二零二五版集體宿舍改造項(xiàng)目房屋買賣服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版集體宿舍改造項(xiàng)目房屋買賣服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬對現(xiàn)有集體宿舍進(jìn)行改造，為滿足甲方改造需求，乙方作為房屋買賣服務(wù)方，特此與甲方簽訂本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）集體宿舍：指甲方擁有的，供員工居住的宿舍設(shè)施。（2）改造：指對現(xiàn)有集體宿舍進(jìn)行結(jié)構(gòu)、設(shè)施等方面的升級、改善。（3）房屋買賣服務(wù)：指乙方為甲方提供的相關(guān)房屋買賣咨詢服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提出改造需求的單位。（2）乙方：指本合同中提供房屋買賣服務(wù)的單位。（3）合同履行：指本合同約定的權(quán)利、義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋買賣服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋買賣服務(wù)過程中的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋買賣服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證房屋買賣服務(wù)的質(zhì)量，確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式（1）為甲方提供房屋買賣咨詢服務(wù)。（2）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）監(jiān)督改造項(xiàng)目的實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方在接到通知之日起____日內(nèi)予以回復(fù)。（3）雙方在收到回復(fù)后____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣咨詢服務(wù)費(fèi)：人民幣____元。（2）相關(guān)手續(xù)辦理費(fèi)：人民幣____元。（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：人民幣____元。7.2支付方式（1）咨詢服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）手續(xù)辦理費(fèi)：在手續(xù)辦理完成后____個工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）咨詢服務(wù)費(fèi)：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）手續(xù)辦理費(fèi)：手續(xù)辦理完成后____個工作日內(nèi)。（3）其他費(fèi)用：在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。（3）甲方支付費(fèi)用后，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供房屋買賣咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。（2）違約金或賠償金的支付方式為：直接支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容。（2）房屋買賣服務(wù)的相關(guān)資料。（3）雙方協(xié)商過程中的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。（3）政府頒布的法律法規(guī)變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、秘密。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對集體宿舍改造項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對本合同約定的保密信息的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，乙方有權(quán)對提供的服務(wù)進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，對集體宿舍改造項(xiàng)目的具體要求進(jìn)行合理變更。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就集體宿舍改造項(xiàng)目的相關(guān)事宜進(jìn)行充分溝通。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供所需資料和文件。（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就集體宿舍改造項(xiàng)目房屋買賣服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.集體宿舍改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。3.房屋買賣咨詢服務(wù)協(xié)議。4.房屋買賣手續(xù)辦理相關(guān)文件。5.保密協(xié)議。6.不可抗力事件證明文件。7.合同修改和補(bǔ)充文件。8.協(xié)作事項(xiàng)記錄。9.違約責(zé)任證明文件。10.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約：未按時提供房屋買賣咨詢服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，保護(hù)物權(quán)人合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.滯納金：因未按時履行合同義務(wù)而支付給守約方的違約金。4.違約金：因違反合同約定而支付給守約方的違約補(bǔ)償。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.保密協(xié)議：約定雙方保密義務(wù)的協(xié)議。7.協(xié)議：雙方就某一事項(xiàng)達(dá)成一致意見的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，并保留追討權(quán)利。2.問題：乙方未按時提供房屋買賣咨詢服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快提供所需服務(wù)，并通知甲方。3.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無法履行，應(yīng)協(xié)商解決。4.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方權(quán)利：參與集體宿舍改造項(xiàng)目的決策過程。對項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。對項(xiàng)目變更的建議權(quán)。6.第三方義務(wù)：按照合同約定參與項(xiàng)目工作。對項(xiàng)目信息保密。對項(xiàng)目變更提供專業(yè)意見。7.第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е马?xiàng)目延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對項(xiàng)目進(jìn)行全面評估和監(jiān)督。在項(xiàng)目過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資源。在合同履行期間，有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。乙方在合同履行期間，享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方。甲方不得在合同履行期間，將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。在合同履行期間，有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。在合同履行期間，有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方享有項(xiàng)目完成后的所有權(quán)和使用權(quán)。甲方在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整項(xiàng)目預(yù)算。3.乙方的違約及限制條款：乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋買賣咨詢服務(wù)，不得低于服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方在合同履行期間，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版集體宿舍改造項(xiàng)目房屋買賣服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的及原則3.合同適用范圍二、合同雙方當(dāng)事人1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目改造內(nèi)容四、合同標(biāo)的物1.房屋坐落及面積2.房屋權(quán)屬證明3.房屋附屬設(shè)施五、合同價款及支付方式1.合同價款確定方式2.付款時間及比例3.付款方式六、合同履行期限1.合同生效時間2.合同履行期限3.合同終止條件七、交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序及責(zé)任八、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理2.過戶費(fèi)用承擔(dān)3.過戶時間及要求九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償計(jì)算方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、其他約定1.合同附件2.不可抗力條款3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.合同目的及原則本合同旨在明確甲乙雙方在集體宿舍改造項(xiàng)目房屋買賣中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。3.合同適用范圍本合同適用于二零二四版集體宿舍改造項(xiàng)目房屋買賣的全過程，包括房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任等。二、合同雙方當(dāng)事人1.甲方基本信息甲方：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方基本信息乙方：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________3.雙方聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時通知對方。三、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱二零二四版集體宿舍改造項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)___________3.項(xiàng)目規(guī)模___________4.項(xiàng)目改造內(nèi)容___________四、合同標(biāo)的物1.房屋坐落及面積房屋坐落：___________房屋面積：___________2.房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施清單及權(quán)屬情況詳見附件一。五、合同價款及支付方式1.合同價款確定方式合同價款根據(jù)房屋面積、市場行情等因素確定。2.付款時間及比例（1）簽訂合同后___________日內(nèi)支付合同總價款的___________%；（2）房屋交付前支付合同總價款的___________%；（3）房屋驗(yàn)收合格后支付合同總價款的___________%；（4）房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付合同總價款的___________%。3.付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。六、合同履行期限1.合同生效時間自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同履行期限合同履行期限為___________年，自合同生效之日起計(jì)算。3.合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等合同義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。七、交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付乙方。2.房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋附屬設(shè)施齊全；（4）房屋符合合同約定的交付條件。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.驗(yàn)收程序及責(zé)任（1）乙方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合合同約定的交付條件，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，并要求甲方在___________日內(nèi)整改；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。八、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況由甲乙雙方合理分擔(dān)。3.過戶時間及要求（1）甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付后___________日內(nèi)向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料；（2）乙方應(yīng)在收到資料后___________日內(nèi)完成過戶手續(xù)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）未能按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日合同總價款的___________%計(jì)算；（2）交付的房屋不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還乙方已付款項(xiàng)；（3）甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）未能按約定支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付未付款項(xiàng)的___________%計(jì)算；（2）乙方逾期接收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日合同總價款的___________%計(jì)算；（3）乙方違反合同約定造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約賠償計(jì)算方式違約賠償計(jì)算方式詳見附件三。十、爭議解決1.爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)無3.爭議解決程序按照爭議解決方式執(zhí)行。十一、合同解除1.合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起___________日內(nèi)確認(rèn)合同解除；（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理已履行的合同義務(wù)。3.合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行尚未履行的合同義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的合同義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、交付房屋等；（3）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、合同變更1.合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同變更條件。2.合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起___________日內(nèi)確認(rèn)合同變更；（3）合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照新的約定履行合同義務(wù)。3.合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容詳見附件四。十三、合同終止1.合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。2.合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的合同義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行尚未履行的合同義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的合同義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、其他約定1.合同附件合同附件包括但不限于附件一至附件四。2.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能的補(bǔ)救措施。3.合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字/蓋章日期：甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽字/蓋章日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃與施工條款說明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)整個集體宿舍改造項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收工作。乙方需配合甲方的工作安排，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.甲方提供施工圖紙與技術(shù)規(guī)范條款說明：甲方應(yīng)在項(xiàng)目施工前提供詳細(xì)的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)資料，確保乙方了解項(xiàng)目要求，保證施工質(zhì)量。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門及相關(guān)部門條款說明：甲方需負(fù)責(zé)與政府部門、環(huán)保部門、消防部門等相關(guān)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)政策和規(guī)定。4.甲方承擔(dān)項(xiàng)目進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)條款說明：甲方需承擔(dān)項(xiàng)目進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。5.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收與交付條款說明：項(xiàng)目完工后，甲方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，甲方將房屋交付乙方。6.甲方提供售后服務(wù)條款說明：甲方應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)，包括房屋維修、保養(yǎng)等，確保乙方在使用過程中無后顧之憂。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金投入條款說明：乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需資金的投入，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.乙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督條款說明：乙方有權(quán)對甲方的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方有權(quán)提出項(xiàng)目變更條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出項(xiàng)目變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。4.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收與交付條款說明：項(xiàng)目完工后，乙方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，乙方將房屋交付甲方。5.乙方承擔(dān)項(xiàng)目進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)條款說明：乙方需承擔(dān)項(xiàng)目進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。6.乙方提供售后服務(wù)條款說明：乙方應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)，包括房屋維修、保養(yǎng)等，確保甲方在使用過程中無后顧之憂。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、項(xiàng)目推進(jìn)、驗(yàn)收交付等工作，確保合同履行。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介保密義務(wù)條款說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介違約責(zé)任條款說明：若第三方中介違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方中介協(xié)調(diào)責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的分歧，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.第三方中介解除合同條件條款說明：若第三方中介無法履行職責(zé)，或甲乙雙方協(xié)商一致，可解除與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施清單及權(quán)屬情況2.附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：違約賠償計(jì)算方式4.附件四：合同變更內(nèi)容5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定時間交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未能按約定支付價款認(rèn)定：乙方未按合同約定的付款時間及比例支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：房屋交付后不符合合同約定認(rèn)定：房屋交付后，經(jīng)乙方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋不符合合同約定的交付條件。4.違約行為：甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料。5.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：第三方中介在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對房屋交付條件存在爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問題：乙方支付價款不及時解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫停項(xiàng)目施工。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位解決辦法：甲乙雙方可解除與第三方中介的合作關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.集體宿舍改造項(xiàng)目房屋買賣2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.房屋交付及驗(yàn)收4.合同違約及處理5.第三方中介服務(wù)全文完。二零二四版集體宿舍改造項(xiàng)目房屋買賣服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買受方權(quán)利與義務(wù)4.價格與支付4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時間7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地點(diǎn)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術(shù)語解釋：1.2.1“出賣方”指擁有標(biāo)的房屋所有權(quán)的單位或個人。1.2.2“買受方”指購買標(biāo)的房屋的單位或個人。1.2.3“合同”指本《二零二四版集體宿舍改造項(xiàng)目房屋買賣服務(wù)合同》。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：二零二四版集體宿舍改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體描述]3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1出賣方有義務(wù)向買受方提供合法、有效的標(biāo)的房屋所有權(quán)證明文件。3.1.2出賣方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。3.1.3出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買受方。3.2買受方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1買受方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款。3.2.2買受方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.3買受方在取得標(biāo)的房屋所有權(quán)后，有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合理使用。4.價格與支付4.1房屋價格：標(biāo)的房屋的價格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式：買受方應(yīng)分批支付房屋價款，具體付款時間及金額如下：4.2.1首付款：合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元；4.2.2尾款：標(biāo)的房屋交付前支付剩余款項(xiàng)。4.3付款時間：按照第四條2.2的規(guī)定執(zhí)行。5.房屋交付5.1交付時間：標(biāo)的房屋應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付，具體交付時間為[具體日期]。5.2.1標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；5.2.2標(biāo)的房屋已按規(guī)劃設(shè)計(jì)完成改造；5.2.3標(biāo)的房屋具備入住條件。5.3.1出賣方向買受方交付標(biāo)的房屋；5.3.2買受方對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.3雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。6.2驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，具體程序如下：6.2.1買受方在驗(yàn)收前向出賣方發(fā)出驗(yàn)收通知；6.2.2出賣方應(yīng)配合買受方進(jìn)行驗(yàn)收；6.2.3買受方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知出賣方，出賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改。6.3驗(yàn)收時間：買受方應(yīng)在合同約定的交付期限后[具體天數(shù)]內(nèi)完成驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任：8.1.1如出賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款[具體百分比]的違約金。8.1.2如出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或退房，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2買受方違約責(zé)任：8.2.1如買受方未按合同約定時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款[具體百分比]的違約金。8.2.2如買受方違反合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同因下列原因終止：10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。10.3.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書；10.3.2清算雙方的權(quán)利義務(wù)；10.3.3歸還相關(guān)文件和資料。11.附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：[具體日期]12.2簽署地點(diǎn)：[具體地址]12.3簽署人員：12.3.1出賣方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]12.3.2買受方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]13.通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)方式：通知應(yīng)送達(dá)至對方在合同中指定的地址。13.3送達(dá)地點(diǎn)：合同中指定的地址，或雙方另行約定的地址。14.其他約定14.1不可抗力：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3第三方介入有利于合同的履行或爭議的解決。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元，超過該限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。15.3.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方對第三方的追償權(quán)。15.4第三方責(zé)權(quán)利：15.4.1第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方委托，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：15.4.1.1對標(biāo)的房屋進(jìn)行評估；15.4.1.2對合同條款進(jìn)行審核；15.4.1.3提供法律咨詢或代理訴訟；15.4.1.4協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的履行。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。15.5.3第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，也不承擔(dān)因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。15.5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)：16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由委托方承擔(dān)。16.1.2委托方應(yīng)在第三方介入前，與第三方協(xié)商確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。16.2第三方介入時的保密義務(wù)：16.2.1第三方在介入合同關(guān)系期間，對甲乙雙方提供的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。16.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。16.3第三方介入時的行為規(guī)范：16.3.