普通裝修二手房買賣合同

普通裝修二手房買賣合同合同編號：__________賣方：賣方姓名：__________賣方身份證號碼：__________賣方地址：__________賣方聯(lián)系方式：__________買方：買方姓名：__________買方身份證號碼：__________買方地址：__________買方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息1.1賣方姓名：賣方在此確認(rèn)其姓名為本人真實(shí)姓名，具有完全的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。1.2賣方身份證號碼：賣方提供的身份證號碼真實(shí)、有效，用于確認(rèn)賣方的身份信息。1.3賣方地址：賣方提供的聯(lián)系地址為其常住地址或能夠有效接收信件、通知的地址。1.4賣方聯(lián)系方式：賣方提供的聯(lián)系電話為其常用電話號碼，保證能夠及時(shí)溝通。2.買方信息2.1買方姓名：買方在此確認(rèn)其姓名為本人真實(shí)姓名，具有完全的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.2買方身份證號碼：買方提供的身份證號碼真實(shí)、有效，用于確認(rèn)買方的身份信息。2.3買方地址：買方提供的聯(lián)系地址為其常住地址或能夠有效接收信件、通知的地址。2.4買方聯(lián)系方式：買方提供的聯(lián)系電話為其常用電話號碼，保證能夠及時(shí)溝通。二、房屋基本信息3.房屋概況3.1房屋地址：位于[具體地址]，該地址為房屋的實(shí)際坐落位置，具有唯一性和確定性。3.2房屋建筑面積：房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，該面積為經(jīng)相關(guān)部門測量認(rèn)定的合法面積。3.3房屋戶型：房屋的戶型為[具體戶型]，包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房等功能區(qū)域的布局。3.4房屋所在樓層：房屋位于[具體樓層]，該樓層信息對于房屋的采光、通風(fēng)等居住條件具有重要影響。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況4.1房屋所有權(quán)證號：房屋的所有權(quán)證號為[具體證號]，該證號是房屋所有權(quán)的合法憑證。4.2房屋共有情況：房屋的共有情況為[具體共有情況，如單獨(dú)所有、共同共有等]，如為共有房屋，需明確共有權(quán)人的相關(guān)信息及權(quán)益。4.3房屋抵押情況：房屋的抵押情況為[具體抵押情況，如無抵押、已抵押等]，如已抵押，需提供抵押權(quán)人的相關(guān)信息及抵押解除的相關(guān)安排。三、房屋裝修情況5.裝修描述5.1裝修風(fēng)格：房屋的裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約、歐式古典、中式傳統(tǒng)等]，裝修風(fēng)格能夠體現(xiàn)房屋的整體設(shè)計(jì)理念和審美取向。5.2裝修材料：房屋裝修所使用的材料包括[具體裝修材料，如地板材料、墻面材料、吊頂材料等]，裝修材料的質(zhì)量和環(huán)保功能應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3主要裝修項(xiàng)目：房屋的主要裝修項(xiàng)目包括[詳細(xì)列出主要裝修項(xiàng)目，如客廳的吊頂、墻面的粉刷、臥室的地板鋪設(shè)等]，這些裝修項(xiàng)目構(gòu)成了房屋的整體裝修效果。6.裝修設(shè)施設(shè)備6.1廚房設(shè)施設(shè)備：廚房內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括[具體廚房設(shè)施設(shè)備，如爐灶、抽油煙機(jī)、水槽、櫥柜等]，這些設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格等應(yīng)在合同中明確約定。6.2衛(wèi)生間設(shè)施設(shè)備：衛(wèi)生間內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括[具體衛(wèi)生間設(shè)施設(shè)備，如馬桶、淋浴噴頭、洗臉盆、浴霸等]，這些設(shè)施設(shè)備的功能和質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3其他房間設(shè)施設(shè)備：除廚房和衛(wèi)生間外，其他房間配備的設(shè)施設(shè)備包括[具體其他房間設(shè)施設(shè)備，如臥室的空調(diào)、客廳的電視等]，這些設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、品牌、型號等應(yīng)在合同中詳細(xì)列出。四、成交價(jià)格及付款方式7.成交價(jià)格7.1房屋總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交總價(jià)為人民幣[具體金額]元整。7.2價(jià)格構(gòu)成說明：房屋總價(jià)的構(gòu)成包括房屋本身的價(jià)格、房屋裝修的價(jià)格以及房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的價(jià)格等。具體價(jià)格構(gòu)成如下：房屋本身價(jià)格：人民幣[具體金額]元整。房屋裝修價(jià)格：人民幣[具體金額]元整。房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備價(jià)格：人民幣[具體金額]元整。8.付款方式8.1定金支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，將轉(zhuǎn)為購房款的一部分。8.2首付款支付：買方應(yīng)在[具體日期]日前，向賣方支付首付款人民幣[具體金額]元整。首付款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。8.3尾款支付：買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣[具體金額]元整。尾款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。五、房屋交付9.交付時(shí)間9.1具體交付日期：賣方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給買方使用。9.2交付條件：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無損壞、缺失等情況。房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋已清空，賣方及其家屬、租戶等已搬離該房屋。10.交付手續(xù)10.1房屋交接清單：在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，清單內(nèi)容包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、數(shù)量、型號等信息。10.2相關(guān)費(fèi)用結(jié)清：賣方應(yīng)在交付房屋前，結(jié)清房屋的水、電、氣、暖、物業(yè)管理等費(fèi)用。買方在接收房屋后，應(yīng)承擔(dān)上述費(fèi)用的后續(xù)支付責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)過戶11.過戶時(shí)間11.1約定過戶日期：雙方應(yīng)在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.2過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的資料和文件，如房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等。買方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)的資料和文件，并繳納相關(guān)的稅費(fèi)。12.稅費(fèi)承擔(dān)12.1買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)方式如下：賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：個(gè)人所得稅：按照房屋成交總價(jià)的[具體比例]計(jì)算。增值稅：按照房屋成交總價(jià)的[具體比例]計(jì)算（如符合免征條件，則無需繳納）。城市維護(hù)建設(shè)稅：按照增值稅稅額的[具體比例]計(jì)算。教育費(fèi)附加：按照增值稅稅額的[具體比例]計(jì)算。地方教育附加：按照增值稅稅額的[具體比例]計(jì)算。印花稅：按照房屋成交總價(jià)的[具體比例]計(jì)算。買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅：按照房屋成交總價(jià)的[具體比例]計(jì)算。印花稅：按照房屋成交總價(jià)的[具體比例]計(jì)算。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按照每套房屋[具體金額]元計(jì)算。七、違約責(zé)任13.賣方違約責(zé)任13.1逾期交付房屋的責(zé)任：若賣方未能在本合同約定的交付日期前將房屋交付給買方使用，每逾期一日，賣方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[具體比例]向買方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的購房款及利息，同時(shí)賣方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[具體比例]向買方支付違約金。13.2產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任：若賣方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)證或無法正常使用該房屋的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的購房款及利息，同時(shí)賣方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[具體比例]向買方支付違約金。14.買方違約責(zé)任14.1逾期付款的責(zé)任：若買方未能在本合同約定的付款日期前向賣方支付相應(yīng)的款項(xiàng)，每逾期一日，買方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向賣方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方已支付的定金，同時(shí)買方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[具體比例]向賣方支付違約金。14.2拒絕接收房屋的責(zé)任：若買方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，每逾期一日，買方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[具體比例]向賣方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方已支付的定金，同時(shí)買方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[具體比例]向賣方支付違約金。八、爭議解決方式15.協(xié)商解決15.1協(xié)商的方式和期限：本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商的方式可以是面對面的談判、電話溝通、書面函件等。協(xié)商的期限為自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)。如在協(xié)商期限內(nèi)雙方未能達(dá)成一致意見，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。16.仲裁或訴訟16.1仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院的選擇：如雙方協(xié)商不成，選擇仲裁方式解決爭議的，應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁；選擇訴訟方式解決爭議的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款17.通知與送達(dá)17.1通知的方式和地址：本合同履行過程中，雙方之間的通知和文件應(yīng)以書面形式送達(dá)。通知的方式可以是郵寄、傳真、郵件等。雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：賣方通訊地址：[賣方聯(lián)系地址]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]賣方電子郵箱：[賣方電子郵箱（如有）]買方通訊地址：[買方聯(lián)系地址]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]買方電子郵箱：[買方電子郵箱（如有）]任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話或電子郵箱的，應(yīng)在變更之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方。否則，由此造成的通知無法送達(dá)的后果，由變更方承擔(dān)。18.合同變更與解除18.1合同變更的條件和程序：本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同解除的條件和程序：除本合同另有約定外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。一方違反本合同約定，致使對方無法實(shí)