廠房拆除合同范本

廠房拆除合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（拆除方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號(hào)與簽訂主體1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為[具體合同編號(hào)]，此編號(hào)為雙方在涉及本拆除工程相關(guān)事務(wù)中的唯一識(shí)別編號(hào)。1.2甲方（委托方）信息：甲方作為本廠房拆除工程的委托方，擁有合法的廠房處置權(quán)或相關(guān)授權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供必要的廠房相關(guān)資料及合法手續(xù)文件，保證拆除工程的合法性開展。1.3乙方（拆除方）信息：乙方為具備合法拆除資質(zhì)、擁有專業(yè)拆除團(tuán)隊(duì)及設(shè)備的拆除企業(yè)。乙方應(yīng)向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照副本、拆除資質(zhì)證書副本等相關(guān)資質(zhì)證明文件以供甲方審查存檔。二、工程概況2.1廠房基本情況：本廠房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[例如：框架結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等]，建成于[具體年份]。廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備（如有）情況為[詳細(xì)描述設(shè)備名稱、數(shù)量、是否需要拆除等]。2.2拆除范圍及內(nèi)容：拆除范圍包括廠房的主體結(jié)構(gòu)（如墻體、屋頂、地面等）、附屬設(shè)施（如水電管線、通風(fēng)系統(tǒng)等）以及甲方指定的其他相關(guān)建筑物或設(shè)施。具體內(nèi)容涵蓋拆除作業(yè)過程中的拆除、清理、運(yùn)輸（至指定地點(diǎn)，如適用）等全部工作。2.3拆除工程要求：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑拆除規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)。拆除過程中需采取必要的防塵、降噪措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。對(duì)于拆除產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類處理，可回收利用的材料應(yīng)合理回收，不可回收的應(yīng)運(yùn)輸至合法的垃圾處理場(chǎng)所。三、合同工期3.1開工日期：本工程計(jì)劃開工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)在該日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于人員、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)等。3.2竣工日期：本工程應(yīng)于開工日期起[X]個(gè)工作日（或具體日歷天數(shù)）內(nèi)竣工并完成所有拆除工程內(nèi)容及場(chǎng)地清理工作。3.3工期延誤處理：若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的因素）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。若因乙方自身原因（如人員不足、設(shè)備故障、施工組織不善等）造成工期延誤，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]每日向甲方支付違約金；若工期延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的全部損失。四、合同價(jià)款與支付4.1合同總價(jià)：本廠房拆除工程的合同總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含但不限于拆除工程費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、人員工資、安全防護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等乙方完成本合同約定拆除工程的全部費(fèi)用，除因工程變更或本合同約定的其他調(diào)整因素外，不再進(jìn)行調(diào)整。4.2付款方式：本合同價(jià)款的支付采用[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供合法有效的發(fā)票。4.3預(yù)付款：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)付款到賬后，乙方應(yīng)立即開展拆除工程的前期準(zhǔn)備工作，如設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、人員組織等。4.4進(jìn)度款：當(dāng)乙方完成拆除工程總量的[X%]時(shí)，向甲方提交進(jìn)度款支付申請(qǐng)及相關(guān)證明文件（如工程進(jìn)度報(bào)告、照片等）。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)審核并支付合同總價(jià)的[X%]作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.5竣工結(jié)算款：乙方按照本合同約定完成全部拆除工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的[X%]作為竣工結(jié)算款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。同時(shí)甲方應(yīng)按照合同約定扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金（如有）后支付剩余款項(xiàng)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)。（2）有權(quán)要求乙方對(duì)不符合合同要求或安全標(biāo)準(zhǔn)的拆除行為進(jìn)行整改。（3）在乙方嚴(yán)重違反合同約定或出現(xiàn)重大安全等情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2義務(wù)（1）在合同簽訂前，向乙方提供廠房的相關(guān)圖紙、資料（如建筑結(jié)構(gòu)圖紙、地下管線圖等）以及必要的場(chǎng)地條件，保證拆除工程的順利開展。（2）按照本合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付合同款項(xiàng)。（3）協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，解決因廠房拆除可能引起的與第三方（如相鄰單位、居民等）的糾紛，為乙方的拆除工作提供必要的外部環(huán)境保障。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供廠房相關(guān)資料、場(chǎng)地條件及支付合同款項(xiàng)。（2）在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求順延工期或增加合同價(jià)款（根據(jù)實(shí)際情況），并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的拆除范圍、內(nèi)容及工程要求進(jìn)行拆除作業(yè)，保證拆除工程的質(zhì)量和安全。（2）在拆除過程中，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，自行承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（3）為拆除工程配備足夠的專業(yè)人員和合格的施工設(shè)備，人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，設(shè)備應(yīng)處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。（4）在拆除工程開工前，制定詳細(xì)的施工組織方案和安全管理制度，并報(bào)甲方備案。施工過程中，嚴(yán)格按照施工組織方案進(jìn)行施工，保證施工安全。（5）承擔(dān)拆除工程中的安全風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，對(duì)因拆除工程造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等承擔(dān)全部賠償責(zé)任（除因甲方原因或不可抗力因素外）。（6）在拆除工程完成后，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清理，達(dá)到甲方或相關(guān)部門要求的場(chǎng)地平整標(biāo)準(zhǔn)。六、工程變更6.1變更范圍及程序6.1.1變更范圍：工程變更包括但不限于拆除范圍的增減、拆除工程要求的調(diào)整（如拆除方式、保護(hù)措施等的變更）、工程進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整等因甲方需求或不可預(yù)見因素導(dǎo)致的工程內(nèi)容變化。6.1.2變更程序：若甲方提出工程變更要求，應(yīng)向乙方發(fā)出書面變更通知，明確變更內(nèi)容、范圍、要求及變更原因等。乙方收到變更通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，包括變更對(duì)工程工期、合同價(jià)款、施工安全等方面的影響，并向甲方提交變更報(bào)價(jià)單及變更方案。甲方應(yīng)在收到乙方的變更報(bào)價(jià)單及變更方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并書面答復(fù)乙方。若雙方對(duì)變更內(nèi)容、價(jià)款及影響等達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件；若雙方無法達(dá)成一致意見，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.2變更價(jià)款調(diào)整：經(jīng)雙方確認(rèn)的工程變更，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。變更價(jià)款的計(jì)算應(yīng)根據(jù)本合同約定的計(jì)價(jià)原則（如綜合單價(jià)法、總價(jià)法等）進(jìn)行，如合同中無相應(yīng)計(jì)價(jià)原則，則雙方應(yīng)參照市場(chǎng)價(jià)格或相關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。變更價(jià)款在工程竣工結(jié)算時(shí)一并支付。七、工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方完成拆除工程后，工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑拆除工程驗(yàn)收規(guī)范、本合同約定的拆除工程要求以及甲方的特殊要求（如有）進(jìn)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于拆除范圍是否符合要求、場(chǎng)地清理是否干凈、建筑垃圾處理是否合規(guī)等。7.2驗(yàn)收程序：乙方在完成全部拆除工程及場(chǎng)地清理工作后，應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并附上相關(guān)的工程竣工資料（如拆除工程記錄、垃圾處理憑證等）。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員（包括但不限于甲方代表、監(jiān)理人員等）進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查、測(cè)試等工作。7.3未通過驗(yàn)收的處理：若工程驗(yàn)收未通過，甲方應(yīng)向乙方出具書面整改通知，明確指出未通過驗(yàn)收的原因及整改要求。乙方應(yīng)在收到整改通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)制定整改方案并報(bào)甲方備案，然后按照整改方案進(jìn)行整改。整改完成后，乙方應(yīng)重新向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，再次進(jìn)行驗(yàn)收。若因乙方原因?qū)е鹿こ潭啻危╗X]次及以上）未通過驗(yàn)收，甲方有權(quán)扣除乙方的部分或全部竣工結(jié)算款，并要求乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。八、安全責(zé)任8.1甲方安全責(zé)任8.1.1在拆除工程開工前，向乙方提供廠房的安全相關(guān)信息（如危險(xiǎn)區(qū)域、特殊設(shè)備等），協(xié)助乙方進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。8.1.2不得要求乙方違反安全規(guī)定進(jìn)行拆除作業(yè)。若甲方強(qiáng)令乙方違規(guī)作業(yè)導(dǎo)致安全發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。8.2乙方安全責(zé)任8.2.1乙方是拆除工程安全責(zé)任的主體，應(yīng)建立健全安全管理制度，配備專職安全管理人員，對(duì)拆除工程全過程的安全負(fù)責(zé)。8.2.2在拆除工程開工前，應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，使施工人員熟悉拆除工程的安全操作規(guī)程和安全注意事項(xiàng)。8.2.3在拆除現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施（如圍擋、防護(hù)網(wǎng)等），防止無關(guān)人員進(jìn)入拆除現(xiàn)場(chǎng)。8.2.4對(duì)拆除工程中使用的設(shè)備、工具進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，保證其安全功能良好。8.2.5按照安全操作規(guī)程進(jìn)行拆除作業(yè)，嚴(yán)禁違規(guī)操作。在拆除過程中，如發(fā)覺安全隱患，應(yīng)立即停止作業(yè)并采取有效措施進(jìn)行整改，直至隱患消除。8.2.6承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩ㄈ缛藛T傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等）的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。8.3安全處理：若發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施搶救受傷人員，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門（如安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門等）報(bào)告。調(diào)查處理期間，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，按照處理結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若因安全導(dǎo)致本工程工期延誤或其他損失，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、保密條款9.1保密信息范圍：雙方應(yīng)將在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密（如廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、拆除技術(shù)方案等）、經(jīng)營信息（如財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等）以及其他未公開的信息視為保密信息。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至本合同履行完畢后[X]年。9.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息。若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若違約行為構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付合同款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，除支付違約金外，乙方有權(quán)暫停拆除工程作業(yè)，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。10.1.2若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)（如未提供必要的資料、場(chǎng)地條件等），應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未按照本合同約定的拆除范圍、內(nèi)容、工程要求或工期進(jìn)行拆除作業(yè)，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失（如工期延誤損失、第三方索賠等）。10.2.2若乙方提供的施工人員、設(shè)備不符合本合同約定或相關(guān)要求，應(yīng)立即更換或整改。若因乙方未及時(shí)更換或整改導(dǎo)致工程延誤或安全發(fā)生，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。10.2.3若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)（如未遵守安全規(guī)定、未履行保密義務(wù)等），應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。10.3違約賠償計(jì)算方式：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤損失、律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。損失的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生的金額為準(zhǔn)，若雙方對(duì)損失金額存在爭(zhēng)議，可通過本合同約定的爭(zhēng)議解決方式確定。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解