二零二五年度低碳環(huán)保商品房預(yù)售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度低碳環(huán)保商品房預(yù)售合同范本本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售方基本信息1.2買受方基本信息1.3第三方擔(dān)保方（如有）第二條預(yù)售商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房結(jié)構(gòu)2.5商品房用途2.6商品房配套設(shè)施第三條預(yù)售合同簽訂3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點3.3合同簽訂方式第四條預(yù)售商品房價格及支付方式4.1商品房單價4.2商品房總價4.3付款方式4.4付款時間節(jié)點4.5付款方式變更第五條商品房交付及驗收5.1商品房交付時間5.2商品房交付條件5.3商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4商品房驗收程序5.5商品房驗收期限第六條商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任6.2產(chǎn)權(quán)登記期限6.3產(chǎn)權(quán)登記費用6.4產(chǎn)權(quán)登記變更第七條違約責(zé)任7.1預(yù)售方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金計算及支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力第十二條合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售許可證12.2附件二：商品房預(yù)售方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案第十四條合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同解除條件及程序14.4合同變更條件及程序14.5合同終止條件及程序第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售方基本信息預(yù)售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司預(yù)售方住所：市區(qū)路號預(yù)售方法定代表人：預(yù)售方聯(lián)系電話：1381.2買受方基本信息買受方名稱：有限公司買受方住所：市區(qū)路號買受方法定代表人：買受方聯(lián)系電話：13956781.3第三方擔(dān)保方（如有）第三方擔(dān)保方名稱：擔(dān)保有限公司第三方擔(dān)保方住所：市區(qū)路號第三方擔(dān)保方法定代表人：第三方擔(dān)保方聯(lián)系電話：1378901第二條預(yù)售商品房基本情況2.1商品房名稱商品房名稱：低碳環(huán)保住宅小區(qū)2.2商品房位置商品房位置：市區(qū)路號2.3商品房面積商品房面積：100平方米2.4商品房結(jié)構(gòu)商品房結(jié)構(gòu)：多層住宅2.5商品房用途商品房用途：住宅2.6商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施：燃?xì)?、供暖、供水、供電、電梯、寬帶等第三條預(yù)售合同簽訂3.1合同簽訂時間合同簽訂時間：2025年5月10日3.2合同簽訂地點合同簽訂地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室3.3合同簽訂方式合同簽訂方式：書面形式第四條預(yù)售商品房價格及支付方式4.1商品房單價商品房單價：10000元/平方米4.2商品房總價商品房總價：1000000元4.3付款方式付款方式：分期付款4.4付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款，余款分三期支付，每期付款時間分別為合同簽訂后3個月、6個月、12個月。4.5付款方式變更付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式，但變更后的付款方式不得違反國家相關(guān)規(guī)定。第五條商品房交付及驗收5.1商品房交付時間商品房交付時間：合同簽訂后24個月內(nèi)5.2商品房交付條件商品房交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及內(nèi)部裝修符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且買受方已支付全部房款。5.3商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.4商品房驗收程序商品房驗收程序：買受方在收到商品房交付通知后7日內(nèi)，對商品房進(jìn)行驗收。5.5商品房驗收期限商品房驗收期限：商品房交付之日起30日內(nèi)第六條商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：預(yù)售方負(fù)責(zé)辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記期限產(chǎn)權(quán)登記期限：商品房交付之日起1年內(nèi)。6.3產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用：由買受方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)登記變更產(chǎn)權(quán)登記變更：因預(yù)售方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記信息錯誤的，由預(yù)售方負(fù)責(zé)更正。第七條違約責(zé)任7.1預(yù)售方違約責(zé)任7.1.1預(yù)售方未按合同約定交付商品房的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日萬分之五，累計違約金不得超過已付房款總額的10%。7.1.2預(yù)售方交付的商品房不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由預(yù)售方承擔(dān)。7.2買受方違約責(zé)任7.2.1買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向預(yù)售方支付違約金，違約金為每日萬分之五，累計違約金不得超過已付房款總額的10%。7.2.2買受方擅自改變商品房用途的，預(yù)售方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交人民法院后，雙方應(yīng)按照人民法院的通知參加訴訟。8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1預(yù)售方未按合同約定交付商品房，買受方在通知預(yù)售方后30日內(nèi)仍未交付的；9.1.2買受方未按合同約定支付房款，預(yù)售方在通知買受方后30日內(nèi)仍未收到房款的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2單方解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款、已發(fā)生的費用及損失賠償；9.3.2合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)和已發(fā)生的權(quán)利。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.3合同變更效力10.3.1變更協(xié)議具有與原合同同等法律效力。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；11.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3合同終止效力11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和已發(fā)生的權(quán)利。第十二條合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售許可證12.2附件二：商品房預(yù)售方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂地點簽訂本合同；13.1.2合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同生效13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同其他約定14.1合同保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸預(yù)售方所有。14.3合同解除條件及程序14.3.1本合同解除條件及程序按照本合同第九條約定執(zhí)行。14.4合同變更條件及程序14.4.1本合同變更條件及程序按照本合同第十條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.1.3在爭議解決過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)同意第三方的介入并明確其角色和職責(zé)。8.2第三方介入8.2.1第三方介入的類型：包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。8.2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。8.3第三方介入的程序8.3.1雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。8.3.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。8.3.3第三方介入的費用由雙方按約定分擔(dān)。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；9.1.3變更內(nèi)容涉及第三方介入的，應(yīng)經(jīng)第三方同意。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章及第三方同意后生效。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；10.1.4第三方介入的終止條件。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；10.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章及第三方同意后生效。第十一條第三方責(zé)任11.1第三方責(zé)任概述11.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.1.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：違反服務(wù)協(xié)議、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。11.2第三方責(zé)任限額11.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。11.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與預(yù)售方的關(guān)系12.1.1第三方與預(yù)售方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。12.1.2第三方對預(yù)售方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。12.2第三方與買受方的關(guān)系12.2.1第三方與買受方是獨立第三方，第三方對買受方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。12.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害買受方的合法權(quán)益。12.3第三方與合同其他方的劃分12.3.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保方）是獨立第三方，第三方對合同其他方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。12.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害合同其他方的合法權(quán)益。第十三條第三方介入的額外條款及說明13.1第三方介入的額外條款13.1.1第三方介入的期限；13.1.2第三方介入的費用及支付方式；13.1.3第三方介入的成果及報告；13.1.4第三方介入的保密義務(wù)。13.2第三方介入的說明13.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。13.2.2第三方介入不應(yīng)影響合同其他方的合法權(quán)益。13.2.3第三方介入的費用應(yīng)由合同各方按約定分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證要求：復(fù)印件，須加蓋預(yù)售方公章，真實有效。說明：證明預(yù)售方具備商品房預(yù)售資格。2.商品房預(yù)售方案要求：復(fù)印件，須加蓋預(yù)售方公章，詳細(xì)列出商品房的銷售政策、價格、交付時間等。說明：為買受方提供商品房預(yù)售的具體信息。3.商品房設(shè)計圖紙要求：復(fù)印件，須加蓋預(yù)售方公章，清晰展示商品房的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。說明：為買受方提供商品房的設(shè)計細(xì)節(jié)。4.商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)要求：復(fù)印件，須加蓋預(yù)售方公章，詳細(xì)列出商品房的裝修材料、工藝、標(biāo)準(zhǔn)等。說明：為買受方提供商品房的裝修要求。5.商品房配套設(shè)施清單要求：復(fù)印件，須加蓋預(yù)售方公章，詳細(xì)列出商品房的配套設(shè)施，如燃?xì)?、供暖、供水、供電、電梯等。說明：為買受方提供商品房的配套設(shè)施信息。6.付款計劃表要求：復(fù)印件，須加蓋預(yù)售方公章，明確付款時間節(jié)點、付款金額及付款方式。說明：為買受方提供付款計劃，方便買受方合理安排資金。7.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)要求：復(fù)印件，須加蓋預(yù)售方公章，詳細(xì)列出商品房交付的條件、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：為買受方提供商品房交付的具體要求。8.商品房產(chǎn)權(quán)登記申請書要求：復(fù)印件，須加蓋預(yù)售方公章，填寫完整，真實有效。說明：為買受方提供產(chǎn)權(quán)登記的申請文件。9.第三方擔(dān)保協(xié)議（如有）要求：復(fù)印件，須加蓋各方公章，詳細(xì)列出擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等。說明：為買受方提供第三方擔(dān)保方的擔(dān)保信息。10.合同變更協(xié)議（如有）要求：復(fù)印件，須加蓋各方公章，詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更原因等。說明：為買受方提供合同變更的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：預(yù)售方未按合同約定交付商品房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日萬分之五，累計違約金不得超過已付房款總額的10%。示例：若預(yù)售方在合同約定的交付日期后30日內(nèi)仍未交付商品房，則應(yīng)向買受方支付違約金。2.違約行為：買受方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向預(yù)售方支付違約金，違約金為每日萬分之五，累計違約金不得超過已付房款總額的10%。示例：若買受方在合同約定的付款時間節(jié)點后30日內(nèi)仍未支付房款，則應(yīng)向預(yù)售方支付違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。示例：若第三方在提供評估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，則應(yīng)向預(yù)售方或買受方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：買受方擅自改變商品房用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：若買受方將商品房用于商業(yè)用途，則預(yù)售方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)因改變用途造成的損失。全文完。二零二五年度低碳環(huán)保商品房預(yù)售合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、商品房概述1.商品房基本情況2.商品房位置及規(guī)劃3.商品房面積及結(jié)構(gòu)4.商品房配套設(shè)施5.商品房裝修情況三、預(yù)售合同條款1.預(yù)售商品房價格及付款方式2.預(yù)付款及分期付款比例3.首付時間及比例4.付款時間節(jié)點及違約責(zé)任5.房款支付方式及賬戶信息四、交付及驗收1.交付時間及條件2.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.驗收不合格的處理4.交付手續(xù)及費用5.逾期交付的違約責(zé)任五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用2.產(chǎn)權(quán)登記時間及條件3.過戶手續(xù)及費用4.產(chǎn)權(quán)過戶時間及條件5.逾期過戶的違約責(zé)任六、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任條款2.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)3.爭議解決方式4.訴訟管轄法院5.仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序4.合同解除及終止的后果5.合同解除及終止的違約責(zé)任八、稅費及費用1.稅費及費用承擔(dān)原則2.稅費及費用計算標(biāo)準(zhǔn)3.稅費及費用支付時間4.逾期支付稅費及費用的違約責(zé)任5.稅費及費用爭議解決九、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知及送達(dá)3.合同附件及補充協(xié)議4.合同解釋及適用法律5.合同附件清單十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十一、合同附件1.商品房預(yù)售許可證2.商品房規(guī)劃許可證3.商品房施工許可證4.商品房預(yù)售合同附件5.其他相關(guān)文件十二、合同變更及補充1.合同變更程序2.合同變更內(nèi)容3.合同變更通知4.合同變更生效日期5.合同變更爭議解決十三、合同解除及終止后的處理1.商品房交付及驗收2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.稅費及費用處理4.違約責(zé)任承擔(dān)5.合同解除及終止后的其他處理十四、合同附件清單1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件3.商品房施工許可證復(fù)印件4.商品房預(yù)售合同附件復(fù)印件5.其他相關(guān)文件復(fù)印件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度低碳環(huán)保商品房預(yù)售合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：5.合同簽訂地點：_________________二、商品房概述1.商品房基本情況：a.商品房名稱：_________________b.商品房地址：_________________c.商品房建筑面積：_________________2.商品房位置及規(guī)劃：a.項目位置：_________________b.項目規(guī)劃：_________________3.商品房面積及結(jié)構(gòu)：a.房屋結(jié)構(gòu)：_________________b.房屋戶型：_________________4.商品房配套設(shè)施：a.基礎(chǔ)設(shè)施：_________________b.公共設(shè)施：_________________5.商品房裝修情況：a.裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________________b.裝修材料：_________________三、預(yù)售合同條款1.預(yù)售商品房價格及付款方式：a.商品房單價：_________________b.付款方式：_________________2.預(yù)付款及分期付款比例：a.預(yù)付款比例：_________________b.分期付款比例：_________________3.首付時間及比例：a.首付時間：_________________b.首付比例：_________________4.付款時間節(jié)點及違約責(zé)任：a.付款時間節(jié)點：_________________b.違約責(zé)任：_________________5.房款支付方式及賬戶信息：a.支付方式：_________________b.賬戶信息：_________________四、交付及驗收1.交付時間及條件：a.交付時間：_________________b.交付條件：_________________2.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：a.驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________________b.驗收程序：_________________3.驗收不合格的處理：a.處理方式：_________________b.處理時間：_________________4.交付手續(xù)及費用：a.手續(xù)：_________________b.費用：_________________5.逾期交付的違約責(zé)任：a.違約責(zé)任：_________________b.違約金：_________________五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用：a.手續(xù)：_________________b.費用：_________________2.產(chǎn)權(quán)登記時間及條件：a.時間：_________________b.條件：_________________3.過戶手續(xù)及費用：a.手續(xù)：_________________b.費用：_________________4.產(chǎn)權(quán)過戶時間及條件：a.時間：_________________b.條件：_________________5.逾期過戶的違約責(zé)任：a.違約責(zé)任：_________________b.違約金：_________________六、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任條款：a.違約情形：_________________b.違約責(zé)任：_________________2.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：a.計算方式：_________________b.標(biāo)準(zhǔn)金額：_________________3.爭議解決方式：a.協(xié)商解決：_________________b.訴訟解決：_________________4.訴訟管轄法院：a.法院名稱：_________________b.管轄范圍：_________________5.仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則：a.仲裁機構(gòu)：_________________b.仲裁規(guī)則：_________________七、合同解除及終止1.合同解除條件：a.解除情形：_________________b.解除程序：_________________2.合同終止條件：a.終止情形：_________________b.終止程序：_________________3.合同解除及終止的程序：a.解除通知：_________________b.終止通知：_________________4.合同解除及終止的后果：a.房屋交付：_________________b.產(chǎn)權(quán)過戶：_________________5.合同解除及終止的違約責(zé)任：a.違約責(zé)任：_________________b.違約金：_________________八、稅費及費用1.稅費及費用承擔(dān)原則：a.稅費：_________________b.費用：_________________2.稅費及費用計算標(biāo)準(zhǔn)：a.計算方式：_________________b.標(biāo)準(zhǔn)金額：_________________3.稅費及費用支付時間：a.支付時間：_________________b.支付節(jié)點：_________________4.逾期支付稅費及費用的違約責(zé)任：a.違約責(zé)任：_________________b.違約金：_________________5.稅費及費用爭議解決：a.爭議解決方式：_________________b.解決期限：_________________九、其他約定事項1.不可抗力條款：a.不可抗力定義：_________________b.不可抗力事件：_________________c.不可抗力處理：_________________2.通知及送達(dá)：a.通知方式：_________________b.送達(dá)地址：_________________3.合同附件及補充協(xié)議：a.附件清單：_________________b.補充協(xié)議：_________________4.合同解釋及適用法律：a.合同解釋原則：_________________b.適用法律：_________________5.合同附件清單：a.附件一：商品房預(yù)售許可證b.附件二：商品房規(guī)劃許可證c.附件三：商品房施工許可證d.附件四：商品房預(yù)售合同附件e.附件五：其他相關(guān)文件十、合同生效及終止1.合同生效條件：a.合同簽訂：_________________b.付款完成：_________________2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：a.合同解除：_________________b.合同終止：_________________4.合同終止日期：____年__月__日5.合同終止后的處理：a.房屋交付：_________________b.產(chǎn)權(quán)過戶：_________________十一、合同附件1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件3.商品房施工許可證復(fù)印件4.商品房預(yù)售合同附件復(fù)印件5.其他相關(guān)文件復(fù)印件十二、合同變更及補充1.合同變更程序：a.變更申請：_________________b.變更審批：_________________2.合同變更內(nèi)容：a.變更事項：_________________b.變更內(nèi)容：_________________3.合同變更通知：a.通知方式：_________________b.通知時間：_________________4.合同變更生效日期：____年__月__日5.合同變更爭議解決：a.爭議解決方式：_________________b.解決期限：_________________十三、合同解除及終止后的處理1.商品房交付及驗收：a.交付時間：_________________b.驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________________2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：a.過戶時間：_________________b.過戶手續(xù)：_________________3.稅費及費用處理：a.稅費繳納：_________________b.費用結(jié)算：_________________4.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約責(zé)任：_________________b.違約金：_________________5.合同解除及終止后的其他處理：a.合同解除證明：_________________b.合同終止證明：_________________十四、合同附件清單1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件3.商品房施工許可證復(fù)印件4.商品房預(yù)售合同附件復(fù)印件5.其他相關(guān)文件復(fù)印件_____________________________甲方（預(yù)售方）簽字：_____________________________日期：____年__月__日_____________________________乙方（預(yù)購方）簽字：_____________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方責(zé)任與義務(wù)a.甲方保證所提供的商品房信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。b.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，及時辦理商品房預(yù)售許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)。c.甲方應(yīng)確保商品房質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并對商品房質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方權(quán)利與利益a.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整商品房價格。b.甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況，對商品房的交付時間進(jìn)行合理調(diào)整。c.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對商品房的配套設(shè)施進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整。3.甲方違約責(zé)任a.若甲方未在合同約定的時間內(nèi)取得相關(guān)許可證，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.若甲方未按照合同約定的時間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款萬分之一的違約金。c.若甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方責(zé)任與義務(wù)a.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和比例支付房款，并保證支付的真實性。b.乙方在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.乙方應(yīng)配合甲方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方權(quán)利與利益a.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)提出合理要求。b.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對商品房的配套設(shè)施提出合理建議。c.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對商品房的交付時間提出合理要求。3.乙方違約責(zé)任a.若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款萬分之一的違約金。b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.若乙方未配合甲方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)責(zé)任與義務(wù)a.中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法、有效。b.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、付款、交付等手續(xù)。c.中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的爭議。2.中介機構(gòu)權(quán)利與利益a.中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。b.中介機構(gòu)有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對商品房的交付時間、配套設(shè)施等進(jìn)行調(diào)整。3.中介機構(gòu)違約責(zé)任a.若中介機構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.若中介機構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.若中介機構(gòu)在合同履行過程中，存在欺詐、虛假宣傳等行為，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件3.商品房施工許可證復(fù)印件4.商品房預(yù)售合同附件復(fù)印件5.其他相關(guān)文件復(fù)印件（如：土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、付款憑證等）6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.附件一：商品房預(yù)售許可證9.附件二：商品房規(guī)劃許可證10.附件三：商品房施工許可證11.附件四：商品房預(yù)售合同附件12.附件五：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未在合同約定的時間內(nèi)取得相關(guān)許可證；b.甲方未按照合同約定的時間交付商品房；c.甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題；d.乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款；e.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；f.乙方未配合甲方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；g.中介機構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)；h.中介機構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密；i.中介機構(gòu)在合同履行過程中存在欺詐、虛假宣傳等行為。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；b.雙方可協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售許可證：指政府相關(guān)部門頒發(fā)的允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的證明文件。2.規(guī)劃許可證：指政府相關(guān)部門頒發(fā)的允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房開發(fā)建設(shè)的證明文件。3.施工許可證：指政府相關(guān)部門頒發(fā)的允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房施工的證明文件。4.產(chǎn)權(quán)登記：指房地產(chǎn)管理部門對房地產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律行為。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的約定金額的金錢。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期取得相關(guān)許可證。解決辦法：甲方應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通，爭取盡快取得許可證，如因政策原因?qū)е卵悠?，甲方?yīng)提前通知乙方。2.問題：商品房存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如修復(fù)后仍存在問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按期支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可依法采取訴訟等手段追討房款。4.問題：中介機構(gòu)違約。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商品房預(yù)售合同簽訂前，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.商品房預(yù)售合同簽訂后，用于指導(dǎo)雙方履行合同。3.商品房交付、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)，用于確認(rèn)雙方權(quán)益。4.發(fā)生違約行為時，用于認(rèn)定違約責(zé)任。5.解決合同履行過程中的爭議，保障雙方合法權(quán)益。全文完。二零二五年度低碳環(huán)保商品房預(yù)售合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，對住宅的需求也日益增長。為響應(yīng)國家節(jié)能減排、低碳環(huán)保的政策，甲方?jīng)Q定開發(fā)低碳環(huán)保商品房，以滿足市場需求。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在低碳環(huán)保商品房預(yù)售過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)項目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）低碳環(huán)保商品房：指在建筑過程中，采用節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適的設(shè)計理念和材料，實現(xiàn)能源消耗和環(huán)境污染的最低化，滿足居住者健康、舒適生活需求的住宅。2）預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未竣工的房屋出售給買受人，買受人支付定金或房款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照約定時間交付房屋的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向政府部門申請，獲得預(yù)售房屋的許可證明。2）合同備案：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與買受人簽訂的預(yù)售合同，向政府部門進(jìn)行備案。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)按照國家法律法規(guī)和政策要求，開發(fā)、建設(shè)低碳環(huán)保商品房。2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。3）甲方有義務(wù)按照合同約定時間、地點交付房屋。4）甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量，符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2）乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)房屋的資料和信息。3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和政策要求，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____年____月____日前取得預(yù)售許可證，并在取得預(yù)售許可證后____日內(nèi)與乙方簽訂正式預(yù)售合同。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方開發(fā)的低碳環(huán)保商品房項目所在地。5.3合同履行方式：1）甲方按照合同約定時間、地點交付房屋。2）乙方按照合同約定支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）合同履行完畢。2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）合同雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策要求，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）房屋總價款：指乙方購買甲方提供的低碳環(huán)保商品房所應(yīng)支付的全部金額。2）定金：指乙方在簽訂本合同時，按照房屋總價款的_____%支付給甲方的款項。3）首付款：指乙方在房屋交付前，按照房屋總價款的_____%支付給甲方的款項。4）貸款利息：指乙方在申請銀行貸款期間，按照銀行規(guī)定的利率支付給銀行的利息。5）其他費用：包括稅費、物業(yè)費、裝修費等，具體費用以甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.2支付方式：1）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付全部或部分款項。2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項。3）貸款支付：乙方可以選擇申請銀行貸款支付房屋總價款。7.3支付時間：1）定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付定金。2）首付款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付首付款。3）貸款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并按照貸款合同約定支付貸款。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付款項。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)。3）如乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）如甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的款項。8.2乙方違約：1）如乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2）如乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金按照合同約定的比例計算。2）賠償金額應(yīng)包括實際損失和預(yù)期利益損失。3）賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同的內(nèi)容。2）甲乙雙方的商業(yè)秘密。3）涉及項目的技術(shù)資料、設(shè)計圖紙等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2）保密信息僅限于工作需要，不得用于個人目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件。3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1）地震導(dǎo)致房屋損壞。2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致項目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留在合同履行期間，對房屋設(shè)計、施工、銷售等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2）甲方保留在合同履行期間，對房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的控制權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2）在合同履行期間，如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)暫停或終止合同，并保留追究責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力：1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2）甲乙雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、會議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、地點參加相關(guān)會議和活動。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：1）本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得增減或修改。2）如本合同中任何條款因違法或無效而被撤銷，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受人）：（簽字或蓋章）____________________日期：__________