2025年房屋購(gòu)買(mǎi)貸款合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋購(gòu)買(mǎi)貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明5.貸款發(fā)放及支付方式5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款支付方式6.貸款還款計(jì)劃6.1每月還款額6.2還款日期6.3還款方式7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件7.2利率調(diào)整方式8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款方式9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1逾期還款定義9.2違約責(zé)任10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)類(lèi)型10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1違約金14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱(chēng)：銀行股份有限公司出借方住所：省市區(qū)路號(hào)出借方法定代表人：出借方聯(lián)系電話(huà)：027876543211.2借款方信息借款方名稱(chēng)：借款方住所：省市區(qū)路號(hào)借款方身份證號(hào)碼：43010219900307借款方聯(lián)系電話(huà)：13856782.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自合同簽訂之日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月2.3貸款利率：年利率為4.5%，按月計(jì)息，按月結(jié)息2.4還款方式：等額本息還款法3.房屋信息3.1房屋位置：省市區(qū)路號(hào)3.2房屋面積：100平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)為X3.4房屋用途：住宅4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明：本筆貸款用于購(gòu)買(mǎi)借款方名下位于省市區(qū)路號(hào)的房屋。5.貸款發(fā)放及支付方式5.1貸款發(fā)放時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，出借方將貸款一次性發(fā)放至借款方指定的銀行賬戶(hù)。5.2貸款支付方式：借款方應(yīng)按照合同約定的還款方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式償還貸款本息。6.貸款還款計(jì)劃6.1每月還款額：根據(jù)等額本息還款法計(jì)算，每月還款金額為人民幣1,684.71元。6.2還款日期：每月5日為還款日，借款方應(yīng)在此日期前將當(dāng)月應(yīng)還本息足額存入指定還款賬戶(hù)。6.3還款方式：借款方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式償還貸款本息。7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件：在貸款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，出借方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的基準(zhǔn)利率對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整，并提前通知借款方。7.2利率調(diào)整方式：調(diào)整后的貸款利率自調(diào)整之日起生效，借款方應(yīng)按照調(diào)整后的利率繼續(xù)償還貸款本息。8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.1.1借款方在貸款期限內(nèi)，可向出借方申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。8.1.2提前還款應(yīng)提前30天向出借方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.2提前還款方式8.2.1借款方應(yīng)將提前還款金額一次性足額存入出借方指定的還款賬戶(hù)。8.2.2提前還款后，剩余貸款期限內(nèi)的還款計(jì)劃將相應(yīng)調(diào)整。9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1逾期還款定義9.1.1如借款方未能在約定的還款日足額還款，則視為逾期還款。9.2違約責(zé)任9.2.1逾期還款的，借款方應(yīng)向出借方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。9.2.2如借款方連續(xù)3個(gè)月逾期還款，出借方有權(quán)要求借款方提前償還全部貸款本息。10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)類(lèi)型10.1.1借款方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，向出借方指定的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)房屋貸款保證保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額10.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)與貸款本金一致。10.3保險(xiǎn)責(zé)任10.3.1保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于借款人因意外事故導(dǎo)致死亡或殘疾，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向出借方所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1貸款全部還清；13.2.2合同約定的其他終止條件。14.其他約定14.1違約金14.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、保險(xiǎn)單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的授權(quán)與同意2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息、咨詢(xún)等服務(wù)。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3保險(xiǎn)公司：根據(jù)甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)。3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同等服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其自身提供的服務(wù)的范圍內(nèi)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)約定，并在合同中明確。5.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其責(zé)任限額的賠償責(zé)任。5.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定另行解決。6.第三方變更與退出6.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。6.2第三方退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作，并提交相關(guān)報(bào)告。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。7.2若合同未明確費(fèi)用分擔(dān)方式，則由請(qǐng)求引入第三方的一方承擔(dān)。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范8.1甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。8.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)了解第三方的工作進(jìn)展和可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。10.第三方介入的合同終止10.1若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款方個(gè)人信息、貸款金額、貸款期限、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款方向出借方申請(qǐng)貸款的正式文件，是合同簽訂的前提。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保貸款用于合法用途。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，確保房屋價(jià)值符合貸款要求。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋價(jià)值，確保貸款金額合理。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供由保險(xiǎn)公司出具的房屋貸款保證保險(xiǎn)單，確保貸款安全。說(shuō)明：保險(xiǎn)單用于保障出借方權(quán)益，在借款方無(wú)法償還貸款時(shí)，保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同原件，證明合同已生效。說(shuō)明：合同簽訂證明是合同生效的標(biāo)志，是甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期、還款方式等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于明確還款方式和還款日期，確保貸款按期償還。7.逾期還款通知書(shū)詳細(xì)要求：在借款方逾期還款時(shí)，出借方發(fā)出的書(shū)面通知。說(shuō)明：逾期還款通知書(shū)用于提醒借款方按時(shí)還款，并明確違約責(zé)任。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：借款方支付違約金的憑證，證明已履行違約責(zé)任。說(shuō)明：違約金支付憑證用于證明借款方已支付違約金，出借方接受。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未能在約定的還款日足額還款。示例說(shuō)明：若借款方連續(xù)3個(gè)月逾期還款，則需支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。2.提前還款未通知責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方在提前還款前未提前30天向出借方提出書(shū)面申請(qǐng)。示例說(shuō)明：若借款方未提前30天通知出借方，則視為違約，需支付違約金。3.未經(jīng)授權(quán)引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未在合同中明確約定第三方職責(zé)和權(quán)利，擅自引入第三方。示例說(shuō)明：若第三方未獲得甲乙雙方書(shū)面同意，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方泄露信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方信息。示例說(shuō)明：若第三方泄露信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，則需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.未經(jīng)同意變更合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未在合同中明確約定變更條件，擅自變更合同內(nèi)容。示例說(shuō)明：若變更后的合同內(nèi)容損害一方利益，則需承擔(dān)違約責(zé)任。6.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中未能履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息。示例說(shuō)明：若第三方泄露信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，則需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋購(gòu)買(mǎi)貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限與利率3.1貸款期限3.2貸款利率4.還款方式與計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式6.貸款保險(xiǎn)與擔(dān)保6.1貸款保險(xiǎn)6.2貸款擔(dān)保7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力條款11.3保密條款12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2貸款申請(qǐng)材料12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與見(jiàn)證13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同見(jiàn)證人14.合同份數(shù)與留存14.1合同份數(shù)14.2合同留存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方全稱(chēng)：____________________1.1.2出借方住所：____________________1.1.3出借方法定代表人：____________________1.1.4出借方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2借款方信息1.2.1借款方全稱(chēng)：____________________1.2.2借款方住所：____________________1.2.3借款方法定代表人：____________________1.2.4借款方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.貸款金額與用途2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。2.2貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。3.貸款期限與利率3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起____________________年。3.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的____________________利率執(zhí)行。4.還款方式與計(jì)劃4.1還款方式：等額本息還款方式。4.2還款計(jì)劃：4.2.1首付金額：人民幣_(tái)___________________元整。4.2.2每月還款金額：人民幣_(tái)___________________元整。4.2.3還款期限：貸款期限內(nèi)每月的____________________日。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件：5.1.1借款方已簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同；5.1.2借款方已支付房屋首付款；5.1.3借款方提交的貸款申請(qǐng)材料齊全且符合要求；5.1.4出借方審核同意。5.2貸款支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額直接支付至房屋賣(mài)方指定的賬戶(hù)。6.貸款保險(xiǎn)與擔(dān)保6.1貸款保險(xiǎn)：借款方應(yīng)按照出借方要求購(gòu)買(mǎi)____________________貸款保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2貸款擔(dān)保：借款方應(yīng)提供____________________作為貸款擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)___________________。7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形：7.1.1借款方未按約定時(shí)間償還貸款本息；7.1.2借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；7.1.3借款方未按時(shí)支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)用；7.1.4借款方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用；7.1.5借款方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任：7.2.1借款方應(yīng)向出借方支付____________________違約金；7.2.2借款方未按時(shí)償還貸款本息的，出借方有權(quán)采取法律手段追討；7.2.3借款方未履行合同約定的其他義務(wù)的，出借方有權(quán)解除合同。7.3違約處理：7.3.1出借方在發(fā)現(xiàn)違約情形后，有權(quán)要求借款方立即糾正；7.3.2若借款方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為，出借方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。8.1.2合同變更不影響已發(fā)生的貸款本息計(jì)算和支付。8.2合同解除8.2.1合同解除應(yīng)提前____________________天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行未了債務(wù)。9.爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；10.1.3出借方同意貸款發(fā)放。10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部清償完畢；10.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱；11.1.2通知送達(dá)之日視為送達(dá)完成。11.2不可抗力條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3保密條款11.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；11.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2貸款申請(qǐng)材料12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與見(jiàn)證13.1合同簽署時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。13.2合同簽署地點(diǎn)：____________________。13.3合同見(jiàn)證人：____________________。14.合同份數(shù)與留存14.1合同份數(shù)：一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.2合同留存方式：雙方應(yīng)將合同妥善保管，以備日后查詢(xún)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，作為中介方、擔(dān)保方或其他服務(wù)提供方參與合同履行過(guò)程的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方職責(zé)15.2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行及糾紛解決等工作；15.2.1.2擔(dān)保方：為甲乙雙方的債務(wù)履行提供擔(dān)保；15.2.1.3其他服務(wù)提供方：提供與合同履行相關(guān)的其他服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或違約的責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額：15.4.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過(guò)合同金額的____________________%；15.4.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，以實(shí)際損失為限。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.5.2.1第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；15.5.2.2第三方介入的時(shí)間、方式及費(fèi)用；15.5.2.3第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6第三方變更與解除15.6.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。15.6.2第三方解除需提前____________________天書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明解除原因。15.7第三方爭(zhēng)議解決15.7.1第三方爭(zhēng)議解決方式：參照第九條“爭(zhēng)議解決與法律適用”。15.8第三方法律適用15.8.1第三方法律適用：參照第九條“爭(zhēng)議解決與法律適用”。15.9第三方生效與終止15.9.1第三方生效條件：參照第十條“合同生效與終止”。15.10第三方份數(shù)與留存15.10.1第三方份數(shù)：參照第十四條規(guī)定。15.11第三方介入的額外條款及說(shuō)明15.11.1.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；15.11.1.2第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變；15.11.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同的履行。15.12第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.12.1第三方與甲乙雙方：第三方作為合同履行過(guò)程中的參與方，與甲乙雙方形成合作關(guān)系，但第三方不對(duì)甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.12.2第三方與合同履行相關(guān)方：第三方與合同履行相關(guān)方（如房屋賣(mài)方、貸款銀行等）之間，按照各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系履行相應(yīng)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)記載房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋的具體情況、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是房屋購(gòu)買(mǎi)貸款合同的重要組成部分，是貸款發(fā)放的前提條件。2.貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括借款人身份證明、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、首付款支付憑證等。說(shuō)明：本附件是出借方審核貸款申請(qǐng)的重要依據(jù)。3.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：貸款保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件是貸款保險(xiǎn)的正式文件，是借款人履行保險(xiǎn)義務(wù)的依據(jù)。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是擔(dān)保方提供擔(dān)保的正式文件，是貸款安全保障的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的時(shí)間和費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件是第三方參與合同履行過(guò)程的正式文件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是合同變更的法律文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：本附件是爭(zhēng)議解決的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付____________________違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息，應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。2.出借人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)支付____________________違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若出借人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)____________________違約金，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定履行職責(zé)或提供擔(dān)保，應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元的違約金，并賠償損失。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房屋購(gòu)買(mǎi)貸款合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋購(gòu)買(mǎi)方基本信息1.2貸款提供方基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及還款方式3.4首付金額及支付方式4.貸款還款計(jì)劃4.1每月還款金額4.2還款時(shí)間4.3還款方式4.4逾期還款處理5.房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3房屋交付條件6.房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)種類(lèi)6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：貸款申請(qǐng)表13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽署及見(jiàn)證14.1雙方簽署14.2見(jiàn)證人簽名14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋購(gòu)買(mǎi)方基本信息購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________1.2貸款提供方基本信息貸款提供方名稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：________________________房屋具體地址：________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____平方米房屋使用面積：____平方米2.3房屋用途房屋用途：________________________2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________________房屋權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：________________________3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：____元3.2貸款期限貸款期限：____年3.3利率及還款方式貸款利率：________________________還款方式：________________________3.4首付金額及支付方式首付金額：____元首付支付方式：________________________4.貸款還款計(jì)劃4.1每月還款金額每月還款金額：____元4.2還款時(shí)間還款時(shí)間：每月____日4.3還款方式還款方式：________________________4.4逾期還款處理逾期還款利率：________________________逾期還款罰金：________________________5.房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：________________________5.3房屋交付條件房屋交付條件：________________________6.房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)種類(lèi)房屋保險(xiǎn)種類(lèi)：________________________6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：____元6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：____年7.違約責(zé)任7.1違約情形1.購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付首付或還款；2.貸款提供方未按時(shí)發(fā)放貸款；3.購(gòu)買(mǎi)方或貸款提供方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付首付或還款，應(yīng)向貸款提供方支付違約金；2.貸款提供方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金；3.購(gòu)買(mǎi)方或貸款提供方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：________________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地所在城市的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：采取訴訟方式，由合同簽訂地的人民法院管轄。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.2合同終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)；2.購(gòu)房方已完全償還貸款本息；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除與終止的程序1.解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、過(guò)戶(hù)等后續(xù)事宜。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序1.合同任何一方的修改建議應(yīng)以書(shū)面形式提出；2.雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽署修改協(xié)議；3.修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址；3.通知自送達(dá)之日起生效。11.2不可抗力條款1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；3.不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.3合同附件1.房屋權(quán)屬證明；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.貸款申請(qǐng)表。12.合同附件清單12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：貸款申請(qǐng)表13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，其中購(gòu)買(mǎi)方執(zhí)____份，貸款提供方執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式____份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及見(jiàn)證14.1雙方簽署購(gòu)買(mǎi)方代表（簽字）：________________________貸款提供方代表（簽字）：________________________14.2見(jiàn)證人簽名見(jiàn)證人（簽字）：________________________14.3簽署日期購(gòu)買(mǎi)方簽署日期：____年____月____日貸款提供方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為貸款提供依據(jù)；3.保險(xiǎn)公司：提供房屋保險(xiǎn)、貸款保險(xiǎn)等服務(wù)；4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、見(jiàn)證合同簽訂等服務(wù)；5.其他可能涉及的第三方。15.3第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明1.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保提供真實(shí)、完整的房屋信息，不得隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、過(guò)戶(hù)等事宜；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明1.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)確保提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料，不得隱瞞財(cái)務(wù)狀況；2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行貸款審查、發(fā)放等事宜；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂