.違約責(zé)任：逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付【金額】元違約金。四、轉(zhuǎn)售權(quán)利及限制1.轉(zhuǎn)售權(quán)利歸屬：乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)將標(biāo)的物轉(zhuǎn)售給第三方。2.轉(zhuǎn)售條件：轉(zhuǎn)售需經(jīng)甲方書面同意。3.轉(zhuǎn)售審批：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)售前將轉(zhuǎn)售事宜通知甲方，甲方應(yīng)在【具體日期】內(nèi)給予答復(fù)。4.轉(zhuǎn)售收益分配：轉(zhuǎn)售收益的50%歸甲方所有，50%歸乙方所有。5.轉(zhuǎn)售限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)售標(biāo)的物。五、使用權(quán)及義務(wù)1.使用權(quán)范圍：乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)使用標(biāo)的物開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。2.使用權(quán)期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.使用權(quán)變更：乙方需提前【具體日期】向甲方提出變更使用權(quán)的申請。4.使用義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)。5.使用限制：乙方不得將標(biāo)的物用于非法用途。六、維修及保養(yǎng)責(zé)任1.維修責(zé)任劃分：標(biāo)的物的日常維修由乙方負責(zé)，重大維修由甲方負責(zé)。2.保養(yǎng)責(zé)任劃分：標(biāo)的物的日常保養(yǎng)由乙方負責(zé)。3.維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)：日常維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，重大維修費用由甲方承擔(dān)。4.維修及保養(yǎng)期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.維修及保養(yǎng)記錄：乙方應(yīng)定期向甲方提供維修及保養(yǎng)記錄。七、合同履行與變更1.合同履行期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.合同變更條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。3.合同變更程序：變更合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。4.合同解除條件：在協(xié)議有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。5.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.違約情形：包括逾期支付租金、擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、未按規(guī)定進行維修保養(yǎng)、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)售標(biāo)的物等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，可向法院提起訴訟。4.違約爭議解決：違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后【具體年限】年。3.保密責(zé)任：雙方均有義務(wù)對保密內(nèi)容進行保密，不得泄露給任何第三方。4.保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.保密爭議解決：保密爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在【具體日期】內(nèi)提交書面爭議解決申請。3.爭議解決地點：合同簽訂地。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起【具體期限】內(nèi)解決。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力事件范圍：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。4.不可抗力通知：以書面形式通知對方，并附不可抗力事件的證明材料。5.不可抗力解除合同：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。十二、其他條款1.合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。3.合同解除條件：協(xié)議約定的解除條件成就時。4.合同終止條件：協(xié)議約定的終止條件成就時。5.合同附件：本協(xié)議附件一至五。十三、附件1.附件一：租賃標(biāo)的物清單2.附件二：轉(zhuǎn)售權(quán)利及限制協(xié)議3.附件三：使用權(quán)及義務(wù)協(xié)議4.附件四：維修及保養(yǎng)責(zé)任協(xié)議5.附件五：合同履行與變更協(xié)議十四、簽字及生效1.簽字日期：____年__月__日2.簽字地點：____3.簽字代表：甲方（出租方）：【姓名】乙方（承租方）：【姓名】4.簽字效力：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)對乙方在教學(xué)設(shè)施、教學(xué)活動等方面的安排提出合理建議。甲方有權(quán)在必要時對乙方進行培訓(xùn)，以確保乙方符合教育教學(xué)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方維修保養(yǎng)條款：甲方負責(zé)租賃期間標(biāo)的物的維修保養(yǎng)工作。乙方應(yīng)遵守甲方制定的維修保養(yǎng)規(guī)定，不得擅自改動標(biāo)的物。3.甲方宣傳推廣條款：甲方有權(quán)在租賃期間對標(biāo)的物進行