二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)按揭借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)按揭借款協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的二、借款方基本信息1.借款方名稱2.法定代表人3.注冊資本4.經(jīng)營范圍5.聯(lián)系方式三、貸款方基本信息1.貸款方名稱2.法定代表人3.注冊資本4.經(jīng)營范圍5.聯(lián)系方式四、借款金額1.借款本金2.借款利息3.借款期限4.還款方式5.還款計劃五、借款用途1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目名稱2.項目地點3.項目投資總額4.項目資金來源5.項目進(jìn)展情況六、擔(dān)保方式1.擔(dān)保人2.擔(dān)保物3.擔(dān)保范圍4.擔(dān)保期限5.擔(dān)保責(zé)任七、合同履行1.借款方義務(wù)2.貸款方義務(wù)3.雙方權(quán)利4.雙方責(zé)任5.違約責(zé)任八、費用承擔(dān)1.借款利息支付2.擔(dān)保費支付3.其他費用支付4.費用計算方式5.費用支付時間九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密例外5.違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決效力十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.變更與解除條件4.變更與解除程序5.變更與解除效力十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)確認(rèn)5.送達(dá)效力十三、其他1.法律適用2.文本效力3.協(xié)議附件4.協(xié)議生效5.協(xié)議解除十四、附件1.借款合同2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件4.協(xié)議簽署日期5.協(xié)議簽署地點合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)按揭借款協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（借款方）為[借款方名稱]，乙方（貸款方）為[貸款方名稱]3.協(xié)議簽訂日期：2025年[日期]4.協(xié)議有效期：自2025年[日期]起至[日期]止5.協(xié)議目的：甲方為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目融資，乙方提供按揭貸款二、借款方基本信息1.借款方名稱：[借款方名稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.注冊資本：[注冊資本金額]4.經(jīng)營范圍：[經(jīng)營范圍描述]5.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]三、貸款方基本信息1.貸款方名稱：[貸款方名稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.注冊資本：[注冊資本金額]4.經(jīng)營范圍：[經(jīng)營范圍描述]5.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]四、借款金額1.借款本金：人民幣[金額]元2.借款利息：按[利率]計算，年利率為[具體利率]，每月[具體日期]支付一次3.借款期限：自借款發(fā)放之日起至[日期]止，共計[月數(shù)]個月4.還款方式：等額本息還款法5.還款計劃：詳見附件一《還款計劃表》五、借款用途1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[項目地址]3.項目投資總額：人民幣[金額]元4.項目資金來源：甲方自有資金及乙方貸款5.項目進(jìn)展情況：[項目進(jìn)展描述]六、擔(dān)保方式1.擔(dān)保人：[擔(dān)保人名稱]2.擔(dān)保物：[擔(dān)保物描述]3.擔(dān)保范圍：本協(xié)議項下全部債務(wù)4.擔(dān)保期限：自借款發(fā)放之日起至借款全部清償之日止5.擔(dān)保責(zé)任：詳見附件二《擔(dān)保合同》七、合同履行1.借款方義務(wù)a.按約定時間還款b.按約定用途使用借款c.提供真實、完整的財務(wù)報表d.遵守國家法律法規(guī)和金融政策2.貸款方義務(wù)a.按約定時間發(fā)放貸款b.對借款用途進(jìn)行監(jiān)督c.對借款方進(jìn)行信用評估d.按約定利率收取利息3.雙方權(quán)利a.甲方有權(quán)要求乙方按約定時間發(fā)放貸款b.乙方有權(quán)要求甲方按約定用途使用借款c.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)貸款信息d.乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行信用調(diào)查4.雙方責(zé)任a.甲方未按約定還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.乙方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任c.任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任5.違約責(zé)任a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款總額的[百分比]%。b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款總額的[百分比]%。c.因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、費用承擔(dān)1.借款利息支付：甲方應(yīng)按合同約定的利率和還款方式支付利息。2.擔(dān)保費支付：如需擔(dān)保，甲方應(yīng)向擔(dān)保人支付擔(dān)保費用。3.其他費用支付：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。4.費用計算方式：費用計算方式按國家相關(guān)法律法規(guī)和金融政策執(zhí)行。5.費用支付時間：費用應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按逾期金額的[百分比]%支付滯納金。九、保密條款1.保密內(nèi)容：本協(xié)議及履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至[日期]止。3.保密責(zé)任：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密例外：法律法規(guī)規(guī)定或雙方書面同意披露的信息除外。5.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：按[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。5.爭議解決效力：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。a.一方嚴(yán)重違約；b.發(fā)生不可抗力事件；c.經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.變更與解除條件：詳見本協(xié)議附件。4.變更與解除程序：解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.變更與解除效力：變更或解除協(xié)議后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)至協(xié)議終止。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：書面形式，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等。2.送達(dá)地址：雙方在協(xié)議中指定的地址。3.送達(dá)方式：按協(xié)議約定的通知方式送達(dá)。4.送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后應(yīng)要求對方簽收或回復(fù)確認(rèn)。5.送達(dá)效力：送達(dá)后即視為對方已收到通知。十三、其他1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.文本效力：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.協(xié)議解除：詳見本協(xié)議附件。十四、附件1.借款合同2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件甲方（借款方）：____________________乙方（貸款方）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.項目進(jìn)度監(jiān)督條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按計劃推進(jìn)。條款中應(yīng)明確監(jiān)督方式、監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督頻率以及監(jiān)督過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)。2.項目變更審批條款說明：在項目實施過程中，如需對項目內(nèi)容、規(guī)模、資金等進(jìn)行變更，甲方有權(quán)提出變更申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行審批。條款中應(yīng)明確變更審批流程、審批時限及變更后的責(zé)任承擔(dān)。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在還款過程中，如出現(xiàn)資金緊張情況，有權(quán)要求乙方優(yōu)先償還甲方提供的貸款。條款中應(yīng)明確優(yōu)先權(quán)的具體內(nèi)容和執(zhí)行方式。4.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的財務(wù)報表、項目進(jìn)展報告等相關(guān)信息，確保乙方對項目情況的了解。條款中應(yīng)明確信息披露的內(nèi)容、時間及方式。5.甲方違約責(zé)任條款說明：甲方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款中應(yīng)明確違約行為的類型、違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償方式。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.貸款發(fā)放條件條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)設(shè)定貸款發(fā)放條件，如項目可行性研究報告、擔(dān)保物評估報告等。條款中應(yīng)明確貸款發(fā)放條件的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和審批流程。2.貸款利率調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，甲方應(yīng)接受利率調(diào)整。條款中應(yīng)明確利率調(diào)整的觸發(fā)條件、調(diào)整方式和調(diào)整頻率。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目進(jìn)行監(jiān)督，包括項目資金使用、項目進(jìn)度等。條款中應(yīng)明確監(jiān)督方式、監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督頻率及監(jiān)督過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)。4.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在還款過程中，如出現(xiàn)資金緊張情況，有權(quán)要求甲方優(yōu)先償還乙方提供的貸款。條款中應(yīng)明確優(yōu)先權(quán)的具體內(nèi)容和執(zhí)行方式。5.乙方信息披露條款說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款項目的財務(wù)報表、項目進(jìn)展報告等相關(guān)信息，確保甲方對項目情況的了解。條款中應(yīng)明確信息披露的內(nèi)容、時間及方式。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)選擇條款說明：雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)項目評估、擔(dān)保物評估等工作。條款中應(yīng)明確中介機構(gòu)的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資質(zhì)要求及選擇程序。2.中介機構(gòu)費用承擔(dān)條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。條款中應(yīng)明確費用承擔(dān)的比例、支付方式和支付時間。3.中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。條款中應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。4.中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款中應(yīng)明確中介機構(gòu)的責(zé)任范圍、賠償方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.中介機構(gòu)更換條款說明：如雙方對中介機構(gòu)的服務(wù)不滿意，有權(quán)更換中介機構(gòu)。條款中應(yīng)明確更換程序、更換條件及更換后的責(zé)任承擔(dān)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款合同2.擔(dān)保合同3.項目可行性研究報告4.項目進(jìn)展報告5.財務(wù)報表6.項目評估報告7.擔(dān)保物評估報告8.還款計劃表9.爭議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間還款。認(rèn)定：甲方逾期還款超過約定的寬限期，且未與乙方協(xié)商一致。2.違約行為：乙方未按約定時間發(fā)放貸款。認(rèn)定：乙方未在約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)發(fā)放貸款，且未提供合理解釋。3.違約行為：甲方未按約定用途使用借款。認(rèn)定：甲方使用借款進(jìn)行與約定用途不符的項目，或未按約定比例使用借款。4.違約行為：乙方未按約定利率收取利息。認(rèn)定：乙方在貸款期限內(nèi)擅自調(diào)整利率，未按合同約定執(zhí)行。5.違約行為：甲方未提供真實、完整的財務(wù)報表。認(rèn)定：甲方提供的財務(wù)報表存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人將不動產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整還款計劃，必要時提供額外擔(dān)保。2.問題：資金鏈斷裂。解決辦法：尋求其他融資渠道，或與乙方協(xié)商延期還款。3.問題：貸款利率調(diào)整爭議。解決辦法：按合同約定調(diào)整利率，或協(xié)商一致后重新簽訂貸款合同。4.問題：信息披露不及時。解決辦法：建立信息披露機制，確保及時、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┬畔ⅰＮ?、所有?yīng)用場景：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)融資。2.養(yǎng)老機構(gòu)購置設(shè)備或土地。3.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施改造升級。4.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目運營資金周轉(zhuǎn)。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)按揭借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.借款金額2.1借款總額2.2分期還款金額及時間3.借款用途3.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目概述3.2借款資金使用范圍4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式及時間5.還款方式5.1還款方式說明5.2還款計劃表6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息計算6.3逾期還款處理程序7.保證條款7.1保證人及保證方式7.2保證期限及責(zé)任8.保險條款8.1保險種類8.2保險金額8.3保險受益人9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：保證合同13.3附件三：保險合同14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱借款方：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司貸款方：銀行股份有限公司1.2合同簽訂日期2025年1月1日1.3合同簽訂地點市區(qū)銀行總部大樓2.借款金額2.1借款總額人民幣壹億元整（￥100,000,000）2.2分期還款金額及時間借款期限為五年，分十年等額本息償還，每月還款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。3.借款用途3.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目概述借款方擬投資建設(shè)一個集養(yǎng)老居住、醫(yī)療保健、休閑娛樂于一體的綜合性養(yǎng)老社區(qū)。3.2借款資金使用范圍借款資金將用于項目的前期籌備、土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置以及運營資金周轉(zhuǎn)。4.利息計算及支付4.1利息計算方式借款利息按年利率6%計算，按月計息，每月支付利息金額為借款總額的0.5%。4.2利息支付方式及時間每月5日為利息支付日，借款方應(yīng)在每月5日前將利息足額支付至貸款方指定的賬戶。5.還款方式5.1還款方式說明借款方采用等額本息還款方式，每月還款包含本金和利息兩部分。5.2還款計劃表詳見附件一《還款計劃表》。6.逾期還款處理6.1逾期還款定義自還款日次日起，如借款方未按約定時間償還本金或利息，視為逾期還款。6.2逾期還款罰息計算逾期還款罰息按每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際還款日止。6.3逾期還款處理程序一旦發(fā)生逾期還款，貸款方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。7.保證條款7.1保證人及保證方式保證人一：擔(dān)保有限公司，保證方式為連帶責(zé)任保證。7.2保證期限及責(zé)任保證期限自合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。保證人承擔(dān)連帶責(zé)任保證，在借款方無法償還借款本息時，保證人應(yīng)立即履行償還義務(wù)。8.保險條款8.1保險種類（1）財產(chǎn)保險：包括但不限于建筑物保險、設(shè)備保險等，保險金額應(yīng)不低于借款本金。（2）責(zé)任保險：包括但不限于公眾責(zé)任保險、職業(yè)責(zé)任保險等。8.2保險金額保險金額應(yīng)確保在借款期間及合同履行期內(nèi)，借款本息及抵押物的實際價值得到充分保障。8.3保險受益人保險受益人應(yīng)為貸款方，借款方應(yīng)在保險合同中明確指定貸款方為第一受益人。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）借款方嚴(yán)重違約，如未按時償還借款本息或提供虛假信息。（2）借款方經(jīng)營狀況惡化，無法繼續(xù)履行合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件借款本息全部清償后，合同自動終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款方未按時償還借款本息。（2）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實。（3）借款方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)借款方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款方損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序任何對本合同的修改均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：保證合同13.3附件三：保險合同13.4附件四：還款計劃表13.5附件五：抵押物清單14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)至對方的注冊地址或約定的其他地址。14.2合同份數(shù)本合同一式八份，借款方、貸款方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款方、貸款方以外的，因履行本合同而需要介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保借款方的還款能力，降低貸款風(fēng)險。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任范圍和限額由本合同約定。2.2責(zé)任限額約定（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致貸款方損失，其責(zé)任限額不超過評估價值的5%。（3）擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致貸款方損失，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的10%。（4）監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)因監(jiān)管行為導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額由監(jiān)管機構(gòu)依法承擔(dān)。3.第三方責(zé)任劃分3.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則，確保各方權(quán)益不受侵害。3.2責(zé)任劃分具體條款（1）借款方責(zé)任：借款方應(yīng)按時償還借款本息，保證借款資金用于約定的用途。（2）貸款方責(zé)任：貸款方應(yīng)按照合同約定提供借款，并對借款用途進(jìn)行監(jiān)督。（3）第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入程序4.1介入申請借款方或貸款方需向第三方提出介入申請，說明介入原因和需求。4.2介入審批第三方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)進(jìn)行審批，決定是否介入。4.3介入實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求借款方和貸款方提供必要的信息和文件。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對借款方和貸款方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2第三方應(yīng)保守借款方和貸款方的商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)各方同意，并以書面形式進(jìn)行。7.2修改后的合同作為原合同的補充部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第11條。8.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)同本合同第11條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包含借款雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：保證合同詳細(xì)要求：包含保證人信息、保證方式、保證期限、保證責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為擔(dān)保合同，明確了保證人的擔(dān)保責(zé)任。3.附件三：保險合同詳細(xì)要求：包含保險種類、保險金額、保險受益人、保險期間等內(nèi)容。說明：本附件為保險合同，確保借款本息及抵押物的安全。4.附件四：還款計劃表詳細(xì)要求：列出每月還款日期、還款金額、累計還款金額等內(nèi)容。說明：本附件為還款計劃表，便于借款方了解還款情況。5.附件五：抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押物名稱、數(shù)量、價值、保管方式等內(nèi)容。說明：本附件為抵押物清單，確保抵押物的安全。6.附件六：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介機構(gòu)基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議，明確了中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：評估報告詳細(xì)要求：包含評估對象、評估目的、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。8.附件八：監(jiān)管機構(gòu)批復(fù)文件詳細(xì)要求：包含監(jiān)管機構(gòu)名稱、批復(fù)日期、批復(fù)內(nèi)容等內(nèi)容。說明：本附件為監(jiān)管機構(gòu)批復(fù)文件，確保合同符合監(jiān)管要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款方未按時償還借款本息；（2）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）借款方違反合同約定的其他義務(wù)；（4）貸款方未按約定提供借款；（5）第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款方違約：支付違約金，賠償貸款方損失；（2）貸款方違約：支付違約金，賠償借款方損失；（3）第三方違約：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）借款方逾期還款：自逾期之日起，每日按借款總額的0.1%支付違約金；（2）借款方提供虛假信息：賠償貸款方因此遭受的損失；（3）貸款方未按約定提供借款：支付違約金，賠償借款方因此遭受的損失；（4）第三方未履行評估職責(zé)：賠償借款方或貸款方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)按揭借款協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化程度的不斷提高，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)成為了國家和社會關(guān)注的重點領(lǐng)域。為支持養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)供給，乙方擬在2025年度向甲方提供按揭借款，用于支持其養(yǎng)老項目建設(shè)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)按揭借款過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保按揭借款的順利實施，推動養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的建設(shè)與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：指以提供養(yǎng)老服務(wù)為核心，涵蓋養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)、養(yǎng)老產(chǎn)品研發(fā)、養(yǎng)老服務(wù)運營等領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)。（2）按揭借款：指乙方以甲方的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目為抵押，向甲方提供的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指需要按揭借款進(jìn)行養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)的單位或個人。（2）乙方：指提供按揭借款的金融機構(gòu)或其他相關(guān)機構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供按揭借款。（2）甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定，按時歸還按揭借款及支付利息。（3）甲方有義務(wù)提供真實、完整的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目資料，確保項目合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目資料，并有權(quán)對項目進(jìn)行審查。（2）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，提供按揭借款給甲方。（3）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定，收取按揭借款及利息。（4）乙方有義務(wù)對甲方的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目進(jìn)行監(jiān)管，確保項目合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目竣工之日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照協(xié)議約定，按時歸還按揭借款及支付利息。（2）乙方按照協(xié)議約定，提供按揭借款給甲方，并對借款進(jìn)行監(jiān)管。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目竣工并交付甲方使用。（2）甲方提前償還按揭借款及支付利息。（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）終止協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。（2）終止協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果：（1）終止協(xié)議后，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付剩余按揭借款及利息。（2）終止協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的費用。（3）終止協(xié)議后，本協(xié)議所涉及的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）按揭借款本金：甲方從乙方處借款的金額。（2）利息：按照約定的利率計算，乙方對甲方的借款所收取的利息。（3）其他費用：包括但不限于擔(dān)保費、評估費、保險費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，將按揭借款本金和利息支付給乙方。（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時間：（1）按揭借款本金應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付給乙方。（2）利息支付按月度或季度支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)足額支付按揭借款本金和利息。（2）如甲方未能在約定的支付時間內(nèi)支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按逾期本金每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間支付按揭借款本金或利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方未按約定用途使用按揭借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部借款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供按揭借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為按揭借款本金的百分之五。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容、雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）雙方在履行協(xié)議過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：（1）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致項目停工。（2）政府頒布禁令，禁止養(yǎng)老項目建設(shè)。（3）罷工導(dǎo)致乙方無法履行借款義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，除非另有約定，雙方各自保留對其財產(chǎn)、業(yè)務(wù)和技術(shù)的所有權(quán)。（2）乙方保留對按揭借款本金的追索權(quán)，以及對甲方違約行為的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留對甲方養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)和運營的監(jiān)管權(quán)。（2）乙方保留在甲方違約時，采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）除另有約定外，合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)就養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的建設(shè)和運營事宜進(jìn)行充分溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)共同應(yīng)對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目可能出現(xiàn)的風(fēng)險和問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進(jìn)展和問題解決。（2）雙方應(yīng)及時交換信息，確保項目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)按揭借款的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方另行簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目可行性研究報告2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目環(huán)境影響評價報告3.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目用地證明文件4.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目建筑設(shè)計圖紙5.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目工程預(yù)算書6.按揭借款合同7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付按揭借款本金或利息。甲方未按約定用途使用按揭借款。乙方未按約定提供按揭借款。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。雙方未按約定進(jìn)行項目建設(shè)和運營。發(fā)生不可抗力事件后，一方未及時通知另一方。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的