二零二五年度房地產(chǎn)股權(quán)讓與擔(dān)保貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)股權(quán)讓與擔(dān)保貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本情況1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同的生效條件2.股權(quán)讓與2.1股權(quán)讓與的標(biāo)的2.2股權(quán)讓與的比例2.3股權(quán)讓與的價(jià)款2.4股權(quán)讓與的支付方式3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保的范圍3.2擔(dān)保的形式3.3擔(dān)保的期限3.4擔(dān)保的解除條件4.貸款金額4.1貸款金額的確定4.2貸款金額的調(diào)整4.3貸款金額的支付方式5.貸款利率5.1貸款利率的確定5.2貸款利率的調(diào)整5.3利息的計(jì)算方式6.貸款期限6.1貸款期限的確定6.2貸款期限的調(diào)整6.3逾期貸款的處理7.還款方式7.1還款方式的確定7.2還款計(jì)劃的制定7.3逾期還款的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定9.3爭議解決的法律適用10.保密條款10.1保密信息的界定10.2保密義務(wù)的承擔(dān)10.3違反保密義務(wù)的處理11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本情況甲方（出借方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于二零二四年________月________日，在____________________地訂立。1.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.股權(quán)讓與2.1股權(quán)讓與的標(biāo)的2.2股權(quán)讓與的比例目標(biāo)股權(quán)的比例為________%，具體股權(quán)結(jié)構(gòu)詳見附件一。2.3股權(quán)讓與的價(jià)款目標(biāo)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣________元整（大寫：____________________）。2.4股權(quán)讓與的支付方式乙方應(yīng)在合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保的范圍本合同項(xiàng)下的全部債權(quán)，包括但不限于本金、利息、違約金等。3.2擔(dān)保的形式3.3擔(dān)保的期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至全部債務(wù)履行完畢之日止。3.4擔(dān)保的解除條件在債務(wù)履行完畢且無其他擔(dān)保義務(wù)的情況下，本擔(dān)保合同自動(dòng)解除。4.貸款金額4.1貸款金額的確定本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣________元整（大寫：____________________）。4.2貸款金額的調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如因市場利率變動(dòng)或其他因素導(dǎo)致貸款金額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3貸款金額的支付方式甲方應(yīng)在合同生效后________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性支付至乙方指定的賬戶。5.貸款利率5.1貸款利率的確定本合同的貸款利率為年利率________%，具體利率調(diào)整事宜按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2貸款利率的調(diào)整如遇中國人民銀行利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下的貸款利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3利息的計(jì)算方式貸款利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，自貸款發(fā)放之日起至實(shí)際還款日止。6.貸款期限6.1貸款期限的確定本合同項(xiàng)下的貸款期限為________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.2貸款期限的調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如因特殊原因需要調(diào)整貸款期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3逾期貸款的處理如乙方未按期償還貸款，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取罰息，并采取法律手段追討欠款。8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定本合同項(xiàng)下的違約行為包括但不限于：（1）乙方未按期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方未按期支付貸款本金及利息；（3）乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（4）雙方約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）乙方未按期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的________%；（2）乙方未按期支付貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的________%；（3）乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按本合同約定的比例計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂地____________________設(shè)立。9.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.保密條款10.1保密信息的界定本合同中的保密信息包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同條款及相關(guān)文件；（3）雙方在履行合同過程中知悉的其他信息。10.2保密義務(wù)的承擔(dān)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務(wù)的處理任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同解除11.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)、資產(chǎn)及其他相關(guān)事宜。12.合同變更12.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況。12.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止的條件（1）合同約定的貸款期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止條件。13.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面終止協(xié)議。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)、資產(chǎn)及其他相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同附件本合同附件一：目標(biāo)股權(quán)結(jié)構(gòu)圖14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：提供信息、協(xié)調(diào)雙方、促成交易等；（2）評估機(jī)構(gòu)：對目標(biāo)股權(quán)進(jìn)行評估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（5）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)等。15.2.2第三方的責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額為本合同交易金額的________%；（2）評估機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額為本合同交易金額的________%；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的________%；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額為本合同審計(jì)金額的________%；（5）律師事務(wù)所：其責(zé)任限額為本合同法律服務(wù)的費(fèi)用。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和其專業(yè)職責(zé)，履行相應(yīng)的義務(wù)，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評估費(fèi)用；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取審計(jì)費(fèi)用；（5）律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用。15.3.3義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌驌p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并提交相關(guān)文件。16.2第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議。16.3第三方的介入第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和其專業(yè)職責(zé)，履行相應(yīng)義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于本合同約定的中介、評估、擔(dān)保、審計(jì)、法律服務(wù)等，甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于本合同約定的中介、評估、擔(dān)保、審計(jì)、法律服務(wù)等，乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。17.3第三方與合同履行的劃分第三方介入不影響甲乙雙方作為合同主體的權(quán)利和義務(wù)，第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因故退出；（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整。18.2第三方介入的終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：目標(biāo)股權(quán)結(jié)構(gòu)圖要求：詳細(xì)展示目標(biāo)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)，包括股東名稱、持股比例等。說明：此附件用于明確目標(biāo)股權(quán)的具體情況，便于甲乙雙方了解股權(quán)讓與的標(biāo)的。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等。說明：此附件作為本合同的補(bǔ)充，具體明確了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。3.附件三：貸款合同要求：詳細(xì)規(guī)定貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：此附件作為本合同的補(bǔ)充，具體明確了貸款的相關(guān)事宜。4.附件四：擔(dān)保合同要求：詳細(xì)規(guī)定擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保解除條件等。說明：此附件作為本合同的補(bǔ)充，具體明確了擔(dān)保的相關(guān)事宜。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件作為本合同的補(bǔ)充，具體明確了第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、法律適用等。說明：此附件作為本合同的補(bǔ)充，具體明確了爭議解決的相關(guān)事宜。7.附件七：保密協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、保密義務(wù)、違反保密義務(wù)的處理等。說明：此附件作為本合同的補(bǔ)充，具體明確了保密的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方未按期支付貸款本金及利息；（3）乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（4）第三方未履行其專業(yè)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻；（5）甲乙雙方未按約定履行合同條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的________%；（2）乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的________%；（3）第三方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明：（1）示例一：若甲方未按期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的________%。（2）示例二：若乙方未按期支付貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的________%。（3）示例三：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)股權(quán)讓與擔(dān)保貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同附件2.股權(quán)讓與2.1股權(quán)讓與方式2.2股權(quán)讓與比例2.3股權(quán)讓與時(shí)間2.4股權(quán)讓與手續(xù)2.5股權(quán)讓與費(fèi)用3.擔(dān)保3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保手續(xù)3.5擔(dān)保費(fèi)用4.貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款用途4.5還款方式5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式5.4利息支付責(zé)任6.費(fèi)用承擔(dān)6.1貸款費(fèi)用6.2股權(quán)讓與費(fèi)用6.3擔(dān)保費(fèi)用6.4其他費(fèi)用7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違約責(zé)任8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效證明12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同簽署日期14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的“合同”是指雙方當(dāng)事人就房地產(chǎn)股權(quán)讓與擔(dān)保貸款事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方當(dāng)事人就房地產(chǎn)股權(quán)讓與擔(dān)保貸款事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部還清之日止。1.4合同雙方甲方（出借方）：[甲方全稱]乙方（借款方）：[乙方全稱]1.5合同附件（1）房地產(chǎn)股權(quán)讓與協(xié)議；（2）擔(dān)保合同；（3）貸款合同；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。2.股權(quán)讓與2.1股權(quán)讓與方式2.2股權(quán)讓與比例乙方同意將其持有的[具體股權(quán)比例]%的目標(biāo)股權(quán)讓與甲方。2.3股權(quán)讓與時(shí)間股權(quán)讓與時(shí)間為本合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。2.4股權(quán)讓與手續(xù)乙方應(yīng)在本合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)辦理完畢目標(biāo)股權(quán)的過戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交給甲方。2.5股權(quán)讓與費(fèi)用股權(quán)讓與過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.擔(dān)保3.1擔(dān)保方式乙方以其持有的目標(biāo)股權(quán)作為本合同的擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的全部貸款本金及利息均由目標(biāo)股權(quán)擔(dān)保。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。3.4擔(dān)保手續(xù)乙方應(yīng)在本合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)辦理完畢目標(biāo)股權(quán)的抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交給甲方。3.5擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.貸款4.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣[具體金額]元。4.2貸款期限貸款期限為[具體期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3貸款利率貸款利率為[具體利率]，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.4貸款用途本貸款僅用于[具體用途]。4.5還款方式貸款采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃詳見附件。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法貸款利息按月計(jì)息，每月[具體日期]支付當(dāng)月利息。5.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間為每月[具體日期]。5.3利息支付方式利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.4利息支付責(zé)任乙方應(yīng)按時(shí)足額支付利息，逾期支付利息的，應(yīng)按[逾期利率]計(jì)收逾期利息。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1貸款費(fèi)用本合同項(xiàng)下的貸款費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2股權(quán)讓與費(fèi)用股權(quán)讓與過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4其他費(fèi)用本合同項(xiàng)下其他費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同項(xiàng)下涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的[具體年限]年。8.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.解除合同9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理未履行完畢的部分。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。11.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效證明合同生效證明由雙方各自保留一份。13.合同變更13.1變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并在合同附件中予以列明。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同語言本合同以中文書寫，如雙方另有約定，則以雙方約定的語言為準(zhǔn)。14.3合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房地產(chǎn)股權(quán)讓與協(xié)議；（2）擔(dān)保合同；（3）貸款合同；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入類型第三方介入類型包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的類型和具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入本合同關(guān)系，履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約或侵權(quán)行為，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；（2）如協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容；（2）第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定向第三方追究；（3）第三方對甲乙雙方的侵權(quán)責(zé)任，由侵權(quán)方承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分（1）第三方對甲乙雙方的權(quán)利僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容；（2）第三方對甲乙雙方的權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)；（3）第三方對甲乙雙方的權(quán)利，甲乙雙方不得侵犯。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）協(xié)議約定的第三方介入事項(xiàng)已完成；（2）協(xié)議約定的第三方介入期限屆滿；（3）甲乙雙方一致同意終止第三方介入；（4）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止原因，并由第三方出具終止證明。21.本合同的修訂本合同的任何條款如因第三方介入而需修訂，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同，并重新簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)股權(quán)讓與協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確股權(quán)讓與的具體內(nèi)容、比例、時(shí)間、手續(xù)和費(fèi)用等。說明：本附件是股權(quán)讓與的法律文件，用于證明股權(quán)已正式轉(zhuǎn)讓至甲方。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、范圍、期限、手續(xù)和費(fèi)用等。說明：本附件是擔(dān)保的法律文件，用于確保乙方履行還款義務(wù)。3.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、用途、還款方式等。說明：本附件是貸款的法律文件，用于規(guī)范甲乙雙方的貸款關(guān)系。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明：本附件是保密的法律文件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。說明：本附件是爭議解決的法律文件，用于規(guī)范爭議解決機(jī)制。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。說明：本附件是第三方介入的法律文件，用于規(guī)范第三方在合同中的角色。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于公司章程、營業(yè)執(zhí)照、身份證件、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況提供，以支持合同內(nèi)容的實(shí)施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)足額支付貸款本金或利息；乙方未按合同約定使用貸款；乙方未按合同約定辦理股權(quán)過戶手續(xù)；乙方未按合同約定提供擔(dān)保；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；甲乙雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明示例一：若乙方未按時(shí)支付貸款利息，應(yīng)支付[具體金額]的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；示例二：若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]的違約金，并賠償因違約造成的損失；示例三：若甲乙雙方未按合同約定解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)股權(quán)讓與擔(dān)保貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房地產(chǎn)股權(quán)讓與擔(dān)保概述4.貸款金額與期限5.貸款利率與還款方式6.抵押物設(shè)定與權(quán)利轉(zhuǎn)移7.貸款資金用途與監(jiān)管8.保證金與擔(dān)保措施9.逾期貸款處理與罰息10.爭議解決與法律適用11.合同變更與解除12.通知與送達(dá)13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效與解除條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確甲方（出借方）與乙方（借款方）之間的房地產(chǎn)股權(quán)讓與擔(dān)保貸款關(guān)系，確保甲方借款的安全與乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二條雙方基本信息2.1甲方（出借方）：名稱：法定代表人：住所：聯(lián)系電話：2.2乙方（借款方）：名稱：法定代表人：住所：聯(lián)系電話：第三條房地產(chǎn)股權(quán)讓與擔(dān)保概述3.2目標(biāo)公司基本情況：名稱：注冊資本：住所：經(jīng)營范圍：股權(quán)結(jié)構(gòu)：第四條貸款金額與期限4.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣______元整。4.2貸款期限自合同生效之日起至______年______月______日止。第五條貸款利率與還款方式5.1本合同項(xiàng)下貸款利率為______%，按月計(jì)息。5.2還款方式：乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本金及利息。第六條抵押物設(shè)定與權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1乙方同意將其持有的目標(biāo)公司股權(quán)作為本合同的抵押物，并將抵押權(quán)登記于甲方名下。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)過戶至甲方名下，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條貸款資金用途與監(jiān)管7.1乙方應(yīng)確保貸款資金用于合法、合規(guī)的經(jīng)營用途，不得用于非法活動(dòng)。7.2甲方有權(quán)對乙方使用貸款資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。7.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用貸款資金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條保證金與擔(dān)保措施8.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元作為保證金。8.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的還款義務(wù)。如乙方未按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。8.3保證金在乙方全部清償貸款本息后無息退還給乙方。第九條逾期貸款處理與罰息9.1如乙方未按合同約定的時(shí)間償還貸款，構(gòu)成逾期貸款。9.2逾期貸款自逾期之日起，按每日萬分之五計(jì)收罰息，直至貸款本息清償完畢。9.3乙方逾期貸款超過______天，甲方有權(quán)采取法律手段追討，包括但不限于申請仲裁或提起訴訟。第十條爭議解決與法律適用10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3本合同適用中華人民共和國法律。第十一條合同變更與解除11.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。11.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。11.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2通知送達(dá)方式為：通過郵寄、傳真、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式。12.3通知自發(fā)送之日起______個(gè)工作日視為送達(dá)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同生效與解除條件14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2如遇國家法律法規(guī)變動(dòng)或政策調(diào)整，本合同相應(yīng)條款可作相應(yīng)調(diào)整。14.3本合同解除條件如下：14.3.1合同雙方協(xié)商一致解除；14.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.3.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方要求解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍與方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1本合同的簽訂、見證或公證；2.1.2房地產(chǎn)股權(quán)的評估、轉(zhuǎn)移登記；2.1.3貸款的擔(dān)保、監(jiān)管；2.1.4爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁或訴訟。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.2.2協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；2.2.3監(jiān)督本合同的履行情況。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照其提供的專業(yè)意見或服務(wù)，確保其工作的合法性和有效性。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其擔(dān)保能力的充足，并在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下貸款金額的______%。4.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。5.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成直