二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)評(píng)估的范圍3.評(píng)估報(bào)告的要求4.評(píng)估費(fèi)用的計(jì)算與支付5.評(píng)估過(guò)程中的保密條款6.評(píng)估結(jié)果的異議處理7.評(píng)估工作的完成時(shí)間8.評(píng)估報(bào)告的交付與使用9.評(píng)估過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)10.合同的變更與解除11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.合同的生效與終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同的目的在于明確買(mǎi)賣(mài)雙方及房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在存量房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)評(píng)估工作的順利進(jìn)行。第二條房產(chǎn)評(píng)估的范圍2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)賣(mài)方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查，對(duì)房產(chǎn)的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等情況進(jìn)行評(píng)估。2.2評(píng)估范圍包括但不限于：房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、土地使用權(quán)年限、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等因素。第三條評(píng)估報(bào)告的要求3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，出具書(shū)面評(píng)估報(bào)告。3.3評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估師簽字蓋章。第四條評(píng)估費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1評(píng)估費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。4.2評(píng)估費(fèi)用由買(mǎi)方支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第五條評(píng)估過(guò)程中的保密條款5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的資料和房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2未經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得將評(píng)估過(guò)程中獲取的任何信息泄露給第三方。第六條評(píng)估結(jié)果的異議處理6.1買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起五個(gè)工作日內(nèi)提出。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到異議后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并出具復(fù)核報(bào)告。6.3若復(fù)核結(jié)果仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。第七條評(píng)估工作的完成時(shí)間7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到賣(mài)方提供的房產(chǎn)資料后七個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作。7.2如遇特殊情況，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并協(xié)商確定新的完成時(shí)間。第八條評(píng)估報(bào)告的交付與使用8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在完成評(píng)估工作后三個(gè)工作日內(nèi)將評(píng)估報(bào)告交付買(mǎi)方。8.3買(mǎi)方在使用評(píng)估報(bào)告時(shí)，應(yīng)遵守評(píng)估報(bào)告的使用范圍和限制條件。第九條評(píng)估過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估工作的客觀、公正、獨(dú)立，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。9.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估工作，因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u(píng)估工作延誤的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料，對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第十條合同的變更與解除10.1在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評(píng)估工作，每延誤一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付評(píng)估費(fèi)用的一定比例作為違約金。11.2如買(mǎi)方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付評(píng)估費(fèi)用的一定比例作為滯納金。11.3如任何一方違反保密條款，泄露評(píng)估信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本條款所稱(chēng)第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方和評(píng)估機(jī)構(gòu)以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢(xún)或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)、房產(chǎn)交易中介、技術(shù)支持等。第二條第三方介入的引入方式2.1第三方的介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和評(píng)估機(jī)構(gòu)的同意，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方的引入應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方共同決定，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供必要的協(xié)助。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，以及本合同的約定。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方和評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。3.3第三方對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的買(mǎi)賣(mài)雙方和評(píng)估機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方和評(píng)估機(jī)構(gòu)提供必要的資料和信息。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方、評(píng)估機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方和評(píng)估機(jī)構(gòu)的直接責(zé)任。5.2第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方、評(píng)估機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同中明確約定。第六條第三方責(zé)任限額的明確6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同簽訂時(shí)以書(shū)面形式確認(rèn)。6.3如第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方和評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行明確約定。7.2買(mǎi)賣(mài)雙方和評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)就第三方介入可能產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方和評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十二條爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，買(mǎi)賣(mài)雙方和評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入終止后，買(mǎi)賣(mài)雙方和評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的補(bǔ)充說(shuō)明9.1本條款的目的是明確第三方介入的規(guī)則和責(zé)任，確保合同履行的順利進(jìn)行。9.2本條款的約定不影響買(mǎi)賣(mài)雙方和評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.3本條款的約定不構(gòu)成第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方和評(píng)估機(jī)構(gòu)的任何承諾或保證。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估委托書(shū)要求：委托書(shū)應(yīng)明確委托事項(xiàng)、評(píng)估范圍、費(fèi)用支付方式等。說(shuō)明：委托書(shū)是買(mǎi)賣(mài)雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)之間建立評(píng)估關(guān)系的法律文件。2.房產(chǎn)評(píng)估資料清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估所需的所有資料，包括房產(chǎn)證、土地證、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：資料清單確保評(píng)估機(jī)構(gòu)獲得所有必要的評(píng)估資料。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的最終結(jié)論。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰，信息完整。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)合法有效，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。6.房產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明交易雙方的基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：交易合同是買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成的交易協(xié)議。7.評(píng)估費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證應(yīng)清晰，注明支付金額、支付日期、收款人等。說(shuō)明：支付憑證作為評(píng)估費(fèi)用支付的證明。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方參與服務(wù)時(shí)的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)賣(mài)雙方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付滯納金，滯納金按每日評(píng)估費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：若買(mǎi)方逾期支付評(píng)估費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)用0.5%的滯納金。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評(píng)估工作責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按每日評(píng)估費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評(píng)估工作，每延誤一日，應(yīng)支付買(mǎi)方評(píng)估費(fèi)用0.5%的違約金。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給買(mǎi)賣(mài)雙方和評(píng)估機(jī)構(gòu)造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。4.買(mǎi)賣(mài)雙方未按合同約定提供房產(chǎn)資料責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因資料不完整或錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。示例：若買(mǎi)方未按時(shí)提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致評(píng)估工作延誤，買(mǎi)方應(yīng)賠償評(píng)估機(jī)構(gòu)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)泄露評(píng)估結(jié)果責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露評(píng)估結(jié)果給買(mǎi)賣(mài)雙方造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)泄露評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致買(mǎi)方利益受損，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（評(píng)估方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在存量房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的房產(chǎn)評(píng)估事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在存量房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中房產(chǎn)評(píng)估的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)利和期限，確保房產(chǎn)評(píng)估工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）存量房：指在簽訂本協(xié)議前已經(jīng)建成并交付使用的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。（2）房產(chǎn)評(píng)估：指乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，運(yùn)用專(zhuān)業(yè)的評(píng)估方法，對(duì)存量房的現(xiàn)時(shí)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（3）評(píng)估報(bào)告：指乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果編制的，對(duì)存量房現(xiàn)時(shí)價(jià)值的詳細(xì)說(shuō)明文件。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）現(xiàn)時(shí)價(jià)值：指存量房在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值。（2）評(píng)估基準(zhǔn)日：指本協(xié)議約定的評(píng)估報(bào)告生效日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估工作，并提供評(píng)估報(bào)告。（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，確保乙方進(jìn)行評(píng)估的準(zhǔn)確性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估工作，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。（2）乙方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)存量房的現(xiàn)時(shí)價(jià)值提出合理建議。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起至甲方收到乙方提供的評(píng)估報(bào)告之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，運(yùn)用專(zhuān)業(yè)的評(píng)估方法，對(duì)存量房的現(xiàn)時(shí)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并編制評(píng)估報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的評(píng)估工作完成，甲方收到乙方提供的評(píng)估報(bào)告。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）本協(xié)議的解除，需雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）協(xié)議解除后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的評(píng)估費(fèi)用。6.4終止后果：（1）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。（2）本協(xié)議解除后，不影響雙方之間已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)乙方提供的評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn)，按照存量房的面積、區(qū)位、配套設(shè)施等因素，計(jì)算出的基礎(chǔ)評(píng)估費(fèi)用。（2）附加服務(wù)費(fèi)用：若甲方需要乙方提供附加服務(wù)，如實(shí)地勘查、市場(chǎng)調(diào)研等，乙方將根據(jù)實(shí)際工作量及成本收取附加服務(wù)費(fèi)用。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方需繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，將基礎(chǔ)評(píng)估費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（2）若甲方需要乙方提供附加服務(wù)，甲方應(yīng)在收到乙方提供的附加服務(wù)費(fèi)用清單后五個(gè)工作日內(nèi)，將附加服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）基礎(chǔ)評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）附加服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在收到費(fèi)用清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付評(píng)估費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、有效的發(fā)票。（2）甲方支付評(píng)估費(fèi)用后，如因乙方原因?qū)е略u(píng)估工作未能按時(shí)完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的評(píng)估費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。（2）甲方提供虛假、不準(zhǔn)確信息的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成評(píng)估工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。（2）乙方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤的，乙方應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（2）因乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、評(píng)估數(shù)據(jù)等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起，保密期限為五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法正常進(jìn)行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)入評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致評(píng)估工作暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定的保密條款。（2）本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的獨(dú)立解釋權(quán)。（2）本協(xié)議簽訂后，乙方保留對(duì)評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方評(píng)估報(bào)告的查閱權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和文件，以協(xié)助對(duì)方履行本協(xié)議。（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性，不影響其他協(xié)議或合同的存在。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（評(píng)估方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.甲方提供的房產(chǎn)信息資料3.乙方提供的評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn)4.評(píng)估費(fèi)用清單5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件7.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付評(píng)估費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假、不準(zhǔn)確信息：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成評(píng)估工作：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)重新評(píng)估并賠償損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房：指在簽訂本協(xié)議前已經(jīng)建成并交付使用的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。2.房產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)存量房的現(xiàn)時(shí)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確，影響評(píng)估結(jié)果。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，若信息不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)重新評(píng)估。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成評(píng)估工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快完成評(píng)估工作。3.問(wèn)題：評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤。解決辦法：乙方應(yīng)重新評(píng)估并賠償甲方因此造成的損失。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整評(píng)估時(shí)間和費(fèi)用。5.問(wèn)題：協(xié)議修改和補(bǔ)充時(shí)，雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式作出修改和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方