二零二五年度采摘果園觀光農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度采摘果園觀光農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)承包合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（果園所有權(quán)人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（觀光農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如：政府機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的加快，觀光農(nóng)業(yè)作為一種新型的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式，得到了迅速發(fā)展。為進(jìn)一步推進(jìn)采摘果園觀光農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，甲方?jīng)Q定將某采摘果園進(jìn)行承包開(kāi)發(fā)，乙方愿意參與承包，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在采摘果園觀光農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)觀光農(nóng)業(yè)：指以農(nóng)業(yè)資源為基礎(chǔ)，以游客體驗(yàn)為核心，集農(nóng)業(yè)、旅游、休閑、教育、文化等多種功能于一體的新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。采摘果園：指以果樹(shù)種植為基礎(chǔ)，開(kāi)展果樹(shù)采摘、觀光、休閑等活動(dòng)的農(nóng)業(yè)園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋承包：乙方按照合同約定，在甲方提供的采摘果園范圍內(nèi)，從事觀光農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)活動(dòng)。綜合開(kāi)發(fā)：指對(duì)采摘果園進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)等方面的全面開(kāi)發(fā)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.提供采摘果園的使用權(quán)，包括土地、設(shè)施、設(shè)備等。2.保障乙方在承包期間的人身安全和合法權(quán)益。3.對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.在合同期限內(nèi)，不得擅自改變采摘果園的性質(zhì)和用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依法享有采摘果園的承包權(quán)，并按合同約定進(jìn)行觀光農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)。2.在承包期間，負(fù)責(zé)采摘果園的日常管理和維護(hù)。3.嚴(yán)格按照合同約定，開(kāi)展觀光農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)活動(dòng)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和效益。4.按時(shí)足額繳納承包費(fèi)用，履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)采摘果園的具體位置為：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，開(kāi)展觀光農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，乙方完成承包任務(wù)，甲方同意終止合同。2.雙方協(xié)商一致，同意終止合同。3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止合同。2.一方提出終止合同，另一方同意。3.發(fā)生不可抗力，無(wú)法履行合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將采摘果園恢復(fù)原狀，歸還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算承包費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方不得追究對(duì)方的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.承包費(fèi)用：乙方在承包期間，按照約定的比例向甲方支付承包費(fèi)用。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，用于建設(shè)觀光農(nóng)業(yè)設(shè)施的費(fèi)用。3.產(chǎn)品開(kāi)發(fā)費(fèi)用：乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，用于研發(fā)新產(chǎn)品、提升產(chǎn)品品質(zhì)的費(fèi)用。4.市場(chǎng)推廣費(fèi)用：乙方用于市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)按月或季度向甲方支付承包費(fèi)用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：在項(xiàng)目啟動(dòng)前，乙方應(yīng)向甲方支付一定比例的預(yù)付款，剩余款項(xiàng)按工程進(jìn)度分期支付。3.產(chǎn)品開(kāi)發(fā)費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)品開(kāi)發(fā)完成后，向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.市場(chǎng)推廣費(fèi)用：乙方應(yīng)按年度或項(xiàng)目進(jìn)度向甲方支付市場(chǎng)推廣費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月或每季度第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月或上季度的承包費(fèi)用。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：預(yù)付款應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前支付，后續(xù)款項(xiàng)應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)支付。3.產(chǎn)品開(kāi)發(fā)費(fèi)用：在產(chǎn)品開(kāi)發(fā)完成后，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。4.市場(chǎng)推廣費(fèi)用：乙方應(yīng)在年度或項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)支付費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停項(xiàng)目的實(shí)施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供采摘果園的使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變采摘果園的性質(zhì)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方未按合同約定進(jìn)行觀光農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方不得將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)采摘果園的最終所有權(quán)和決策權(quán)。2.乙方在承包期間，對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目擁有管理權(quán)和使用權(quán)，但不得損害甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)觀光農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的品牌使用權(quán)。2.乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如需使用甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)采摘果園觀光農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施。2.雙方應(yīng)就項(xiàng)目進(jìn)展情況定期進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、書(shū)面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就采摘果園觀光農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)承包事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。2.本合同條款的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（果園所有權(quán)人）：（蓋章）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（觀光農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)承包方）：（蓋章）簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的采摘果園相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.乙方提交的觀光農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)方案及可行性研究報(bào)告。3.雙方協(xié)商確定的承包費(fèi)用明細(xì)表。4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用預(yù)算及付款計(jì)劃。5.產(chǎn)品開(kāi)發(fā)費(fèi)用預(yù)算及付款計(jì)劃。6.市場(chǎng)推廣費(fèi)用預(yù)算及付款計(jì)劃。7.不可抗力事件證明材料。8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。9.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供采摘果園的使用權(quán)。b.擅自改變采摘果園的性質(zhì)和用途。乙方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.未按合同約定進(jìn)行觀光農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.觀光農(nóng)業(yè)：指以農(nóng)業(yè)資源為基礎(chǔ)，以游客體驗(yàn)為核心，集農(nóng)業(yè)、旅游、休閑、教育、文化等多種功能于一體的新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。2.承包：指乙方按照合同約定，在甲方提供的采摘果園范圍內(nèi)，從事觀光農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)活動(dòng)。3.不可抗力：指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供采摘果園的使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方按照合同約定提供使用權(quán)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)暫停項(xiàng)目的實(shí)施，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，或根據(jù)合同約定終止合同。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供與觀光農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。b.第三方應(yīng)保證提供的技術(shù)和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.利益：a.第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的利益分配權(quán)。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與項(xiàng)目的決策和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供采摘果園的完整使用權(quán)，包括土地、設(shè)施、設(shè)備等。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的政策支持和資金扶持。2.乙方的利益條款：a.乙方在合同履行過(guò)程中，享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整觀光農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)方案。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按合同約定提供采摘果園的使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.若甲方擅自改變采摘果園的性質(zhì)和用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。c.甲方在合同履行過(guò)程中，不得限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的觀光農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成觀光農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.甲方的利益條款：a.甲方在合同履行過(guò)程中，享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整觀光農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)方案。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.若乙方未按合同約定進(jìn)行觀光農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。c.乙方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度采摘果園觀光農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)承包合同1合同目錄一、合同簽訂概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期二、合同標(biāo)的物2.1果園面積及地理位置2.2果園類型及主要種植品種2.3觀光農(nóng)業(yè)設(shè)施及項(xiàng)目三、承包內(nèi)容3.1采摘活動(dòng)3.2觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目3.3果園日常管理四、承包期限4.1承包開(kāi)始日期4.2承包結(jié)束日期五、承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用總額5.2支付方式及時(shí)間5.3違約責(zé)任及賠償六、果園管理規(guī)范6.1果樹(shù)種植及管理技術(shù)要求6.2果園病蟲(chóng)害防治規(guī)范6.3果園環(huán)境保護(hù)措施七、觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容7.2人員配置及培訓(xùn)7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)八、采摘活動(dòng)組織8.1采摘活動(dòng)時(shí)間及規(guī)模8.2采摘活動(dòng)宣傳及推廣8.3采摘活動(dòng)安全保障九、合同履行與變更9.1合同履行要求9.2合同變更程序及條件9.3合同解除條件及程序十、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任及賠償10.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院十一、合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止合同后的處理十二、不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義及處理12.2免責(zé)條款十三、合同附件13.1果園地理位置圖13.2觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃圖13.3合同雙方簽字蓋章頁(yè)十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效及備案14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同簽訂概述1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方：[承包方全稱]，住所地：[承包方住所地]，法定代表人：[承包方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]。1.1.2承包方：[承包方全稱]，住所地：[承包方住所地]，法定代表人：[承包方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同生效日期[生效日期]二、合同標(biāo)的物2.1果園面積及地理位置2.1.1果園總面積：[果園總面積]畝。2.1.2地理位置描述：[果園地理位置詳細(xì)描述]。2.2果園類型及主要種植品種2.2.1果園類型：[果園類型]。2.2.2主要種植品種：[主要種植品種列表]。2.3觀光農(nóng)業(yè)設(shè)施及項(xiàng)目2.3.1設(shè)施列表：[觀光農(nóng)業(yè)設(shè)施列表]。2.3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容：[觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容描述]。三、承包內(nèi)容3.1采摘活動(dòng)3.1.1采摘時(shí)間：[采摘活動(dòng)時(shí)間安排]。3.1.2采摘規(guī)模：[預(yù)計(jì)每年采摘人數(shù)]。3.2觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目3.2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)時(shí)間：[觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)時(shí)間]。3.2.2項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容：[觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容列表]。3.3果園日常管理3.3.1管理職責(zé)：[果園日常管理職責(zé)分配]。3.3.2技術(shù)指導(dǎo)：[果園技術(shù)指導(dǎo)及培訓(xùn)安排]。四、承包期限4.1承包開(kāi)始日期[承包開(kāi)始日期]4.2承包結(jié)束日期[承包結(jié)束日期]五、承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用總額[承包費(fèi)用總額]5.2支付方式及時(shí)間5.2.1首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]。5.2.2付款周期：[付款周期及金額]。5.3違約責(zé)任及賠償5.3.1逾期付款：[逾期付款責(zé)任及賠償]。5.3.2付款方式變更：[付款方式變更程序及責(zé)任]。六、果園管理規(guī)范6.1果樹(shù)種植及管理技術(shù)要求6.1.1栽植技術(shù)：[栽植技術(shù)要求]。6.1.2管理技術(shù)：[日常管理技術(shù)要求]。6.2果園病蟲(chóng)害防治規(guī)范6.2.1防治原則：[病蟲(chóng)害防治原則]。6.2.2防治措施：[病蟲(chóng)害防治措施]。6.3果園環(huán)境保護(hù)措施6.3.1環(huán)保要求：[環(huán)保要求]。6.3.2環(huán)保措施：[環(huán)保措施列表]。七、觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容7.1.1項(xiàng)目概述：[觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目概述]。7.1.2項(xiàng)目目標(biāo)：[觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目目標(biāo)]。7.2人員配置及培訓(xùn)7.2.1人員配置：[觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目人員配置]。7.2.2培訓(xùn)內(nèi)容：[人員培訓(xùn)內(nèi)容]。7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3.1維護(hù)周期：[設(shè)施設(shè)備維護(hù)周期]。7.3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)]。八、采摘活動(dòng)組織8.1采摘活動(dòng)時(shí)間及規(guī)模8.1.1采摘活動(dòng)時(shí)間：[采摘活動(dòng)時(shí)間安排]。8.1.2采摘活動(dòng)規(guī)模：[預(yù)計(jì)每年采摘人數(shù)]。8.2采摘活動(dòng)宣傳及推廣8.2.1宣傳渠道：[采摘活動(dòng)宣傳渠道]。8.2.2推廣內(nèi)容：[采摘活動(dòng)推廣內(nèi)容]。8.3采摘活動(dòng)安全保障8.3.1安全措施：[采摘活動(dòng)安全保障措施]。8.3.2應(yīng)急預(yù)案：[采摘活動(dòng)應(yīng)急預(yù)案]。九、合同履行與變更9.1合同履行要求9.1.1承包方義務(wù)：[承包方應(yīng)履行義務(wù)]。9.1.2承包方權(quán)利：[承包方應(yīng)享有權(quán)利]。9.2合同變更程序及條件9.2.1變更程序：[合同變更程序]。9.2.2變更條件：[合同變更條件]。9.3合同解除條件及程序9.3.1解除條件：[合同解除條件]。9.3.2解除程序：[合同解除程序]。十、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任及賠償10.1.1違約情形：[違約情形列表]。10.1.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]。10.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院10.2.1解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]。10.2.2管轄法院：[爭(zhēng)議管轄法院]。十一、合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除情形：[合同解除情形列表]。11.2合同終止條件11.2.1合同終止情形：[合同終止情形列表]。11.3解除與終止合同后的處理11.3.1財(cái)務(wù)結(jié)算：[合同解除或終止后的財(cái)務(wù)結(jié)算]。11.3.2資產(chǎn)移交：[合同解除或終止后的資產(chǎn)移交]。十二、不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義及處理12.1.1不可抗力定義：[不可抗力定義]。12.1.2處理方式：[不可抗力處理方式]。12.2免責(zé)條款12.2.1免責(zé)事項(xiàng)：[免責(zé)事項(xiàng)列表]。十三、合同附件13.1果園地理位置圖13.2觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃圖13.3合同雙方簽字蓋章頁(yè)十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1解釋原則：[合同解釋原則]。14.2合同生效及備案14.2.1生效條件：[合同生效條件]。14.2.2備案要求：[合同備案要求]。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1附件效力：[合同附件效力]。14.3.2補(bǔ)充協(xié)議：[補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容]。____________________[承包方代表簽字][日期]____________________[發(fā)包方代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。具體條款如下：1.1.1甲方有權(quán)決定果園的整體發(fā)展方向和觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行審核和修改。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)果園的日常管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2甲方投資保障條款1.2.1甲方投入的初始資金用于果園建設(shè)和觀光農(nóng)業(yè)設(shè)施購(gòu)置，乙方不得挪用。1.2.2甲方享有果園收益的優(yōu)先權(quán)，具體收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。1.2.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)果園資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保投資安全。1.3甲方權(quán)益保障條款1.3.1甲方享有對(duì)果園品牌和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的支配權(quán)。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓果園經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.3.3甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變果園經(jīng)營(yíng)方向。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。具體條款如下：2.1.1乙方有權(quán)決定觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和實(shí)施方式。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的果園管理要求進(jìn)行審核和反饋。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)果園的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。2.2乙方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)條款2.2.1乙方享有對(duì)果園日常經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)，包括采摘活動(dòng)、觀光項(xiàng)目等。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整采摘時(shí)間、規(guī)模和價(jià)格。2.2.3乙方有權(quán)招聘和辭退果園工作人員。2.3乙方權(quán)益保障條款2.3.1乙方享有合同期限內(nèi)的果園收益權(quán)。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得干預(yù)果園的正常經(jīng)營(yíng)。2.3.3乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得損害其合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介服務(wù)條款3.1.1第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方中介應(yīng)在合同履行過(guò)程中保持中立，不得偏袒任何一方。3.1.3第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.2第三方中介責(zé)任條款3.2.1第三方中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2第三方中介在服務(wù)過(guò)程中違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.3第三方中介在服務(wù)過(guò)程中造成一方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用條款3.3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。3.3.2第三方中介費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定，可采用預(yù)付費(fèi)、分期支付等。3.3.3第三方中介費(fèi)用支付后，如合同解除，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.果園地理位置圖2.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃圖3.第三方中介資質(zhì)證明4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.果園管理規(guī)范手冊(cè)6.采摘活動(dòng)宣傳資料7.人員培訓(xùn)記錄8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄9.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告10.合同雙方簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付承包費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行果園管理。認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行果園管理，如未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致果園受損，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方中介未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。認(rèn)定：第三方中介應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，如未履行服務(wù)義務(wù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未按合同約定進(jìn)行變更或解除合同。認(rèn)定：任何一方在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，擅自變更或解除合同，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款或履行方式產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.管轄法院：指對(duì)合同糾紛有管轄權(quán)的法院。5.合同解除：指合同雙方在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或依照法律規(guī)定解除合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：果園管理中出現(xiàn)病蟲(chóng)害。解決辦法：及時(shí)采取防治措施，并按照合同約定進(jìn)行病蟲(chóng)害防治。2.問(wèn)題：觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：立即進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.問(wèn)題：采摘活動(dòng)期間出現(xiàn)安全問(wèn)題。解決辦法：加強(qiáng)安全培訓(xùn)，制定應(yīng)急預(yù)案，確保游客安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為主導(dǎo)的場(chǎng)景：甲方為投資者，乙方為經(jīng)營(yíng)管理者。2.乙方為主導(dǎo)的場(chǎng)景：乙方為投資者，甲方為經(jīng)營(yíng)管理者。3.第三方中介介入的場(chǎng)景：合同雙方均有投資，第三方中介提供專業(yè)服務(wù)。4.采摘果園觀光農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施場(chǎng)景：合同雙方共同開(kāi)發(fā)，共同經(jīng)營(yíng)。全文完。二零二五年度采摘果園觀光農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.承包果園的范圍及面積3.承包期限4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額4.2支付期限4.3違約責(zé)任5.承包果園的經(jīng)營(yíng)管理5.1果園生產(chǎn)計(jì)劃5.2果園種植、管理和維護(hù)5.3果園設(shè)施建設(shè)6.采摘觀光農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)6.1觀光項(xiàng)目6.2采摘活動(dòng)安排6.3景觀綠化工程7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行要求7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.不可抗力條款11.合同生效及終止12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.承包果園的范圍及面積2.1乙方承包甲方位于[具體地址]的果園，總面積為[具體面積]畝。2.2承包果園的具體四至范圍為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。3.承包期限3.1本合同承包期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[承包年限]年。4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期承包費(fèi)用人民幣[金額]元。4.2.2后續(xù)承包費(fèi)用每年[具體日期]前支付，分[具體次數(shù)]期支付，每次支付人民幣[金額]元。4.3違約責(zé)任：4.3.1若乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.承包果園的經(jīng)營(yíng)管理5.1乙方負(fù)責(zé)承包果園的種植、管理和維護(hù)工作。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行果園生產(chǎn)計(jì)劃，包括種植品種、栽培技術(shù)等。5.3乙方應(yīng)保證果園的設(shè)施建設(shè)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在必要時(shí)進(jìn)行更新改造。6.采摘觀光農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)6.1乙方應(yīng)在承包果園內(nèi)開(kāi)發(fā)采摘觀光項(xiàng)目，包括但不限于：草莓采摘、蘋(píng)果采摘等。6.2采摘活動(dòng)安排：6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)游客需求和季節(jié)特點(diǎn)，提前制定采摘活動(dòng)計(jì)劃。6.2.2采摘活動(dòng)期間，乙方應(yīng)確保游客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。6.3景觀綠化工程：6.3.1乙方應(yīng)在承包果園內(nèi)進(jìn)行景觀綠化工程建設(shè)，提升果園觀光效果。6.3.2景觀綠化工程的設(shè)計(jì)和施工應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行要求：7.1.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行承包義務(wù)。7.1.2甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保合同的有效履行。7.2違約責(zé)任：7.2.1若甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2若乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同變更及解除9.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。9.2.1甲方未按合同約定提供必要的支持或協(xié)助。9.2.2乙方未按合同約定履行其義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正。9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.不可抗力條款10.1本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。10.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)]，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.合同附件12.1.1承包果園的具體位置圖。12.1.2果園生產(chǎn)計(jì)劃書(shū)。12.1.3采摘觀光項(xiàng)目具體實(shí)施方案。13.其他約定事項(xiàng)13.1乙方在承包期間，不得將果園轉(zhuǎn)包或分租給第三方。13.2乙方在果園內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問(wèn)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供技術(shù)咨詢與服務(wù)。15.2.2進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理與監(jiān)督。15.2.3提供資金支持或保險(xiǎn)服務(wù)。15.2.4解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的同意與選擇16.1任何第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2甲方或乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方