2025年房產(chǎn)獨(dú)家交易授權(quán)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)獨(dú)家交易授權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買(mǎi)方1.3賣(mài)方1.4獨(dú)家交易授權(quán)1.5交易服務(wù)1.6合同期限1.7知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.8法律和管轄2.授權(quán)范圍2.1獨(dú)家代理權(quán)2.2排他性2.3授權(quán)范圍限制2.4授權(quán)終止3.買(mǎi)方義務(wù)3.1誠(chéng)意購(gòu)買(mǎi)3.2付款責(zé)任3.3房產(chǎn)調(diào)查3.4交易進(jìn)度3.5協(xié)商權(quán)利4.賣(mài)方義務(wù)4.1房產(chǎn)信息提供4.2交易進(jìn)度配合4.3知情告知4.4房產(chǎn)交付5.交易服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)5.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3付款方式5.4費(fèi)用退還6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密例外7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除和終止程序8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁條款9.3法律適用10.合同生效與修改10.1生效條件10.2修改程序10.3通知方式11.合同附件11.1房產(chǎn)信息11.2交易協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)12.3通知變更13.其他13.1不可抗力13.2合同解除條件13.3合同附件效力14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)指本合同中涉及的房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2買(mǎi)方指購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的自然人或法人。1.3賣(mài)方指出售上述房產(chǎn)的自然人或法人。1.4獨(dú)家交易授權(quán)指賣(mài)方授權(quán)買(mǎi)方在本合同約定的期限內(nèi)獨(dú)家代理該房產(chǎn)的交易。1.5交易服務(wù)指買(mǎi)方在授權(quán)期間為賣(mài)方提供的尋找買(mǎi)方、談判、簽約等全程交易服務(wù)。1.6合同期限自本合同簽署之日起至買(mǎi)方成功完成房產(chǎn)交易之日止，或賣(mài)方提前解除授權(quán)之日止。1.7知識(shí)產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利。1.8法律和管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由賣(mài)方所在地人民法院管轄。2.授權(quán)范圍2.1獨(dú)家代理權(quán)賣(mài)方在本合同約定的期限內(nèi)，僅授權(quán)買(mǎi)方獨(dú)家代理該房產(chǎn)的交易。2.2排他性在合同期限內(nèi)，賣(mài)方不得自行或通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.3授權(quán)范圍限制本合同授權(quán)范圍僅限于房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易，不包括租賃、抵押等行為。2.4授權(quán)終止賣(mài)方在合同期限內(nèi)有權(quán)隨時(shí)解除授權(quán)，但應(yīng)提前三十日書(shū)面通知買(mǎi)方。3.買(mǎi)方義務(wù)3.1誠(chéng)意購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)方在本合同期限內(nèi)，必須以真誠(chéng)的意愿購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。3.2付款責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3房產(chǎn)調(diào)查買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和調(diào)查。3.4交易進(jìn)度買(mǎi)方應(yīng)積極配合賣(mài)方完成交易進(jìn)度，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.5協(xié)商權(quán)利買(mǎi)方在交易過(guò)程中，享有與賣(mài)方協(xié)商的權(quán)利。4.賣(mài)方義務(wù)4.1房產(chǎn)信息提供賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。4.2交易進(jìn)度配合賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方完成交易進(jìn)度，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4.3知情告知賣(mài)方應(yīng)在交易過(guò)程中，及時(shí)向買(mǎi)方告知房產(chǎn)的相關(guān)信息。4.4房產(chǎn)交付賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.交易服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)本合同交易服務(wù)費(fèi)用包括傭金、稅費(fèi)、其他費(fèi)用等。5.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交易服務(wù)費(fèi)用按照交易金額的一定比例計(jì)算。5.3付款方式買(mǎi)方應(yīng)在交易成功后支付交易服務(wù)費(fèi)用。5.4費(fèi)用退還如因賣(mài)方原因?qū)е陆灰资。I(mǎi)方有權(quán)要求退還部分或全部交易服務(wù)費(fèi)用。6.保密條款6.1保密信息定義保密信息指本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.3保密例外在法律法規(guī)要求或法院判決的情況下，保密信息可被公開(kāi)。7.合同解除與終止7.1解除條件賣(mài)方在合同期限內(nèi)有權(quán)隨時(shí)解除授權(quán)，但應(yīng)提前三十日書(shū)面通知買(mǎi)方。7.3解除和終止程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)交易活動(dòng)，并按照約定處理剩余事宜。8.違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)交易金額的5%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2仲裁條款如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至賣(mài)方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。9.3法律適用在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同生效與修改10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以?shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。10.3通知方式任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。11.合同附件11.1房產(chǎn)信息附件一：房產(chǎn)基本信息表。11.2交易協(xié)議附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。11.3其他相關(guān)文件附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)清單等。12.通知12.1通知方式任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.2通知送達(dá)通知送達(dá)時(shí)間以收件人簽收時(shí)間為準(zhǔn)，如無(wú)法簽收，則以投遞后的第二日為送達(dá)時(shí)間。12.3通知變更任何一方變更通知方式或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。13.其他13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署主體本合同由賣(mài)方授權(quán)代表簽署，代表需提供授權(quán)書(shū)。14.2簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同當(dāng)事人之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或當(dāng)事人協(xié)商一致，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額15.2.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由合同當(dāng)事人協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2.2如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)合同交易金額的1%。15.2.2.3第三方責(zé)任限額可由合同當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有根據(jù)合同約定或法律法規(guī)享有的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。15.3.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分15.4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.1.2本合同中未涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲方在另行簽訂的協(xié)議中明確。15.4.2第三方與乙方的劃分15.4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.2.2本合同中未涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，由第三方與乙方在另行簽訂的協(xié)議中明確。15.4.3第三方與合同當(dāng)事人的劃分15.4.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和責(zé)任，由合同當(dāng)事人另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.3.2本合同中未涉及第三方的職責(zé)和責(zé)任，由合同當(dāng)事人與第三方在另行簽訂的協(xié)議中明確。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)其合理費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)其合理費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由合同當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由合同當(dāng)事人承擔(dān)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1當(dāng)事人需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和需求。17.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方的選定17.2.1當(dāng)事人根據(jù)介入需求，共同選定合適的第三方。17.2.2第三方選定后，當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方的職責(zé)17.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況等基本信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件一，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：包括房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的基本條款，如交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同附件二，是買(mǎi)賣(mài)雙方最終簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件作為合同附件三，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：本附件作為合同附件四，用于明確交易稅費(fèi)情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明：本附件作為合同附件五，用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)流程。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說(shuō)明：本附件作為合同附件六，用于明確爭(zhēng)議解決程序。7.合同修改協(xié)議要求：記錄合同修改的內(nèi)容和日期。說(shuō)明：本附件作為合同附件七，用于記錄合同修改的歷史。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)任何一方未履行保密義務(wù)任何一方未按照合同約定提供文件和信息第三方未按照協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付房款：甲方應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)支付違約金，金額為房?jī)r(jià)的1%。未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)賠償因此造成的損失。未提供文件和信息：違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的延誤和損失。第三方未提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付房款10天，應(yīng)支付違約金1000元。乙方逾期交付房產(chǎn)30天，應(yīng)支付違約金15000元。第三方因提供不專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償乙方損失5000元。全文完。2024年房產(chǎn)獨(dú)家交易授權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.授權(quán)范圍3.1獨(dú)家授權(quán)3.2授權(quán)期限3.3授權(quán)地域4.交易流程4.1交易啟動(dòng)4.2交易進(jìn)度4.3交易完成5.費(fèi)用與報(bào)酬5.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)5.2報(bào)酬比例5.3報(bào)酬支付6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1其他條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“甲方”指委托方，即擁有房產(chǎn)的一方；1.1.2“乙方”指受托方，即接受委托進(jìn)行房產(chǎn)交易的一方；1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擁有的、乙方負(fù)責(zé)交易的具體房產(chǎn)；1.1.4“獨(dú)家授權(quán)”指乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)家代理的權(quán)利；1.1.5“交易”指房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃或其他相關(guān)交易行為；1.2定義1.2.1“合同”指本《2024年房產(chǎn)獨(dú)家交易授權(quán)協(xié)議》；1.2.2“協(xié)議”指本《2024年房產(chǎn)獨(dú)家交易授權(quán)協(xié)議》；1.2.3“日期”指協(xié)議簽訂的日期；1.2.4“通知”指一方向另一方發(fā)出的書(shū)面通知。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.1.1房產(chǎn)類(lèi)型：住宅/商業(yè)/工業(yè)等；2.1.2房產(chǎn)面積：平方米；2.1.3房產(chǎn)地址：具體地理位置；2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：建筑風(fēng)格、樓層數(shù)等；2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)所在城市；2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)域；2.2.3房產(chǎn)具體門(mén)牌號(hào)；2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)人；2.3.2房產(chǎn)土地使用權(quán)；2.3.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利。3.授權(quán)范圍3.1獨(dú)家授權(quán)3.1.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)家代理；3.1.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將獨(dú)家授權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；3.2授權(quán)期限3.2.1授權(quán)期限為一年；3.2.2授權(quán)期限自合同簽訂之日起計(jì)算；3.3授權(quán)地域3.3.1授權(quán)地域?yàn)榧追椒慨a(chǎn)所在城市及其周邊區(qū)域。4.交易流程4.1交易啟動(dòng)4.1.1乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買(mǎi)家；4.1.2乙方與潛在買(mǎi)家洽談交易事宜；4.2交易進(jìn)度4.2.1乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告交易進(jìn)度；4.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成交易手續(xù)；4.3交易完成4.3.1交易完成后，乙方應(yīng)及時(shí)將交易款項(xiàng)支付給甲方；4.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.費(fèi)用與報(bào)酬5.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)5.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；5.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；5.2報(bào)酬比例5.2.1乙方交易成功后，甲方應(yīng)支付乙方交易金額的5%作為報(bào)酬；5.2.2甲方應(yīng)在交易完成后15個(gè)工作日內(nèi)支付報(bào)酬；5.3報(bào)酬支付5.3.1報(bào)酬以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付；5.3.2報(bào)酬支付后，甲方不得以任何理由要求乙方退還。6.保密條款6.1保密信息6.1.1合同內(nèi)容；6.1.2房產(chǎn)信息；6.1.3交易信息；6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其保密信息負(fù)有保密義務(wù)；6.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方全部損失。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1合同內(nèi)容及其附件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；7.1.2乙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.2.1雙方應(yīng)依法保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；7.2.2一方發(fā)現(xiàn)他方侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施制止侵權(quán)行為。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付報(bào)酬；8.1.2乙方未按約定履行獨(dú)家授權(quán)義務(wù)；8.1.3乙方泄露甲方保密信息；8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況確定；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施；8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的全部損失；8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1天然災(zāi)害；9.1.2社會(huì)事件；9.1.3政府行為；9.1.4其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件；9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同期限相應(yīng)順延；9.2.3不可抗力事件解除后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同到期；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同；10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)；10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)；11.2.2仲裁地點(diǎn)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定；12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿(mǎn)；12.2.2合同解除；12.2.3合同被依法宣布無(wú)效或被撤銷(xiāo)；12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)合同終止；12.3.2合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更要求；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3變更通知13.3.1一方應(yīng)將變更內(nèi)容及時(shí)通知對(duì)方。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充；14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分；14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行；2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.3第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任5.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.3第三方在提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；6.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的最高賠償限額；6.3第三方的責(zé)任限額以人民幣計(jì)算。7.第三方費(fèi)用7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)；7.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定；7.3第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；8.2更換第三方后，原合同條款仍適用于新第三方。9.第三方介入程序9.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程；9.3第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.第三方與其他各方的劃分10.1第三方與甲方的劃分：10.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲方利益；10.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密；10.1.3第三方因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2第三方與乙方的劃分：10.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害乙方利益；10.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及乙方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密；10.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：10.3.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任；10.3.2如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方退出11.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意退出；11.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件；說(shuō)明：用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.房產(chǎn)交易信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、地址、交易價(jià)格等信息；說(shuō)明：用于記錄房產(chǎn)交易的基本信息。3.獨(dú)家授權(quán)書(shū)要求：甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)獨(dú)家代理的書(shū)面文件；說(shuō)明：用于證明乙方獲得甲方的獨(dú)家授權(quán)。4.交易流程圖要求：繪制詳細(xì)的房產(chǎn)交易流程圖；說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲乙雙方按照約定流程進(jìn)行交易。5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列明第三方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算方式；說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議；說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與仲裁委員會(huì)簽訂的仲裁協(xié)議；說(shuō)明：用于約定爭(zhēng)議解決方式及仲裁機(jī)構(gòu)。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更文件；說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除文件；說(shuō)明：用于記錄合同解除的原因及后果。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件；說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括付款憑證、房產(chǎn)交接證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付報(bào)酬責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付報(bào)酬的10%；示例：乙方完成交易后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付報(bào)酬，應(yīng)支付違約金。1.2甲方未按約定提供房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；示例：甲方未提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方交易失敗，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定履行獨(dú)家授權(quán)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；示例：乙方在授權(quán)期限內(nèi)，未積極尋找買(mǎi)家，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)支付違約金。2.2乙方泄露甲方保密信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；示例：第三方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償損失。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)獨(dú)家交易授權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出授權(quán)方信息2.2授權(quán)方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)類(lèi)型3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.授權(quán)范圍4.1獨(dú)家交易權(quán)4.2排他性4.3獨(dú)家代理權(quán)5.期限與終止5.1授權(quán)期限5.2終止條件5.3終止程序6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用金額6.2代理費(fèi)用支付方式6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1補(bǔ)充條款13.2其他約定14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息14.2附件二：授權(quán)方委托書(shū)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“房產(chǎn)”指本協(xié)議中授權(quán)方同意出售的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、類(lèi)型和產(chǎn)權(quán)狀況?！蔼?dú)家交易權(quán)”指授權(quán)方授予出授權(quán)方在合同有效期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)家出售的權(quán)利。“授權(quán)方”指在本合同中同意出售房產(chǎn)的一方?！俺鍪跈?quán)方”指在本合同中接受授權(quán)方的獨(dú)家交易權(quán)并代表其進(jìn)行房產(chǎn)出售的一方。1.2解釋本合同中的條款和條件應(yīng)按其通常含義進(jìn)行解釋。如有歧義，應(yīng)以合同雙方共同理解為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出授權(quán)方信息出授權(quán)方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2授權(quán)方信息授權(quán)方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)類(lèi)型：____________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________4.授權(quán)范圍4.1獨(dú)家交易權(quán)出授權(quán)方在本合同有效期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)擁有獨(dú)家交易權(quán)，包括但不限于接受和轉(zhuǎn)介潛在買(mǎi)家的權(quán)利。4.2排他性在合同有效期內(nèi)，授權(quán)方不得自行或通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)出售房產(chǎn)，除非出授權(quán)方明確同意。4.3獨(dú)家代理權(quán)出授權(quán)方在合同有效期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)，包括但不限于簽訂銷(xiāo)售合同、收取定金等。5.期限與終止5.1授權(quán)期限本合同的有效期為自簽訂之日起至____________________止。5.2終止條件雙方同意終止；出授權(quán)方或授權(quán)方違約，另一方給予書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；出授權(quán)方或授權(quán)方破產(chǎn)或清算。5.3終止程序任何一方欲終止本合同，應(yīng)提前30天以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用金額出授權(quán)方應(yīng)向授權(quán)方支付房產(chǎn)成交價(jià)的____________________%作為代理費(fèi)用。6.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)成交后，買(mǎi)方支付首付款時(shí)，由買(mǎi)方直接支付給出授權(quán)方。6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)成交后，買(mǎi)方支付首付款時(shí)一次性支付。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和保密信息，包括但不限于客戶(hù)信息、交易策略、財(cái)務(wù)狀況等。7.2保密期限本合同終止后，雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬在本合同有效期內(nèi)，所有與房產(chǎn)相關(guān)的營(yíng)銷(xiāo)資料、宣傳材料、廣告等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出授權(quán)方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用出授權(quán)方授權(quán)授權(quán)方在本合同有效期內(nèi)使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)，用于房產(chǎn)的推廣和銷(xiāo)售。9.違約責(zé)任9.1違約行為一方未按約定履行合同義務(wù)；一方違反保密條款；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；一方擅自終止合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)糾正違約行為；向守約方支付違約金；賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)的____________________%。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非當(dāng)事人所能預(yù)見(jiàn)、避免和克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力處理遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.其他約定事項(xiàng)13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，按公平、誠(chéng)信原則處理。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息附件一應(yīng)包含房產(chǎn)的具體信息，如房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。14.2附件二：授權(quán)方委托書(shū)附件二應(yīng)包含授權(quán)方簽署的委托書(shū)，授權(quán)出授權(quán)方代表其進(jìn)行房產(chǎn)交易。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方范圍為甲乙雙方提供中介服務(wù)；對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定；提供法律咨詢(xún)、代理等服務(wù)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入同意2.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3