2025年教育機(jī)構(gòu)校園物業(yè)環(huán)保節(jié)能承包管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年教育機(jī)構(gòu)校園物業(yè)環(huán)保節(jié)能承包管理合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及范圍1.3合同期限1.4環(huán)保節(jié)能目標(biāo)2.1承包方權(quán)利與義務(wù)2.1.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.2環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備更新2.1.3環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施2.2學(xué)校方權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供相關(guān)資料與支持2.2.2監(jiān)督與檢查環(huán)保節(jié)能工作2.2.3支付環(huán)保節(jié)能費(fèi)用3.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備清單3.2環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施計(jì)劃4.1費(fèi)用結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付時(shí)間5.1環(huán)保節(jié)能效果評(píng)估5.2評(píng)估方法與周期6.1合同變更與解除6.1.1變更程序6.1.2解除條件6.1.3解除程序7.1違約責(zé)任7.1.1承包方違約責(zé)任7.1.2學(xué)校方違約責(zé)任8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.1合同生效與終止9.2合同解除后的處理10.1合同附件10.2合同附件清單11.1合同履行地點(diǎn)12.1合同履行期限13.1合同保密條款13.2保密期限14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：X環(huán)?？萍加邢薰?.1.2承包方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3承包方法定代表人：1.1.4學(xué)校方名稱：X教育機(jī)構(gòu)1.1.5學(xué)校方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.6學(xué)校方法定代表人：1.2合同標(biāo)的物及范圍1.2.1標(biāo)的物：X教育機(jī)構(gòu)所屬校園物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備1.2.2范圍：包括但不限于校園內(nèi)的照明、空調(diào)、熱水、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備的節(jié)能改造、維護(hù)與管理1.3合同期限1.3.1合同起始日期：2024年1月1日1.3.2合同終止日期：2027年12月31日1.4環(huán)保節(jié)能目標(biāo)1.4.1年度節(jié)能目標(biāo)：較合同簽訂前降低能源消耗10%1.4.2節(jié)能減排目標(biāo)：減少碳排放量20%2.1承包方權(quán)利與義務(wù)2.1.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.1.1承包方負(fù)責(zé)對(duì)校園物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)2.1.1.2承包方確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障，保障節(jié)能效果2.1.2環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備更新2.1.2.1承包方根據(jù)合同要求，對(duì)老舊的環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新?lián)Q代2.1.2.2更新?lián)Q代后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足國(guó)家及行業(yè)相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)2.1.3環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施2.1.3.1承包方根據(jù)學(xué)校方需求，制定環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施計(jì)劃2.1.3.2承包方負(fù)責(zé)組織實(shí)施計(jì)劃，確保節(jié)能目標(biāo)達(dá)成2.2學(xué)校方權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供相關(guān)資料與支持2.2.1.1學(xué)校方應(yīng)向承包方提供校園物業(yè)范圍內(nèi)的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、使用情況等2.2.1.2學(xué)校方應(yīng)協(xié)助承包方進(jìn)行環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試和驗(yàn)收2.2.2監(jiān)督與檢查環(huán)保節(jié)能工作2.2.2.1學(xué)校方有權(quán)對(duì)承包方的環(huán)保節(jié)能工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查2.2.2.2學(xué)校方發(fā)現(xiàn)承包方存在違規(guī)行為時(shí)，有權(quán)要求承包方整改2.2.3支付環(huán)保節(jié)能費(fèi)用2.2.3.1學(xué)校方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付環(huán)保節(jié)能費(fèi)用2.2.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)合同附件3.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備清單3.1.1照明設(shè)備：包括教室、辦公室、走廊等場(chǎng)所的燈具3.1.2空調(diào)設(shè)備：包括教室、辦公室、宿舍等場(chǎng)所的空調(diào)3.1.3熱水設(shè)備：包括學(xué)生宿舍、教師公寓等場(chǎng)所的熱水器3.1.4通風(fēng)設(shè)備：包括教室、辦公室、食堂等場(chǎng)所的通風(fēng)設(shè)備3.2環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施計(jì)劃3.2.1對(duì)照明設(shè)備進(jìn)行節(jié)能改造，更換LED燈具3.2.2對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行節(jié)能改造，安裝智能控制系統(tǒng)3.2.3對(duì)熱水設(shè)備進(jìn)行節(jié)能改造，更換高效節(jié)能熱水器3.2.4對(duì)通風(fēng)設(shè)備進(jìn)行節(jié)能改造，安裝節(jié)能型通風(fēng)設(shè)備7.1違約責(zé)任7.1.1承包方違約責(zé)任7.1.1.1若承包方未按合同約定完成環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常運(yùn)行，承包方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償學(xué)校方因此遭受的損失。7.1.1.2若承包方未達(dá)到約定的節(jié)能目標(biāo)，承包方應(yīng)向?qū)W校方支付違約金，違約金按未達(dá)到目標(biāo)比例的一定比例計(jì)算。7.1.2學(xué)校方違約責(zé)任7.1.2.1若學(xué)校方未按合同約定支付環(huán)保節(jié)能費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向承包方支付未付款額的千分之五作為滯納金。7.1.2.2若學(xué)校方擅自變更合同內(nèi)容，未提前通知承包方，導(dǎo)致承包方無(wú)法履行合同義務(wù)，學(xué)校方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.1合同生效與終止9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2合同解除后的處理9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、費(fèi)用的結(jié)算等。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。10.1合同附件10.1.1.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備清單10.1.1.2環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施計(jì)劃10.1.1.3費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表10.1.1.4雙方簽字蓋章頁(yè)10.2合同附件清單10.2.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備清單10.2.2環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施計(jì)劃10.2.3費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表10.2.4雙方簽字蓋章頁(yè)11.1合同履行地點(diǎn)11.1.1本合同履行地點(diǎn)為X教育機(jī)構(gòu)所屬校園物業(yè)范圍內(nèi)。12.1合同履行期限12.1.1本合同履行期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。13.1合同保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。14.1合同簽署日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在確保合同的有效履行，提高環(huán)保節(jié)能效果，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的類型15.3.1中介方：協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和談判，促進(jìn)合同達(dá)成。15.3.2監(jiān)理方：對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保承包方按照合同約定履行義務(wù)。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)環(huán)保節(jié)能效果進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見(jiàn)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按實(shí)際損失賠償。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同邀請(qǐng)或選擇。15.5.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1合同雙方在第三方介入前，應(yīng)就第三方介入的目的、類型、權(quán)限和責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商。16.1.2合同雙方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.3合同雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分16.2.1第三方與承包方：第三方對(duì)承包方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按合同約定履行義務(wù)。承包方應(yīng)配合第三方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。第三方對(duì)承包方違反合同的行為有權(quán)提出整改要求，承包方應(yīng)予以整改。16.2.2第三方與學(xué)校方：第三方對(duì)學(xué)校方提出的要求和意見(jiàn)進(jìn)行評(píng)估，提出專業(yè)建議。學(xué)校方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見(jiàn)，并配合其工作。第三方對(duì)學(xué)校方違反合同的行為有權(quán)提出整改要求，學(xué)校方應(yīng)予以整改。16.2.3第三方與甲乙方：第三方作為中立方，對(duì)甲乙方之間的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲乙方應(yīng)尊重第三方的調(diào)解結(jié)果，共同遵守調(diào)解協(xié)議。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照協(xié)商一致的原則承擔(dān)。16.3.2若第三方介入導(dǎo)致合同雙方損失，損失方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4第三方介入的合同變更16.4.1第三方介入后，合同雙方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)征得第三方的同意。16.4.2合同變更后，合同雙方與第三方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明校園內(nèi)所有環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于雙方核對(duì)設(shè)備情況，確保后續(xù)維護(hù)和更新工作的準(zhǔn)確性。2.環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：包括具體的節(jié)能改造方案、實(shí)施步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此計(jì)劃作為合同附件，用于指導(dǎo)承包方實(shí)施節(jié)能措施，確保達(dá)到合同約定的節(jié)能目標(biāo)。3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出環(huán)保節(jié)能項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成，包括設(shè)備采購(gòu)、安裝、維護(hù)、人員工資等。說(shuō)明：此明細(xì)表作為合同附件，用于雙方核對(duì)費(fèi)用支出，確保費(fèi)用結(jié)算的透明度。4.雙方簽字蓋章頁(yè)詳細(xì)要求：合同雙方簽字并加蓋公章，作為合同生效的標(biāo)志。說(shuō)明：此頁(yè)作為合同附件，用于證明合同雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償學(xué)校方因此遭受的損失。示例：若承包方未及時(shí)修復(fù)損壞的照明設(shè)備，導(dǎo)致學(xué)校方遭受額外電費(fèi)支出，承包方應(yīng)賠償該損失。2.學(xué)校方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付環(huán)保節(jié)能費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：學(xué)校方應(yīng)向承包方支付未付款額的千分之五作為滯納金。示例：若學(xué)校方延遲支付一個(gè)月的環(huán)保節(jié)能費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致學(xué)校方遭受額外損失，第三方應(yīng)賠償該損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若承包方擅自更改節(jié)能措施，導(dǎo)致節(jié)能效果未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年教育機(jī)構(gòu)校園物業(yè)環(huán)保節(jié)能承包管理合同1合同目錄第一章合同雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二章合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2合同目的第三章物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1管理范圍3.2管理內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四章環(huán)保節(jié)能措施4.1環(huán)保目標(biāo)4.2節(jié)能目標(biāo)4.3管理措施第五章質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序第六章費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款條件第七章合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案第十四章合同附件14.1附件一：服務(wù)清單14.2附件二：環(huán)保節(jié)能措施詳細(xì)說(shuō)明14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二章合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景詳細(xì)描述甲方校園物業(yè)的基本情況，包括校園面積、建筑數(shù)量、綠化面積等。2.2合同目的明確合同簽訂的目的，包括提高校園物業(yè)管理水平、實(shí)現(xiàn)環(huán)保節(jié)能目標(biāo)等。第三章物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1管理范圍明確乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理范圍，包括但不限于：校園公共區(qū)域的清潔、綠化、維修；學(xué)生宿舍、教師公寓的物業(yè)管理；校園設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；校園安全保衛(wèi)工作；環(huán)保節(jié)能工作的實(shí)施與監(jiān)督。3.2管理內(nèi)容詳細(xì)列出乙方需要執(zhí)行的具體管理內(nèi)容，包括：定期清潔、綠化維護(hù)；設(shè)施設(shè)備檢查與維修；安全巡查與應(yīng)急預(yù)案；環(huán)保節(jié)能措施的實(shí)施；客戶服務(wù)與溝通。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：清潔標(biāo)準(zhǔn)；維修響應(yīng)時(shí)間；安全防范措施；環(huán)保節(jié)能效果。第四章環(huán)保節(jié)能措施4.1環(huán)保目標(biāo)設(shè)定具體的環(huán)保目標(biāo)，如減少?gòu)U棄物、提高資源利用率等。4.2節(jié)能目標(biāo)設(shè)定具體的節(jié)能目標(biāo)，如降低能耗、提高能源利用效率等。4.3管理措施列出為實(shí)現(xiàn)環(huán)保節(jié)能目標(biāo)而采取的具體管理措施，包括：推廣使用節(jié)能設(shè)備；制定節(jié)能減排規(guī)章制度；開(kāi)展節(jié)能減排宣傳教育；定期監(jiān)測(cè)與分析能源消耗情況。第五章質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證乙方承諾提供符合合同要求的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括：服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；環(huán)保節(jié)能效果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；驗(yàn)收流程與時(shí)間安排。5.3驗(yàn)收程序規(guī)定驗(yàn)收的具體程序，包括：驗(yàn)收申請(qǐng)；驗(yàn)收組織；驗(yàn)收結(jié)果處理。第六章費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。6.2支付方式規(guī)定支付費(fèi)用的方式和時(shí)間，如按月支付、按季度支付等。6.3付款條件明確付款的條件，如服務(wù)滿意、質(zhì)量合格等。第七章合同期限與續(xù)約7.1合同期限規(guī)定合同的起始日期和終止日期。7.2續(xù)約條件明確續(xù)約的條件，如雙方同意、服務(wù)質(zhì)量良好等。7.3續(xù)約程序規(guī)定續(xù)約的具體程序，包括協(xié)商、簽訂續(xù)約協(xié)議等。第八章違約責(zé)任8.1違約情形列出可能導(dǎo)致違約的具體情形，如未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。8.2違約責(zé)任規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于：糾正違約行為；支付違約金；賠償損失。8.3違約處理規(guī)定違約處理的程序，包括：違約方提出整改措施；甲方審核整改措施；確定違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的具體程序，包括：爭(zhēng)議提起；爭(zhēng)議調(diào)查；爭(zhēng)議解決。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或法院。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件列出可能導(dǎo)致合同解除的具體條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等。10.2合同終止條件列出可能導(dǎo)致合同終止的具體條件，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。10.3合同解除與終止程序規(guī)定合同解除與終止的具體程序，包括：提出解除或終止合同；雙方協(xié)商；簽訂解除或終止合同協(xié)議。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用規(guī)定合同適用的法律，如中華人民共和國(guó)合同法等。11.2管轄法院指定合同爭(zhēng)議的管轄法院。第十二章其他約定12.1保密條款規(guī)定雙方對(duì)合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密的保密義務(wù)。12.2通知方式規(guī)定雙方通訊地址和通知送達(dá)方式。12.3合同附件列出合同附件的清單，如服務(wù)清單、環(huán)保節(jié)能措施詳細(xì)說(shuō)明等。第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件規(guī)定合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同條款完備等。13.2合同備案規(guī)定合同備案的程序和責(zé)任。第十四章合同附件14.1附件一：服務(wù)清單14.2附件二：環(huán)保節(jié)能措施詳細(xì)說(shuō)明14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表甲方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________附件一：服務(wù)清單附件二：環(huán)保節(jié)能措施詳細(xì)說(shuō)明附件三：費(fèi)用明細(xì)表多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)條款說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。具體包括但不限于：甲方有權(quán)根據(jù)校園發(fā)展需求調(diào)整物業(yè)管理范圍；甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)方案提出修改意見(jiàn)；甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度進(jìn)行審核和督促。1.2甲方主導(dǎo)下的溝通協(xié)調(diào)條款說(shuō)明：為確保合同順利執(zhí)行，甲方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的溝通協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)與乙方保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。具體包括：甲方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論物業(yè)管理相關(guān)問(wèn)題；甲方應(yīng)確保溝通渠道暢通，及時(shí)反饋乙方的工作情況；甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中遇到的實(shí)際困難。1.3甲方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量評(píng)估條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同續(xù)簽、調(diào)整服務(wù)費(fèi)用等重要依據(jù)。具體包括：甲方應(yīng)制定服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估；甲方應(yīng)將評(píng)估結(jié)果反饋給乙方，并要求乙方進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理?xiàng)l款說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理，甲方應(yīng)給予乙方充分的自主權(quán)。具體包括：乙方有權(quán)根據(jù)合同要求制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃；乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行決策和調(diào)整；甲方應(yīng)尊重乙方的項(xiàng)目管理自主權(quán)，不得干涉乙方的正常工作。2.2乙方主導(dǎo)下的成本控制條款說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的成本控制，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。具體包括：乙方應(yīng)制定合理的成本控制措施；乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目成本情況；甲方有權(quán)對(duì)乙方的成本控制措施進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.3乙方主導(dǎo)下的技術(shù)創(chuàng)新條款說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)，引入新的環(huán)保節(jié)能技術(shù)。具體包括：乙方應(yīng)積極引入先進(jìn)環(huán)保節(jié)能技術(shù)；乙方應(yīng)確保新技術(shù)符合國(guó)家相關(guān)政策和法規(guī)；甲方應(yīng)支持乙方在技術(shù)創(chuàng)新方面的投入和努力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的引入條款說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需引入第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。具體包括：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定；第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍應(yīng)明確界定。3.2第三方中介的職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。3.3第三方中介的獨(dú)立性條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方或乙方的影響。具體包括：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、客觀地處理合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題；第三方中介機(jī)構(gòu)的工作報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映合同執(zhí)行情況；第三方中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.服務(wù)清單2.環(huán)保節(jié)能措施詳細(xì)說(shuō)明3.費(fèi)用明細(xì)表4.甲方校園物業(yè)基本情況5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.質(zhì)量服務(wù)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決流程8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.合同續(xù)約協(xié)議10.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提供或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約認(rèn)定：甲方根據(jù)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估結(jié)果或第三方中介的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行環(huán)保節(jié)能措施的實(shí)施。違約認(rèn)定：甲方根據(jù)環(huán)保節(jié)能效果評(píng)估報(bào)告或第三方中介的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用或支付方式不符合合同約定。違約認(rèn)定：甲方根據(jù)付款記錄或第三方中介的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：甲方未按照合同約定提供必要的支持和配合。違約認(rèn)定：乙方根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約金：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向守約方支付的一定金額的賠償。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.管轄法院：具有對(duì)合同糾紛案件進(jìn)行審判權(quán)的法院。5.第三方中介：獨(dú)立于合同雙方，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，要求乙方整改；如整改無(wú)效，可要求違約金或終止合同。2.問(wèn)題：環(huán)保節(jié)能效果未達(dá)到預(yù)期。解決辦法：甲方與乙方共同分析原因，調(diào)整措施；如效果仍不達(dá)標(biāo)，可要求違約金或終止合同。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，要求其改進(jìn)服務(wù)；如協(xié)商無(wú)果，可更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)校園物業(yè)管理服務(wù)外包。2.校園環(huán)保節(jié)能項(xiàng)目實(shí)施。3.物業(yè)管理與環(huán)保節(jié)能相結(jié)合的合同管理。4.第三方中介參與合同執(zhí)行監(jiān)督和評(píng)估。5.合同爭(zhēng)議解決和違約處理。全文完。2024年教育機(jī)構(gòu)校園物業(yè)環(huán)保節(jié)能承包管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[相關(guān)方1]：[相關(guān)方全稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)教育事業(yè)的不斷發(fā)展，校園環(huán)境對(duì)教學(xué)質(zhì)量的影響日益凸顯。為提高校園環(huán)境質(zhì)量，降低能源消耗，實(shí)現(xiàn)校園物業(yè)環(huán)保節(jié)能目標(biāo)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）環(huán)保節(jié)能：指在校園物業(yè)管理過(guò)程中，通過(guò)科學(xué)管理、技術(shù)改造、設(shè)備更新等方式，降低能源消耗，提高資源利用率，減少污染物排放。（2）校園物業(yè)：指校園內(nèi)建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地、綠化等各項(xiàng)物業(yè)管理活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包管理：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方校園物業(yè)進(jìn)行全面的環(huán)保節(jié)能管理。（2）服務(wù)期限：指本合同約定的乙方對(duì)甲方校園物業(yè)進(jìn)行環(huán)保節(jié)能管理的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)校園物業(yè)進(jìn)行環(huán)保節(jié)能管理。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和環(huán)保節(jié)能效果。（3）有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)提出書(shū)面整改要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，對(duì)甲方校園物業(yè)進(jìn)行環(huán)保節(jié)能管理。（2）確保服務(wù)質(zhì)量和環(huán)保節(jié)能效果，定期向甲方報(bào)告管理情況。（3）積極配合甲方開(kāi)展環(huán)保節(jié)能宣傳活動(dòng)，提高師生環(huán)保意識(shí)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為[服務(wù)期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方校園物業(yè)所在區(qū)域。5.3合同履行方式（1）制定詳細(xì)的環(huán)保節(jié)能管理制度，明確管理職責(zé)和目標(biāo)。（2）定期對(duì)校園物業(yè)進(jìn)行巡檢，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）對(duì)校園綠化進(jìn)行科學(xué)管理，提高綠化率。（4）推廣節(jié)能技術(shù)和設(shè)備，降低能源消耗。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）甲方提前終止合同，并書(shū)面通知乙方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將校園物業(yè)恢復(fù)至合同生效前的狀態(tài)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）環(huán)保節(jié)能改造費(fèi)用：指乙方對(duì)甲方校園物業(yè)進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造所發(fā)生的費(fèi)用。（2）日常管理費(fèi)用：指乙方對(duì)甲方校園物業(yè)進(jìn)行日常環(huán)保節(jié)能管理所發(fā)生的費(fèi)用。（3）人員工資及福利費(fèi)用：指乙方在合同履行期間，支付給管理人員的工資及福利費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）環(huán)保節(jié)能改造費(fèi)用：在合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的首期改造費(fèi)用。（2）日常管理費(fèi)用：按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方提交上月的管理費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后[具體日期]內(nèi)支付當(dāng)月管理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）環(huán)保節(jié)能改造費(fèi)用：首期改造費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。（2）日常管理費(fèi)用：按月支付，每月的[具體日期]前支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供環(huán)保節(jié)能服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方。（2）雙方應(yīng)在本合同終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例具體不可抗力事件由雙方在合同中列明。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)校園物業(yè)環(huán)保節(jié)能管理的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方監(jiān)督。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供的技術(shù)、設(shè)備等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的審查權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)校園物業(yè)環(huán)保節(jié)能存在重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)校園物業(yè)環(huán)保節(jié)能管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的工作條件，支持乙方開(kāi)展工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于校園物業(yè)環(huán)保節(jié)能承包管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方校園物業(yè)環(huán)保節(jié)能管理需求清單2.乙方環(huán)保節(jié)能技術(shù)方案及實(shí)施計(jì)劃3.環(huán)保節(jié)能改造項(xiàng)目預(yù)算及進(jìn)度安排4.日常管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則視為違約。違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提