地下車位買賣合同協(xié)議書

地下車位買賣合同協(xié)議書通用合同編號(hào)：__________一、合同主體1.1賣方信息賣方為[賣方公司名稱]，系依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具有出售本合同項(xiàng)下地下車位的合法資格。賣方注冊(cè)地址為[賣方注冊(cè)地址]，聯(lián)系電話為[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人姓名為[賣方法定代表人姓名]。1.2買方信息買方為[買方姓名或名稱]，具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。買方聯(lián)系地址為[買方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[買方聯(lián)系電話]。二、車位基本情況2.1車位位置本合同項(xiàng)下的地下車位位于[具體小區(qū)名稱]地下停車場(chǎng)[具體樓層或區(qū)域]。該停車場(chǎng)具有良好的交通便利性，方便車輛進(jìn)出。2.2車位編號(hào)車位編號(hào)為[車位編號(hào)]，此編號(hào)為該地下停車場(chǎng)內(nèi)用于唯一標(biāo)識(shí)本車位的編號(hào)，在相關(guān)管理和使用中以此編號(hào)為準(zhǔn)。2.3車位面積本車位的建筑面積為[X]平方米，該面積為賣方提供的實(shí)測(cè)面積，買方對(duì)該面積予以認(rèn)可。三、車位價(jià)款及付款方式3.1車位價(jià)款本車位的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款包含了車位本身的價(jià)格，不包含后期可能產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。3.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付車位款：（1）[具體付款方式1]：買方應(yīng)在[具體日期1]前支付車位款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；（2）[具體付款方式2]：買方應(yīng)在[具體日期2]前支付車位款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；（3）[如有其他付款方式依次列出]。3.3付款期限買方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式所規(guī)定的期限支付車位款。若買方未能在規(guī)定期限內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，賣方有權(quán)按照本合同違約責(zé)任條款追究買方的責(zé)任。四、車位交付4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在[具體交付日期]前將本合同項(xiàng)下的地下車位交付給買方。若因不可抗力或行為等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致交付延遲，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方，并提供相關(guān)證明文件，交付日期相應(yīng)順延。4.2交付條件（1）車位的物理狀態(tài)：賣方交付的車位應(yīng)符合本合同約定的位置、編號(hào)和面積等要求，且車位的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等應(yīng)完好無損，不存在影響正常使用的缺陷。（2）相關(guān)文件的交付：賣方應(yīng)向買方交付與車位有關(guān)的文件，包括但不限于車位的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件（如有）、車位使用說明等。五、產(chǎn)權(quán)登記5.1登記義務(wù)（1）賣方義務(wù)：賣方應(yīng)積極協(xié)助買方辦理本車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在買方支付全部車位款且滿足辦理產(chǎn)權(quán)登記的其他條件后，賣方應(yīng)在[具體工作日數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件資料，并配合買方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）買方義務(wù)：買方應(yīng)在接到賣方通知后及時(shí)準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的自身文件資料，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。5.2登記費(fèi)用辦理車位產(chǎn)權(quán)登記過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。若法律法規(guī)或政策規(guī)定不明確的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。六、質(zhì)量與保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）本車位應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的關(guān)于地下停車場(chǎng)建設(shè)、規(guī)劃、消防等相關(guān)法律法規(guī)的質(zhì)量要求。同時(shí)應(yīng)滿足[具體小區(qū)名稱]所在地區(qū)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。（2）車位的地面應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)，排水系統(tǒng)應(yīng)暢通，照明設(shè)施應(yīng)正常工作，通風(fēng)條件應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。車位的標(biāo)識(shí)應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于識(shí)別。（3）賣方保證車位不存在因賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量隱患，如地基沉降、結(jié)構(gòu)裂縫等影響車位正常使用和安全的問題。6.2保修責(zé)任（1）賣方自車位交付之日起，對(duì)車位提供[X]個(gè)月（具體保修期限）的質(zhì)量保修服務(wù)。在保修期限內(nèi)，若車位出現(xiàn)因賣方原因造成的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。（2）買方在發(fā)覺車位質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知賣方。通知方式可以為書面通知（包括但不限于信函、郵件等），通知內(nèi)容應(yīng)包括車位問題的詳細(xì)描述、發(fā)覺時(shí)間等信息。賣方在接到通知后，應(yīng)在[具體響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)做出回應(yīng)，并安排人員進(jìn)行檢查和維修。（3）若因買方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的車位損壞，賣方不承擔(dān)保修責(zé)任，但可應(yīng)買方要求提供有償維修服務(wù)。維修費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修情況確定。（4）保修范圍包括但不限于車位的地面、墻體、照明設(shè)施、排水系統(tǒng)等與車位正常使用和安全相關(guān)的設(shè)施設(shè)備。對(duì)于超出保修范圍或保修期限的維修需求，賣方可以推薦有資質(zhì)的維修單位給買方，但不承擔(dān)維修責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任（1）若賣方未能按照本合同約定的交付時(shí)間交付車位，每逾期一日，應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的車位款，同時(shí)賣方應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向買方支付違約金。（2）若賣方交付的車位不符合本合同約定的位置、編號(hào)、面積或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，買方有權(quán)拒絕接收車位。賣方應(yīng)在買方提出異議后的[X]日內(nèi)采取措施予以糾正，使車位符合合同要求。若賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的車位款，同時(shí)賣方應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向買方支付違約金。（3）若賣方未能按照本合同約定履行協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)取得車位產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的車位款，同時(shí)賣方應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向買方支付違約金。7.2買方違約責(zé)任（1）若買方未能按照本合同約定的付款方式和付款期限支付車位款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方已支付的款項(xiàng)作為違約金，同時(shí)買方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給賣方造成的損失。（2）若買方在接收車位后，發(fā)覺車位存在質(zhì)量問題，但未按照本合同約定的方式通知賣方或拒絕賣方按照保修條款進(jìn)行維修，導(dǎo)致問題擴(kuò)大或造成其他損失的，由買方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）若買方違反本合同約定，擅自改變車位的用途或結(jié)構(gòu)，賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀，并賠償賣方因此遭受的損失。若買方拒絕恢復(fù)原狀，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方已支付的款項(xiàng)作為違約金，同時(shí)買方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給賣方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。8.2仲裁或訴訟（1）若雙方協(xié)商不成，可選擇將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。（2）雙方也可選擇向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律程序，積極提供證據(jù)，配合法院的審理工作。九、其他條款9.1通知條款（1）雙方在本合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以采用信函、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)地址為本合同中雙方各自提供的聯(lián)系地址。（2）通知自發(fā)出之日起第[X]日視為送達(dá)（以郵政信函方式發(fā)出的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以傳真或郵件方式發(fā)出的，以發(fā)送成功日期為準(zhǔn)）。若一方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[X]日內(nèi)通知對(duì)方，否則通知仍按原地址送達(dá)。9.2合同變更與解除（1）本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（2）在滿足本合同約定的解除條件時(shí)，一方有權(quán)解除本合同。解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同