2024物業(yè)公司承擔(dān)住宅小區(qū)中央空調(diào)維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司承擔(dān)住宅小區(qū)中央空調(diào)維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1物業(yè)公司1.2住宅小區(qū)1.3中央空調(diào)1.4維護(hù)合同第二條合同主體2.1甲方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)2.2乙方：物業(yè)公司名稱(chēng)第三條維護(hù)范圍與內(nèi)容3.1維護(hù)范圍：住宅小區(qū)內(nèi)所有中央空調(diào)系統(tǒng)3.2維護(hù)內(nèi)容：包括但不限于定期檢查、清潔、故障排查、維修、更換零部件等第四條維護(hù)時(shí)間與周期4.1維護(hù)時(shí)間：自2024年1月1日起至2025年12月31日止4.2維護(hù)周期：每季度進(jìn)行一次全面維護(hù)，特殊情況可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第五條維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家相關(guān)規(guī)定，確保中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行5.2乙方應(yīng)提供合格的維護(hù)服務(wù)，確保維護(hù)質(zhì)量滿足甲方要求第六條費(fèi)用與支付6.1維護(hù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整6.2支付方式：按季度支付，每季度前支付當(dāng)季度維護(hù)費(fèi)用6.3乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維護(hù)工作的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整7.2甲方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金人民幣萬(wàn)元整第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決第九條合同的變更與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同9.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將維護(hù)資料、設(shè)備等交接給甲方第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十一條合同的生效、解除和廢止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素，致使合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同11.3合同解除或廢止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同涉及的未盡事宜第十二條附件12.1中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃表12.2維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表12.3乙方資質(zhì)證明文件第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同簽訂日期14.1本合同于2024年X月X日在市簽訂第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1物業(yè)公司：指簽訂本合同的物業(yè)管理公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作。1.2住宅小區(qū)：指由甲方擁有的住宅小區(qū)，位于市區(qū)街道，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。1.3中央空調(diào)：指位于住宅小區(qū)內(nèi)的中央空調(diào)系統(tǒng)，包括主機(jī)、末端設(shè)備、管道等，用于為住宅小區(qū)提供空調(diào)服務(wù)。1.4維護(hù)合同：指乙方承擔(dān)住宅小區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)工作，并提供相關(guān)服務(wù)的合同。第二條合同主體2.1甲方：指住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，代表住宅小區(qū)業(yè)主與乙方簽訂本合同，并支付維護(hù)費(fèi)用。2.2乙方：指具備中央空調(diào)維護(hù)資質(zhì)和能力的物業(yè)公司名稱(chēng)，負(fù)責(zé)承擔(dān)住宅小區(qū)中央空調(diào)的維護(hù)工作。第三條維護(hù)范圍與內(nèi)容3.1維護(hù)范圍：乙方承擔(dān)住宅小區(qū)內(nèi)所有中央空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)工作，包括但不限于主機(jī)、末端設(shè)備、管道等。3.2維護(hù)內(nèi)容：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的維護(hù)周期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、清潔、故障排查、維修、更換零部件等維護(hù)工作。第四條維護(hù)時(shí)間與周期4.1維護(hù)時(shí)間：本合同的維護(hù)時(shí)間為自2024年1月1日起至2025年12月31日止。4.2維護(hù)周期：乙方應(yīng)每季度對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行一次全面維護(hù)，特殊情況可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維護(hù)周期。第五條維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家相關(guān)規(guī)定，確保中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行，滿足甲方的使用需求。5.2乙方應(yīng)提供合格的維護(hù)服務(wù)，確保維護(hù)質(zhì)量滿足甲方要求，包括但不限于維護(hù)記錄的完整、零部件的更換、故障的及時(shí)處理等。第六條費(fèi)用與支付6.1維護(hù)費(fèi)用：本合同的維護(hù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，包含在維護(hù)范圍內(nèi)的所有維護(hù)工作。6.2支付方式：甲方應(yīng)按季度支付，每季度前支付當(dāng)季度維護(hù)費(fèi)用。支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。6.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供維護(hù)服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維護(hù)工作的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。7.2甲方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金人民幣萬(wàn)元整，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。7.3如乙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致中央空調(diào)系統(tǒng)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4如甲方未按照約定提供維護(hù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供維護(hù)服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第九條合同的變更與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。9.2合同變更或終止的條件和方式，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將維護(hù)資料、設(shè)備等交接給甲方。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、解除和廢止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素，致使合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同解除或廢止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同涉及的未盡事宜。第十二條附件12.1中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃表12.2維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表12.3乙方資質(zhì)證明文件第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期14.1本合同于2024年X月X日在市簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，第三方參與并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的情形。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的方式：第三方可以通過(guò)提供服務(wù)、協(xié)助解決問(wèn)題等方式參與合同履行過(guò)程。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量滿足合同要求。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求，完成維護(hù)工作并提供相關(guān)服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任限額，不超過(guò)其收取甲方和乙方的費(fèi)用總額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并明確具體的限額金額。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成工作的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整，并承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失。6.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。7.2甲方、乙方對(duì)第三方的工作提出異議或要求的，第三方應(yīng)予以重視并及時(shí)改進(jìn)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：第三方未能按照約定完成工作，或存在嚴(yán)重違約行為。8.2第三方介入終止的程序：甲方、乙方書(shū)面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條第三方介入終止后的責(zé)任處理9.2第三方在終止介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，移交給甲方和乙方相關(guān)的資料和設(shè)備。第十條附件10.1第三方介入補(bǔ)充協(xié)議10.2第三方責(zé)任限額協(xié)議第十一條其他約定11.1本合同的第三方介入修正條款，可由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的生效、解除和廢止12.1本合同的第三方介入修正條款，自甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。12.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素，致使合同無(wú)法履行的，甲乙雙方與第三方可協(xié)商解除合同。12.3合同解除或廢止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照約定處理合同涉及的未盡事宜。第十三條爭(zhēng)議解決13.1對(duì)于本合同第三方介入修正條款的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方與第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十四條合同簽訂日期14.1本合同的第三方介入修正條款，于2024年X月X日在市簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了中央空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)計(jì)劃，包括每季度的具體維護(hù)日期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)根據(jù)維護(hù)計(jì)劃表提供相應(yīng)的服務(wù)。附件2：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了維護(hù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括維護(hù)費(fèi)用總額、費(fèi)用構(gòu)成、支付時(shí)間等。甲方應(yīng)根據(jù)明細(xì)表支付維護(hù)費(fèi)用。附件3：乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了乙方的資質(zhì)證明文件，包括乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。甲方應(yīng)驗(yàn)證乙方的資質(zhì)，確保乙方具備提供服務(wù)的能力。附件4：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等。甲乙雙方與第三方應(yīng)根據(jù)此協(xié)議進(jìn)行合作。附件5：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了第三方的責(zé)任限額，即第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任限額。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂此協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維護(hù)工作。2.甲方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維護(hù)工作的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.甲方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金人民幣萬(wàn)元整，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。2.若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因滯納導(dǎo)致的損失。3.若第三方在約定時(shí)間內(nèi)未能提供服務(wù)或協(xié)助，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)公司：指簽訂本合同的物業(yè)管理公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作。2.住宅小區(qū)：指由甲方擁有的住宅小區(qū)，位于市區(qū)街道，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。3.中央空調(diào)：指位于住宅小區(qū)內(nèi)的中央空調(diào)系統(tǒng)，包括主機(jī)、末端設(shè)備、管道等，用于為住宅小區(qū)提供空調(diào)服務(wù)。4.維護(hù)合同：指乙方