賣二手房定金收條范本

賣二手房定金收條范本合同編號(hào)：__________一、合同主體賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]，地址：[具體地址]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]。買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[乙方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]，地址：[具體地址]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋，包括[具體房號(hào)（如有）]。2.房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（如有準(zhǔn)確數(shù)據(jù)）。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在查封、抵押等限制交易的情況（如有抵押需詳細(xì)說明解押安排）。甲方保證擁有合法的處置權(quán)，且該房屋的產(chǎn)權(quán)共有人同意本次交易。三、定金金額1.定金具體金額乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.金額大寫表述大寫人民幣[大寫金額寫法，如：叁萬元整]。四、定金支付方式1.現(xiàn)金支付若乙方選擇現(xiàn)金支付定金，甲方應(yīng)在收到現(xiàn)金時(shí)出具收款憑證給乙方。2.轉(zhuǎn)賬支付（1）轉(zhuǎn)賬賬戶信息甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[具體銀行名稱]銀行賬號(hào)：[具體賬號(hào)]賬戶名：[甲方賬戶名]（2）轉(zhuǎn)賬時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成定金的轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬成功后乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方查收。五、定金用途說明1.作為購房款一部分此定金在交易成功時(shí)將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為購房款的一部分，用于沖抵乙方應(yīng)付的總房款。2.對(duì)交易的擔(dān)保意義定金的支付是為了保證甲乙雙方能夠按照本合同約定履行各自的義務(wù)，保障房屋交易的順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.賣方違約情況及責(zé)任（1）若甲方在收取定金后，拒絕按照本合同約定出售房屋給乙方，屬于甲方違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，即返還人民幣[2X]元整。同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因本次交易已經(jīng)支付的合理費(fèi)用，如中介費(fèi)用（如有）、房屋評(píng)估費(fèi)用（如有）等。（2）若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)（如解押手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等），導(dǎo)致交易延遲或無法進(jìn)行，每逾期一日，甲方應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金以及承擔(dān)上述合理費(fèi)用。（3）若甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或與本合同約定不符，導(dǎo)致乙方無法取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)或正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除雙倍返還定金和承擔(dān)乙方已支付的合理費(fèi)用外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，損失范圍包括但不限于乙方重新購房的差價(jià)損失、裝修預(yù)期損失等。2.買方違約情況及責(zé)任（1）若乙方在支付定金后，拒絕按照本合同約定購買房屋，屬于乙方違約。乙方已支付的定金不予退還，歸甲方所有。同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因本次交易已經(jīng)支付的合理費(fèi)用，如中介費(fèi)用（如有）等。（2）若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款或辦理相關(guān)購房手續(xù)（如貸款審批手續(xù)等），每逾期一日，乙方應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方已支付的合理費(fèi)用。（3）若乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款審批不通過（若采用貸款方式購房），且無法在約定時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)沒收定金并要求乙方承擔(dān)因交易未完成給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰠f(xié)商請(qǐng)求，并明確協(xié)商的具體事項(xiàng)和要求。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，積極尋求解決方案。2.仲裁或訴訟（1）若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁（選擇仲裁方式時(shí)）。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。（2）若雙方未選擇仲裁，則可依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的各項(xiàng)規(guī)定，積極提供證據(jù)，配合法院的審理工作。八、其他條款1.補(bǔ)充約定（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于對(duì)房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的約定、房屋交付的具體時(shí)間和條件等。（2）若在合同履行期間，國家或地方出臺(tái)新的房地產(chǎn)政策，影響到本合同的履行，雙方應(yīng)根據(jù)政策要求協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。2.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，[如有中介機(jī)構(gòu)則中介機(jī)