2024年門面與租賃雙方協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面與租賃雙方協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.3門面：指位于_______（地址）的_______（面積）平方米的門面空間。第二條：租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______第四條：租賃用途4.1乙方租賃門面用途為_______（具體用途），如需變更用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方同意。第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證門面權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)門面的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等。5.3甲方應(yīng)保證門面的安全，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方按照約定使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管門面內(nèi)的物品，如有損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條：合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離門面，并支付合同解除日至實(shí)際遷離日的租金。第八條：違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條：附加條款11.1（如有附加條款，在此填寫）第十二條：合同的修訂12.1本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并注明修訂日期。第十三條：通知13.1任何一方就本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。第十四條：合同的完整性14.1本合同構(gòu)成甲乙雙方就門面租賃事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3門面：指位于_______（地址）的_______（面積）平方米的門面空間。第二條：租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______第四條：租賃用途4.1乙方租賃門面用途為_______（具體用途），如需變更用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方同意。第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證門面權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)門面的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等。5.3甲方應(yīng)保證門面的安全，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故終止租賃合同。第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方按照約定使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管門面內(nèi)的物品，如有損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.4乙方不得在門面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害門面及周圍環(huán)境。第七條：合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離門面，并支付合同解除日至實(shí)際遷離日的租金。7.3如乙方提前解除合同，需支付甲方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。7.4如甲方提前解除合同，需支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第八條：違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和對方的合理費(fèi)用。第九條：爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：附加條款11.1乙方不得在門面內(nèi)外從事任何有損甲方名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)的行為。11.2乙方在租賃期間必須遵守國家的法律法規(guī)，不得利用門面進(jìn)行非法活動(dòng)。11.3乙方在租賃期間必須保證門面的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。第十二條：合同的修訂12.1本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并注明修訂日期。12.2修訂后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，原合同相應(yīng)條款失效。第十三條：通知13.1任何一方就本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。13.2通知應(yīng)在發(fā)送之日起_______日內(nèi)有效。第十四條：合同的完整性14.1本合同構(gòu)成甲乙雙方就門面租賃事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2本合同的簽署日期為雙方的簽字日期。第二部分：第三方介入后的修正第十一條：第三方介入11.1定義第三方指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。11.2第三方介入的情形第三方介入可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。11.3第三方責(zé)任第三方介入本合同的事務(wù)，需明確其責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其職責(zé)。11.4第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的合法性和信譽(yù)。12條：第三方義務(wù)及責(zé)任12.1第三方需按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。12.2第三方在履行合同過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3第三方如未能履行其約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13條：第三方責(zé)任限額13.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。13.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失超過限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的全部賠償責(zé)任。14條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分14.1第三方介入本合同的事務(wù)，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。14.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15條：第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)15.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供履行合同所需的信息和資料。15.3第三方在履行合同過程中出現(xiàn)問題的，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助解決。16條：第三方退出16.1第三方因故需退出本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方。16.2第三方退出的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并解決與甲乙雙方的遺留問題。17條：第三方的新合同17.1如第三方需與甲乙雙方簽訂新的合同，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.2新合同的簽訂不影響本合同的有效性和履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面平面圖附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：甲方銀行賬戶信息附件四：乙方經(jīng)營許可證明附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件一的說明：門面平面圖是本合同的重要附件，詳細(xì)展示了門面的具體位置、面積、布局等信息。乙方應(yīng)根據(jù)平面圖合理使用門面空間。附件二的說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議是對本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、合同續(xù)簽條件等內(nèi)容。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。附件三的說明：甲方銀行賬戶信息是甲方指定的租金收款賬戶，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。附件四的說明：乙方經(jīng)營許可證明是乙方合法開展經(jīng)營活動(dòng)的依據(jù)，甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間具備相應(yīng)的經(jīng)營許可。附件五的說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供門面，或提供的門面不符合合同約定。2.甲方未按約定時(shí)間交付門面，或交付的門面存在瑕疵。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金金額不足。4.乙方未按約定使用門面，或改變門面結(jié)構(gòu)和用途。5.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和對方的合理費(fèi)用。2.違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。3.違約方的行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付門面，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：___