2025年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：父子之間的互惠3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：父子之間的互惠本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1房產(chǎn)基本情況1.2買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)系1.3互惠原則2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.交付與過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.互惠條款6.1互惠內(nèi)容6.2互惠履行方式6.3互惠履行期限7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.合同簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.1房產(chǎn)基本情況甲方（賣(mài)方）為_(kāi)______，乙方（買(mǎi)方）為_(kāi)______。鑒于甲方擁有一處位于_______的房產(chǎn)，面積_______平方米，用途為_(kāi)______，甲方愿意將其出售給乙方。乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)系甲乙雙方系父子關(guān)系，甲方愿意將房產(chǎn)作為對(duì)乙方的一種經(jīng)濟(jì)支持。1.3互惠原則甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)本著互惠互利、公平交易的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息乙方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______。2.2賣(mài)方信息甲方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：_______。3.2房產(chǎn)面積：_______平方米。3.3房產(chǎn)用途：_______。3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式：乙方于簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。4.3付款期限：本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。5.交付與過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：乙方支付購(gòu)房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______元整。6.互惠條款6.1互惠內(nèi)容：甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方在房產(chǎn)交付后，每年向甲方支付人民幣_(tái)______元作為互惠回報(bào)。6.2互惠履行方式：乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前，向甲方支付互惠回報(bào)。6.3互惠履行期限：自房產(chǎn)交付之日起_______年內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.2賣(mài)方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，累計(jì)違約金總額不超過(guò)_______元。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，且達(dá)成書(shū)面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)書(shū)面通知解除。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：_______；乙方的送達(dá)地址為：_______。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件甲方和乙方分別提供身份證復(fù)印件一份。13.其他約定13.1不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互理解，合理調(diào)整履行本合同的時(shí)間。13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照各自履行情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并依法處理剩余事宜。14.合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的引入方式2.1中介方引入甲乙雙方可共同委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2其他第三方引入甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際需要，協(xié)商引入其他第三方提供所需服務(wù)。3.第三方介入的程序與責(zé)任3.1程序甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不合格或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)，共同設(shè)定第三方責(zé)任限額。4.2限額計(jì)算（1）按服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算；（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，設(shè)定固定金額的賠償上限。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)不合格或損失的責(zé)任。5.3互相責(zé)任（1）若第三方因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)不合格或損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。說(shuō)明：此文件作為甲方房產(chǎn)權(quán)屬的證明，是合同簽訂及履行的前提條件。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供雙方身份證原件及復(fù)印件，確保身份真實(shí)有效。說(shuō)明：此文件用于證明甲乙雙方的合法身份，是合同生效的必要條件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，確保雙方利益。4.買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付與過(guò)戶(hù)等條款。說(shuō)明：此合同是雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件，具有法律效力。5.互惠協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方互惠內(nèi)容、履行方式及期限。說(shuō)明：此協(xié)議是雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)基礎(chǔ)上達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，確?；セ莼ダ?。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入服務(wù)時(shí)，與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、原因及雙方意見(jiàn)。說(shuō)明：此協(xié)議用于合同履行過(guò)程中，如需變更條款時(shí)簽訂。9.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除合同原因、程序及雙方責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議用于合同履行過(guò)程中，如需解除合同時(shí)簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向賣(mài)方支付_______元違約金。2.賣(mài)方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買(mǎi)方支付_______元違約金。3.第三方違約行為違約行為：提供的服務(wù)不合格或未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括支付對(duì)方合理的律師費(fèi)等費(fèi)用。5.合同變更違約行為違約行為：一方未按約定參與合同變更協(xié)商。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.解除合同違約行為違約行為：一方未按約定程序解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：父子之間的互惠1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)證照3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1付款義務(wù)3.1.2房屋接收義務(wù)3.1.3房屋使用義務(wù)3.1.4房屋維護(hù)義務(wù)3.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1房屋交付義務(wù)3.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)3.2.3房屋維修義務(wù)3.2.4合同履行義務(wù)4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款條件4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付及接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋接收時(shí)間5.4房屋接收條件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理7.3房屋質(zhì)量爭(zhēng)議解決8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)清單11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：房屋交接清單12.合同簽訂代表授權(quán)12.1簽訂代表姓名12.2授權(quán)委托書(shū)12.3授權(quán)范圍13.合同變更及終止13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024SW0011.2合同簽訂日期：2024年5月20日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.4買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.4.1甲方（賣(mài)方）：，男，身份證號(hào)：11010119700101，住址：市區(qū)街道號(hào)1.4.2乙方（買(mǎi)方）：，男，身份證號(hào)：11010119850105，住址：市區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)，具體為小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方名下，已登記在冊(cè)2.6房產(chǎn)證照：甲方持有房產(chǎn)證，證號(hào)：房證字第56號(hào)3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1付款義務(wù)：乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣100萬(wàn)元整。3.1.2房屋接收義務(wù)：乙方在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收并接收房屋。3.1.3房屋使用義務(wù)：乙方在房屋交付后，應(yīng)當(dāng)合法合理使用房屋。3.1.4房屋維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1房屋交付義務(wù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及配套設(shè)施完好交付給乙方。3.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)：甲方應(yīng)在房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.3房屋維修義務(wù)：甲方在房屋交付前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.2.4合同履行義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，全面履行合同義務(wù)。4.付款方式及期限4.1付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。4.2付款期限：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款條件：乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供合法有效的付款憑證。4.4逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.房屋交付及接收5.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋交付條件：房屋及配套設(shè)施完好，符合合同約定。5.3房屋接收時(shí)間：房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)。5.4房屋接收條件：乙方在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為乙方已接收房屋。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限：自房屋交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同簽訂后未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。8.1.2乙方在合同簽訂后未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)對(duì)方住所地。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的10%。8.3.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分?jǐn)偂?0.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3其他約定事項(xiàng)10.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)清單11.1.1房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。11.2附件二：付款計(jì)劃表11.2.1付款時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。11.3附件三：房屋交接清單11.3.1房屋及配套設(shè)施的詳細(xì)交接情況。12.合同簽訂代表授權(quán)12.1簽訂代表姓名12.1.1甲方代表：12.1.2乙方代表：12.2授權(quán)委托書(shū)12.2.1甲方授權(quán)代表簽訂本合同。12.2.2乙方授權(quán)代表簽訂本合同。12.3授權(quán)范圍12.3.1雙方代表均有權(quán)代表本方簽訂、履行和解除本合同。13.合同變更及終止13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同終止條件13.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4合同終止程序13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并相互確認(rèn)。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)清單14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：房屋交接清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同，并對(duì)自己的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，包括但不限于：合同文本、房產(chǎn)資料、財(cái)務(wù)資料等。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)益不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議。16.1.2第三方的選定應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方因其提供服務(wù)或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同或合作協(xié)議中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。16.3第三方服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)中介：提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息、推薦合適的房源、協(xié)助簽訂合同等。2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、審查合同等。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告。5.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋建設(shè)或裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。16.4第三方服務(wù)費(fèi)用16.4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)合同或合作協(xié)議中約定。16.4.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠及時(shí)、有效地履行其服務(wù)職責(zé)，并對(duì)其服務(wù)成果承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如涉及第三方責(zé)任，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。該清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出購(gòu)房款的支付時(shí)間、金額、支付方式、支付條件等。該表格需由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)記錄房屋及配套設(shè)施的交接情況，包括房屋的完好程度、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況等。該清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。4.附件四：第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。該合同或協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同簽字。5.附件五：房產(chǎn)證照詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房產(chǎn)證、土地證等房產(chǎn)證照的復(fù)印件。6.附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)申請(qǐng)表格。7.附件七：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋交付后發(fā)生的維修情況及維修費(fèi)用。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的1%。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。3.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償乙方因此遭受的損失。6.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的1%。乙方未按合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。全文完。2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：父子之間的互惠2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1父親方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2兒子方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明及登記情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1父親方的權(quán)利和義務(wù)3.2兒子方的權(quán)利和義務(wù)4.房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)的交付時(shí)間4.2房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)所需材料7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及修改10.1合同生效時(shí)間10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定條款13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1父方姓名：，身份證號(hào)碼：05678，聯(lián)系方式：138xxxx56781.2兒子方姓名：，身份證號(hào)碼：05679，聯(lián)系方式：139xxxx56792.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1父方權(quán)利和義務(wù)3.1.1父方同意將房產(chǎn)出售給兒子方。3.1.2父方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2兒子方權(quán)利和義務(wù)3.2.1兒子方同意購(gòu)買(mǎi)父方的房產(chǎn)。3.2.2兒子方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。4.房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自合同生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：兒子方在收到房產(chǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知父方。5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式：兒子方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。5.2付款時(shí)間：兒子方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：兒子方支付全部購(gòu)房款后5個(gè)工作日內(nèi)。6.2過(guò)戶(hù)所需材料：6.2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件6.2.2雙方身份證原件及復(fù)印件6.2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.2.4合同原件及復(fù)印件7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體計(jì)算方式按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的要求執(zhí)行。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由買(mǎi)方（兒子方）承擔(dān)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.1.1如父方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向兒子方支付相當(dāng)于購(gòu)房款1%的違約金。8.1.2如兒子方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向父方支付相當(dāng)于欠款金額1%的違約金。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.2合同解除后，合同終止。10.合同生效及修改10.1合同生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1任何一方對(duì)合同內(nèi)容提出修改意見(jiàn)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為合同附件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)材料12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。12.1.2雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2其他約定條款12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期：2024年4月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份14.2合同保管：雙方各妥善保管一份合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及介入目的1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等服務(wù)。2.第三方的選擇與指定2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方一經(jīng)指定，即視為甲乙雙方對(duì)該第三方的認(rèn)可。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的購(gòu)房款總額的10%。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)本合同其他條款下的責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給其