二零二五版房產(chǎn)交易風險管控及銷售代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)交易風險管控及銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易風險管控原則2.1風險定義2.2風險識別2.3風險評估2.4風險控制措施3.銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息發(fā)布3.2客戶接待與咨詢3.3房產(chǎn)展示與帶看3.4合同簽訂與備案3.5房產(chǎn)過戶與貸款4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1協(xié)議雙方權(quán)利4.2協(xié)議雙方義務(wù)5.房產(chǎn)交易價格及傭金5.1房產(chǎn)交易價格5.2傭金比例及計算方式5.3傭金支付時間及方式6.房產(chǎn)交易稅費承擔6.1稅費種類及標準6.2稅費承擔主體6.3稅費支付時間及方式7.房產(chǎn)交易違約責任7.1協(xié)議雙方違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算及支付8.房產(chǎn)交易糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.房產(chǎn)交易保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2房產(chǎn)交易合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充內(nèi)容13.3合同變更與補充程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址（1）甲方地址：_________（2）乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________（2）乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房產(chǎn)交易風險管控原則2.1風險定義本合同所述風險包括但不限于產(chǎn)權(quán)瑕疵、交易手續(xù)不完整、交易資金安全、交易價格波動等。2.2風險識別乙方應(yīng)通過盡職調(diào)查，識別房產(chǎn)交易過程中可能存在的風險，并向甲方進行詳細說明。2.3風險評估雙方應(yīng)共同對識別出的風險進行評估，確定風險等級，并采取相應(yīng)的風險控制措施。2.4風險控制措施（1）甲方在交易前應(yīng)確保自身具備購房資格；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易手續(xù)完整；（3）雙方應(yīng)確保交易資金安全，采取銀行監(jiān)管、第三方支付等安全支付方式；（4）雙方應(yīng)密切關(guān)注市場動態(tài)，合理評估交易價格。3.銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息發(fā)布乙方負責將甲方房產(chǎn)信息在合法渠道進行發(fā)布，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、戶外廣告等。3.2客戶接待與咨詢乙方應(yīng)熱情接待客戶，解答客戶咨詢，協(xié)助客戶了解房產(chǎn)信息。3.3房產(chǎn)展示與帶看乙方應(yīng)安排合適時間，帶領(lǐng)客戶實地查看房產(chǎn)，確?？蛻袅私夥慨a(chǎn)實際情況。3.4合同簽訂與備案乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂房產(chǎn)交易合同，并辦理相關(guān)備案手續(xù)。3.5房產(chǎn)過戶與貸款乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，協(xié)助客戶辦理貸款事宜。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1協(xié)議雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供銷售代理服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。4.2協(xié)議雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并配合乙方進行銷售代理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照約定提供銷售代理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.房產(chǎn)交易價格及傭金5.1房產(chǎn)交易價格甲方房產(chǎn)交易價格為人民幣_________元。5.2傭金比例及計算方式乙方傭金比例為交易價格的_________%，傭金計算方式為：傭金=交易價格×傭金比例。5.3傭金支付時間及方式傭金支付時間為合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.房產(chǎn)交易稅費承擔6.1稅費種類及標準本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費種類及標準以國家相關(guān)政策為準。6.2稅費承擔主體除法律另有規(guī)定外，稅費由交易雙方各自承擔。6.3稅費支付時間及方式稅費支付時間為合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.房產(chǎn)交易糾紛解決8.1糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決程序（1）任何一方提出協(xié)商解決時，另一方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)予以答復(fù)；（2）協(xié)商不成或任何一方拒絕協(xié)商時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)本合同產(chǎn)生的爭議，若雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至_________仲裁委員會進行仲裁。9.房產(chǎn)交易保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房產(chǎn)信息；（2）乙方在履行合同過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3違反保密義務(wù)的責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方或乙方有嚴重違約行為；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前_________日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件應(yīng)符合第十條的規(guī)定。11.3合同生效與解除程序（1）合同生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定；（2）合同解除程序應(yīng)符合第十條的規(guī)定。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2房產(chǎn)交易合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1合同變更條件本合同在履行過程中，任何一方提出變更要求的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同補充內(nèi)容補充協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，包括但不限于合同條款的修改、權(quán)利義務(wù)的調(diào)整等。13.3合同變更與補充程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，在房產(chǎn)交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、法律咨詢等；（2）雙方同意第三方參與房產(chǎn)交易，提供擔保、貸款等服務(wù)；（3）因不可抗力或其他原因，需要第三方介入解決合同履行過程中的問題。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求時，應(yīng)提前_________日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方責任限額為_________元，超過部分由甲方、乙方自行承擔。16.2第三方責任承擔（1）第三方責任由其自行承擔；（2）甲方、乙方因第三方原因遭受損失的，可向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使第三方在履行協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方權(quán)利保護（1）第三方在履行協(xié)議過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，可依法維護自身權(quán)益；（2）甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間應(yīng)簽訂獨立協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，與本合同無關(guān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間應(yīng)簽訂獨立協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，與本合同無關(guān)。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方（如其他購房者）之間無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲方、乙方的協(xié)議。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同條款調(diào)整本合同在第三方介入后，如需調(diào)整相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。19.2合同履行期限調(diào)整本合同在第三方介入后，如需調(diào)整履行期限，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件本合同在第三方介入后，如需終止，應(yīng)符合第十條的規(guī)定。20.2合同終止程序本合同在第三方介入后，如需終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：房產(chǎn)信息表作為合同附件，用于證明甲方房產(chǎn)的基本情況。2.房產(chǎn)交易合同要求：明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)，包括交易價格、付款方式、交付時間等。說明：房產(chǎn)交易合同是合同的核心文件，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)。3.甲方身份證明要求：提供甲方有效的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：甲方身份證明作為合同附件，用于證明甲方身份的真實性。4.乙方身份證明要求：提供乙方有效的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：乙方身份證明作為合同附件，用于證明乙方身份的真實性。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明作為合同附件，用于證明甲方對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。6.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：房產(chǎn)評估報告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交易價格的合理性。7.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證作為合同附件，用于證明雙方已履行稅費繳納義務(wù)。8.銀行監(jiān)管協(xié)議要求：提供銀行監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。說明：銀行監(jiān)管協(xié)議作為合同附件，用于證明交易資金的安全監(jiān)管。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和職責。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、律師費等。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款或未履行銷售代理職責。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、律師費等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或未履行協(xié)議義務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、律師費等。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計劃進行裝修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因延誤造成的額外損失。若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)交易風險管控及銷售代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)1.3銷售代理1.4風險管控2.合同目的與范圍2.1交易風險管控2.2銷售代理服務(wù)2.3合同期限3.房產(chǎn)交易風險管控3.1風險識別與評估3.2風險預(yù)防措施3.3風險應(yīng)對措施3.4風險責任承擔4.銷售代理服務(wù)4.1銷售策略與推廣4.2房產(chǎn)展示與介紹4.3客戶服務(wù)與跟進4.4銷售目標與業(yè)績考核5.代理費用與支付5.1代理費用標準5.2支付方式與時間5.3違約責任6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用限制7.3違約責任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的義務(wù)13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同所指的甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為房產(chǎn)銷售代理方。1.1.2甲方保證提供真實、完整的房產(chǎn)信息，乙方保證提供專業(yè)、高效的銷售代理服務(wù)。1.2房產(chǎn)1.2.1房產(chǎn)是指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。1.2.2房產(chǎn)狀況包括但不限于建筑面積、使用面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。1.3銷售代理1.3.1乙方作為銷售代理方，負責房產(chǎn)的銷售推廣、客戶服務(wù)、交易跟進等工作。1.3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整銷售策略，并報甲方審批。1.4風險管控1.4.1雙方應(yīng)共同承擔房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、交易風險等。1.4.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，確保交易合法合規(guī)。2.合同目的與范圍2.1交易風險管控2.1.1本合同旨在通過甲乙雙方的合作，對房產(chǎn)交易過程中的風險進行有效管控。2.1.2雙方應(yīng)共同制定風險預(yù)防措施和應(yīng)對策略。2.2銷售代理服務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，開展房產(chǎn)銷售代理工作，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶推薦等。2.2.2乙方應(yīng)確保銷售代理服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3合同期限2.3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[具體期限]。3.房產(chǎn)交易風險管控3.1風險識別與評估3.1.1雙方應(yīng)共同識別和評估房產(chǎn)交易過程中的潛在風險。3.1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，乙方應(yīng)進行實地考察，以確保風險識別的準確性。3.2風險預(yù)防措施3.2.1雙方應(yīng)采取有效措施預(yù)防房產(chǎn)交易風險的發(fā)生。3.2.2乙方應(yīng)根據(jù)風險預(yù)防措施，制定銷售策略。3.3風險應(yīng)對措施3.3.1雙方應(yīng)共同應(yīng)對房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的風險。3.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理風險事件。3.4風險責任承擔3.4.1雙方應(yīng)根據(jù)風險責任承擔原則，共同承擔房產(chǎn)交易風險。4.銷售代理服務(wù)4.1銷售策略與推廣4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和房產(chǎn)特點，制定銷售策略。4.1.2乙方應(yīng)采取多種渠道進行房產(chǎn)推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、媒體、戶外廣告等。4.2房產(chǎn)展示與介紹4.2.1乙方應(yīng)提供房產(chǎn)詳細資料，包括但不限于圖片、視頻、文字描述等。4.2.2乙方應(yīng)組織房產(chǎn)展示活動，吸引潛在客戶。4.3客戶服務(wù)與跟進4.3.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于解答客戶疑問、協(xié)調(diào)交易流程等。4.3.2乙方應(yīng)持續(xù)跟進客戶需求，確保交易順利進行。4.4銷售目標與業(yè)績考核4.4.1雙方應(yīng)根據(jù)市場情況和房產(chǎn)特點，制定銷售目標。4.4.2乙方應(yīng)按照合同約定，完成銷售目標，并接受甲方考核。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。8.2合同解除8.2.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失時，非違約方有權(quán)解除合同。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3解除條件8.3.1甲方未按時提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法進行。8.3.2乙方未按約定完成銷售目標，且在甲方合理期限內(nèi)未能改善。8.3.3雙方約定的其他解除條件。9.違約責任9.1違約行為9.1.1甲方未按時提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。9.1.2乙方未按約定完成銷售目標。9.1.3雙方約定的其他違約行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約責任的具體計算方式和標準，雙方另行協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和雙方約定確定。9.3.2違約賠償應(yīng)一次性支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)由雙方共同選定。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)則。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按照約定履行各自義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.3合同終止后的義務(wù)13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、監(jiān)理公司、保險公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如因甲乙雙方無法自行解決的事項，經(jīng)雙方同意，可引入第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方提出引入第三方，應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并說明引入第三方的理由和目的。15.3.2雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4第三方的責權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供專業(yè)意見或服務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。15.4.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；b)根據(jù)委托事項獨立開展工作；c)在合同約定范圍內(nèi)享有相應(yīng)的報酬。15.4.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a)遵守法律法規(guī)和合同約定；b)保守商業(yè)秘密；c)按時完成委托事項。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方對甲方和乙方不承擔連帶責任。15.5.2第三方僅對委托事項負責，對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的其他爭議不承擔責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)保證向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，并對第三方的工作結(jié)果承擔責任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔相應(yīng)的費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的銷售資料和客戶信息，并協(xié)助第三方進行市場調(diào)研。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額。17.1.2如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的補充責任。17.1.3第三方的責任限額應(yīng)由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并寫入相關(guān)協(xié)議。17.2第三方責任的具體規(guī)定17.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)按照合同約定承擔賠償責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，不承擔責任。17.2.3第三方的責任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體計算方式由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明甲方擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)信息清單要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。3.銷售代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定乙方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。說明：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.風險評估報告要求：由第三方機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)交易風險。5.客戶資料要求：包括客戶的基本信息、購買意向等。說明：為乙方提供銷售依據(jù)。6.房產(chǎn)交易合同要求：詳細約定交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為房產(chǎn)交易的正式文件。7.付款憑證要求：包括付款憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明交易款項已支付。8.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式和程序。說明：為解決爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方的違約行為及責任認定1.1.1未按時提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息責任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致交易無法進行，乙方要求賠償。1.1.2未按時支付代理費用責任認定：甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金。示例：甲方未按時支付代理費用，乙方要求支付違約金。2.乙方的違約行為及責任認定2.1.1未按約定完成銷售目標責任認定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時間內(nèi)完成銷售目標，甲方要求賠償。2.1.2未按約定提供客戶資料責任認定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未提供客戶資料，導(dǎo)致交易無法進行，甲方要求賠償。3.第三方的違約行為及責任認定3.1.1未按時完成委托事項責任認定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成風險評估，甲乙雙方要求賠償。3.1.2提供虛假報告或意見責任認定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假風險評估報告，導(dǎo)致交易失敗，甲乙雙方要求賠償。全文完。二零二四版房產(chǎn)交易風險管控及銷售代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2交易1.3風險管控1.4銷售代理1.5甲方1.6乙方1.7本合同2.合同目的與原則2.1目的2.2原則3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.風險管控措施4.1風險評估4.2風險防范4.3風險應(yīng)對5.銷售代理權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)5.3甲方權(quán)利5.4甲方義務(wù)6.銷售代理費用及支付6.1費用標準6.2支付方式6.3支付時間7.信息披露與保密7.1信息披露7.2保密義務(wù)8.合同期限與終止8.1合同期限8.2終止條件8.3終止程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3解除程序12.合同生效與通知12.1生效條件12.2生效日期12.3通知方式13.其他約定13.1法律適用13.2管轄法院13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于[具體地址]的，擁有[具體房產(chǎn)證號]的住宅或商業(yè)物業(yè)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2交易：指甲方將房產(chǎn)出售或出租給乙方的行為。1.3風險管控：指在房產(chǎn)交易過程中，為降低交易風險而采取的措施和程序。1.4銷售代理：指乙方受甲方委托，代表甲方進行房產(chǎn)銷售的行為。1.7本合同：指甲方與乙方之間簽訂的《二零二四版房產(chǎn)交易風險管控及銷售代理協(xié)議》。2.合同目的與原則2.1目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易安全、順利進行。2.2原則：本合同遵循公平、誠信、自愿的原則，維護雙方合法權(quán)益。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]，樓層為[具體樓層]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。3.2房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于[具體現(xiàn)狀]，包括裝修情況、家具電器配置等。4.風險管控措施4.1風險評估：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)對房產(chǎn)進行風險評估，并向甲方提供風險評估報告。4.2.1甲方確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，提供必要的證明文件；4.2.2乙方在銷售過程中，應(yīng)如實向潛在買家提供房產(chǎn)信息；4.2.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。4.3風險應(yīng)對：如出現(xiàn)交易風險，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求第三方機構(gòu)協(xié)助。5.銷售代理權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：5.1.1獲得甲方支付的代理費用；5.1.2在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進行房產(chǎn)銷售。5.2乙方義務(wù)：5.2.1按照甲方要求，積極推廣房產(chǎn)，尋找潛在買家；5.2.2在銷售過程中，遵守誠實信用原則，不得泄露甲方商業(yè)秘密；5.2.3及時向甲方報告銷售進展情況。5.3甲方權(quán)利：5.3.1指導(dǎo)乙方進行銷售工作；5.3.2對乙方銷售行為進行監(jiān)督。5.4甲方義務(wù)：5.4.1按時支付乙方代理費用；5.4.2提供必要的銷售資料和協(xié)助。6.銷售代理費用及支付6.1費用標準：乙方代理費用為房產(chǎn)成交價的[具體比例]%，甲方支付給乙方。6.2支付方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后[具體時間]內(nèi)，將代理費用支付給乙方。6.3支付時間：代理費用應(yīng)在[具體時間]前支付完畢。8.合同期限與終止8.1合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體期限]內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效；8.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂終止協(xié)議。合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責任9.1.1甲方未按時支付乙方代理費用；9.1.2乙方未按約定履行銷售代理義務(wù)；9.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)；9.1.4一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2.1支付違約金，違約金為[具體比例]%的代理費用；9.2.2恢復(fù)或賠償因違約行為給對方造成的損失；9.2.3承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。9.3違約賠償：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時間]內(nèi)支付違約金和賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，提供必要的信息和文件，并積極配合。11.合同變更與解除11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律法規(guī)或政策變化；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.1雙方協(xié)商一致解除；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體期限]內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效。11.3解除程序：合同變更或解除前，雙方應(yīng)就變更或解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂變更或解除協(xié)議。12.合同生效與通知12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過[具體方式]發(fā)送至對方指定的地址。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、風險評估報告等。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，指在房產(chǎn)交易過程中，為提供評估、咨詢、擔保、融資、法律服務(wù)等，經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同的第三方機構(gòu)或個人。15.2.1甲方或乙方認為需要第三方專業(yè)服務(wù)以保障交易安全；15.2.2房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)復(fù)雜情況，需要第三方協(xié)助解決；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，以其向甲乙雙方承諾的責任限額為限。若第三方未承諾責任限額，其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知第三方。16.2第三方責任承擔：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若第三方責任由甲乙雙方共同承擔，則按各自責任比例分擔。16.3.1不可抗力；16.3.2因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整；16.3.3因甲方或乙方的行為導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2對甲乙雙方提供的信息和資料進行核實；17.1.3對房產(chǎn)交易過程進行監(jiān)督和建議。17.2第三方權(quán)利限制：第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，但第三方不對甲方承擔超越委托范圍的責任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，但第三方不對乙方承擔超越委托范圍的責任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方