2024江蘇房屋買賣合同書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024江蘇房屋買賣合同書范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號2.3出賣人聯(lián)系方式第三條買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人身份證號3.3買受人聯(lián)系方式第四條房屋交易價格4.1房屋成交總價4.2付款方式及時間4.3付款賬戶信息第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾6.2保修范圍及期限第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條雙方約定事項10.1房屋交易稅費10.2物業(yè)管理費10.3水電氣等費用結(jié)算第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2出賣人身份證明復(fù)印件13.3買受人身份證明復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：江蘇省南京市區(qū)路號單元室1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，共有面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，包括室廳衛(wèi)，南北朝向，裝修情況為1.4房屋所有權(quán)證號：蘇房權(quán)證字第號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名：2.2出賣人身份證號：2.3出賣人聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，固定電話為X第三條買受人信息3.1買受人姓名：3.2買受人身份證號：3.3買受人聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，固定電話為X第四條房屋交易價格4.1房屋成交總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟捌佰元整）4.2付款方式及時間：買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向出賣人支付房款。具體付款時間為：第一次付款：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣萬元整；第二次付款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣萬元整；第三次付款：房屋交付之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣萬元整。4.3付款賬戶信息：賬戶名稱為，開戶銀行為中國建設(shè)銀行江蘇省南京市分行，賬號為X第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人5.2過戶費用承擔(dān)：買受人和出賣人按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房屋過戶費用5.3過戶時間：房屋交付后個工作日內(nèi)，買受人和出賣人共同辦理房屋過戶手續(xù)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)維修、更換、退房等責(zé)任6.2保修范圍及期限：房屋交付后，出賣人承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為年，自房屋交付之日起計算。保修范圍包括：結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。如房屋在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行維修、更換或退款第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同簽訂后，如買受人因特殊情況需要變更合同條款，應(yīng)與出賣人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋的；（2）出賣人交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍無法使用的；（3）合同簽訂后，房屋所有權(quán)發(fā)生爭議，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。合同解除后，買受人應(yīng)按照本合同約定向出賣人支付房款。如房屋已辦理過戶手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的費用。如房屋未辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：（1）如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%；（2）如出賣人交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍無法使用，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的2%；（3）如出賣人違反本合同其他約定，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約部分房款的10%。8.2買受人違約責(zé)任：（1）如買受人未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=未支付房款的1%；（2）如買受人違反本合同其他約定，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約部分房款的10%。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十條雙方約定事項10.1房屋交易稅費：買受人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅費；10.2物業(yè)管理費：買受人自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費；10.3水電氣等費用結(jié)算：房屋交付時，出賣人應(yīng)向買受人提供水電氣等費用的結(jié)算單，買受人按照結(jié)算單約定的金額向出賣人支付。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字：____________________12.2買受人簽字：____________________12.3見證人簽字：____________________第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：____________________13.2出賣人身份證明復(fù)印件：____________________13.3買受人身份證明復(fù)印件：____________________13.4其他相關(guān)文件：____________________第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號、所有權(quán)人姓名、房屋坐落等。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)出賣人的身份信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)買受人的身份信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件四：房屋買賣合同草稿附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)本合同的所有條款，包括合同及附加條款。附件五：房屋交付確認(rèn)書附件要求：買受人應(yīng)在房屋交付時簽署此確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)與合同約定的一致。附件六：房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明附件要求：買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后提供此證明，以證明房屋過戶手續(xù)已妥善完成。附件七：房屋質(zhì)量保修卡附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋質(zhì)量保修的相關(guān)信息，包括保修范圍、保修期限等。附件八：其他相關(guān)文件附件要求：包括雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如付款憑證、收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋。2.出賣人交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍無法使用。3.買受人未能按照本合同約定支付房款。4.買受人違反本合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。2.出賣人違約金計算方式為：違約金=房款總額的2%。3.買受人違約金計算方式為：違約金=未支付房款的1%。4.買受人違約金計算方式為：違約金=違約部分房款的10%。示例說明：如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。例如，如果房款總額為100萬元，則違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買受人應(yīng)繳納的稅費。3.個人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買受人應(yīng)繳納的稅費。4.物業(yè)管理費：指小區(qū)物業(yè)公司為管理和服務(wù)小區(qū)居民而收取的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。1.房屋所有權(quán)證：本合同第一條中提到的房屋所有權(quán)證號，是指合同涉及的房屋