2025年房屋買賣雙方協(xié)議17篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣雙方協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.買賣雙方的權利和義務3.1賣方權利和義務3.2買方權利和義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序6.房屋過戶及稅費承擔6.1房屋過戶手續(xù)6.2稅費承擔7.產權轉移登記7.1登記申請7.2登記費用8.房屋附屬設施及設備8.1附屬設施8.2設備清單及狀態(tài)9.違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋買賣合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：X有限公司賣方住所：省市區(qū)街道號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方名稱：X個人買方住所：省市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在地：省市區(qū)街道號2.2房屋產權證號房屋產權證號：房權證字第號2.3房屋面積房屋總面積：100平方米2.4房屋結構房屋結構：鋼筋混凝土結構2.5房屋用途房屋用途：住宅3.買賣雙方的權利和義務3.1賣方權利和義務賣方有權要求買方按照約定的價格、時間支付房屋價款；賣方有義務將房屋及相關附屬設施、設備完好無損地交付給買方；賣方有義務協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方權利和義務買方有權要求賣方按照約定的條件交付房屋；買方有義務按照約定的價格、時間支付房屋價款；買方有義務接受房屋及相關附屬設施、設備的現(xiàn)狀。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2支付方式及時間買方應于簽訂本合同之日起十個工作日內，將房屋交易價格支付至賣方指定賬戶；買方支付房屋價款后，賣方應出具收款憑證。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應于合同約定的交付時間內，將房屋及相關附屬設施、設備交付給買方。5.2房屋驗收標準及程序買方應在房屋交付后五個工作日內對房屋進行驗收；買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知賣方，賣方應在接到通知后五個工作日內進行修復。6.房屋過戶及稅費承擔6.1房屋過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件。6.2稅費承擔房屋過戶過程中產生的稅費，由買方承擔。7.房屋產權轉移登記7.1登記申請賣方應在房屋交付后十個工作日內，向房地產登記機構申請辦理房屋產權轉移登記。7.2登記費用房屋產權轉移登記費用由買方承擔。8.房屋附屬設施及設備8.1附屬設施廚房設施：包括爐灶、水池、櫥柜等；衛(wèi)生間設施：包括馬桶、洗手盆、淋浴間等；門窗：包括防盜門、窗戶、窗簾等；供水供電設施：包括水表、電表、熱水器等；燃氣設施：包括燃氣表、燃氣管道等。8.2設備清單及狀態(tài)家用電器：冰箱、洗衣機、空調等，均處于正常使用狀態(tài)；暖氣設備：壁掛爐、暖氣片等，均處于正常工作狀態(tài)；照明設備：室內外燈具，均完好無損；通訊設備：電話、網(wǎng)絡接口等，均正常使用。9.違約責任9.1賣方違約責任若賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付房屋總價款千分之一的違約金；若賣方提供的房屋存在質量問題，賣方應負責修復，并賠償買方因此遭受的損失；若賣方未按約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應承擔相應的法律責任。9.2買方違約責任若買方未按約定時間支付房屋價款，每延遲一日，應向賣方支付房屋總價款千分之一的違約金；若買方取消合同，買方應向賣方支付房屋總價款百分之十的違約金；若買方提供的資料虛假，導致房屋過戶受阻，買方應承擔相應的法律責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方可以選擇仲裁委員會作為爭議解決機構，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。12.其他約定事項12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定事項本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋買賣合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、鑒證機構等。15.2第三方介入方式為買賣雙方提供信息查詢、咨詢、評估等服務；協(xié)助買賣雙方進行房屋過戶手續(xù)；為買賣雙方提供法律咨詢和糾紛調解；對房屋進行鑒定、評估等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同中的責任限額是指第三方因違反合同約定或因自身過錯導致買賣雙方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務的性質、風險程度以及可能產生的損失等因素。17.第三方權利義務17.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和材料；第三方有權在合同約定范圍內，獨立行使自己的職責。17.2第三方義務第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密；第三方應在合同約定的時間和范圍內完成工作。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與賣方的法律關系第三方與賣方的法律關系屬于委托代理關系，第三方在賣方授權范圍內行使代理權。18.2第三方與買方的法律關系第三方與買方的法律關系屬于委托代理關系，第三方在買方授權范圍內行使代理權。18.3第三方與買賣雙方的關系第三方與買賣雙方的關系屬于服務提供方與委托方的法律關系，第三方應獨立履行自己的職責，并對買賣雙方承擔相應的法律責任。19.第三方介入時的額外條款19.1協(xié)議簽訂買賣雙方在第三方介入時，應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用支付等。19.2費用承擔第三方服務費用由買賣雙方按照合同約定或補充協(xié)議的約定承擔。19.3責任歸屬第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致買賣雙方遭受損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。20.第三方責任免除20.1因不可抗力導致的責任免除若因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔違約責任，但應立即通知買賣雙方。20.2因買賣雙方原因導致的責任免除若因買賣雙方原因導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔違約責任。21.第三方退出機制21.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，若因自身原因或買賣雙方的要求，可退出合同。21.2第三方退出程序第三方退出合同，應提前向買賣雙方提出書面申請，經(jīng)買賣雙方同意后，方可退出。21.3第三方退出后的責任第三方退出合同后，應繼續(xù)履行已完成的合同義務，并對因退出合同而導致的損失承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供清晰、完整的房屋產權證復印件，包括封面、房屋所有權人信息頁、房屋狀況及用途頁等。說明：此附件用于證明房屋的產權歸屬和房屋的基本信息。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，合同內容應完整、清晰。說明：此附件為合同雙方的權利義務的正式文件。3.房屋買賣合同附件要求：提供房屋買賣合同的附件，包括但不限于房屋設備清單、維修基金繳納證明等。說明：此附件是對房屋買賣合同的具體補充和細化。4.協(xié)議簽訂證明要求：提供雙方簽署合同或協(xié)議的證明，如簽名、蓋章等。說明：此附件用于證明合同或協(xié)議的簽訂過程。5.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方提供服務的協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的職責和服務范圍。6.房屋過戶手續(xù)相關材料要求：提供房屋過戶所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.房屋鑒定報告要求：提供房屋鑒定機構的鑒定報告，包括房屋結構安全、設施設備狀況等。說明：此附件用于評估房屋的實際狀況。8.稅費繳納憑證要求：提供房屋過戶過程中產生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費已繳納。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說明：此附件用于證明違約金的支付情況。10.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的所有文件，包括調解書、仲裁裁決書等。說明：此附件用于證明爭議解決的結果。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付房屋總價款千分之一的違約金，并承擔因延遲交付導致的額外費用。示例：賣方應在合同約定交付房屋之日起延遲一日，則應支付違約金人民幣壹千元。違約行為：房屋存在質量問題。責任認定：賣方應負責修復房屋，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋存在漏水問題，賣方應負責修復并賠償買方因漏水造成的損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房屋價款。責任認定：買方應向賣方支付房屋總價款千分之一的違約金。示例：買方應在合同約定支付房屋價款之日起延遲一日，則應支付違約金人民幣壹千元。違約行為：取消合同。責任認定：買方應向賣方支付房屋總價款百分之十的違約金。示例：買方在合同簽訂后取消合同，則應支付違約金人民幣拾萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務。責任認定：第三方應向買賣雙方承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按約定時間完成房屋鑒定，則應賠償買賣雙方因此遭受的損失。違約行為：泄露商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露買方的個人信息，則應承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024年房屋買賣雙方協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋交付及驗收6.1房屋交付6.2房屋驗收6.3驗收標準7.房屋維修責任7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任8.附屬設施及裝修8.1附屬設施8.2裝修情況9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號：________2.1.2房屋所有權人：________2.2房屋位置2.2.1所在市縣：________2.2.2街道地址：________2.2.3樓棟號：________2.2.4房號：________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋性質：________2.4.2房屋用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：人民幣________元整3.2付款時間節(jié)點3.2.1首付款：人民幣________元整，于________前支付3.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付前支付3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：________3.3.2尾款支付方式：________4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房時間：________4.2交房條件4.2.1房屋具備交付條件4.2.2甲方應提供的資料齊全4.3交房手續(xù)4.3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1過戶時間：自房屋交付之日起________個工作日內5.2過戶費用5.2.1過戶稅費：________元整，由乙方承擔5.2.2其他相關費用：________元整，由________方承擔5.3過戶手續(xù)5.3.1甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)5.3.2乙方應提供相關過戶所需的資料6.房屋交付及驗收6.1房屋交付6.1.1甲方應將房屋交付給乙方6.1.2交付時應保證房屋符合合同約定6.2房屋驗收6.2.1乙方應在房屋交付之日起________個工作日內對房屋進行驗收6.2.2驗收標準：以房屋交付時的實際狀況為準6.3驗收標準6.3.1房屋結構安全6.3.2房屋設備齊全6.3.3房屋內部設施完好7.房屋維修責任7.1甲方維修責任7.1.1房屋主體結構、基礎工程等在保修期限內的維修責任由甲方承擔7.2乙方維修責任7.2.1房屋內部設施、裝修等在保修期限內的維修責任由乙方承擔8.附屬設施及裝修8.1附屬設施8.1.1房屋內附帶的附屬設施包括但不限于：________、________、________等。8.1.2附屬設施的清單及狀況已在附件一中詳細列明。8.2裝修情況8.2.1房屋現(xiàn)狀為毛坯房，無任何裝飾裝修。8.2.2雙方同意，乙方在取得房屋所有權后，有權對房屋進行裝修，但不得改變房屋的結構和主體。8.2.3乙方在裝修過程中，應確保施工安全，并遵守相關法律法規(guī)。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內仍未改正的，對方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2違約責任9.2.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式為：________元/日，自違約之日起至實際履行完畢之日止。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為________。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同因法定原因終止。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內容作為本合同的補充部分。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一13.1.1房屋附屬設施清單13.1.2房屋現(xiàn)狀照片13.2合同附件二13.2.1雙方簽字蓋章頁14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同日期14.2.1本合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，由甲方、乙方或雙方共同指定的具有合法資質的第三方機構或個人提供的協(xié)助、咨詢、代理等服務。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供房屋交易咨詢服務；15.2.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；15.2.3代理簽訂合同；15.2.4提供法律咨詢和糾紛調解服務。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須經(jīng)甲方、乙方或雙方共同書面同意。16.2第三方介入前，應與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確服務內容、費用及責任。17.第三方機構的資質要求17.1.1持有相關行業(yè)主管部門核發(fā)的合法經(jīng)營許可證；17.1.2具備相應的專業(yè)能力和服務經(jīng)驗；18.第三方機構的權利與義務18.1.1收取約定的服務費用；18.1.2在其職責范圍內提供專業(yè)服務；18.1.3在甲方、乙方或雙方授權范圍內簽署文件。18.2.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.2保守甲方、乙方商業(yè)秘密；18.2.3履行合同約定的服務內容；18.2.4在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應及時通知雙方。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲方、乙方或雙方共同承擔。19.2第三方介入費用的具體金額由雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時協(xié)商確定。20.第三方責任限額20.1第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方責任限額由雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時協(xié)商確定，最高不超過________元。21.第三方與其他各方的責任劃分21.1第三方對甲方、乙方的責任僅限于其在合同約定范圍內的服務，對于合同約定范圍外的責任，第三方不承擔責任。21.2甲方、乙方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權要求第三方承擔違約責任。21.3甲方、乙方對第三方提供的服務不滿意，有權解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方退還已收取的費用。22.第三方介入的終止22.1.1雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；22.1.3甲方、乙方單方解除第三方介入?yún)f(xié)議。23.第三方介入?yún)f(xié)議的變更23.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件說明：提供房屋所有權證復印件，用于證明房屋所有權及交易合法性。2.房屋買賣合同說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，作為交易依據(jù)。3.房屋附屬設施清單說明：詳細列明房屋內附帶的附屬設施，包括名稱、數(shù)量及狀況。4.房屋現(xiàn)狀照片說明：提供房屋現(xiàn)狀照片，用于記錄房屋交付時的實際情況。5.付款憑證說明：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。6.第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件，明確第三方服務內容、費用及責任。7.附屬設施及裝修說明說明：提供附屬設施及裝修情況的詳細說明，包括名稱、數(shù)量、狀況及保修期限。8.房屋過戶手續(xù)相關材料說明：提供房屋過戶所需的各類材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按合同約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為________元/日，直至交付房屋。1.2甲方未按合同約定提供房屋過戶手續(xù)責任認定：甲方應承擔過戶手續(xù)費用，并賠償乙方因此產生的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按合同約定支付款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為________元/日，直至支付全部款項。2.2乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：乙方應承擔過戶手續(xù)費用，并賠償甲方因此產生的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按協(xié)議約定提供服務責任認定：第三方應退還已收取的費用，并賠償甲方、乙方因此產生的損失。3.2第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方、乙方損失。全文完。2024年房屋買賣雙方協(xié)議10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當事人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.過戶手續(xù)6.1過戶期限6.2過戶費用6.3過戶流程7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定10.1其他權利義務10.2其他事項11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3雙方當事人信息：1.3.1甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________1.3.2乙方（買方）：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.2房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米2.3房屋結構：____結構2.4房屋權屬：甲方擁有房屋的完全所有權，無抵押、查封等限制。3.買賣雙方權利義務3.1買方權利：3.1.1享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權利；3.1.2在合同約定的期限內，按約定的付款方式支付房屋價款；3.1.3在合同約定的房屋交付時間，取得房屋的占有權。3.2買方義務：3.2.1按合同約定支付房屋價款；3.2.2按合同約定的時間、地點辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.3按合同約定承擔違約責任。3.3賣方權利：3.3.1要求買方按合同約定支付房屋價款；3.3.2在合同約定的房屋交付時間，將房屋交付給買方；3.3.3在合同約定的房屋交付時間，取得房屋的所有權。3.4賣方義務：3.4.1按合同約定將房屋交付給買方；3.4.2保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；3.4.3在合同約定的房屋交付時間，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2付款方式：4.2.1買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，支付房屋總價款的____%作為定金；4.2.2買方應在房屋交付前，支付房屋總價款的____%；4.2.3買方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付房屋總價款的____%；4.2.4剩余房屋總價款的____%，買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付。5.房屋交付5.1交付時間：____年____月____日5.2交付條件：5.2.1房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；5.2.2房屋無抵押、查封等限制；5.2.3房屋設施設備齊全，符合交付條件。5.3交付手續(xù)：5.3.1甲方應向乙方提供房屋產權證、土地證等權屬證明文件；5.3.2雙方應在交付房屋當日共同辦理房屋交接手續(xù)；5.3.3雙方應在房屋交付后____個工作日內，簽訂房屋交接確認書。6.過戶手續(xù)6.1過戶期限：自合同簽訂之日起____個工作日內6.2過戶費用：6.2.1房屋過戶稅費由買方承擔；6.2.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，產生的相關費用按實結算。6.3過戶流程：6.3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；6.3.2雙方應共同到房產交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)；6.3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應共同領取房屋產權證。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1買方未按合同約定支付房款的；8.1.2賣方未按合同約定交付房屋的；8.1.3雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的；8.1.4一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任：8.2.1買方未按合同約定支付房款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算，自逾期付款之日起至實際付款之日止；8.2.2賣方未按合同約定交付房屋的，應向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每日按房屋總價款的____%計算；8.2.3雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失；8.2.4違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。8.3違約賠償：8.3.1違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方繼續(xù)賠償；8.3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1若雙方同意仲裁，可選擇我國某仲裁委員會作為爭議解決機構。9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.其他約定10.1其他權利義務：10.1.1雙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)；10.1.2雙方應誠實守信，履行合同約定的各項義務。10.2其他事項：10.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；10.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2雙方按合同約定履行各自的權利和義務。12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；12.2.2一方違約，另一方有權解除本合同。12.3合同解除后的處理：12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付房款、房屋交付、過戶手續(xù)等事宜；12.3.2合同解除后，雙方應互相返還已收到的款項和物品。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室13.3簽署人：13.3.1甲方（賣方）：____________________13.3.2乙方（買方）：____________________14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：____份14.2合同保管：14.2.1本合同由甲乙雙方各執(zhí)一份，其余合同由甲方保管；14.2.2雙方應妥善保管合同，不得遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的獨立第三方機構或個人。15.2第三方的職責：15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，如但不限于房屋評估、法律咨詢、交易協(xié)調等。15.3第三方的權利：15.3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收集、整理、提供相關資料和信息；15.3.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。15.4第三方的義務：15.4.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，保證其提供的服務符合法律規(guī)定；15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；15.4.3第三方應按合同約定的時間和質量要求完成工作。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權利義務；16.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的職責和權利義務通知對方。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過其收取服務費用的____倍；17.1.2第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額不受前款限制。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的服務合同，由甲方與第三方另行簽訂；18.1.2甲方應保證其與第三方的服務合同內容不違反本合同的規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的服務合同，由乙方與第三方另行簽訂；18.2.2乙方應保證其與第三方的服務合同內容不違反本合同的規(guī)定。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用：19.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；19.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。20.第三方的更換20.1若第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方；20.2更換第三方應書面通知對方，并重新簽訂相關服務合同。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：復印件應清晰、完整，包含房屋產權證的正面和反面信息。說明：用于證明房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容應完整、準確，包括雙方當事人信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付條件等。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：付款憑證要求：憑證應真實、有效，明確付款日期、金額和收款人信息。說明：用于證明買方已支付房款，作為交易完成的依據(jù)。4.附件四：房屋交接確認書要求：確認書應詳細記錄房屋交接時間、地點、房屋狀況等信息。說明：作為房屋交接的書面證明，雙方應簽字確認。5.附件五：房屋過戶申請表要求：表格內容應完整、準確，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、過戶原因等。說明：用于申請辦理房屋過戶手續(xù)。6.附件六：房屋過戶登記申請書要求：申請書應詳細記錄房屋基本信息、買賣雙方信息、過戶原因等。說明：用于向房產交易管理部門申請辦理房屋過戶登記。7.附件七：房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應真實、有效，明確繳納稅費的時間、金額和繳納人信息。說明：用于證明已繳納房屋交易相關稅費。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付房款；1.2賣方未按合同約定交付房屋；1.3雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；1.4一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1買方未按合同約定支付房款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算，自逾期付款之日起至實際付款之日止；2.2賣方未按合同約定交付房屋的，應向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每日按房屋總價款的____%計算；2.3雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失；2.4違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。3.違約示例說明：3.1買方未按合同約定支付房款，逾期30天，應支付逾期付款違約金，違約金為房屋總價款的____%；3.2賣方未按合同約定交付房屋，逾期15天，應支付逾期交付違約金，違約金為房屋總價款的____%；3.3雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，導致買方無法按時入住，賣方應賠償買方因此造成的損失，如臨時住宿費、交通費等。全文完。2024年房屋買賣雙方協(xié)議11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限4.房屋產權及過戶4.1房屋產權狀況4.2過戶手續(xù)及費用5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋相關設施及責任6.1房屋設施清單6.2設施維護責任7.房屋相關稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及期限11.1生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細表12.2附件二：房屋相關證明材料13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所地：____________________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所地：____________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2詳細地址：____________________2.1.3鄰近設施：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.4.2使用性質：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣____________________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣____________________元整，支付時間：____________________3.2.2尾款支付：人民幣____________________元整，支付時間：____________________3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：自合同簽訂之日起____________________日內3.3.2尾款支付期限：自合同簽訂之日起____________________日內4.房屋產權及過戶4.1房屋產權狀況4.1.1房屋產權證號：____________________4.1.2房屋所有權人：____________________4.2過戶手續(xù)及費用4.2.1過戶手續(xù)：____________________4.2.2過戶費用：人民幣____________________元整，承擔方：____________________5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：____________________5.2驗收標準5.2.1驗收標準：____________________5.3驗收程序5.3.1驗收程序：____________________6.房屋相關設施及責任6.1房屋設施清單6.1.1設施清單：____________________6.2設施維護責任6.2.1維護責任：____________________7.房屋相關稅費7.1稅費承擔7.1.1稅費承擔：____________________7.2稅費計算7.2.1稅費計算：____________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1出售方違約情形：8.1.1.1未按約定時間交付房屋；8.1.1.2房屋存在重大質量問題；8.1.1.3未按約定辦理過戶手續(xù)；8.1.2買受方違約情形：8.1.2.1未按約定支付房款；8.1.2.2逾期辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.2.3非法使用房屋；8.2違約責任8.2.1出售方違約責任：8.2.1.1按約定支付違約金；8.2.1.2賠償買受方因此遭受的損失；8.2.2買受方違約責任：8.2.2.1按約定支付違約金；8.2.2.2賠償出售方因此遭受的損失；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當事人協(xié)商解決；9.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交____________________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：____________________仲裁委員會10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方應在收到通知之日起____________________日內予以回復；10.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.合同生效及期限11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同期限11.2.1合同自簽訂之日起生效，至房屋交付并過戶完畢之日終止。12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細表12.2附件二：房屋相關證明材料13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2生效日期14.2.1合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，提供中介服務、法律服務、咨詢服務等相關服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方提供相關服務；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；2.1.3甲乙雙方認為有必要由第三方介入以保障合同履行。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；3.1.2第三方責任限額為人民幣____________________元整。4.第三方權利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2在必要時要求甲乙雙方提供協(xié)助；4.1.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。5.第三方義務5.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.1.3在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時，應及時通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在履行合同過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙雙方；6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔任何責任；6.3第三方與甲乙雙方之間的合同，如涉及甲乙雙方利益的，甲乙雙方有權對合同內容進行審核，并提出修改意見。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議；7.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.第三方介入后的合同解除9.1.1第三方嚴重違反合同約定；9.1.2第三方提供的服務導致甲乙雙方遭受重大損失；9.1.3法律法規(guī)或政策要求解除合同。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件如下：11.1.1第三方完成合同約定的服務；11.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；11.1.3法律法規(guī)或政策要求終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細表詳細要求和說明：列出房屋的詳細信息，包括但不限于房屋位置、面積、結構、用途等；房屋信息明細表應加蓋出售方和買受方的公章或簽名；房屋信息明細表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋相關證明材料詳細要求和說明：提供房屋產權證、土地使用權證、房屋所有權轉移登記證明等；證明材料應真實、有效，并由出具機關蓋章或簽名；房屋相關證明材料作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：付款憑證詳細要求和說明：提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等；付款憑證應注明付款日期、金額、收款人等信息；付款憑證作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求和說明：提供房屋驗收報告，由買受方或專業(yè)機構出具；驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括但不限于設施設備、裝修情況等；驗收報告作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用等；協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章；協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按約定時間交付房屋；出售方提供的房屋存在重大質量問題；出售方未按約定辦理過戶手續(xù)；買受方未按約定支付房款；買受方逾期辦理房屋過戶手續(xù)；買受方非法使用房屋；第三方提供的服務存在重大失誤；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.責任認定標準：出售方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金按房屋總價的一定比例計算；出售方提供的房屋存在重大質量問題，應承擔修復責任，修復期間房屋使用權歸買受方；出售方未按約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應過戶費用，并賠償買受方因此遭受的損失；買受方未按約定支付房款，應向出售方支付違約金，違約金按未付款項的一定比例計算；買受方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，應向出售方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)的一定比例計算；買受方非法使用房屋，應承擔相應的法律責任；第三方提供的服務存在重大失誤，應承擔相應賠償責任；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：出售方應在合同約定的交付時間內將房屋交付給買受方，若逾期交付，出售方應向買受方支付違約金，違約金按房屋總價的一定比例計算，例如：房屋總價100萬元，逾期一天，支付違約金1,000元。全文完。2024年房屋買賣雙方協(xié)議12本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3行業(yè)規(guī)范2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋權屬3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結構3.5房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋過戶及稅費承擔6.1過戶時間6.2稅費承擔6.3過戶手續(xù)7.交房前后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責任7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)服務內容8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產管理法》1.2政策文件1.2.1國家關于房地產市場調控的相關政策1.2.2地方政府關于房地產交易的相關政策1.3行業(yè)規(guī)范1.3.1房地產交易行業(yè)規(guī)范1.3.2房地產交易流程規(guī)范2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：2.1.2買方身份證號碼：056782.1.3買方聯(lián)系方式：138000000002.2賣方信息2.2.1賣方姓名：2.2.2賣方身份證號碼：056792.2.3賣方聯(lián)系方式：139000000013.房屋基本情況3.1房屋權屬3.1.1房屋所有權證書編號：3.1.2房屋所有權人：3.2房屋位置3.2.1房屋所在城市：北京市3.2.2房屋所在區(qū)縣：朝陽區(qū)3.2.3房屋所在街道：街道3.2.4房屋所在小區(qū)：小區(qū)3.3房屋面積3.3.1建筑面積：100平方米3.3.2使用面積：90平方米3.4房屋結構3.4.1結構類型：鋼筋混凝土結構3.4.2住宅類型：普通住宅3.5房屋用途3.5.1房屋用途：自住4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋成交價格：人民幣200萬元整4.2支付方式4.2.1買方支付人民幣200萬元整作為購房款4.2.2買方支付方式：銀行轉賬4.3付款時間4.3.1買方應在簽訂本合同后5個工作日內支付購房款5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起30日內5.2驗收標準5.2.1驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準5.2.2驗收標準應包括房屋結構安全、設備設施完善、環(huán)境整潔等5.3驗收程序5.3.1買方應在房屋交付前向賣方提出驗收要求5.3.2賣方應在買方提出驗收要求后7日內配合驗收6.房屋過戶及稅費承擔6.1過戶時間6.1.1房屋過戶時間：自本合同簽訂之日起30日內6.2稅費承擔6.2.1買方承擔過戶過程中產生的稅費6.2.2賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)6.3過戶手續(xù)6.3.1賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)6.3.2買方應在賣方協(xié)助下完成房屋過戶手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付購房款8.1.2賣方未按約定時間交付房屋8.1.3買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)8.1.4雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的5%8.2.2違約方應賠償守約方因違約行為造成的實際損失8.3違約處理方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題8.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁8.3.3仲裁機構作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)人民法院9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方10.2.2接到通知的一方應在接到通知之日起15日內回復10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務10.3.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務履行完畢11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1雙方應簽署合同終止協(xié)議11.3.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1房屋產權證復印件12.1.2房屋買賣合同12.2合同解釋12.2.1合同條款如有歧義，應以書面解釋為準12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為北京市朝陽區(qū)13.3簽署方式13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同附件14.1房屋產權證復印件14.2房屋買賣合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證交易的順利進行，提供專業(yè)服務，降低交易風險。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理手續(xù)、進行風險評估等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額16.1.2.1第三方責任限額為本合同交易金額的5%。17.第三方職責與權利17.1第三方職責17.1.1第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責。17.1.2第三方應確保其提供的服務真實、準確、完整。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的指導和監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在提供咨詢服務或協(xié)助辦理手續(xù)時，應尊重甲方的決定和意愿。18.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在提供咨詢服務或協(xié)助辦理手續(xù)時，應尊重乙方的決定和意愿。18.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1第三方在提供專業(yè)服務時，應確保甲乙雙方的利益得到保障。18.3.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，共同維護交易安全。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1額外條款19.1.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，應簽署《第三方服務協(xié)議》。19.1.2《第三方服務協(xié)議》應明確第三方的服務內容、收費標準、責任范圍等。19.2說明19.2.1《第三方服務協(xié)議》作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。19.2.2《第三方服務協(xié)議》的簽訂和履行，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行必要的變更。20.1.2合同變更應采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。20.2說明20.2.1合同變更不影響已履行義務的履行。20.2.2合同變更不影響第三方在本合同中的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋所有權證書的復印件，需加蓋產權登記機關公章，確保房屋權屬清晰。說明：此附件用于證明房屋的權屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽署的房屋買賣合同原件，需雙方簽字或蓋章。說明：此附件是雙方確認房屋買賣意愿和交易條件的正式文件。3.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，需明確服務內容、收費標準、責任范圍等。說明：此附件是第三方介入交易的補充協(xié)議，用于規(guī)范第三方行為。4.房屋驗收報告要求：提供房屋交付時的驗收報告，需詳細記錄房屋現(xiàn)狀及存在的問題。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，是判斷違約責任的重要依據(jù)。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶過程中產生的所有相關文件，包括但不限于契稅完稅證明、房產證等。說明：此附件是房屋過戶的證明文件，是合同履行完畢的標志。6.支付款項憑證要求：提供甲乙雙方支付和收受款項的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明款項的支付和收取情況，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定時間支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。示例：若合同約定購房款于簽訂合同后5個工作日內支付，買方未按時支付，則構成違約。1.2賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。示例：若合同約定房屋交付時間為簽訂合同后30日內，賣方未按時交付，則構成違約。1.3買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。示例：若合同約定辦理房屋過戶手續(xù)時間為簽訂合同后30日內，買方未按時辦理，則構成違約。1.4雙方違反合同約定的其他行為責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方的實際損失。示例：若合同約定房屋用途為自住，但買方擅自改變房屋用途，則構成違約。2.違約責任認定2.1違約金責任認定：違約方應支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。示例：若合同約定違約金為合同總價款的5%，則違約方應支付相應金額的違約金。2.2實際損失賠償責任認定：違約方應賠償守約方因違約行為造成的實際損失。示例：若賣方未按時交付房屋，導致買方遭受額外費用，則賣方應賠償買方實際損失。全文完。2024年房屋買賣雙方協(xié)議13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋建筑年代及結構3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款方式變更4.履約保證金及退還4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件及流程5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間6.履約責任及違約責任6.1買方履約責任6.2賣方履約責任6.3違約責任及處理方式7.履約保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件及流程8.房屋過戶手續(xù)及稅費8.1過戶手續(xù)辦理8.2稅費承擔8.3稅費繳納時間9.履約責任及違約責任9.1買方履約責任9.2賣方履約責任9.3違約責任及處理方式10.合同解除條件及流程10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)約13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.合同其他條款14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_____________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方住所地址：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_____________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方住所地址：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋所有權證號：__________________2.1.3房屋產權性質：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋具體位置：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________2.2.3房屋套內面積：____________________2.3房屋建筑年代及結構2.3.1房屋建筑年代：____________________2.3.2房屋建筑結構：____________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1本合同房屋交易價格為人民幣：________________元整。3.2付款方式及時間節(jié)點3.2.1買方于簽訂本合同之日起__日內支付定金人民幣：________________元整。3.2.2買方于支付定金后__日內支付首期款人民幣：________________元整。3.2.3買方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__日內支付尾款人民幣：________________元整。3.3付款方式變更3.3.1任何一方要求變更付款方式，應提前__日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式。4.履約保證金及退還4.1保證金金額4.1.1本合同履約保證金為人民幣：________________元整。4.2保證金繳納方式4.2.1買方應于簽訂本合同之日起__日內，將履約保證金匯入賣方指定的銀行賬戶。4.3保證金退還條件及流程4.3.1買方履行合同義務后，賣方應于__日內退還保證金。4.3.2任何一方違約，保證金不予退還。5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2買方應配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費承擔5.2.1房屋過戶過程中產生的稅費，由買方承擔。5.3稅費繳納時間5.3.1買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__日內繳納相關稅費。6.履約責任及違約責任6.1買方履約責任6.1.1買方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。6.1.2買方應按時辦理房屋過戶手續(xù)。6.2賣方履約責任6.2.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬爭議。6.2.2賣方應按時交付房屋。6.3違約責任及處理方式6.3.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.3.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.合同解除條件及流程8.1合同解除條件8.1.1買方在簽訂本合同后，未按約定支付購房款的，賣方有權解除合同。8.1.2賣方在簽訂本合同后，未按約定交付房屋的，買方有權解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.1.4因不可抗力導致合同無法履行的。8.2合同解除流程8.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方應在__日內給予書面答復。8.2.3雙方同意解除合同的，應在__日內辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的款項應按合同約定退還或扣除違約金。8.3.2房屋產權證尚未辦理的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式