房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款協(xié)議

房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款協(xié)議合同編號：__________甲方（借款方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（貸款方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、借款及抵押基本信息1.借款金額及用途甲方向乙方借款人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。借款用途為[詳細說明借款的具體用途，如購買房產(chǎn)、企業(yè)經(jīng)營等]。2.借款利率及還款方式借款利率為年利率[具體利率]%。還款方式為[具體還款方式，如按月等額本息還款、按月付息到期還本等]，還款期限為自借款發(fā)放之日起[具體期限]個月。3.抵押物詳情甲方將其所有的位于[抵押物地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本次借款的擔(dān)保。抵押物的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號：[具體證號]土地使用權(quán)證號：[具體證號]建筑面積：[具體面積]平方米抵押物評估價值：人民幣[具體評估價值]元整二、借款方的權(quán)利與義務(wù)1.借款方的權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用借款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。2.借款方的義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時足額償還借款本息。按照本協(xié)議的約定使用借款，不得將借款用于違法活動或其他違反本協(xié)議約定的用途。對抵押物進行妥善保管，保證抵押物的安全、完整。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。承擔(dān)本協(xié)議項下與借款及抵押相關(guān)的費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。三、貸款方的權(quán)利與義務(wù)1.貸款方的權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供抵押物并辦理抵押登記手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取借款本息。對甲方的借款使用情況進行監(jiān)督檢查。2.貸款方的義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時發(fā)放借款。對甲方提供的資料及信息進行保密，不得泄露給第三方。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。四、抵押物的評估與登記1.抵押物評估抵押物的評估由[評估機構(gòu)名稱]進行，評估費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。抵押物的評估價值以評估報告為準。2.抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]日內(nèi)，與乙方共同到抵押物所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)持有抵押登記證明原件。五、借款的發(fā)放與償還1.借款發(fā)放條件甲方已按照本協(xié)議的約定提供了抵押物并辦理了抵押登記手續(xù)。甲方已向乙方提供了本協(xié)議約定的相關(guān)資料及信息，且資料及信息真實、準確、完整。本協(xié)議已生效。2.還款計劃與方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式及還款期限按時足額償還借款本息。甲方應(yīng)在每月的[還款日期]日前將當(dāng)月應(yīng)還款項足額存入乙方指定的還款賬戶。如甲方未能按時足額償還借款本息，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取逾期利息及違約金。六、違約責(zé)任1.借款方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款項的[具體比例]%向乙方支付逾期利息，并按照未還款項的[具體比例]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照本協(xié)議約定的利率支付利息至借款實際收回之日止，同時甲方應(yīng)按照借款金額的[具體比例]%向乙方支付違約金。如甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方提前償還借款本息，并按照借款金額的[具體比例]%向乙方支付違約金，同時乙方有權(quán)依法處置抵押物。2.貸款方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定及時發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的[具體比例]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定泄露甲方的資料及信息，應(yīng)按照借款金額的[具體比例]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、抵押物的處置1.抵押物處置條件甲方未按照本協(xié)議的約定按時足額償還借款本息，且逾期超過[具體期限]日的。甲方違反本協(xié)議約定的用途使用借款的。甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自處分抵押物的。甲方被宣告破產(chǎn)、解散或被依法撤銷的。2.抵押物處置方式乙方有權(quán)依法將抵押物進行拍賣、變賣或折價，以所得價款優(yōu)先受償。抵押物拍賣、變賣或折價所得價款不足以償還借款本息及相關(guān)費用的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。抵押物拍賣、變賣或折價所得價款超過借款本息及相關(guān)費用的，剩余部分應(yīng)退還甲方。八、保險與公證1.抵押物保險甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]日內(nèi)，為抵押物辦理足額的財產(chǎn)保險，保險費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。保險期限應(yīng)與借款期限一致，保險受益人為乙方。如抵押物發(fā)生保險，甲方應(yīng)及時通知乙方，并配合乙方辦理保險理賠事宜。2.合同公證本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以辦理公證手續(xù)，公證費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。經(jīng)公證的本協(xié)議具有強制執(zhí)行效力，如甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。九、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更條件本協(xié)議的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.協(xié)議解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如甲方已按照本協(xié)議的約定償還了全部借款本息及相關(guān)費用，本協(xié)議自動解除。如因法律法規(guī)的規(guī)定或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自動解除。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟如經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達成協(xié)議的，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。如雙方未在本協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)或仲裁條款無效的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.通知與送達本協(xié)議項下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達對方：親自送達對方的聯(lián)系地址；以掛號信或特快專遞的方式寄往對方的聯(lián)系地址；以郵件的方式發(fā)送至對方的電子郵箱。通知、要求或其他通訊的送達日期以以下方式確定：如通過親自送達，送達日期為對方簽收之日；如通過掛號信或特快專遞的方式送達，送達日期為郵件寄出后的第[具體天數(shù)]日；如通過郵件的方式送達，送達日期為郵件發(fā)送成功之日。2.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有