二零二五版產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的園區(qū)范圍2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理公司信息2.2業(yè)主方信息3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)期限及終止條件5.1物業(yè)管理服務(wù)期限5.2合同終止條件6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1常規(guī)維修與保養(yǎng)6.2應(yīng)急維修7.物業(yè)安全保障7.1安全防范措施7.2安全責(zé)任劃分8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任9.物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效、備案及解除11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.附則13.1合同附件13.2合同未盡事宜處理14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的園區(qū)范圍本合同適用于甲方（業(yè)主方）所屬的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，園區(qū)總面積為平方米，包括但不限于辦公樓、宿舍樓、食堂、停車場等設(shè)施。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理公司信息甲方：產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)主委員會乙方：物業(yè)管理公司2.2業(yè)主方信息甲方名稱：產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)主委員會甲方地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；（3）園區(qū)公共設(shè)施維修與保養(yǎng)；（4）園區(qū)安全防范；（5）園區(qū)秩序維護(hù)；（6）園區(qū)業(yè)主服務(wù)；（7）其他物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域干凈、整潔，垃圾日產(chǎn)日清；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：保持園區(qū)綠化植被生長良好，定期修剪、施肥、澆水；（3）公共設(shè)施維修與保養(yǎng)：確保園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施完好，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施；（4）安全防范：設(shè)置巡邏崗，加強(qiáng)夜間巡查，確保園區(qū)安全；（5）秩序維護(hù)：維護(hù)園區(qū)內(nèi)交通秩序，處理業(yè)主投訴；（6）業(yè)主服務(wù)：為業(yè)主提供咨詢服務(wù)，協(xié)助處理業(yè)主訴求；（7）其他服務(wù)：根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，提供其他必要的服務(wù)。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（4）安保人員工資；（5）其他必要費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按季度支付；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金：按年度支付；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：按季度支付；（4）安保人員工資：按月支付；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況支付。5.物業(yè)管理服務(wù)期限及終止條件5.1物業(yè)管理服務(wù)期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1常規(guī)維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的常規(guī)維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2應(yīng)急維修遇緊急情況，乙方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。7.物業(yè)安全保障7.1安全防范措施乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保園區(qū)安全。7.2安全責(zé)任劃分（1）乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全管理；（2）甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)業(yè)主的個(gè)人安全。8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定（1）業(yè)主應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；（2）業(yè)主應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得損害園區(qū)其他業(yè)主的合法權(quán)益；（3）業(yè)主在使用物業(yè)過程中，應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞、侵占。8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)；（2）業(yè)主負(fù)責(zé)自用部分的維護(hù)和保養(yǎng)。9.物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解：向物業(yè)管理區(qū)域所在地的物業(yè)管理協(xié)會申請調(diào)解；（3）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效、備案及解除11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同已履行備案手續(xù)。11.2合同備案要求（1）合同備案應(yīng)在合同簽署后日內(nèi)完成；（2）備案材料包括：合同文本、雙方身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的物業(yè)管理費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定（1）未履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；（2）未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.附則13.1合同附件（1）園區(qū)平面圖；（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。13.2合同未盡事宜處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、監(jiān)理等；（2）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（3）進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收；（4）提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入事宜；16.2甲方和乙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；16.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作。17.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件，確保第三方能正常履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決工作中遇到的問題；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。18.2第三方責(zé)任限額的履行（1）若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不得超過約定的責(zé)任限額；（2）若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)全額賠償。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定；（2）甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方糾正不符合約定的行為。19.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定；（2）乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方糾正不符合約定的行為。19.3第三方與其他業(yè)主（1）第三方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重其他業(yè)主的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)秩序。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決途徑第三方介入后，若發(fā)生爭議，可參照本合同第10條關(guān)于爭議解決方式的約定。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)可參照本合同第10.2條關(guān)于爭議解決機(jī)構(gòu)的約定。20.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序可參照本合同第10條關(guān)于爭議解決程序的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.園區(qū)平面圖詳細(xì)要求：清晰展示園區(qū)內(nèi)建筑物、道路、綠化帶等設(shè)施的布局。說明：平面圖作為合同附件，用于明確園區(qū)內(nèi)設(shè)施的位置和范圍。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.物業(yè)管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、時(shí)間等。說明：物業(yè)管理費(fèi)用清單是合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)。5.物業(yè)維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修與保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：維修與保養(yǎng)記錄是合同附件，用于跟蹤和監(jiān)督物業(yè)設(shè)施的維護(hù)狀況。6.安全防范措施記錄詳細(xì)要求：記錄安全防范措施的實(shí)施情況、效果等。說明：安全防范措施記錄是合同附件，用于評估安全管理工作的有效性。7.業(yè)主投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄業(yè)主投訴的時(shí)間、內(nèi)容、處理結(jié)果等。說明：業(yè)主投訴處理記錄是合同附件，用于監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。8.合同備案證明詳細(xì)要求：提供合同備案的相關(guān)證明文件。說明：合同備案證明是合同附件，用于證明合同已履行備案手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；第三方未按約定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四版產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)對象名稱1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用收取時(shí)間3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生4.2綠化養(yǎng)護(hù)4.3維修保養(yǎng)4.4安全保衛(wèi)4.5消防安全4.6設(shè)施設(shè)備管理4.7客戶服務(wù)5.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)單位責(zé)任5.2物業(yè)服務(wù)對象責(zé)任5.3雙方共同責(zé)任6.物業(yè)管理合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3通知與送達(dá)10.4合同附件11.合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署單位及代表13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)對象名稱：產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同期限：自2024年3月16日起至2028年3月15日止2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有建筑物及公共區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、安全保衛(wèi)、消防管理、客戶服務(wù)等2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按物業(yè)管理區(qū)域面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每月每平方米人民幣X元3.2物業(yè)管理費(fèi)用收取時(shí)間：每月的1日至10日3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生：每日對公共區(qū)域進(jìn)行清掃，每周進(jìn)行一次深度清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生4.2綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪綠化植被，保持綠化區(qū)域美觀，每月進(jìn)行一次病蟲害防治4.3維修保養(yǎng)：對園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.4安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，定期開展安全檢查，確保園區(qū)內(nèi)安全4.5消防安全：定期進(jìn)行消防演練，確保消防設(shè)施完好，提高消防安全意識4.6設(shè)施設(shè)備管理：對園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.7客戶服務(wù)：設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)處理客戶投訴和建議，提高客戶滿意度5.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)單位責(zé)任：負(fù)責(zé)物業(yè)管理的全面工作，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和環(huán)境衛(wèi)生5.2物業(yè)服務(wù)對象責(zé)任：配合物業(yè)管理服務(wù)單位的工作，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，維護(hù)園區(qū)內(nèi)秩序5.3雙方共同責(zé)任：共同維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共秩序，確保園區(qū)內(nèi)安全、和諧、文明6.物業(yè)管理合同解除及終止6.1合同解除條件：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同6.2合同終止條件：合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿，合同自行終止6.3合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜，包括但不限于設(shè)施設(shè)備移交、費(fèi)用結(jié)算等7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用、未履行物業(yè)管理責(zé)任、擅自改變物業(yè)管理范圍等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.2爭議解決程序：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因法定事由解除合同10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對方10.3通知與送達(dá)：雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對方，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址10.4合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)、物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同份數(shù)11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署日期：2024年3月15日12.2簽署單位及代表：物業(yè)管理有限責(zé)任公司（蓋章）法定代表人：X（簽字）聯(lián)系方式：X產(chǎn)業(yè)園區(qū)（蓋章）法定代表人：X（簽字）聯(lián)系方式：X13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件說明14.1附件一：詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理等14.2附件二：明確了物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明，包括但不限于雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方、評估機(jī)構(gòu)等。1.物業(yè)管理服務(wù)涉及專業(yè)領(lǐng)域，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.雙方就某些爭議無法達(dá)成一致，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.合同履行過程中，需要對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評估、檢測或維修等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，若因其故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方或園區(qū)內(nèi)其他主體遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方應(yīng)明確其責(zé)任限額，并在合同中約定，責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣X萬元。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得合同雙方提供的必要協(xié)助和支持。17.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同雙方權(quán)益，不得損害園區(qū)內(nèi)其他主體的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行評估。第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系方式。18.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行評估。第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系方式。18.3第三方與園區(qū)內(nèi)其他主體的劃分：第三方在園區(qū)內(nèi)提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守園區(qū)相關(guān)規(guī)定，尊重園區(qū)內(nèi)其他主體的合法權(quán)益。第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及園區(qū)內(nèi)其他主體，應(yīng)與相關(guān)主體進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。19.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行評估。20.第三方介入的合同變更20.1在第三方介入期間，若需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲乙方按合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。21.2若第三方介入導(dǎo)致合同雙方或園區(qū)內(nèi)其他主體遭受損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入期間，甲乙方應(yīng)確保第三方的工作不受干擾，為第三方提供必要的協(xié)助和支持。22.2第三方介入結(jié)束后，甲乙方應(yīng)按照合同約定，對第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，并對第三方的工作成果進(jìn)行評價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理等。要求：附件應(yīng)包含具體的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間、負(fù)責(zé)人等信息。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。要求：附件應(yīng)包含費(fèi)用組成、計(jì)費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。3.附件三：物