2025年房屋代管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋代管協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2代管1.3代管人1.4被代管人1.5代管期限1.6代管費用2.合同雙方的基本信息2.1代管人信息2.2被代管人信息3.房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋裝修情況3.5房屋配套設施4.代管事項與責任4.1代管人責任4.2被代管人責任4.3代管人權利4.4被代管人權利5.代管費用及支付方式5.1代管費用金額5.2支付期限5.3支付方式5.4逾期付款責任6.房屋維護與管理6.1代管人維護責任6.2被代管人維護責任6.3維護費用承擔7.房屋租賃及轉租7.1房屋租賃條件7.2轉租條件7.3租賃合同備案8.房屋產(chǎn)權變更8.1產(chǎn)權變更條件8.2產(chǎn)權變更程序8.3產(chǎn)權變更費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于[具體地址]，面積為[具體面積]，結構為[具體結構]，裝修情況為[具體裝修情況]，配套設施為[具體配套設施]的住宅。1.2代管：指代管人按照本合同約定對房屋進行管理、維護和租賃。1.3代管人：指[代管人全名]，身份證號碼[代管人身份證號碼]，聯(lián)系方式[代管人聯(lián)系方式]。1.4被代管人：指[被代管人全名]，身份證號碼[被代管人身份證號碼]，聯(lián)系方式[被代管人聯(lián)系方式]。1.5代管期限：自[代管開始日期]起至[代管結束日期]止。1.6代管費用：每月[代管費用金額]，按月支付，首月費用在簽訂合同當日支付。2.合同雙方的基本信息2.1代管人信息：全名：[代管人全名]身份證號碼：[代管人身份證號碼]聯(lián)系電話：[代管人聯(lián)系電話]地址：[代管人地址]2.2被代管人信息：全名：[被代管人全名]身份證號碼：[被代管人身份證號碼]聯(lián)系電話：[被代管人聯(lián)系電話]地址：[被代管人地址]3.房屋的基本情況3.1房屋位置：[具體地址]3.2房屋面積：[具體面積]3.3房屋結構：[具體結構]3.4房屋裝修情況：[具體裝修情況]3.5房屋配套設施：[具體配套設施]4.代管事項與責任4.1代管人責任：負責房屋的日常維護和管理。負責房屋租賃事宜，確保租賃合同的合法性和有效性。負責代收租金，并按時向被代管人支付。4.2被代管人責任：負責支付代管費用。負責房屋產(chǎn)權的維護和登記。負責在代管期限屆滿前，按照代管人的要求辦理房屋交接手續(xù)。5.代管費用及支付方式5.1代管費用金額：每月[代管費用金額]，按月支付。5.2支付期限：每月[代管費用金額]在每月的[具體日期]前支付。5.3支付方式：通過銀行轉賬至代管人指定的賬戶。5.4逾期付款責任：逾期付款的，代管人有權要求被代管人支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計算。6.房屋維護與管理6.1代管人維護責任：定期對房屋進行巡查，確保房屋的安全和完好。及時修復房屋的損壞部位。確保房屋內的設施設備正常運行。6.2被代管人維護責任：在代管期間，不得對房屋進行任何形式的改動。不得擅自將房屋出租或轉租給他人。如有損壞，應及時通知代管人，并承擔相應的維修費用。7.房屋租賃及轉租7.1房屋租賃條件：租賃對象：合法登記的企事業(yè)單位或個人。租賃期限：[具體租賃期限]。租金：[具體租金金額]。7.2轉租條件：轉租前需經(jīng)被代管人同意。轉租對象需符合房屋租賃條件。轉租合同需報送被代管人備案。7.3租賃合同備案：代管人應將房屋租賃合同報送被代管人備案。租賃合同內容應符合本合同約定。8.房屋產(chǎn)權變更8.1產(chǎn)權變更條件：房屋產(chǎn)權因法定繼承、贈與、買賣等原因發(fā)生變更。產(chǎn)權變更需符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2產(chǎn)權變更程序：雙方應積極配合辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。代管人應協(xié)助被代管人辦理產(chǎn)權變更登記。產(chǎn)權變更登記費用由被代管人承擔。8.3產(chǎn)權變更費用：產(chǎn)權變更所需費用包括但不限于登記費、印花稅等。費用具體金額根據(jù)當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內仍未糾正。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件：代管期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。房屋產(chǎn)權發(fā)生變更，代管協(xié)議自然終止。9.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致。合同解除或終止后，雙方應辦理房屋交接手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形：未按約定支付代管費用的。故意損壞房屋或設施的。未按約定履行房屋維護責任的。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金按合同總金額的[具體比例]計算。10.3違約賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構]仲裁。11.2爭議解決機構：[具體仲裁機構名稱]11.3爭議解決程序：雙方應按照爭議解決機構的程序進行。12.通知與送達12.1通知方式：以書面形式進行，包括信件、傳真、電子郵件等。12.2送達地址：代管人：[代管人地址]被代管人：[被代管人地址]12.3送達方式：通知送達至上述地址視為有效送達。13.合同附件房屋產(chǎn)權證明文件復印件。房屋租賃合同復印件（如有）。其他與本合同相關的文件。14.其他約定事項本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同如有修改，應經(jīng)雙方書面同意，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方服務：包括但不限于房屋評估、維修、租賃代理、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：甲乙雙方一致同意引入第三方提供相關服務。第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足合同履行的需要。16.2第三方介入的程序：甲乙雙方共同確定第三方的選擇和引入。第三方與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議或合同。第三方在服務協(xié)議或合同約定的范圍內履行職責。17.第三方介入的責權利17.1第三方的責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。第三方應對其提供的服務質量承擔相應責任。第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.2第三方的權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和便利。第三方有權根據(jù)服務協(xié)議或合同收取相應的服務費用。17.3第三方的義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.甲乙雙方的權利與義務18.1甲方的權利與義務：有權要求第三方按照約定提供服務。有權監(jiān)督第三方的服務質量。有義務按照約定支付第三方服務費用。18.2乙方的權利與義務：有權要求第三方按照約定提供服務。有權監(jiān)督第三方的服務質量。有義務按照約定支付第三方服務費用。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方因違約或疏忽導致?lián)p失時，甲乙雙方同意第三方承擔的最高賠償金額。19.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務協(xié)議或合同中明確。第三方責任限額不得超過合同總金額的[具體比例]。19.3第三方責任限額的執(zhí)行：如第三方因違約或疏忽導致?lián)p失，甲乙雙方應根據(jù)第三方責任限額進行賠償。如損失超過第三方責任限額，甲乙雙方應根據(jù)合同約定另行協(xié)商解決。20.第三方介入與合同履行20.1第三方介入不影響本合同的履行。20.2第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的義務。20.3如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同第11條爭議解決方式處理。21.第三方變更與替換21.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知對方。21.2第三方的更換不影響本合同及其他相關合同的效力。22.第三方介入的終止22.1如第三方介入服務完成或合同終止，甲乙雙方應通知第三方。22.2第三方介入的終止不影響本合同及其他相關合同的效力。22.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件：要求：提供房屋所有權證書或土地使用權證等產(chǎn)權證明文件的復印件，確保文件真實有效。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋租賃合同：要求：提供房屋租賃合同的復印件，確保合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：附件二用于證明房屋租賃關系的存在，是合同履行過程中可能涉及的重要文件。3.房屋評估報告：要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，評估報告需具有權威性和準確性。說明：附件三用于確定房屋的價值，是合同履行過程中可能涉及的重要文件。4.房屋維修記錄：要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：附件四用于記錄房屋的維修情況，是合同履行過程中可能涉及的重要文件。5.房屋配套設施清單：要求：提供房屋配套設施的詳細清單，包括設施名稱、型號、數(shù)量等。說明：附件五用于明確房屋的配套設施，是合同履行過程中可能涉及的重要文件。6.第三方服務協(xié)議：要求：提供第三方提供服務的協(xié)議或合同，協(xié)議或合同內容需明確服務內容、費用、責任等。說明：附件六用于明確第三方提供服務的相關事宜，是合同履行過程中可能涉及的重要文件。7.爭議解決文件：要求：提供爭議解決的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：附件七用于記錄爭議解決的過程和結果，是合同履行過程中可能涉及的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付代管費用：責任認定：違約方應向守約方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計算。示例：若代管人未按約定支付代管費用，被代管人有權要求代管人支付滯納金。2.故意損壞房屋或設施：責任認定：違約方應賠償因損壞造成的實際損失，包括維修費用、修復費用等。示例：若代管人在代管期間故意損壞房屋設施，被代管人有權要求代管人賠償損失。3.未按約定履行房屋維護責任：責任認定：違約方應承擔未履行維護責任造成的損失，包括維修費用、修復費用等。示例：若代管人未按約定履行房屋維護責任，導致房屋出現(xiàn)重大損壞，被代管人有權要求代管人賠償損失。4.未經(jīng)同意擅自轉租房屋：責任認定：違約方應承擔擅自轉租造成的損失，包括違約金、租金損失等。示例：若代管人未經(jīng)被代管人同意擅自轉租房屋，被代管人有權要求代管人支付違約金。5.第三方服務不符合約定：責任認定：第三方應承擔其服務不符合約定造成的損失，包括違約金、賠償金等。示例：若第三方提供的服務不符合服務協(xié)議或合同約定，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。全文完。2024年房屋代管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2代管的定義1.3當事人的定義2.房屋的基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的建筑年代2.4房屋的產(chǎn)權情況3.代管服務內容3.1代管人的權利和義務3.2代管人的管理范圍3.3代管人的服務期限4.代管費用的約定4.1代管費用的計算方式4.2代管費用的支付方式4.3代管費用的支付期限5.房屋的維護保養(yǎng)5.1房屋的日常維護5.2房屋的維修責任5.3房屋的保險責任6.房屋的租賃管理6.1房屋的租賃政策6.2房屋的租賃流程6.3房屋的租賃收益分配7.房屋的轉讓與抵押7.1房屋的轉讓條件7.2房屋的抵押條件7.3房屋的轉讓與抵押程序8.房屋的收益分配8.1房屋的收益定義8.2房屋的收益分配比例8.3房屋的收益分配方式9.違約責任9.1當事人的違約行為9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除與續(xù)簽12.合同的附件與補充協(xié)議12.1附件的構成12.2補充協(xié)議的效力12.3補充協(xié)議的簽署與生效13.合同的簽署與備案13.1合同的簽署主體13.2合同的簽署程序13.3合同的備案要求14.其他約定事項14.1合同的適用法律14.2合同的解釋14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房屋的定義：本合同中所指房屋，是指位于[具體地址]的獨立住宅，建筑面積為[具體面積]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.2代管的定義：代管人是指根據(jù)本合同約定，接受委托代為管理房屋并承擔相應責任的自然人。1.3當事人的定義：甲方是指房屋的產(chǎn)權人，乙方是指接受甲方委托代為管理房屋的代管人。第二條房屋的基本信息2.1房屋的位置：房屋位于[具體地址]，周圍環(huán)境穩(wěn)定，交通便利。2.2房屋的面積：房屋建筑面積為[具體面積]平方米，包括室內面積[室內面積]平方米，室外面積[室外面積]平方米。2.3房屋的建筑年代：房屋始建于[建筑年代]，結構完整，具備居住條件。2.4房屋的產(chǎn)權情況：房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封或其他限制性因素。第三條代管服務內容3.1代管人的權利和義務：3.1.1代管人有權按照本合同約定，對房屋進行日常管理和維護。3.1.2代管人有權拒絕任何可能損害房屋安全和使用價值的請求。3.1.3代管人有權對房屋進行必要的修繕，但需事先通知甲方并取得甲方同意。3.2代管人的管理范圍：3.2.1負責房屋的日常清潔、維護和保養(yǎng)。3.2.2負責房屋的租賃管理，包括尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。3.2.3負責房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.3代管人的服務期限：代管人的服務期限自[服務起始日期]起至[服務結束日期]止。第四條代管費用的約定4.1代管費用的計算方式：代管費用按房屋月租金的[百分比]計算，每月[具體金額]元。4.2代管費用的支付方式：代管費用每月支付一次，乙方應在每月[具體日期]前將代管費用支付至甲方指定的賬戶。4.3代管費用的支付期限：代管費用的支付期限為每月[具體天數(shù)]日內。第五條房屋的維護保養(yǎng)5.1房屋的日常維護：乙方負責房屋的日常清潔、維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.2房屋的維修責任：房屋的維修責任由乙方承擔，包括因正常使用造成的損壞和意外事故造成的損失。5.3房屋的保險責任：乙方應負責為房屋購買必要的保險，并承擔相應的保險費用。第六條房屋的租賃管理6.1房屋的租賃政策：房屋的租賃政策由甲方制定，乙方應按照甲方的要求進行租賃管理。6.3房屋的租賃收益分配：房屋的租賃收益按照本合同約定的比例在甲乙雙方之間進行分配。第一部分：合同如下：第八條房屋的收益分配8.1房屋的收益定義：房屋的收益包括房屋的租金收入、其他合法收益以及房屋增值帶來的收益。8.2房屋的收益分配比例：房屋的收益按照甲方[百分比]和乙方[百分比]的比例進行分配。8.3房屋的收益分配方式：房屋的收益在每季度結束后一個月內，由乙方將甲方應得的收益支付至甲方指定的賬戶。第九條違約責任9.1當事人的違約行為：包括但不限于未按時支付代管費用、未履行房屋維護保養(yǎng)義務、未遵守租賃政策等。9.2違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約金的計算與支付：違約金的計算標準為每日按代管費用總額的[百分比]計算，違約方應在收到違約通知后[具體天數(shù)]內支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議的解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[具體機構名稱]仲裁。10.2爭議解決機構：爭議提交的仲裁機構為[具體機構名稱]，仲裁規(guī)則適用于本案。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照[具體機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的解除與續(xù)簽：任何一方在合同期限內單方面解除合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并承擔相應的違約責任。第十二條合同的附件與補充協(xié)議12.1附件的構成：本合同的附件包括但不限于房屋租賃合同、代管費用支付憑證等。12.2補充協(xié)議的效力：任何與本合同內容相抵觸的補充協(xié)議，均應以本合同為準。12.3補充協(xié)議的簽署與生效：補充協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署，自簽署之日起生效。第十三條合同的簽署與備案13.1合同的簽署主體：本合同由甲方和乙方授權代表簽字蓋章。13.2合同的簽署程序：甲乙雙方應按照法律法規(guī)的要求，完成合同的簽署程序。13.3合同的備案要求：本合同需在[具體機構名稱]備案，未經(jīng)備案的合同無效。第十四條其他約定事項14.1合同的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同的解釋：對本合同條款的任何解釋，均以本合同原文為準。14.3合同的修改與補充：本合同的修改或補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的其他個人或法人，包括但不限于中介方、維修服務提供方、保險代理方等，他們因履行本合同相關義務而介入合同關系。第二條第三方的責任和權利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其在本合同中的義務。2.1.2第三方對因其履行義務而產(chǎn)生的任何損害，應承擔相應的賠償責任。2.1.3第三方應確保其提供的服務或產(chǎn)品符合行業(yè)標準或合同約定。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權要求甲方或乙方支付其提供服務或產(chǎn)品的合理費用。2.2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以完成其在本合同中的工作。第三條第三方的責任限額3.1責任限額的設定：第三方對本合同項下的責任，其賠償總額不超過[具體金額]元。3.2責任限額的適用：責任限額適用于第三方因其違約行為或過失導致的甲方或乙方的損失。3.3責任限額的調整：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同中的責任限額進行調整。第四條第三方介入的具體條款4.1中介方的介入：4.1.1中介方作為第三方介入，其主要職責是協(xié)助甲乙雙方完成房屋的代管事務。4.1.2中介方的服務費用由甲方或乙方支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。4.2維修服務提供方的介入：4.2.1維修服務提供方作為第三方介入，其主要職責是按照甲方或乙方的指示對房屋進行維修。4.2.2維修費用由甲方或乙方支付，具體費用需根據(jù)維修服務的實際情況確定。4.3保險代理方的介入：4.3.1保險代理方作為第三方介入，其主要職責是代表甲方或乙方購買房屋保險。4.3.2保險代理方的服務費用由甲方或乙方支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分：5.1.1第三方應明確其在本合同中的職責范圍，不得超越其職責范圍行事。5.1.2甲乙雙方應明確各自的權利和義務，確保第三方能夠在其職責范圍內開展工作。5.2責任劃分：5.2.1第三方對其提供的服務或產(chǎn)品承擔責任，甲乙雙方對自身的違約行為承擔責任。5.2.2第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任，應由第三方自行承擔。第六條第三方的選擇和更換6.1第三方的選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備履行合同的能力和信譽。6.2第三方的更換：甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方，但需書面通知對方并取得對方同意。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致合同內容變更的，甲乙雙方應書面確認變更內容，并確保變更后的合同內容合法有效。7.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)本合同第十條爭議解決方式解決爭議。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，以證明房屋的產(chǎn)權歸屬。2.房屋租賃合同：包括但不限于房屋租賃協(xié)議、租賃備案證明等，以明確租賃雙方的權利和義務。3.代管費用支付憑證：包括銀行轉賬記錄、支票、收據(jù)等，以證明代管費用的支付情況。4.房屋維修記錄：包括維修費用清單、維修照片、維修報告等，以記錄房屋的維修情況。5.保險單據(jù)：包括房屋保險合同、保險單等，以證明房屋已購買相應的保險。6.第三方服務協(xié)議：包括中介服務協(xié)議、維修服務協(xié)議、保險代理服務協(xié)議等，以明確第三方提供服務的具體內容和責任。7.爭議解決協(xié)議：包括仲裁協(xié)議、調解協(xié)議等，以明確爭議解決的具體方式和程序。8.合同變更協(xié)議：包括合同補充協(xié)議、合同修改協(xié)議等，以記錄合同變更的具體內容。9.其他相關文件：包括但不限于政府批文、驗收報告、評估報告等，以支持合同內容的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a.未按約定時間支付代管費用。b.未按約定時間提供房屋維修。c.未按約定時間提供房屋租賃服務。1.2乙方違約行為：a.未按約定時間支付代管費用。b.未按約定時間完成房屋維修。c.未按約定時間提供房屋租賃服務。d.未按約定標準履行代管職責。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：a.違約金：甲方未按約定時間支付代管費用，應支付每日代管費用總額的[百分比]作為違約金。b.損害賠償：甲方未按約定時間提供房屋維修，應賠償因此造成的損失。2.2乙方違約責任認定：a.違約金：乙方未按約定時間支付代管費用，應支付每日代管費用總額的[百分比]作為違約金。b.損害賠償：乙方未按約定時間完成房屋維修，應賠償因此造成的損失。c.賠償代管費用：乙方未按約定標準履行代管職責，應賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間支付代管費用，應支付每日代管費用總額的0.5%作為違約金。3.2乙方未按約定時間完成房屋維修，導致房屋損壞，應賠償甲方因此造成的維修費用。全文完。2024年房屋代管協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2代管的定義1.3合同雙方的定義2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權信息3.代管期限3.1代管開始日期3.2代管結束日期3.3期限延長及終止條件4.代管責任和義務4.1代管方責任4.2房屋維護責任4.3保險責任4.4房屋使用限制5.租賃管理5.1租賃合同的簽訂5.2租金收取與管理5.3租客管理6.房屋租金和費用6.1租金標準6.2費用分擔6.3費用支付方式7.房屋維修和保養(yǎng)7.1維修責任的劃分7.2維修費用的承擔7.3維修流程和期限8.房屋轉租和轉讓8.1轉租的條件8.2轉讓的條件8.3轉租和轉讓的審批程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違約責任10.違約責任10.1違約行為的定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁條款11.3法院管轄12.合同的生效和變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同解除和終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知和送達14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.2代管的定義：代管是指委托方將房屋委托給受托方進行管理和維護，包括但不限于房屋的租賃、租金收取、維修保養(yǎng)等。2.房屋的基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋類型：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋產(chǎn)權信息：房屋所有權證號為_______，房屋所有權人為_______。3.代管期限3.1代管開始日期：_______3.2代管結束日期：_______3.3期限延長及終止條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，代管期限可延長，具體延長方式和期限以書面協(xié)議為準。如任何一方違反本合同約定，另一方有權終止本合同。4.代管責任和義務4.1代管方責任：受托方應盡合理義務，妥善管理和維護房屋，確保房屋的安全、完好。4.2房屋維護責任：受托方應定期檢查房屋，發(fā)現(xiàn)房屋損壞應及時維修，維修費用由受托方承擔。4.3保險責任：受托方應購買房屋保險，保險金額應不低于房屋價值的80%，保險費由受托方承擔。4.4房屋使用限制：受托方不得擅自改變房屋結構、用途，不得將房屋轉租或轉讓。5.租賃管理5.1租賃合同的簽訂：受托方應與租客簽訂書面租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等事項。5.2租金收取與管理：受托方應按租賃合同約定收取租金，并及時將租金轉交給委托方。5.3租客管理：受托方應負責租客的管理，確保租客遵守租賃合同約定，維護房屋的正常使用。6.房屋租金和費用6.1租金標準：房屋租金為每月_______元，租客應在每月_______日前支付租金。6.2費用分擔：房屋的水電費、物業(yè)管理費等費用，由租客承擔。6.3費用支付方式：租金及其他費用以銀行轉賬或現(xiàn)金支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。7.房屋維修和保養(yǎng)7.1維修責任的劃分：房屋正常使用過程中的維修責任由受托方承擔，因租客使用不當造成的損壞，維修費用由租客承擔。7.2維修費用的承擔：維修費用由受托方承擔，但受托方有權向租客追償。7.3維修流程和期限：受托方應在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后_______日內進行維修，維修期限不得超過_______日。8.房屋轉租和轉讓8.1轉租的條件：經(jīng)委托方書面同意，受托方可以將房屋轉租給第三方，轉租合同應符合法律法規(guī)及本合同約定。8.2轉讓的條件：未經(jīng)委托方書面同意，受托方不得轉讓房屋代管權，但委托方同意的除外。8.3轉租和轉讓的審批程序：受托方擬進行轉租或轉讓的，應提前_______日書面通知委托方，并提交相關文件供委托方審批。9.保密條款9.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密信息。9.2保密義務：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任：任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。10.違約責任10.1違約行為的定義：任何一方未履行本合同約定的義務，均構成違約行為。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：具體違約賠償標準由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法訴訟解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁條款：雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁地點為_______，仲裁規(guī)則適用中國仲裁法。11.3法院管轄：如仲裁條款無效或雙方未達成仲裁協(xié)議，爭議應提交房屋所在地的人民法院管轄。12.合同的生效和變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方對本合同內容進行變更，均應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除條件：任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。13.合同解除和終止13.1合同解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。13.2合同終止程序：合同解除后，雙方應立即終止合同履行，并妥善處理遺留問題。13.3合同終止后的處理：合同終止后，受托方應將房屋完好無損地交還委托方，并結清所有費用。14.其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3通知和送達：本合同項下的通知和送達，應采用書面形式，自發(fā)出之日起_______日內送達對方。14.4合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除委托方和受托方之外，為履行本合同提供中介服務、技術咨詢、資產(chǎn)管理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、物業(yè)管理公司等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入應經(jīng)委托方和受托方書面同意。2.2第三方的介入應在本合同約定的范圍內進行。3.第三方的責任和權利3.1第三方的責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責，對因其過錯導致委托方或受托方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利：第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取服務費用。4.第三方介入的具體條款4.1中介服務：如需中介機構提供中介服務，中介機構應與本合同雙方簽訂中介服務合同，明確中介服務的具體內容和費用。4.2技術咨詢：如需技術咨詢，第三方應提供相關技術咨詢報告，并承擔報告的準確性和可靠性的責任。4.3資產(chǎn)管理：如需資產(chǎn)管理，第三方應按照合同約定管理資產(chǎn)，并對資產(chǎn)的安全和增值負責。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由委托方和受托方在合同中約定，并在中介服務合同或相關協(xié)議中明確。5.2第三方的責任限額應合理設定，以保障委托方和受托方的合法權益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與委托方的劃分：第三方應向委托方提供相關服務，委托方對第三方的服務質量和效果負責。6.2第三方與受托方的劃分：第三方應協(xié)助受托方履行合同義務，受托方對第三方的行為和結果負責。6.3第三方與委托方和受托方的關系：第三方與委托方和受托方均為獨立第三方