2025年度標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面租賃合同及租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借管理?xiàng)l款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面租賃合同及租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借管理?xiàng)l款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.租賃物使用范圍4.1使用性質(zhì)4.2使用限制5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借管理6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借原則6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件6.4轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借租金7.租賃物轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓原則7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓條件8.租賃物損壞及賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償程序9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話(huà)__________，郵箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話(huà)__________，郵箱__________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)：__________2.2租賃物位置：__________2.3租賃物面積：__________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：每月____元整3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4付款時(shí)間：每月____日前4.租賃物使用范圍4.1使用性質(zhì)：用于__________4.2使用限制：禁止用于__________5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：5.1.1保證租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)5.1.2對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)5.2承租方責(zé)任：5.2.1負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2.2禁止對(duì)租賃物進(jìn)行任何改動(dòng)6.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借管理6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借原則：6.1.1必須征得出租方書(shū)面同意6.1.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方須符合出租方要求6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序：6.2.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方提交申請(qǐng)及相關(guān)資料6.2.2出租方審核并給出答復(fù)6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：6.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方承擔(dān)與原租賃合同相同的租金和責(zé)任6.3.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方須保證租賃物的安全和合理使用6.4轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借租金：按原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.租賃物轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓原則：7.1.1必須征得出租方書(shū)面同意7.1.2轉(zhuǎn)讓方須符合出租方要求7.2轉(zhuǎn)讓程序：7.2.1轉(zhuǎn)讓方提交申請(qǐng)及相關(guān)資料7.2.2出租方審核并給出答復(fù)7.3轉(zhuǎn)讓條件：7.3.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)與原租賃合同相同的租金和責(zé)任7.3.2轉(zhuǎn)讓方須保證租賃物的安全和合理使用8.租賃物損壞及賠償8.1損壞認(rèn)定：8.1.1因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的損壞，承租方無(wú)需賠償。8.1.2因承租方使用不當(dāng)、疏忽或故意造成的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1損壞程度輕微，不影響使用功能的，賠償修復(fù)費(fèi)用。8.2.2損壞程度嚴(yán)重，無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過(guò)高的，承租方應(yīng)賠償租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。8.3賠償程序：8.3.1承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知出租方。8.3.2出租方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并給出處理意見(jiàn)。9.合同解除及終止9.1解除條件：9.1.1合同到期；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3出現(xiàn)不可抗力；9.2解除程序：9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就租賃物的返還、租金結(jié)算等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。9.3終止條件：9.3.1出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同；9.3.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)終止合同。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。10.1.2未按約定使用租賃物，造成損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。10.2.2違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____仲裁委員會(huì)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2出租方將租賃物交付承租方。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；12.2.2合同解除或終止。13.其他約定13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式：13.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3不可抗力：13.3.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。14.合同附件14.1.1租賃物清單；14.1.2租賃物使用說(shuō)明書(shū)；14.1.3雙方身份證復(fù)印件；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.1.2.1合同簽訂過(guò)程中的咨詢(xún)和協(xié)調(diào)；15.1.2.2租賃物的評(píng)估、鑒定、維修等服務(wù)；15.1.2.3合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、調(diào)解和爭(zhēng)議解決；15.1.2.4其他合同雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意：16.1.1任何第三方介入本合同，必須事先獲得甲乙雙方的書(shū)面同意。16.2第三方介入的程序：16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)具體情況由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額的適用：17.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.1.2第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2.2第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或甲乙雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方提供服務(wù)時(shí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。19.2如合同未約定或約定不明確，第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.第三方介入的合同變更21.1如因第三方介入的需要，甲乙雙方可協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行變更。21.2第三方介入的合同變更，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)日期等信息。說(shuō)明：作為租賃物移交和歸還的依據(jù)。2.租賃物使用說(shuō)明書(shū)要求：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：幫助承租方正確使用和維護(hù)租賃物。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。4.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂時(shí)的照片或視頻記錄。說(shuō)明：作為合同簽訂過(guò)程的證明。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)。6.租賃物維修記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：明確第三方介入的具體條款。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說(shuō)明：記錄合同變更的歷史和原因。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等信息。說(shuō)明：明確合同解除的具體條件和后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2未按約定使用租賃物1.3故意損壞租賃物1.4未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付____%的滯納金。2.2未按約定使用租賃物：賠償修復(fù)費(fèi)用或租賃物市場(chǎng)價(jià)值。2.3故意損壞租賃物：賠償租賃物修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)價(jià)值。2.4未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的滯納金。3.2乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。3.3甲方故意損壞租賃物，甲方應(yīng)賠償租賃物市場(chǎng)價(jià)值。3.4雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面租賃合同及租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借管理?xiàng)l款1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同標(biāo)的物二、租賃物描述1.租賃物基本情況2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物附屬設(shè)施4.租賃物使用范圍5.租賃物禁止事項(xiàng)三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金標(biāo)準(zhǔn)3.租金支付方式4.租金調(diào)整條款5.租金違約責(zé)任四、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用規(guī)定2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借管理5.租賃物變更及改造五、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借管理?xiàng)l款1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借合同簽訂4.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借租金分配5.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借合同終止六、租賃物交接手續(xù)1.租賃物交接時(shí)間2.租賃物交接人員3.租賃物交接清單4.租賃物交接費(fèi)用5.租賃物交接違約責(zé)任七、租賃物保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類(lèi)2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.保險(xiǎn)理賠程序5.保險(xiǎn)合同變更及終止八、租賃物租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納方式3.保證金退還條件4.保證金違約責(zé)任5.保證金賬戶(hù)管理九、租賃合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.解除及終止后的租賃物返還5.解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算十、違約責(zé)任1.租金違約責(zé)任2.租賃物使用及維護(hù)違約責(zé)任3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借違約責(zé)任4.保險(xiǎn)違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十二、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同變更及補(bǔ)充4.合同解釋5.合同生效及終止十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案4.合同送達(dá)5.合同附件及補(bǔ)充文件十四、合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面租賃合同2.合同簽訂雙方：a.出租方：[出租方全稱(chēng)]b.承租方：[承租方全稱(chēng)]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自2025年[起始月份]日起至2025年[終止月份]日止5.合同標(biāo)的物：位于[具體地址]的標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面，建筑面積為[面積]平方米，房屋編號(hào)為[房屋編號(hào)]二、租賃物描述1.租賃物基本情況：a.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]b.裝修情況：[裝修情況]c.使用性質(zhì)：[使用性質(zhì)]2.租賃物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]3.租賃物附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施]4.租賃物使用范圍：[使用范圍]5.租賃物禁止事項(xiàng)：[禁止事項(xiàng)]三、租賃期限及租金1.租賃期限：[租賃期限]2.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣[金額]元整3.租金支付方式：a.支付時(shí)間：每月[具體日期]前b.支付方式：[支付方式]4.租金調(diào)整條款：[調(diào)整條件及方式]5.租金違約責(zé)任：[違約責(zé)任]四、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用規(guī)定：[使用規(guī)定]2.租賃物維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任]3.租賃物損壞賠償：[損壞賠償條款]4.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借管理：[轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借管理?xiàng)l款]5.租賃物變更及改造：[變更及改造規(guī)定]五、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借管理?xiàng)l款1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：a.承租方需提前[天數(shù)]天向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)b.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借對(duì)象需符合[條件]2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序：a.出租方收到申請(qǐng)后，在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審核b.審核通過(guò)后，雙方簽訂轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借合同3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借合同簽訂：a.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借合同應(yīng)包括原租賃合同的主要內(nèi)容b.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借合同需經(jīng)出租方簽字蓋章4.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借租金分配：a.轉(zhuǎn)租租金分配比例由雙方協(xié)商確定b.轉(zhuǎn)借期間租金仍由原承租方支付5.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借合同終止：a.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借合同到期或終止時(shí)，承租方需將租賃物交還出租方b.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借合同終止后的費(fèi)用結(jié)算六、租賃物交接手續(xù)1.租賃物交接時(shí)間：[交接時(shí)間]2.租賃物交接人員：[交接人員]3.租賃物交接清單：[交接清單內(nèi)容]4.租賃物交接費(fèi)用：[交接費(fèi)用承擔(dān)方]5.租賃物交接違約責(zé)任：[違約責(zé)任]七、租賃物保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類(lèi)：[保險(xiǎn)種類(lèi)]2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍：[保險(xiǎn)責(zé)任范圍]3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方]4.保險(xiǎn)理賠程序：[理賠程序]5.保險(xiǎn)合同變更及終止：[變更及終止條件]八、租賃物租賃保證金1.保證金金額：人民幣[金額]元整2.保證金繳納方式：[繳納方式]3.保證金退還條件：[退還條件]4.保證金違約責(zé)任：[違約責(zé)任]5.保證金賬戶(hù)管理：[賬戶(hù)管理方式]九、租賃合同解除及終止1.合同解除條件：[解除條件]2.合同終止條件：[終止條件]3.合同解除及終止程序：[程序]4.解除及終止后的租賃物返還：[返還規(guī)定]5.解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算：[結(jié)算規(guī)定]十、違約責(zé)任1.租金違約責(zé)任：[責(zé)任內(nèi)容]2.租賃物使用及維護(hù)違約責(zé)任：[責(zé)任內(nèi)容]3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借違約責(zé)任：[責(zé)任內(nèi)容]4.保險(xiǎn)違約責(zé)任：[責(zé)任內(nèi)容]5.其他違約責(zé)任：[責(zé)任內(nèi)容]十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[解決方式]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決程序：[程序]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)]5.爭(zhēng)議解決期限：[期限]十二、其他約定1.合同附件：[附件內(nèi)容]2.合同附件效力：[效力說(shuō)明]3.合同變更及補(bǔ)充：[變更及補(bǔ)充規(guī)定]4.合同解釋?zhuān)篬解釋原則]5.合同生效及終止：[生效及終止條件]十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂：[簽訂方式]2.合同生效：[生效條件]3.合同備案：[備案要求]4.合同送達(dá)：[送達(dá)方式]5.合同附件及補(bǔ)充文件：[附件及文件]十四、合同附件[此處列出合同附件清單]出租方（簽字）：____________________出租方代表（簽字）：_________________日期：_______________________________承租方（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：_________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：a.甲方有權(quán)決定租賃物的使用性質(zhì)和用途。b.甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。c.甲方有權(quán)對(duì)租賃物的裝修和改造提出要求。2.甲方維護(hù)責(zé)任條款：a.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和更換，但非人為損壞除外。c.甲方應(yīng)確保租賃物的安全性和適宜性。3.甲方合同變更權(quán)條款：a.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合同變更請(qǐng)求。b.任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。c.甲方提出的合同變更不得違反法律法規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方使用權(quán)益條款：a.乙方享有租賃物的獨(dú)立使用權(quán)，不受甲方干預(yù)。b.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修和改造。c.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理的使用要求。2.乙方維護(hù)責(zé)任條款：a.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.乙方應(yīng)保證租賃物的安全性和適宜性。c.乙方在使用過(guò)程中造成的非人為損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方合同解除權(quán)條款：a.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合同解除請(qǐng)求。b.任何合同解除需經(jīng)甲方同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。c.乙方提出的合同解除不得違反法律法規(guī)，且應(yīng)提前[天數(shù)]天通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：a.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。c.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介費(fèi)用支付條款：a.中介費(fèi)用支付時(shí)間：在合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。b.中介費(fèi)用支付方式：[支付方式]c.中介費(fèi)用違約責(zé)任：如中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求退還中介費(fèi)用。3.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商解決。c.中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件2.租賃物交接清單3.租賃物保險(xiǎn)合同4.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借合同5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同附件及相關(guān)補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定，超過(guò)約定的支付時(shí)間未支付租金的行為。2.違約行為：擅自改變租賃物使用性質(zhì)認(rèn)定：未經(jīng)甲方或乙方同意，擅自改變租賃物原有使用性質(zhì)的行為。3.違約行為：租賃物損壞未修復(fù)認(rèn)定：在租賃期間，因承租方原因造成租賃物損壞，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的行為。4.違約行為：違反租賃物維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。5.違約行為：未按照約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借認(rèn)定：未經(jīng)出租方或承租方同意，擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方提供給乙方的用于商業(yè)活動(dòng)的門(mén)面。2.租賃期限：指雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂和履行過(guò)程中提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：租賃物損壞修復(fù)解決辦法：及時(shí)修復(fù)租賃物損壞，如因乙方原因造成，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：合同解除解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同解除，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建門(mén)面租賃2.舊門(mén)面租賃續(xù)約3.租賃物轉(zhuǎn)租4.租賃物轉(zhuǎn)借5.租賃物維修保養(yǎng)6.租賃合同糾紛解決全文完。2025年度標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面租賃合同及租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借管理?xiàng)l款2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有位于____________________的門(mén)面，乙方有意向租賃該門(mén)面用于____________________。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃門(mén)面過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及管理?xiàng)l款，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）門(mén)面：指甲方擁有的位于____________________的建筑物，包括但不限于店面、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等。（2）租賃期限：指乙方租賃門(mén)面的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期限內(nèi)，將門(mén)面部分或全部租賃給第三方使用。（2）轉(zhuǎn)借：指乙方在租賃期限內(nèi)，將門(mén)面部分或全部借給第三方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用門(mén)面。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)、用途等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的門(mén)面位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供門(mén)面使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。（2）乙方違約，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)將門(mén)面交還給甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，押金全額退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________________。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)門(mén)面使用過(guò)程中的水電費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付日前，將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)每月在約定的支付日前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%計(jì)算。（2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)停止提供物業(yè)管理服務(wù)，直至乙方支付欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供門(mén)面或提供的門(mén)面不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。（2）甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門(mén)面或改變門(mén)面用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方損壞門(mén)面或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，并按本合同約定的支付方式支付。（2）如雙方對(duì)賠償金額有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）甲方提供的門(mén)面相關(guān)資料、技術(shù)參數(shù)等。9.2保密期限：本合同履行期間及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策變動(dòng)、法律法規(guī)的頒布實(shí)施等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件造成的損失。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致門(mén)面損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)門(mén)面所有權(quán)及處分權(quán)的最終決定權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)門(mén)面進(jìn)行改建、拆除或增添設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對(duì)門(mén)面進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)力。（2）乙方在租賃期間，如需進(jìn)行臨時(shí)性裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)明確，不得產(chǎn)生歧義。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，協(xié)助甲方維護(hù)門(mén)面的良好秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式記錄會(huì)議內(nèi)容和決議，并各自履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：任何一方不得單方面增加或減少合同條款，否則增加或減少的部分無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）日期：____年__月__日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）日期：____年__月__日甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）日期：____年__月__日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋租賃合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.門(mén)面現(xiàn)狀描述及照片7.管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)8.不可抗力事件證明材料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門(mén)面或改變門(mén)面用途。乙方損壞門(mén)面或設(shè)施。甲方未按時(shí)提供門(mén)面或提供的門(mén)面不符合合同約定。甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過(guò)書(shū)面通知或電話(huà)確認(rèn)乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。甲方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查或乙方書(shū)面確認(rèn)，認(rèn)定乙方存在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途行為。甲方通過(guò)維修記錄或第三方鑒