二零二五年度教育機(jī)構(gòu)場地租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度教育機(jī)構(gòu)場地租賃合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息第二章場地租賃條款2.1租賃場地范圍與用途2.2租賃場地現(xiàn)狀描述2.3租賃場地權(quán)屬證明2.4租賃場地使用權(quán)限制第三章租賃費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3其他費(fèi)用及支付第四章租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃終止時(shí)間4.3租賃續(xù)約條件第五章租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件5.3保證金逾期支付處理第六章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約賠償7.3爭議解決方式第八章租賃場地使用規(guī)范8.1場地使用原則8.2場地使用限制8.3場地維護(hù)與保養(yǎng)第九章不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力事件對(duì)合同的影響第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知與送達(dá)生效時(shí)間第十二章合同附件12.1場地租賃協(xié)議書12.2租賃場地平面圖12.3相關(guān)證明文件第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋優(yōu)先級(jí)第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效條件14.3合同生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確雙方關(guān)于教育機(jī)構(gòu)場地租賃的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)教育事業(yè)的發(fā)展。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。1.4合同雙方基本信息出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二章場地租賃條款2.1租賃場地范圍與用途租賃場地位于____________________，總面積為____________________平方米，用途為____________________。2.2租賃場地現(xiàn)狀描述租賃場地現(xiàn)狀詳見附件一《租賃場地平面圖》及《租賃場地現(xiàn)狀描述》。2.3租賃場地權(quán)屬證明出租方應(yīng)提供租賃場地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.4租賃場地使用權(quán)限制租賃場地使用權(quán)僅限于本合同約定的用途，不得擅自改變場地用途。第三章租賃費(fèi)用3.1租金金額及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___________________元，支付方式為____________________。3.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制詳見附件二《租金調(diào)整協(xié)議》。3.3其他費(fèi)用及支付租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由承租方支付。第四章租賃期限4.1租賃起始時(shí)間租賃起始時(shí)間為____________________。4.2租賃終止時(shí)間租賃終止時(shí)間為____________________。4.3租賃續(xù)約條件租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件詳見附件三《租賃續(xù)約協(xié)議》。第五章租賃保證金5.1保證金金額及支付方式保證金為人民幣_(tái)___________________元，支付方式為____________________。5.2保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還。5.3保證金逾期支付處理如承租方逾期支付保證金，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。第六章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利（1）按約定收取租金；（2）對(duì)租賃場地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理；（3）在租賃期限內(nèi)享有租賃場地使用權(quán)。6.2租賃方義務(wù)（1）提供符合約定的租賃場地；（2）保障租賃場地安全；（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3出租方權(quán)利（1）按約定收取租金；（2）對(duì)租賃場地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理；（3）在租賃期限內(nèi)享有租賃場地使用權(quán)。6.4出租方義務(wù)（1）提供符合約定的租賃場地；（2）保障租賃場地安全；（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形及處理（1）承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金；（2）出租方未按約定提供租賃場地，應(yīng)向承租方支付違約金；（3）雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第八章租賃場地使用規(guī)范8.1場地使用原則（1）承租方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)；（2）承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、消防安全等法律法規(guī)；（3）承租方應(yīng)保持租賃場地整潔，不得亂扔垃圾。8.2場地使用限制（1）租賃場地不得用于違法活動(dòng)；（2）租賃場地不得用于危害公共安全的活動(dòng)；（3）租賃場地不得用于違反社會(huì)公德的活動(dòng)。8.3場地維護(hù)與保養(yǎng)（1）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)與保養(yǎng)；（2）租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)至原狀。第九章不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行。9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同期限相應(yīng)順延。9.3不可抗力事件對(duì)合同的影響（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃場地的交接事宜。10.3合同終止后的處理（1）租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃場地交還出租方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.3通知與送達(dá)生效時(shí)間通知自送達(dá)之日起生效。第十二章合同附件12.1場地租賃協(xié)議書12.2租賃場地平面圖12.3《租賃場地現(xiàn)狀描述》12.4《租金調(diào)整協(xié)議》12.5《租賃續(xù)約協(xié)議》第十三章合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同條款的含義為準(zhǔn)。13.2合同解釋優(yōu)先級(jí)合同條款的優(yōu)先級(jí)為：主合同優(yōu)于附件，書面形式優(yōu)于口頭形式。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1場地設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款說明：本條款約定甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃場地的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施符合教育機(jī)構(gòu)使用要求。條款內(nèi)容：第8.4條甲方維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施符合教育機(jī)構(gòu)使用要求。租賃期間，因設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е聼o法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.2租賃場地使用監(jiān)管條款說明：本條款約定甲方有權(quán)對(duì)租賃場地的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合教育機(jī)構(gòu)的規(guī)范。條款內(nèi)容：第8.5條使用監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)租賃場地的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合教育機(jī)構(gòu)的規(guī)范。如發(fā)現(xiàn)承租方有違規(guī)使用行為，甲方有權(quán)要求承租方改正，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。1.3租賃期限調(diào)整條款說明：本條款約定在特定條件下，甲方有權(quán)調(diào)整租賃期限。條款內(nèi)容：第4.4條租賃期限調(diào)整因不可抗力或其他特殊原因?qū)е伦赓U期限無法按原定計(jì)劃執(zhí)行時(shí)，甲方有權(quán)與承租方協(xié)商調(diào)整租賃期限，并相應(yīng)調(diào)整租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定乙方作為主導(dǎo)方，在租金調(diào)整方面享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：第3.2條租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)在租賃期限內(nèi)，如遇租金調(diào)整，乙方享有優(yōu)先調(diào)整權(quán)。調(diào)整方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2租賃場地使用權(quán)變更條款說明：本條款約定乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在符合約定條件下變更租賃場地的使用權(quán)。條款內(nèi)容：第2.5條使用權(quán)變更在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身業(yè)務(wù)需要，需對(duì)租賃場地進(jìn)行使用權(quán)變更，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.3租賃場地裝修條款說明：本條款約定乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃場地進(jìn)行必要的裝修，但需符合相關(guān)規(guī)定。條款內(nèi)容：第8.6條裝修要求乙方有權(quán)對(duì)租賃場地進(jìn)行必要的裝修，但裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及消防、安全等要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款約定中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。條款內(nèi)容：第12.6條中介費(fèi)用本合同的中介服務(wù)費(fèi)用由出租方和承租方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：第12.7條保密條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同簽訂過程中知悉的出租方和承租方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：第12.8條中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃協(xié)議書2.租賃場地平面圖3.《租賃場地現(xiàn)狀描述》4.《租金調(diào)整協(xié)議》5.《租賃續(xù)約協(xié)議》6.《租賃場地使用規(guī)范》7.《中介服務(wù)協(xié)議》（如有）8.甲方權(quán)屬證明文件（土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）9.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。認(rèn)定：經(jīng)甲方催告后，承租方在____日內(nèi)仍未支付租金。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃場地。認(rèn)定：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃場地。3.違約行為：一方違反合同約定的其他違約行為。認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.誠實(shí)信用原則：民事主體在民事活動(dòng)中應(yīng)誠實(shí)守信，遵守社會(huì)公德。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問題：租金調(diào)整引發(fā)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整機(jī)制協(xié)商解決，協(xié)商不成的可申請仲裁或訴訟。3.問題：租賃期限調(diào)整未達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)與房東之間的場地租賃。2.教育機(jī)構(gòu)與第三方中介之間的場地租賃代理。3.教育機(jī)構(gòu)因業(yè)務(wù)擴(kuò)展或調(diào)整需要租賃新場地。4.教育機(jī)構(gòu)與房東因不可抗力導(dǎo)致租賃期限調(diào)整。5.教育機(jī)構(gòu)因違反合同約定而引發(fā)的違約責(zé)任糾紛。全文完。二零二五年度教育機(jī)構(gòu)場地租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方在教育機(jī)構(gòu)場地租賃事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的教育機(jī)構(gòu)場地，是指甲方擁有的用于教育教學(xué)、培訓(xùn)、會(huì)議、展覽等活動(dòng)的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指乙方租賃甲方教育機(jī)構(gòu)場地的起止時(shí)間；（2）“租金”：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付租賃教育機(jī)構(gòu)場地的費(fèi)用；（3）“使用性質(zhì)”：指乙方使用甲方教育機(jī)構(gòu)場地的用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用教育機(jī)構(gòu)場地的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方使用行為符合合同約定；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合使用性質(zhì)的教育機(jī)構(gòu)場地；（4）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，保障乙方正常使用教育機(jī)構(gòu)場地的權(quán)利。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合使用性質(zhì)的教育機(jī)構(gòu)場地；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用教育機(jī)構(gòu)場地；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)支付租金；（4）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，合理使用教育機(jī)構(gòu)場地，不得擅自改變場地的用途；（5）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將教育機(jī)構(gòu)場地恢復(fù)原狀，不得造成甲方損失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，具體起止時(shí)間為：（請?zhí)顚懢唧w起止時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)乙方使用甲方教育機(jī)構(gòu)場地的地點(diǎn)為：（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，按時(shí)支付租金，并合理使用教育機(jī)構(gòu)場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將教育機(jī)構(gòu)場地交還給甲方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起十日內(nèi)書面通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將教育機(jī)構(gòu)場地恢復(fù)原狀，不得造成甲方損失；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)租賃場地的面積、地理位置、設(shè)施狀況等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）水電費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際使用情況，支付水電費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期基本租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，乙方應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合使用性質(zhì)的教育機(jī)構(gòu)場地，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變場地用途，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃場地?fù)p毀；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃場地用途變更；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可書面約定仲裁條款，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場地的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)租賃場地的使用權(quán)，乙方不得侵犯甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場地進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃場地的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃場地；（2）乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定，配合甲方管理租賃場地。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃場地平面圖4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合使用性質(zhì)的教育機(jī)構(gòu)場地，認(rèn)定甲方違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定甲方違約。違反保密條款，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定乙方違約。擅自改變場地用途，認(rèn)定乙方違約。違反保密條款，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方因合同條款或履行義務(wù)發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方在催告后仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時(shí)提供符合使用性質(zhì)的教育機(jī)構(gòu)場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改，如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的