2024版西安二手房買賣資金監(jiān)管協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版西安二手房買賣資金監(jiān)管協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3監(jiān)管銀行第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋性質(zhì)2.4土地使用權(quán)證號(hào)2.5共有情況第三條買賣資金及支付方式3.1買賣成交價(jià)格3.2首付款3.3貸款金額3.4尾款3.5支付方式第四條資金監(jiān)管及劃付4.1監(jiān)管賬戶開設(shè)4.2首付款監(jiān)管4.3貸款資金監(jiān)管4.4尾款劃付第五條合同的履行和變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3監(jiān)管銀行違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2過戶手續(xù)辦理8.3物業(yè)交割8.4房屋維修責(zé)任第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附則10.1合同的修訂10.2合同的補(bǔ)充10.3合同的解釋第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件第十二條簽署日期第十三條簽署地點(diǎn)第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，由買賣雙方、監(jiān)管銀行各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，用于辦理相關(guān)手續(xù)。第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：甲方身份證號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：乙方姓名：乙方身份證號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：丙方名稱：丙方營(yíng)業(yè)地址：丙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（地、州、盟）：區(qū)（縣、旗、自治縣、自治州、盟）：街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：2.3房屋性質(zhì)：住宅非住宅2.4土地使用權(quán)證號(hào)：2.5共有情況：?jiǎn)为?dú)所有共同所有按份共有第三條買賣資金及支付方式3.1買賣成交價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.3貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.4尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.5支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他支付方式：第四條資金監(jiān)管及劃付4.1監(jiān)管賬戶開設(shè)丙方為本合同設(shè)立監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬戶號(hào)碼：____開戶行：____4.2首付款監(jiān)管乙方將首付款支付至監(jiān)管賬戶，丙方對(duì)首付款進(jìn)行監(jiān)管，確保首付款?？顚Ｓ谩?.3貸款資金監(jiān)管如乙方選擇貸款方式支付，貸款資金支付至監(jiān)管賬戶，丙方對(duì)貸款資金進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金?？顚Ｓ谩?.4尾款劃付在辦理完房屋過戶手續(xù)且乙方支付完貸款金額后，丙方將尾款支付給甲方。第五條合同的履行和變更5.1合同履行期限雙方約定自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.2合同變更條件任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。6.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。6.3監(jiān)管銀行違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向丙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向丙方所在地的人民法院提起訴訟。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3物業(yè)交割甲方應(yīng)保證在過戶手續(xù)辦理完成后，將物業(yè)現(xiàn)狀維持至交割日。8.4房屋維修責(zé)任雙方同意按照法律法規(guī)和物業(yè)實(shí)際情況，確定各自的維修責(zé)任。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。第十條合同的附則10.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方共同進(jìn)行，并以書面形式簽訂。10.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同進(jìn)行，并以書面形式簽訂。10.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件第十二條簽署日期本合同簽署日期為：____年____月____日。第十三條簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____。第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，由買賣雙方、監(jiān)管銀行各執(zhí)一份。14.2合同副本若干份，用于辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件附件四：貸款合同復(fù)印件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件買方和賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件買方和賣方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地的使用權(quán)歸屬。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。3.買賣雙方身份證復(fù)印件買方和賣方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件，以證明其身份的真實(shí)性。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。4.貸款合同復(fù)印件如買方選擇貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方如違反合同約定，延遲交付房屋或無法交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。示例說明：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同成交價(jià)格的1%乘以違約天數(shù)乘以中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方如違反合同約定，延遲支付款項(xiàng)或無法支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。示例說明：如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或貸款金額，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以違約天數(shù)乘以中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。3.監(jiān)管銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定監(jiān)管銀行如違反合同約定，未能妥善保管監(jiān)管資金或未能按時(shí)劃付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。示例說明：如果監(jiān)管銀行未能在約定的時(shí)間內(nèi)將尾款支付給賣方，監(jiān)管銀行應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為尾款的1%乘以違約天數(shù)乘以中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指