房屋租賃合同居間

房屋租賃合同居間合同編號：__________出租方（甲方）：甲方姓名/名稱：甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（乙方）：乙方姓名/名稱：乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：居間方（丙方）：丙方名稱：丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）1.1甲方保證其為所出租房屋的合法產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)出租方，有權(quán)對該房屋進(jìn)行出租。1.2甲方應(yīng)向丙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)文件，以證明其出租資格。1.3甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。2.承租方（乙方）2.1乙方承諾其租賃該房屋的用途符合法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定。2.2乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)有效的身份證明或營業(yè)執(zhí)照等文件。2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.居間方（丙方）3.1丙方作為居間方，應(yīng)積極促成甲方與乙方之間的房屋租賃交易。3.2丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供對方的相關(guān)信息及需求。3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋租賃的相關(guān)手續(xù)。二、房屋基本情況4.房屋坐落4.1房屋具體地址為[詳細(xì)地址]，該房屋所在建筑物的總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。4.2房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。4.3該房屋的朝向?yàn)閇具體朝向]，采光良好，通風(fēng)順暢。5.房屋設(shè)施設(shè)備5.1家具清單包括：[詳細(xì)列出家具的名稱、數(shù)量、規(guī)格、材質(zhì)等信息，如沙發(fā)1個(gè)，皮質(zhì)，三人座；餐桌1張，木質(zhì)，圓形]。5.2電器清單包括：[詳細(xì)列出電器的名稱、數(shù)量、型號、功率等信息，如空調(diào)2臺(tái)，格力，1.5匹；冰箱1臺(tái)，海爾，200升]。5.3其他設(shè)施設(shè)備清單包括：[詳細(xì)列出其他設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，如熱水器1臺(tái)，史密斯，60升；晾衣架1個(gè)，不銹鋼材質(zhì)]。三、租賃期限及用途6.租賃期限6.1起租日期為[具體日期]，租賃截止日期為[具體日期]，租賃期限為[X]個(gè)月。6.2在租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。6.3若乙方未在租賃期限屆滿前提出續(xù)租申請，且在租賃期限屆滿后仍繼續(xù)使用該房屋的，甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金，直至乙方搬離該房屋。7.租賃用途7.1約定的租賃用途為[具體用途，如居住]，乙方不得擅自改變租賃用途。7.2若乙方違反租賃用途的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。四、租金及支付方式8.租金標(biāo)準(zhǔn)8.1每月租金金額為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。8.2租金支付周期為[每月/每季度/每半年/每年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的最后一個(gè)月的[X]日前支付下一支付周期的租金。9.押金9.1押金金額為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。9.2租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)甲方的損失。10.租金支付方式10.1支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬//支付等]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。10.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間按時(shí)支付租金，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。五、居間服務(wù)費(fèi)用11.居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.1服務(wù)費(fèi)金額為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。11.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。12.居間服務(wù)內(nèi)容12.1丙方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：為甲方和乙方提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方協(xié)商租賃事宜、促成雙方簽訂租賃合同、協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)等。12.2丙方承諾將盡最大努力為甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)，保證雙方的合法權(quán)益得到保障。若丙方未能履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、房屋交付及驗(yàn)收13.房屋交付時(shí)間13.1甲方應(yīng)于[具體日期]將房屋交付給乙方使用。13.2交付時(shí)的房屋狀態(tài)應(yīng)符合本合同約定的房屋基本情況，且房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。14.房屋驗(yàn)收14.1乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。14.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法為：按照本合同約定的房屋基本情況及設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行驗(yàn)收，檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合要求，是否存在損壞或故障等情況。14.3若驗(yàn)收過程中發(fā)覺問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。若因甲方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付或驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、維修及保養(yǎng)15.房屋維修責(zé)任15.1甲方的維修責(zé)任范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、房屋公共部位的維修、房屋附屬設(shè)施設(shè)備的重大維修等。15.2乙方的維修責(zé)任范圍包括但不限于：因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞維修、乙方自行添加的設(shè)施設(shè)備的維修等。15.3維修通知及處理流程為：當(dāng)房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。若甲方未能及時(shí)安排維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)16.1保養(yǎng)責(zé)任的劃分：甲方負(fù)責(zé)房屋公共部位及附屬設(shè)施設(shè)備的定期保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)。16.2保養(yǎng)的要求及標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)施設(shè)備的使用說明書及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行及使用壽命。八、合同的變更、解除與終止17.合同的變更17.1變更的條件及程序：本合同的任何變更均需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更后的合同效力：變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有約束力。18.合同的解除18.1雙方協(xié)商解除的條件及程序：經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應(yīng)采用書面形式，由三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。18.2法定解除的情形及處理方式：若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形，一方有權(quán)解除本合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，通知到達(dá)對方時(shí)合同解除。因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.合同的終止19.1租賃期限屆滿的終止處理：租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。若乙方逾期交還房屋，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期期間的房屋使用費(fèi)。19.2其他終止情形及處理方式：若出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形，本合同終止。雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、違約責(zé)任20.甲方違約責(zé)任20.1甲方違反合同約定的情形及責(zé)任承擔(dān)：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的租金及押金、賠償乙方因此所遭受的損失等。20.2甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。21.乙方違約責(zé)任21.1乙方違反合同約定的情形及責(zé)任承擔(dān)：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或押金、擅自改變租賃用途、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期租金及違約金、恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方因此所遭受的損失等。21.2乙方逾期支付租金的違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。22.丙方違約責(zé)任22.1丙方違反合同約定的情形及責(zé)任承擔(dān)：若丙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容為甲方和乙方提供居間服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)、賠償甲方和乙方因此所遭受的損失等。十、爭議解決23.爭議解決方式23.1協(xié)商解決的途徑及程序：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。23.2仲裁或訴訟的選擇及約定：若調(diào)解不成，甲、乙、丙三方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.爭議解決地點(diǎn)24.1約定的仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院所在地為[具體地點(diǎn)]。十一、其他條款25.通知與送達(dá)25.1通知的方式及送達(dá)的認(rèn)定：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知送達(dá)的時(shí)間以通知發(fā)出后的第[X]日為準(zhǔn)，若采用郵寄方式，以郵戳日期為準(zhǔn)。25.2雙方的通訊地址及聯(lián)系方式變更通知：甲、乙、丙三方應(yīng)及時(shí)將其通訊地址及聯(lián)系方式的變更情況書面通知對方，若因未及時(shí)通知而導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。26.不可抗力26.1不可抗力的定義及范圍：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。26.2不可抗力的處理方式：若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。27.保密條款27.1保密的內(nèi)容及范圍：本合同履行過程中，甲、乙、丙三方所涉及的房屋信息、租賃事宜、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容，各方應(yīng)予以保密。27.2違反保密條款的責(zé)任：若一方違反本保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此所遭受的損失。十二、附件本合同附件包括但不限于：28.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件29.附件二：甲方