二零二五年房地產(chǎn)項(xiàng)目違約賠償協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年房地產(chǎn)項(xiàng)目違約賠償協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景說(shuō)明1.3項(xiàng)目概況2.違約情形界定2.1違約行為的具體表現(xiàn)2.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.3違約行為的分類(lèi)3.違約賠償范圍3.1賠償金額的計(jì)算方法3.2賠償金額的支付方式3.3賠償期限4.違約責(zé)任承擔(dān)4.1違約責(zé)任的承擔(dān)主體4.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式4.3違約責(zé)任的免除條件5.賠償金的退還與扣除5.1賠償金的退還條件5.2賠償金的扣除情形5.3賠償金的退還與扣除程序6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除與終止的程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的原則7.2爭(zhēng)議解決的途徑7.3爭(zhēng)議解決的期限8.合同生效與履行8.1合同生效的條件8.2合同履行的原則8.3合同履行的期限9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.合同的解除與終止后的處理10.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理10.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理10.3合同解除與終止后的其他處理11.違約責(zé)任的追究11.1追究違約責(zé)任的原則11.2追究違約責(zé)任的程序11.3追究違約責(zé)任的方式12.合同的附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件的內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款的說(shuō)明12.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力13.合同的簽訂與生效13.1合同簽訂的程序13.2合同生效的條件13.3合同生效的時(shí)間14.合同的附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件的內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的說(shuō)明14.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目違約賠償事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議。1.2合同訂立的背景說(shuō)明1.3項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：市房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬(wàn)平方米2.違約情形界定2.1違約行為的具體表現(xiàn)甲方未能按《房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同》約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)，具體表現(xiàn)為：（1）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)未按約定時(shí)間完工；（2）配套設(shè)施及綠化工程未按約定時(shí)間完成；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收不合格。2.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方上述違約行為構(gòu)成違約。2.3違約行為的分類(lèi)甲方違約行為屬于延遲履行違約。3.違約賠償范圍3.1賠償金額的計(jì)算方法（1）甲方延遲完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)，每延遲一天，賠償乙方元；（2）甲方延遲完成配套設(shè)施及綠化工程，每延遲一天，賠償乙方元；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，賠償乙方元。3.2賠償金額的支付方式甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)，向乙方支付賠償金。3.3賠償期限賠償期限為違約行為發(fā)生之日起X年內(nèi)。4.違約責(zé)任承擔(dān)4.1違約責(zé)任的承擔(dān)主體甲方為本協(xié)議的違約責(zé)任承擔(dān)主體。4.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額向乙方支付賠償金。4.3違約責(zé)任的免除條件在不可抗力等情況下，甲方可免除部分或全部違約責(zé)任。5.賠償金的退還與扣除5.1賠償金的退還條件（1）乙方同意免除甲方部分或全部違約責(zé)任；（2）經(jīng)法院判決，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2賠償金的扣除情形（1）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提出違約賠償請(qǐng)求；（2）乙方提供的證據(jù)不足以證明甲方違約。5.3賠償金的退還與扣除程序甲方應(yīng)在收到乙方賠償請(qǐng)求之日起X日內(nèi)，辦理賠償金的退還或扣除手續(xù)。6.合同解除與終止6.1合同解除的條件（1）乙方同意解除本協(xié)議；（2）經(jīng)法院判決，本協(xié)議應(yīng)予解除。6.2合同終止的條件（1）本協(xié)議約定的賠償金已全部支付；（2）本協(xié)議約定的解除條件成就。6.3合同解除與終止的程序雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序解除或終止合同。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決的途徑如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)。9.合同生效與履行9.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同履行的原則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自義務(wù)。9.3合同履行的期限本協(xié)議履行期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。10.2合同變更的程序變更合同應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同履行成為不可能。10.4合同解除的程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在X日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。11.合同的附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件的內(nèi)容（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同；（2）項(xiàng)目進(jìn)度表；（3）違約賠償計(jì)算明細(xì)。11.2補(bǔ)充條款的說(shuō)明本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力合同附件與補(bǔ)充條款為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的程序本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，正式生效。12.2合同生效的時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件的內(nèi)容如前所述，包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同、項(xiàng)目進(jìn)度表、違約賠償計(jì)算明細(xì)等。13.2補(bǔ)充條款的說(shuō)明如前所述，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力如前所述，合同附件與補(bǔ)充條款為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已完全履行；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同履行成為不可能。14.2合同解除的條件如前所述，包括但不限于合同約定的解除條件、嚴(yán)重違約、不可抗力等。14.3合同解除的程序如前所述，一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度評(píng)估；（2）提供合同履行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)；（3）參與爭(zhēng)議解決，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)；（4）進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評(píng)估。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均有權(quán)申請(qǐng)第三方介入，并提出具體需求。16.2第三方介入的審批雙方應(yīng)共同決定是否接受第三方介入，并確定第三方介入的具體方式。16.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的程序和方式開(kāi)展工作。17.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3責(zé)任的界定第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍，對(duì)于因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定雙方可約定第三方責(zé)任限額，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失。18.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任損失超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)的原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，原則上由申請(qǐng)方承擔(dān)。19.2費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入工作完成后，由申請(qǐng)方支付。19.3費(fèi)用的爭(zhēng)議如對(duì)第三方介入費(fèi)用有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密義務(wù)的約定第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.2違反保密義務(wù)的責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1終止的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方完成工作任務(wù)；（3）出現(xiàn)不可抗力事件。21.2終止的程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止事宜，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目基本信息、雙方權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目進(jìn)度安排、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同，為本協(xié)議的基礎(chǔ)文件。2.項(xiàng)目進(jìn)度表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目各個(gè)階段的完成時(shí)間、進(jìn)度百分比、驗(yàn)收情況等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.違約賠償計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：明確違約賠償?shù)木唧w金額、計(jì)算方法、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于明確違約賠償?shù)木唧w細(xì)節(jié)，便于雙方執(zhí)行。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式，保障雙方權(quán)益。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同》約定的工期，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元。（2）甲方未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施及綠化工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同》約定的工期，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元。（3）項(xiàng)目驗(yàn)收不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同》約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，若項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例說(shuō)明：若項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新整改，直至通過(guò)驗(yàn)收，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（4）甲方未按約定支付賠償金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本協(xié)議約定，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付賠償金。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付賠償金，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）第三方介入過(guò)程中違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年房地產(chǎn)項(xiàng)目違約賠償協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、違約責(zé)任2.1違約情形界定2.2違約責(zé)任承擔(dān)2.3違約賠償方式2.4違約賠償計(jì)算方法三、違約賠償金額3.1違約賠償金額確定3.2逾期付款違約金3.3其他違約賠償項(xiàng)目四、違約賠償支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付憑證五、爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序六、協(xié)議生效6.1生效條件6.2生效日期6.3生效范圍七、協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議解除7.3解除條件八、協(xié)議附件8.1附件一：違約情形清單8.2附件二：違約賠償計(jì)算公式8.3附件三：其他相關(guān)文件九、通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式十、協(xié)議解除后的處理10.1資產(chǎn)返還10.2資產(chǎn)清算10.3其他處理事項(xiàng)十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件范圍12.3不可抗力處理十三、協(xié)議解除后的權(quán)利義務(wù)13.1協(xié)議解除后的權(quán)利13.2協(xié)議解除后的義務(wù)13.3協(xié)議解除后的其他事項(xiàng)十四、其他14.1協(xié)議解釋14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議簽署日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二五年房地產(chǎn)項(xiàng)目違約賠償協(xié)議書(shū)”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年月日。1.3協(xié)議雙方甲方：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：_________購(gòu)房人1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。二、違約責(zé)任2.1違約情形界定（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定；（3）甲方未按約定提供配套設(shè)施；（4）乙方未按約定支付購(gòu)房款；（5）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.3違約賠償方式違約賠償以貨幣形式支付。2.4違約賠償計(jì)算方法（1）甲方違約賠償計(jì)算方法：違約金=（房屋總價(jià)款×違約天數(shù)×違約金比例）+實(shí)際損失（2）乙方違約賠償計(jì)算方法：違約金=（房屋總價(jià)款×違約金比例）+實(shí)際損失三、違約賠償金額3.1違約賠償金額確定違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2逾期付款違約金（1）甲方逾期付款，每日應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的千分之五作為違約金；（2）乙方逾期付款，每日應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的千分之五作為違約金。3.3其他違約賠償項(xiàng)目（1）房屋質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（2）配套設(shè)施未按約定提供的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。四、違約賠償支付4.1支付方式違約賠償金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2支付時(shí)間違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。4.3支付憑證甲方應(yīng)在支付違約賠償金后提供支付憑證。五、爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_________仲裁委員會(huì)。5.3爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。六、協(xié)議生效6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2生效日期本協(xié)議生效日期為二零二五年月日。6.3生效范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的所有違約行為。七、協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更本協(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.2協(xié)議解除（1）協(xié)議解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力；c.協(xié)議約定的其他解除條件。（2）協(xié)議解除程序：a.一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知另一方；b.另一方在接到通知后日內(nèi)未提出異議的，視為同意解除；c.雙方應(yīng)在協(xié)議解除后日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。7.3解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，超過(guò)約定交付時(shí)間日；（2）甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定；（3）甲方未按約定提供配套設(shè)施，經(jīng)甲方整改后仍不符合約定；（4）乙方未按約定支付購(gòu)房款，超過(guò)約定支付時(shí)間日；（5）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方要求整改后仍不整改。八、協(xié)議附件8.1附件一：違約情形清單詳細(xì)列明各種違約情形及其對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任。8.2附件二：違約賠償計(jì)算公式提供計(jì)算違約賠償金額的具體公式。8.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同副本、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。九、通知與送達(dá)9.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子郵件；（3）傳真。9.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_________乙方送達(dá)地址：_________9.3送達(dá)方式通知應(yīng)通過(guò)約定的送達(dá)方式送達(dá)至對(duì)方的送達(dá)地址。十、協(xié)議解除后的處理10.1資產(chǎn)返還協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定返還各自擁有的資產(chǎn)。10.2資產(chǎn)清算如需進(jìn)行資產(chǎn)清算，應(yīng)由雙方共同指定的清算機(jī)構(gòu)進(jìn)行。10.3其他處理事項(xiàng)協(xié)議解除后，雙方應(yīng)妥善處理其他未盡事宜。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。11.3違約責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件范圍包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十三、協(xié)議解除后的權(quán)利義務(wù)13.1協(xié)議解除后的權(quán)利協(xié)議解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.2協(xié)議解除后的義務(wù)雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。13.3協(xié)議解除后的其他事項(xiàng)協(xié)議解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。十四、其他14.1協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。14.2協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（簽字）：_________購(gòu)房人簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1質(zhì)量保證期限條款內(nèi)容：甲方保證房屋自交付之日起____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法正常居住，甲方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款。說(shuō)明：此條款旨在保障購(gòu)房者在一定期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量的關(guān)注和權(quán)益。1.2配套設(shè)施交付條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保在房屋交付時(shí)，所有約定的配套設(shè)施已全部到位，如未到位，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。說(shuō)明：此條款確保甲方按時(shí)交付配套設(shè)施，避免因配套設(shè)施問(wèn)題影響乙方使用。1.3裝修標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：甲方提供的裝修材料及施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此條款保障乙方在裝修質(zhì)量上的權(quán)益，確保房屋交付時(shí)達(dá)到預(yù)期效果。1.4價(jià)格調(diào)整條款內(nèi)容：如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等因素導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并協(xié)商調(diào)整購(gòu)房?jī)r(jià)格。說(shuō)明：此條款保障雙方在價(jià)格變動(dòng)時(shí)的權(quán)益，避免因價(jià)格爭(zhēng)議影響協(xié)議履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1付款方式條款內(nèi)容：乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，可采取分期付款方式，具體付款時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款為乙方提供靈活的付款方式，減輕乙方資金壓力。2.2貸款協(xié)助條款內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房貸款，包括提供相關(guān)資料、指導(dǎo)乙方填寫(xiě)申請(qǐng)表等。說(shuō)明：此條款保障乙方在購(gòu)房過(guò)程中得到甲方的支持，提高貸款辦理效率。2.3房屋使用條款內(nèi)容：乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：此條款保障乙方對(duì)房屋的使用權(quán)，同時(shí)強(qiáng)調(diào)乙方在裝修改造過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的分擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.2中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，提高服務(wù)質(zhì)量。3.3中介保密條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。說(shuō)明：此條款保障甲乙雙方的隱私權(quán)益，避免信息泄露帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。3.4中介解除條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。說(shuō)明：此條款為甲乙雙方提供解除中介協(xié)議的權(quán)利，確保中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：違約情形清單2.附件二：違約賠償計(jì)算公式3.附件三：其他相關(guān)文件（合同副本、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)6.附件六：裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單7.附件七：貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：甲方超過(guò)約定交付時(shí)間超過(guò)____日，且未提供合理解釋。2.違約行為：甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定認(rèn)定：房屋經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問(wèn)題。3.違約行為：甲方未按約定提供配套設(shè)施認(rèn)定：配套設(shè)施未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)交付使用。4.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款認(rèn)定：乙方超過(guò)約定支付時(shí)間未支付購(gòu)房款。5.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行改變。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)仲裁工作的機(jī)構(gòu)。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.保密條款：約定雙方在協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)相關(guān)信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并協(xié)商確定具體的交付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未能按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，直至房屋質(zhì)量符合約定。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲方作為開(kāi)發(fā)商與乙方作為購(gòu)房人之間的違約賠償。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等因素導(dǎo)致的合同變更。全文完。二零二五年房地產(chǎn)項(xiàng)目違約賠償協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議雙方因房地產(chǎn)項(xiàng)目合作事宜，經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目違約賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：為明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目合作過(guò)程中，因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，按照合同約定進(jìn)行賠償。2.保證金：指為確保合同履行，雙方約定的一定數(shù)額的金錢(qián)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的損失。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供項(xiàng)目資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約行為造成的損失。3.乙方有義務(wù)按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、全面履行各自義務(wù)。2.雙方應(yīng)就項(xiàng)目合作事宜進(jìn)行充分溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目剩余事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本：包括土地購(gòu)置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、材料采購(gòu)費(fèi)、施工費(fèi)用等。2.甲方管理費(fèi)：甲方為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用。3.乙方服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需服務(wù)的費(fèi)用。4.違約金：因一方違約而產(chǎn)生的賠償費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定的資金支付應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可以通過(guò)現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本：在項(xiàng)目各階段完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的相應(yīng)費(fèi)用清單后____日內(nèi)支付。2.甲方管理費(fèi)：每月____日前支付上一個(gè)月的管理費(fèi)。3.乙方服務(wù)費(fèi)：在乙方完成服務(wù)后____日內(nèi)支付。4.違約金：在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用。2.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致項(xiàng)目停工。2.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致項(xiàng)目延期。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議項(xiàng)下，雙方各自保留其知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得侵犯對(duì)方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.本協(xié)議項(xiàng)下，雙方保留對(duì)合同履行情況的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。2.雙方保留在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為時(shí)的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本協(xié)議的，應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作。2.雙方應(yīng)提供必要的信息和資料，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目開(kāi)發(fā)事宜。2.雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目違約賠償事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同2.土地購(gòu)置合同3.設(shè)計(jì)合同4.施工合同5.甲方管理費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.乙方服務(wù)費(fèi)計(jì)算明細(xì)7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付合同約定的費(fèi)用。未按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：甲方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供合同約定的服務(wù)。提供的服務(wù)不符合合同約定：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。3.仲裁：指雙方