2024版房產(chǎn)銷售代理協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標的2.1房產(chǎn)基本信息2.2銷售代理范圍3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付時間4.3支付方式及流程5.房產(chǎn)銷售價格及傭金5.1房產(chǎn)銷售價格確定5.2傭金比例及計算方法5.3傭金支付時間6.宣傳推廣及營銷方案6.1宣傳推廣內(nèi)容6.2營銷方案實施6.3推廣效果評估7.房產(chǎn)過戶及交房手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2交房手續(xù)辦理7.3交房時間及條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)基本信息表12.2附件二：代理費用明細表12.3附件三：宣傳推廣方案12.4附件四：爭議解決機制13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責任第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條協(xié)議標的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權屬：____________________2.2銷售代理范圍銷售代理范圍包括但不限于：房產(chǎn)信息的發(fā)布、客戶接待、帶客看房、協(xié)助簽訂購房合同等。第三條合作期限3.1合作起始日期：____年____月____日3.2合作終止日期：____年____月____日第四條代理費用及支付方式4.1代理費用總額：人民幣____元整4.2代理費用支付時間：（1）首付款代理費：____元，于簽訂協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付；（2）傭金：成交金額的____%，于成交后____個工作日內(nèi)支付；4.3支付方式及流程：（1）甲方支付代理費用時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方收到款項后，應及時向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條房產(chǎn)銷售價格及傭金5.1房產(chǎn)銷售價格確定：房產(chǎn)銷售價格由甲方根據(jù)市場行情自行確定；5.2傭金比例及計算方法：傭金比例為成交金額的____%；傭金計算方法：傭金=成交金額×傭金比例；5.3傭金支付時間：傭金于成交后____個工作日內(nèi)支付。第六條宣傳推廣及營銷方案6.1宣傳推廣內(nèi)容：（1）通過網(wǎng)絡、報紙、電視等媒體發(fā)布房產(chǎn)信息；（2）制作宣傳資料，包括但不限于宣傳冊、海報等；（3）舉辦房產(chǎn)展覽、推介會等活動；6.2營銷方案實施：乙方根據(jù)實際情況制定具體的營銷方案，并及時向甲方匯報；6.3推廣效果評估：甲方有權要求乙方定期提供推廣效果報告，包括但不限于曝光量、訪客量、成交量等數(shù)據(jù)。第七條房產(chǎn)過戶及交房手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請、辦理產(chǎn)權轉移登記等；7.2交房手續(xù)辦理：乙方應協(xié)助甲方辦理交房手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)交接手續(xù)、驗收房屋等；7.3交房時間及條件：交房時間：____年____月____日；交房條件：甲方應按照合同約定支付全部款項，并滿足法律法規(guī)規(guī)定的交房條件。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、交易信息等，均屬保密范圍。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露或擅自使用保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責任及爭議解決9.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務；（2）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（3）任何一方違反保密條款；（4）因不可抗力導致合同無法履行。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿，且雙方無其他合同解除或終止情形。10.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行各自義務；（2）乙方應將已收取的代理費用中未扣除的部分退還甲方；（3）雙方應就合同解除或終止后的財產(chǎn)、債務處理達成一致。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)基本信息表、代理費用明細表、宣傳推廣方案、爭議解決機制等。11.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)基本信息表12.2附件二：代理費用明細表12.3附件三：宣傳推廣方案12.4附件四：爭議解決機制第十三條合同簽署及生效13.1簽署日期：____年____月____日13.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署地點：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2保管責任甲乙雙方應妥善保管各自持有的合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務、解決合同爭議等。第二條第三方責任限額2.1責任限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣____元。2.2責任承擔方式第三方對甲乙雙方的責任承擔方式為：（1）直接向受損失的一方賠償；（2）如第三方無法承擔全部責任，甲乙雙方應按照責任比例分擔損失。第三條第三方責權利界定3.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；（2）第三方有權獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；（3）第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應按照合同約定承擔相應的責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，甲方是服務的接受方。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務與被服務的關系，乙方是服務的接受方。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立的第三方，不參與甲乙雙方的交易活動，不承擔甲乙雙方的交易責任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因和目的。5.2第三方介入同意對方收到申請后，應在____個工作日內(nèi)書面同意第三方介入。5.3第三方介入實施第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時履行職責。第六條第三方介入的費用承擔6.1費用承擔原則第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照責任比例分擔。6.2費用結算方式第三方介入費用由第三方開具正規(guī)發(fā)票，甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方責任追究如第三方在介入過程中違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權追究第三方的法律責任。第八條本合同修正本合同關于第三方介入的條款，為附加條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準。第九條合同簽署及生效9.1簽署日期：____年____月____日9.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3簽署地點：____________________第十條合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方留存____份。10.2保管責任甲乙雙方及第三方應妥善保管各自持有的合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息表詳細要求：包含房產(chǎn)名稱、地址、面積、用途、權屬、售價等信息。說明：此附件作為合同附件，用于詳細說明協(xié)議標的房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：代理費用明細表詳細要求：列明代理費用總額、支付時間、支付方式、傭金比例等。說明：此附件作為合同附件，用于明確代理費用的構成和支付細節(jié)。3.附件三：宣傳推廣方案詳細要求：包括宣傳推廣的內(nèi)容、方式、時間表、預算等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在宣傳推廣方面的具體安排。4.附件四：爭議解決機制詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此附件作為合同附件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、范圍、責任、費用等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關事宜。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：此附件作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付代理費用責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%。示例說明：若甲方應支付代理費用人民幣10萬元，但未在約定時間內(nèi)支付，則甲方需支付違約金人民幣____元。2.違約行為：乙方未按合同約定完成宣傳推廣責任認定標準：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按合同約定進行宣傳推廣，導致甲方損失人民幣____元，則乙方需賠償甲方該損失。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露商業(yè)秘密，導致甲乙雙方損失人民幣____元，則第三方需賠償該損失。4.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：雙方互不追究責任，合同自動解除。示例說明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導致合同無法履行，則雙方無需承擔違約責任。全文完。2024版房產(chǎn)銷售代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理方信息2.協(xié)議標的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權利狀況2.3房產(chǎn)配套設施3.代理事項3.1代理范圍3.2代理方式3.3代理期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.傭金及支付5.1傭金標準5.2傭金支付條件5.3傭金支付方式6.合作雙方的權利和義務6.1賣方權利和義務6.2買方權利和義務6.3代理方權利和義務7.房產(chǎn)交易流程7.1房產(chǎn)交易前準備工作7.2房產(chǎn)交易過程中事項7.3房產(chǎn)交易后事項8.保密條款8.1保密事項8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任及賠償9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：代理協(xié)議范本13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方住所地：1.1.4賣方聯(lián)系方式：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方住所地：1.2.4買方聯(lián)系方式：1.3代理方信息1.3.1代理方名稱：1.3.2代理方法定代表人：1.3.3代理方住所地：1.3.4代理方聯(lián)系方式：2.協(xié)議標的物2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：2.1.3房產(chǎn)建筑面積：2.1.4房產(chǎn)用途：2.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：2.2房產(chǎn)權利狀況2.2.1房產(chǎn)所有權：2.2.2房產(chǎn)使用權：2.2.3房產(chǎn)抵押權：2.2.4房產(chǎn)租賃權：2.3房產(chǎn)配套設施2.3.1周邊環(huán)境：2.3.2交通狀況：2.3.3建筑年代：2.3.4房屋結構：3.代理事項3.1代理范圍3.1.1協(xié)助賣方尋找買方：3.1.2協(xié)助買賣雙方進行交易談判：3.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：3.1.4協(xié)助處理交易過程中出現(xiàn)的問題：3.2代理方式3.2.1全權代理：3.2.2委托代理：3.3代理期限3.3.1代理期限起止時間：3.3.2代理期限延長條件及程序：4.代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.1.1代理費用計算方式：4.1.2代理費用金額：4.2代理費用支付方式4.2.1代理費用支付比例：4.2.2代理費用支付時間：4.3代理費用支付時間4.3.1代理費用首次支付時間：4.3.2代理費用后續(xù)支付時間：5.傭金及支付5.1傭金標準5.1.1傭金計算方式：5.1.2傭金金額：5.2傭金支付條件5.2.1傭金支付前提條件：5.2.2傭金支付時間：5.3傭金支付方式5.3.1傭金支付比例：5.3.2傭金支付時間：6.合作雙方的權利和義務6.1賣方權利和義務6.1.1賣方享有房產(chǎn)所有權：6.1.2賣方承擔房產(chǎn)相關稅費：6.1.3賣方配合代理方辦理相關手續(xù)：6.2買方權利和義務6.2.1買方享有房產(chǎn)所有權：6.2.2買方承擔房產(chǎn)相關稅費：6.2.3買方配合代理方辦理相關手續(xù)：6.3代理方權利和義務6.3.1代理方享有傭金：6.3.2代理方負責房產(chǎn)銷售代理工作：6.3.3代理方保護賣方和買方合法權益：8.保密條款8.1保密事項8.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和敏感信息：8.1.2房產(chǎn)交易中的價格、交易條件等商業(yè)信息：8.2保密期限8.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成且雙方權利義務終止之日起：8.2.2保密期限屆滿后，雙方應繼續(xù)對保密信息予以保密：8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任：8.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失：9.違約責任及賠償9.1違約情形9.1.1賣方未按約定履行房產(chǎn)交付義務：9.1.2買方未按約定履行支付房款義務：9.1.3代理方未按約定履行代理職責：9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金：9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失：9.3賠償標準9.3.1違約金計算方式：9.3.2直接損失包括但不限于：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議：10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟：10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構應具備相關資質(zhì)和獨立性：10.2.2爭議解決機構的選定應經(jīng)雙方協(xié)商一致：10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循公正、公平、公開的原則：10.3.2爭議解決結果具有終局性：11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：11.1.2不可抗力事件包括但不限于：11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方：11.2.2雙方應協(xié)商確定處理不可抗力事件的方式：11.3不可抗力解除條件11.3.1不可抗力事件持續(xù)一定期限：11.3.2不可抗力事件導致合同無法履行：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致：12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)交易完成：12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同：12.3合同解除程序12.3.1雙方應書面通知對方解除合同：12.3.2合同解除后，雙方應結清各自的權利義務：13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件：13.1.2房產(chǎn)測繪圖：13.2附件二：代理協(xié)議范本13.2.1協(xié)議范本內(nèi)容：13.2.2協(xié)議范本版本：13.3附件三：其他相關文件13.3.1房產(chǎn)交易合同：13.3.2相關稅費繳納憑證：14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決：14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，對合同履行提供協(xié)助或服務的第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中已有明確約定。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在協(xié)商一致的情況下，認為需要第三方介入以保障合同履行的順利進行。15.2.2第三方介入應滿足甲乙雙方共同提出的條件。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和范圍。15.3.2甲乙雙方共同通知第三方介入的具體時間和地點。15.3.3第三方在收到通知后，應按照甲乙雙方的要求提供相應的協(xié)助或服務。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2第三方責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。16.1.3第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關信息、提供工作場所等。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方在合同履行過程中給予必要的關注和支持。16.3第三方義務16.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的協(xié)助或服務。16.3.2第三方應保證其提供的協(xié)助或服務符合合同約定，并保證其協(xié)助或服務不會對甲乙雙方造成損失。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂17.1.1甲乙雙方與第三方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務。第三方介入的事項和范圍；第三方介入的時間和地點；第三方責任限額；第三方權利義務；第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件；第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的獨立協(xié)議，具有法律效力。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的其他條款的效力。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與中介方的劃分18.1.1第三方介入的事項和范圍不得與中介方的職責范圍重疊。18.1.2第三方與中介方之間應明確各自的職責，避免權責不清。18.2第三方與甲乙雙方的劃分18.2.1第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求履行職責，不得擅自變更或放棄。18.2.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應與甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件房產(chǎn)測繪圖房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)配套設施清單房產(chǎn)權屬證明文件房產(chǎn)交易稅費清單2.附件二：代理協(xié)議范本代理協(xié)議范本內(nèi)容代理協(xié)議范本版本代理協(xié)議范本簽訂日期3.附件三：其他相關文件房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議房產(chǎn)過戶手續(xù)清單房產(chǎn)交易稅費繳納憑證房產(chǎn)交易貸款合同（如有）房產(chǎn)交易補充協(xié)議（如有）附件詳細要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復印件。房產(chǎn)信息附件需詳細列明房產(chǎn)的基本情況，包括但不限于地址、面積、產(chǎn)權證號、用途等。代理協(xié)議范本需符合法律法規(guī)要求，明確代理雙方的權利義務。其他相關文件需根據(jù)實際情況提供，確保合同履行的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定未按約定時間交付房產(chǎn)：賣方應支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。房產(chǎn)產(chǎn)權存在瑕疵：賣方應承擔相關責任，包括但不限于退還房款、賠償損失等。2.買方違約行為及責任認定未按約定時間支付房款：買方應支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。放棄房產(chǎn)購買權：買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。3.代理方違約行為及責任認定未按約定履行代理職責：代理方應承擔違約責任，包括但不限于退還代理費用、賠償損失等。泄露客戶信息：代理方應承擔違約責任，包括但不限于賠償客戶損失、承擔法律責任等。示例說明：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致買方無法按時入住，賣方應支付違約金，并賠償買方因延遲入住造成的損失，如租房費用等。買方未按約定時間支付房款，導致賣方無法按時收到房款，買方應支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失，如利息損失等。全文完。2024版房產(chǎn)銷售代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3房產(chǎn)銷售情況2.4房產(chǎn)價格及付款方式3.代理范圍及義務3.1代理范圍3.2代理義務3.3代理權限3.4代理期限4.傭金及費用4.1傭金計算方式4.2傭金支付方式4.3其他費用4.4費用承擔5.知識產(chǎn)權與保密5.1知識產(chǎn)權歸屬5.2保密義務5.3保密信息范圍5.4違反保密義務的責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償6.4違約解除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用7.4爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理9.合同變更與補充9.1合同變更9.2合同補充9.3變更與補充的生效條件10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后的處理11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1協(xié)議附件12.2通知與送達12.3協(xié)議解釋12.4協(xié)議修訂13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人13.4生效條件14.合同附件14.1房產(chǎn)信息表14.2傭金計算公式14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版房產(chǎn)銷售代理協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（委托方）：___________乙方（代理方）：___________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方進行房產(chǎn)銷售代理事宜，確保雙方權益，實現(xiàn)合作共贏。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為___________年，自生效之日起計算。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方委托乙方銷售的房產(chǎn)位于___________，建筑面積為___________平方米，房產(chǎn)證號為___________。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛，甲方保證有權進行銷售。2.3房產(chǎn)銷售情況甲方承諾在協(xié)議期限內(nèi)，確保房產(chǎn)銷售價格的合理性。2.4房產(chǎn)價格及付款方式房產(chǎn)銷售價格為___________萬元，付款方式為___________。第三條代理范圍及義務3.1代理范圍乙方負責在協(xié)議有效期內(nèi)，代理甲方銷售上述房產(chǎn)。3.2代理義務乙方應積極推廣房產(chǎn)，以合理的價格和方式吸引潛在買家。3.3代理權限乙方有權與潛在買家進行洽談，但最終成交價格需經(jīng)甲方確認。3.4代理期限乙方代理期限自本協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)售出之日止。第四條傭金及費用4.1傭金計算方式乙方成交后，甲方應支付乙方傭金，傭金比例為成交價格的___________%。4.2傭金支付方式傭金在房產(chǎn)成交后___________個工作日內(nèi)支付。4.3其他費用除傭金外，乙方產(chǎn)生的其他費用由乙方自行承擔。4.4費用承擔本協(xié)議項下的所有費用，除特別約定外，由甲方承擔。第五條知識產(chǎn)權與保密5.1知識產(chǎn)權歸屬房產(chǎn)的知識產(chǎn)權歸甲方所有。5.2保密義務雙方對本協(xié)議內(nèi)容及房產(chǎn)信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息范圍本協(xié)議中涉及的房產(chǎn)信息、交易信息、傭金信息等均為保密信息。5.4違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，均構成違約。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。6.4違約解除任何一方違約，對方有權解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交___________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為___________仲裁委員會。7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。7.4爭議解決期限爭議應在自爭議發(fā)生之日起___________個月內(nèi)解決。第八條合同解除8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權解除本協(xié)議：（1）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后未在___________日內(nèi)糾正的；（2）一方發(fā)生重大違約行為，嚴重損害另一方利益的；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.2合同解除程序一方要求解除本協(xié)議的，應提前___________日以書面形式通知另一方。8.3合同解除通知解除通知應以掛號信或快遞方式送達，或雙方約定的其他方式送達。8.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于：（1）甲方退還乙方已收取的傭金；（2）乙方退還甲方已支付的定金；（3）雙方應相互支付因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用。第九條合同變更與補充9.1合同變更本協(xié)議的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。9.2合同補充本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3變更與補充的生效條件本協(xié)議的變更或補充自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理剩余事宜。10.3合同終止通知合同終止的通知應以書面形式通知對方。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理剩余事宜。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交___________人民法院管轄。第十二條其他約定12.1協(xié)議附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2通知與送達本協(xié)議項下的通知和送達，除本協(xié)議另有約定外，應以書面形式進行。12.3協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋以中文文本為準。12.4協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條合同簽署與生效13.1簽署時間本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為___________。13.3簽署人甲方代表：___________乙方代表：___________13.4生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自生效之日起對雙方具有法律約束力。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)信息表14.2傭金計算公式14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)銷售代理過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為協(xié)助完成房產(chǎn)銷售而介入本協(xié)議的獨立第三方。1.2.1中介機構；1.2.2專業(yè)評估機構；1.2.3法律服務機構；1.2.4技術支持服務提供者；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責任2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。2.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由委托方承擔。2.3第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三條第三方權利3.1第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息，以完成其職責。3.2第三方有權在職責范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關方進行溝通和協(xié)商。3.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。4.2.1第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的賠償金額；4.2.2第三方因履行職責產(chǎn)生的費用；4.2.3第三方因違約行為應承擔的違約金。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。5.2第三方與甲乙雙方的往來文件、信息等，均不構成甲乙雙方之間的任何承諾或保證。5.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2甲乙雙方應在本協(xié)議中明確第三方的職責和權限。6.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠順利履行職責。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2.1第三方的更換；7.2.2第三方職責和權限的調(diào)整；7.2.3第三方責任限額的調(diào)整。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2.1第三方職責的完成；8.2.2第三方職責的解除；8.2.3第三方責任的終止。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條本合同修正條款的生效10.1本合同修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。10.3本合同修正條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權信息、銷售情況等。說明：本表用于詳細記錄房產(chǎn)的詳細信息，作為合同附件。2.傭金計算公式詳細要求：明確傭金計算的具體公式，包括傭金比例、計算方式等。說明：本公式用于計算乙方應得的傭金金額。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、職責、權限、費用等。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合作中的角色和責任。4.房產(chǎn)銷售代理服務協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方在房產(chǎn)銷售代理過程中的權利和義務。說明：本協(xié)議為本合同的主要部分，詳細規(guī)定了雙方的合作內(nèi)容。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：本協(xié)議用于解決甲乙雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合作過程中的保密義務和保密信息的范圍。說明：本協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密。7.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的程序、條件、生效時間等。說明：本協(xié)議用于處理合同在履行過程中的變更。8.合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止的條件、程序、后續(xù)處理等。說明：本協(xié)議用于處理合同在履行過程中的終止。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務；乙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售；第三方未按照協(xié)議履行職責；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方未按約定支付費用。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟；損失賠償以實際損失為依據(jù)，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：乙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；示例二：第三方泄露商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任；示例三：甲乙雙方未按照合同約定支付費用，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房產(chǎn)銷售代理協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2代理范圍1.3代理期限1.4代理費用1.5合同變更與解除2.代理權利與義務2.1房產(chǎn)銷售代理權利2.2房產(chǎn)銷售代理義務2.3保密條款2.4不得競爭條款3.房產(chǎn)銷售代理責任3.1房產(chǎn)銷售代理責任范圍3.2責任免除3.3責任賠償4.房產(chǎn)銷售傭金4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.房產(chǎn)銷售資料5.1房產(chǎn)銷售資料提供5.2房產(chǎn)銷售資料保密5.3房產(chǎn)銷售資料更新6.房產(chǎn)銷售推廣6.1房產(chǎn)銷售推廣方式6.2推廣費用承擔6.3推廣效果評估7.房產(chǎn)銷售合同簽訂7.1房產(chǎn)銷售合同簽訂條件7.2房產(chǎn)銷售合同審核7.3房產(chǎn)銷售合同簽訂程序8.房產(chǎn)銷售合同履行8.1房產(chǎn)銷售合同履行期限8.2房產(chǎn)銷售合同履行方式8.3房產(chǎn)銷售合同履行責任9.房產(chǎn)銷售合同終止9.1房產(chǎn)銷售合同終止條件9.2房產(chǎn)銷售合同終止程序9.3房產(chǎn)銷售合同終止后果10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約責任免除10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語：本合同中，“甲方”指房產(chǎn)銷售方，“乙方”指房產(chǎn)銷售代理方，“房產(chǎn)”指甲方擁有的待銷售房產(chǎn)，“代理協(xié)議”指本合同。1.2代理范圍：乙方負責甲方房產(chǎn)的銷售代理工作，包括但不限于市場調(diào)研、推廣宣傳、客戶接待、合同簽訂等。1.3代理期限：本代理協(xié)議有效期為一年，自雙方簽字之日起計算。1.4代理費用：乙方代理費為房產(chǎn)銷售成交價的3%，甲方應在房產(chǎn)成交后十個工作日內(nèi)支付給乙方。1.5合同變更與解除：任何一方如需變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.代理權利與義務2.1房產(chǎn)銷售代理權利：乙方有權根據(jù)市場情況和客戶需求，制定銷售策略和推廣方案。2.2房產(chǎn)銷售代理義務：乙方應盡合理努力，確保房產(chǎn)銷售工作的順利進行，并遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3保密條款：乙方應對甲方提供的相關資料和客戶信息嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.4不得競爭條款：在本代理協(xié)議有效期內(nèi)，乙方不得自行或與他人合作銷售與甲方房產(chǎn)相同的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)銷售代理責任3.1房產(chǎn)銷售代理責任范圍：乙方應對房產(chǎn)銷售過程中的虛假宣傳、誤導客戶等行為負責。3.2責任免除：如因不可抗力因素導致房產(chǎn)銷售工作無法正常進行，乙方不承擔責任。3.3責任賠償：若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。4.房產(chǎn)銷售傭金4.1傭金計算方式：乙方代理費為房產(chǎn)銷售成交價的3%，以人民幣計算。4.2傭金支付時間：甲方應在房產(chǎn)成交后十個工作日內(nèi)支付傭金給乙方。4.3傭金支付方式：甲方通過銀行轉賬方式支付傭金給乙方，具體賬戶信息由乙方提供。5.房產(chǎn)銷售資料5.1房產(chǎn)銷售資料提供：甲方應向乙方提供房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋所有權證等。5.2房產(chǎn)銷售資料保密：乙方應對甲方提供的相關資料和客戶信息嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。5.3房產(chǎn)銷售資料更新：甲方應及時向乙方提供房產(chǎn)銷售資料的更新信息。6.房產(chǎn)銷售推廣6.1房產(chǎn)銷售推廣方式：乙方可采用多種方式進行房產(chǎn)銷售推廣，如網(wǎng)絡推廣、戶外廣告、媒體宣傳等。6.2推廣費用承擔：推廣費用由甲方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。6.3推廣效果評估：雙方定期對推廣效果進行評估，以確保推廣活動的有效性。7.房產(chǎn)銷售合同簽訂7.1房產(chǎn)銷售合同簽訂條件：房產(chǎn)銷售合同簽訂應符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，且雙方均同意簽訂。7.2房產(chǎn)銷售合同審核：乙方應在收到房產(chǎn)銷售合同后五個工作日內(nèi)完成審核，并提出修改意見。7.3房產(chǎn)銷售合同簽訂程序：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定的程序簽訂房產(chǎn)銷售合同。8.房產(chǎn)銷售合同履行8.1房產(chǎn)銷售合同履行期限：房產(chǎn)銷售合同履行期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。8.2房產(chǎn)銷售合同履行方式：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保交易順利進行。8.3房產(chǎn)銷售合同履行責任：若因一方原因?qū)е潞贤男惺茏?，該方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.房產(chǎn)銷售合同終止9.1房產(chǎn)銷售合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致、一方違約、不可抗力等因素均可導致合同終止。9.2房產(chǎn)銷售合同終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。9.3房產(chǎn)銷售合同終止后果：合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于傭金結算、資料返還等。10.違約責任10.1違約責任承擔：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任免除：因不可抗力導致違約的，違約方不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。10.3違約責任賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于代理費損失、合同履行受阻損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁機構由雙方共同選定，仲裁規(guī)則適用中國仲裁法及相關規(guī)定。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁機構的規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致、一方違約、不可抗力等因素均可導致合同終止。13.其他約定13.1其他約定事項：雙方在本合同中未明確約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力：本合同及其補充協(xié)議的修改、補充或終止，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.合同附件14.1合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)銷售資料、推廣方案、傭金結算清單等。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)銷售代理過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，協(xié)助或參與房產(chǎn)銷售活動的獨立第三方，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、廣告公司等。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方認為有必要引入第三方介入的情形，包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)價值評估需要專業(yè)機構；2.1.2合同法律咨詢或爭議解決需要專業(yè)律師事務所；2.1.3財務審計或合規(guī)性檢查需要專業(yè)審計機構；2.1.4廣告宣傳和品牌推廣需要廣告公司。3.第三方選擇與授權3.1第三方的選擇由甲方或乙方負責，但需征得對方同意。3.2甲方或乙方應向第三方明確授權范圍和職責，并簽訂相應的服務協(xié)議。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額應在其服務協(xié)議中明確約定，且不超過服務費用的一定比例。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方僅對甲方或乙方負責，不直接對另一方負責。5.2第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的約定，并尊重其他各方的合法權益。5.3第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致。6.2合同變更應書面簽署，并由三方共同保存。7.第三方介入后的傭金分配7.1如第三方介入導致房產(chǎn)銷售成功，其服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商。7.2第三方服務費用不包括本合同約定的傭金，傭金分配仍按原約定執(zhí)行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同第11條關于爭議解決的規(guī)定。8.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責任，第三方應承擔相應的法律責任。9.第三方介入后的保密義務9.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方或其他相關方的商業(yè)秘密。10.第三方介入后的終止10.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)三方協(xié)商一致，可終止本合同。10.2終止本合同后，三方應根據(jù)終止原因和合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售資料房產(chǎn)證土地使用權證房屋所有權證房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)維修記錄房產(chǎn)交易合同其他相關證明文件2.推廣方案廣告宣傳材料媒體投放計劃線下活動策劃網(wǎng)絡推廣計劃3.傭金結算清單傭金計算明細傭金支付憑證傭金結算報告4.第三方服務協(xié)議第三方服務內(nèi)容第三方服務費用第三方責任范圍第三方保密條款5.合同變更協(xié)議變更事項變更內(nèi)容變更生效時間6.終止協(xié)議終止原因終止條件終止生效時間7.爭議解決文件爭議解決申請書仲裁裁決書法院判決書說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時支付傭金提供虛假房產(chǎn)資料未按時履行合同約定的義務1.2乙方違約行為：未按時完成銷售任務未履行保密義務提供虛假銷售數(shù)據(jù)1.3第三方違約行為：未按時提供服務質(zhì)量提供虛假服務報告未履行保密義務2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定：甲方未按時支付傭金，應按照合同約定支付滯納金。甲方提供虛假房產(chǎn)資料，應賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時履行合同義務，應承擔違約責任。2.2乙方違約責任認定：乙方未按時完成銷售任務，應按照合同約定承擔違約責任。乙方未履行保密義務，應承擔違約責任并賠償甲方因此遭受的損失。乙方提供虛假銷售數(shù)據(jù)，應承擔違約責任并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責任認定：第三方未按時提供服務質(zhì)量，應按照服務協(xié)議約定承擔違約責任。第三方提供虛假服務報告，應承擔違約責任并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第三方未履行保密義務，應承擔違約責任并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時支付傭金，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算，直至甲方支付完畢。若乙方未按時完成銷售任務，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失金額，包括但不限于市場機會損失、傭金損失等。全文完。2024版房產(chǎn)銷售代理協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2行業(yè)術語1.3解釋說明2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同簽訂時間3.房產(chǎn)銷售代理事項3.1房產(chǎn)銷售代理范圍3.2房產(chǎn)銷售代理期限3.3房產(chǎn)銷售代理費用3.4房產(chǎn)銷售代理成果4.房產(chǎn)銷售代理責任4.1甲方責任4.2乙方責任4.3雙方責任5.房產(chǎn)銷售代理權益5.1甲方權益5.2乙方權益5.3雙方權益6.房產(chǎn)銷售代理費用結算6.1結算方式6.2結算時間6.3結算依據(jù)7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3雙方違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知與送達11.3不可抗力12.合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2代理協(xié)議附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同解除與終止后的處理事宜14.1解除或終止合同后的費用結算14.2房產(chǎn)銷售代理成果的處理14.3合同解除或終止后的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術語定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱），“乙方”指（乙方全稱）。1.1.2“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。1.1.3“銷售代理”指乙方作為甲方授權的代理人，在協(xié)議約定的范圍內(nèi)代理銷售房產(chǎn)。1.1.4“銷售代理費用”指乙方為甲方提供銷售代理服務所收取的費用。1.2行業(yè)術語1.2.1“成交價格”指房產(chǎn)最終成交的金額。1.2.2“傭金”指乙方根據(jù)成交價格的一定比例向甲方支付的金額。1.3解釋說明1.3.1本合同中的所有定義和解釋均以本合同中的表述為準。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.3甲方住所：（甲方住所地址）2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.3乙方住所：（乙方住所地址）2.3合同簽訂時間2.3.1本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點）簽訂。第三條房產(chǎn)銷售代理事項3.1房產(chǎn)銷售代理范圍3.1.1乙方應在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，通過合法渠道代理銷售甲方房產(chǎn)。3.1.2乙方不得采取欺詐、虛假宣傳等不正當手段進行銷售。3.2房產(chǎn)銷售代理期限3.2.1本協(xié)議的有效期為自（起始日期）至（終止日期）。3.2.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。3.3房產(chǎn)銷售代理費用3.3.1乙方按照成交價格的一定比例向甲方支付傭金。3.3.2傭金比例為（比例）。3.4房產(chǎn)銷售代理成果3.4.1乙方應在協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)銷售代理工作。3.4.2乙方應在房產(chǎn)銷售完成后，向甲方提供銷售報告。第四條房產(chǎn)銷售代理責任4.1甲方責任4.1.1甲方應保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。4.1.2甲方應配合乙方完成銷售代理工作。4.2乙方責任4.2.1乙方應按照甲方要求，合法、誠信地開展銷售代理工作。4.2.2乙方應保守甲方的商業(yè)秘密。4.3雙方責任4.3.1雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。第五條房產(chǎn)銷售代理權益5.1甲方權益5.1.1甲方享有房產(chǎn)銷售代理成果的收益。5.1.2甲方享有對乙方銷售代理行為的監(jiān)督權。5.2乙方權益5.2.1乙方享有按照約定收取傭金的權利。5.2.2乙方享有在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，開展銷售代理工作的自主權。5.3雙方權益5.3.1雙方享有在合同履行過程中，依法維護自身合法權益的權利。第六條房產(chǎn)銷售代理費用結算6.1結算方式6.1.1乙方應在房產(chǎn)銷售完成后，按照約定比例計算傭金。6.1.2傭金結算方式為（結算方式）。6.2結算時間6.2.1傭金結算時間為成交后（結算時間）內(nèi)。6.3結算依據(jù)6.3.1傭金結算依據(jù)為成交價格和傭金比例。第七條違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或配合乙方工作的，應承擔相應的違約責任。7.1.2甲方未按時支付傭金或費用的，應承擔相應的違約責任。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按約定完成銷售代理工作或提供虛假信息的，應承擔相應的違約責任。7.2.2乙方未按時結算傭金或費用的，應承擔相應的違約責任。7.3雙方違約責任7.3.1雙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條保密條款8.1甲方和乙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息包括但不限于：房產(chǎn)的具體信息、客戶資料、市場分析、代理策略等。8.3本保密義務在合同終止后仍繼續(xù)有效，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露或使用對方保密信息。第九條通知與送達9.1除非另有約定，本合同項下的所有通知、文件或其他通訊均應以書面形式發(fā)送。9.2通知送達地址為：甲方（地址），乙方（地址）。9.3通知自送達或郵寄之日起視為送達。第十條不可抗力10.1本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行合同義務，該方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。10.3發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，任何一方均有權解除合同。第十一條合同解除與終止11.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的，另一方有權解除合同。11.2.1合同約定的期限屆滿，但銷售代理成果未達成的；11.2.2甲方或乙方喪失履行合同能力的；11.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)協(xié)商無法繼續(xù)履行的。11.3合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的合同事項。第十二條合同爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用與爭議管轄13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同生效與備案14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同自生效之日起，應在（備案機構）備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的，在本合同履行過程中，因特定目的被引入合同關系中的獨立第三方。1.2第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、審計機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責時，對甲方和乙方的賠償責任，不得超過（具體金額）。2.2第三方責任限額可根據(jù)具體情況在合同中另行約定。第三條第三方介入的條件3.1.1雙方協(xié)商一致；3.1.2法律、法規(guī)或政策要求；3.1.3本合同履行過程中，為確保合同目的實現(xiàn)，需要第三方提供專業(yè)服務。第四條第三方責任4.1第三方應根據(jù)其職責，對甲方和乙方提供的服務或報告負責。4.2第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方責任的具體范圍和賠償方式應在合同中明確。第五條第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。5.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關系由第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的關系不構成甲方與乙方之間的直接合同關系。6.3第三方在履行職責時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益。第七條第三方介入的流程7.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請；7.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；7.3第三方與甲方、乙方簽訂服務協(xié)議；7.4第三方根據(jù)服務協(xié)議履行其職責。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲方、乙方或第三方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。8.2第三方介入的費用應合理，并應在服務協(xié)議中明確。第九條第三方介入的效果9.1第三方介入后的服務結果，由第三方對甲方和乙方負責。9.2第三方介入的效果不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由服務協(xié)議約定。10.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照本合同繼續(xù)履行各自義務。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)服務協(xié)議或相關法律法規(guī)尋求解決。第十二條第三方介入的記錄與報告12.1第三方在介入過程中的工作記錄和報告，應提交給甲方和乙方。12.2記錄和報告應真實、準確、完整，并符合相關法律法規(guī)的要求。第十三條第三方介入的信息保密13.1第三方在介入過程中獲取的甲方和乙方的信息，應予以保密。13.2保密義務在第三方介入終止后仍繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權狀況、配套設施等。說明：該表格為甲方提供，乙方在銷售過程中應保證信息的準確性。2.代理協(xié)議附件要求：包括雙方簽訂的代理協(xié)議副本、合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：所有與代理協(xié)議相關的文件均需作為附件附在本合同之后。3.銷售報告要求：詳細記錄銷售過程中的重要信息，包括客戶信息、銷售進度、成交情況等。說明：乙方應在銷售完成后，向甲方提交銷售報告。4.傭金結算單要求：記錄傭金結算的具體金額、結算時間、結算依據(jù)等。說明：傭金結算單由乙方提供，甲方應核對無誤后簽字確認。5.第三方服務協(xié)議要求：詳細記錄第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、費用等。說明：當?shù)谌浇槿霑r，應簽訂服務協(xié)議，作為本合同的附件。6.爭議解決協(xié)議要求：記錄雙方在發(fā)生爭議時，選擇爭議解決方式、解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議應在發(fā)生爭議時簽訂，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)信息或配合乙方工作。責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未在約定時間內(nèi)提供完整房產(chǎn)信息，導致乙方無法正常進行銷售，甲方應支付乙方相應的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成銷售代理工作或提供虛假信息。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方在銷售過程中，未按約定時間完成銷售，導致甲方損失，乙方應支付甲方相應的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供評估服務時，因評估結果嚴重失實，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方未按本合同約定履行義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未按約定時間支付費用，應支付對方相應的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)銷售代理協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標的2.1房產(chǎn)基本信息2.2銷售代理范圍3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額3.2代理費用支付方式3.3代理費用支付時間4.代理期限4.1代理開始時間4.2代理結束時間5.代理權利和義務5.1甲方權利5.2甲方義務5.3乙方權利5.4乙方義務6.房產(chǎn)銷售提成6.1提成比例6.2提成支付方式6.3提成支付時間7.信息保密7.1信息保密義務7.2信息保密期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)銷售代理合同附件12.2附件二：房產(chǎn)銷售代理合同補充協(xié)議13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所地：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方電子郵箱：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所地：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________乙方電子郵箱：__________________2.協(xié)議標的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_________________房產(chǎn)建筑面積：_________________房產(chǎn)用途：____________________2.2銷售代理范圍1.推廣宣傳；2.簽訂銷售合同；3.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.其他銷售服務。3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額本次房產(chǎn)銷售代理費用總額為人民幣_________________元。3.2代理費用支付方式代理費用支付方式為分期支付，具體支付如下：1.簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)，支付代理費用總額的30%；2.房產(chǎn)成功銷售并辦理過戶手續(xù)后5個工作日內(nèi)，支付代理費用總額的50%；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，支付代理費用總額的20%。3.3代理費用支付時間代理費用支付時間為甲方收到乙方開具的正式發(fā)票之日起5個工作日內(nèi)。4.代理期限4.1代理開始時間代理開始時間為____________________4.2代理結束時間代理結束時間為____________________5.代理權利和義務5.1甲方權利1.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定履行銷售代理職責；2.甲方有權監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量；3.甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。5.2甲方義務1.甲方應按照協(xié)議約定支付代理費用；2.甲方應提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息；3.甲方應協(xié)助乙方完成銷售工作。5.3乙方權利1.乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定履行義務；2.乙方有權要求甲方提供必要的支持和服務；3.乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。5.4乙方義務1.乙方應按照協(xié)議約定履行銷