二零二五版民法典租賃地產(chǎn)資產(chǎn)轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版民法典租賃地產(chǎn)資產(chǎn)轉讓合同本合同目錄一覽第一條合同當事人1.1出讓人基本信息1.2承讓人基本信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂時間及地點第二條轉讓標的物2.1地產(chǎn)資產(chǎn)名稱2.2土地位置及面積2.3房屋結構及面積2.4附屬設施及設備2.5轉讓原因第三條轉讓價款及支付方式3.1轉讓價款總額3.2支付方式及期限3.3預付款金額及支付時間3.4首付款金額及支付時間3.5尾款支付時間及方式3.6付款憑證及手續(xù)第四條合同生效及期限4.1合同生效條件4.2合同生效時間4.3合同期限4.4合同終止條件第五條轉讓手續(xù)及稅費5.1轉讓手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費繳納及憑證第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3爭議解決方式第七條雙方權利義務7.1出讓人權利義務7.2承讓人權利義務7.3雙方配合義務第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九條合同附件9.1附件一：地產(chǎn)資產(chǎn)權屬證明文件9.2附件二：房屋裝修情況說明9.3附件三：其他相關證明文件第十條合同變更及補充10.1合同變更程序10.2合同補充協(xié)議第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用第十三條合同其他約定13.1雙方約定事項13.2不可抗力條款13.3合同解釋第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同份數(shù)及保管14.4合同附件及附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同當事人1.1出讓人基本信息名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2承讓人基本信息名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓人通訊地址：________電子郵箱：________1.3.2承讓人通訊地址：________電子郵箱：________1.4合同簽訂時間及地點簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：________第二條轉讓標的物2.1地產(chǎn)資產(chǎn)名稱________2.2土地位置及面積土地坐落：________土地面積：________平方米2.3房屋結構及面積房屋結構：________房屋面積：________平方米2.4附屬設施及設備附屬設施：________設備清單：________2.5轉讓原因________第三條轉讓價款及支付方式3.1轉讓價款總額人民幣________元整3.2支付方式及期限3.2.1預付款人民幣________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；3.2.2首付款人民幣________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；3.2.3尾款人民幣________元整，在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付；3.3預付款金額及支付時間人民幣________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；3.4首付款金額及支付時間人民幣________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；3.5尾款支付時間及方式人民幣________元整，在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為________；3.6付款憑證及手續(xù)3.6.1付款憑證付款方應向收款方提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證；3.6.2付款手續(xù)付款方應在支付款項時，按照收款方要求提供相關手續(xù)。第四條合同生效及期限4.1合同生效條件雙方當事人簽字（或蓋章）后，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；4.2合同生效時間____年____月____日；4.3合同期限自合同生效之日起至________止；4.4合同終止條件4.4.1合同期限屆滿；4.4.2合同解除；4.4.3合同終止的其他原因。第五條轉讓手續(xù)及稅費5.1轉讓手續(xù)辦理（1）提供地產(chǎn)資產(chǎn)權屬證明文件；（2）協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）其他相關手續(xù)；（1）支付轉讓價款；（2）提供相關資料；（3）其他相關手續(xù)；5.2稅費承擔（1）契稅；（2）土地增值稅；（3）其他相關稅費；（1）印花稅；（2）個人所得稅；（3）其他相關稅費；5.3稅費繳納及憑證5.3.1稅費繳納各方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納相關稅費；5.3.2稅費憑證各方應保存相關稅費繳納憑證，以備查驗。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1出讓人違約：（1）未按約定時間、地點交付地產(chǎn)資產(chǎn)；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）其他違約行為；6.1.2承讓人違約：（1）未按約定時間、金額支付轉讓價款；（2）擅自改變地產(chǎn)資產(chǎn)用途；（3）其他違約行為；6.2違約責任及賠償6.2.1出讓人違約責任：（1）承擔違約責任；（2）賠償承讓人因此遭受的損失；6.2.2承讓人違約責任：（1）承擔違約責任；（2）賠償出讓人因此遭受的損失；6.3爭議解決方式6.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；6.3.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第七條雙方權利義務7.1出讓人權利義務（1）要求承讓人按照約定支付轉讓價款；（2）要求承讓人按照約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）其他相關權利；（1）按照約定時間、地點交付地產(chǎn)資產(chǎn)；（2）提供真實、準確、完整的地產(chǎn)資產(chǎn)權屬證明文件；（3）協(xié)助承讓人辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（4）其他相關義務；7.2承讓人權利義務（1）要求出讓人按照約定交付地產(chǎn)資產(chǎn)；（2）要求出讓人提供真實、準確、完整的地產(chǎn)資產(chǎn)權屬證明文件；（3）其他相關權利；（1）按照約定時間、金額支付轉讓價款；（2）按照約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）遵守地產(chǎn)資產(chǎn)的法律法規(guī)；（4）其他相關義務；7.3雙方配合義務7.3.1雙方應相互配合，共同完成地產(chǎn)資產(chǎn)的轉讓；7.3.2雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的權利和義務。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。雙方另有約定的，從其約定。第九條合同附件9.1附件一：地產(chǎn)資產(chǎn)權屬證明文件（1）土地使用權證；（2）房屋所有權證；（3）建設工程規(guī)劃許可證；（4）建筑工程施工許可證；（5）其他相關證明文件。9.2附件二：房屋裝修情況說明9.2.1房屋裝修情況說明應詳細列明房屋裝修的具體情況，包括裝修時間、裝修內(nèi)容、裝修費用等。9.3附件三：其他相關證明文件9.3.1其他相關證明文件包括但不限于：（1）房屋租賃合同；（2）物業(yè)管理合同；（3）水、電、氣等公共設施使用證明；（4）其他可能影響合同履行的重要文件。第十條合同變更及補充10.1合同變更程序10.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方當事人簽字（或蓋章）；10.1.2變更后的合同條款應作為原合同的一部分，具有同等法律效力。10.2合同補充協(xié)議10.2.1雙方認為需要時，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出讓人或承讓人嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同其他約定的終止條件。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；11.3.2雙方應盡快處理已發(fā)生的合同事務，包括但不限于地產(chǎn)資產(chǎn)的交付、轉讓價款的結算等；11.3.3合同解除或終止后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余事宜。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。雙方另有約定的，從其約定。第十三條合同其他約定13.1雙方約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.1.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本顯著增加時，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；13.2.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，任何一方均有權解除合同。第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，應妥善保管；14.3.2合同保管方應確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的當事人（甲乙雙方）。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入本合同，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十六條甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應如實向第三方提供相關資料，確保第三方能夠準確了解地產(chǎn)資產(chǎn)的狀況。16.1.2甲方應配合第三方的工作，及時解決第三方在服務過程中遇到的問題。16.2乙方責任16.2.1乙方應如實向第三方提供相關資料，確保第三方能夠準確了解地產(chǎn)資產(chǎn)的狀況。16.2.2乙方應配合第三方的工作，及時解決第三方在服務過程中遇到的問題。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為本合同轉讓價款的一定比例，具體比例為____%。17.2責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔賠償責任。17.2.2因甲乙雙方提供虛假資料或未配合第三方工作導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔賠償責任。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的法律關系18.1.1第三方與甲方之間是委托代理關系，甲方是委托人，第三方是代理人。18.1.2第三方在代理過程中，應遵守甲方的指示，維護甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的法律關系18.2.1第三方與乙方之間是委托代理關系，乙方是委托人，第三方是代理人。18.2.2第三方在代理過程中，應遵守乙方的指示，維護乙方的合法權益。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方是甲乙雙方共同委托的服務提供者，應平等對待甲乙雙方。18.3.2第三方在服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第十九條第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方。19.1.2更換第三方，應重新簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務義務，應提前____個工作日通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或自行處理相關事宜。第二十條第三方爭議解決20.1第三方爭議解決方式20.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2第三方爭議解決機構20.2.1本合同第三方爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。20.3第三方爭議解決費用20.3.1第三方爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。雙方另有約定的，從其約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)資產(chǎn)權屬證明文件要求：提供完整的土地使用權證、房屋所有權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等權屬證明文件。說明：附件一為地產(chǎn)資產(chǎn)權屬的原始證明，是合同履行的基礎文件。2.附件二：房屋裝修情況說明要求：詳細列明房屋裝修的時間、內(nèi)容、費用等，并附上相關照片或視頻資料。說明：附件二用于說明房屋裝修情況，為后續(xù)房屋狀況的評估和交接提供依據(jù)。3.附件三：其他相關證明文件要求：包括房屋租賃合同、物業(yè)管理合同、水、電、氣等公共設施使用證明等。4.附件四：轉讓價款支付憑證要求：提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明轉讓價款的支付情況。說明：附件四為轉讓價款支付的有效憑證，用于后續(xù)的稅費繳納和產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應詳細列明變更的內(nèi)容、雙方同意的條款等。說明：附件五用于記錄合同變更的過程和結果，確保合同的變更得到雙方認可。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應明確解除合同的原因、雙方同意的條款等。說明：附件六用于記錄合同解除的過程和結果，確保合同的解除得到雙方認可。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：附件七用于記錄爭議解決的過程和結果，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間、地點交付地產(chǎn)資產(chǎn)責任認定標準：出讓人應承擔違約責任，賠償承讓人因此遭受的損失。示例：出讓人未能在合同約定的日期前交付地產(chǎn)資產(chǎn)，應支付違約金或賠償承讓人因此產(chǎn)生的其他費用。2.違約行為：未按約定時間、金額支付轉讓價款責任認定標準：承讓人應承擔違約責任，支付違約金或賠償出讓人因此遭受的損失。示例：承讓人未能在合同約定的日期前支付首付款，應支付違約金或賠償出讓人因此產(chǎn)生的其他費用。3.違約行為：擅自改變地產(chǎn)資產(chǎn)用途責任認定標準：承讓人應承擔違約責任，賠償出讓人因此遭受的損失。示例：承讓人未經(jīng)出讓人同意，擅自改變地產(chǎn)資產(chǎn)的用途，應賠償出讓人因此遭受的經(jīng)濟損失。4.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：出讓人或承讓人應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：出讓人在合同中隱瞞房屋存在結構性問題，承讓人因此遭受損失，出讓人應承擔賠償責任。5.違約行為：未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定標準：出讓人或承讓人應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：出讓人未在合同約定的日期內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，承讓人因此遭受損失，出讓人應承擔賠償責任。全文完。二零二五版民法典租賃地產(chǎn)資產(chǎn)轉讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的1.6合同期限1.7合同語言第二章租賃地產(chǎn)資產(chǎn)概述2.1資產(chǎn)基本情況2.2資產(chǎn)權屬2.3資產(chǎn)位置2.4資產(chǎn)用途2.5資產(chǎn)現(xiàn)狀第三章租賃地產(chǎn)資產(chǎn)轉讓條件3.1轉讓方式3.2轉讓價格3.3轉讓稅費3.4轉讓手續(xù)3.5轉讓期限3.6轉讓條件變更第四章租賃地產(chǎn)資產(chǎn)轉讓雙方的權利和義務4.1出讓方權利和義務4.2承受方權利和義務4.3雙方共同權利和義務4.4雙方違約責任第五章租賃地產(chǎn)資產(chǎn)轉讓款的支付5.1支付方式5.2支付時間5.3支付條件5.4逾期付款責任5.5付款憑證第六章租賃地產(chǎn)資產(chǎn)轉讓稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費支付方式6.4稅費支付時間6.5稅費爭議解決第七章租賃地產(chǎn)資產(chǎn)轉讓手續(xù)辦理7.1辦理機構7.2辦理流程7.3辦理時限7.4辦理費用7.5辦理爭議解決第八章租賃地產(chǎn)資產(chǎn)交付與驗收8.1交付時間8.2交付方式8.3驗收標準8.4驗收程序8.5驗收爭議解決第九章租賃地產(chǎn)資產(chǎn)權屬變更登記9.1登記機構9.2登記流程9.3登記時限9.4登記費用9.5登記爭議解決第十章租賃地產(chǎn)資產(chǎn)轉讓合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序10.4解除與終止后的處理第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用11.5爭議解決期限第十二章合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序12.4合同生效日期12.5合同變更與解除后的處理第十三章合同附件13.1附件一：租賃地產(chǎn)資產(chǎn)轉讓清單13.2附件二：租賃地產(chǎn)資產(chǎn)權屬證明文件13.3附件三：其他相關文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署單位合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版民法典租賃地產(chǎn)資產(chǎn)轉讓合同”。1.2合同雙方甲方（出讓方）：____________________________乙方（承受方）：____________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將租賃地產(chǎn)資產(chǎn)轉讓給乙方的相關事宜，保障雙方合法權益。1.6合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.7合同語言本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。第二章租賃地產(chǎn)資產(chǎn)概述2.1資產(chǎn)基本情況2.1.1資產(chǎn)名稱：____________________________2.1.2資產(chǎn)類型：____________________________2.1.3資產(chǎn)位置：____________________________2.1.4土地面積：____________________________2.1.5建筑面積：____________________________2.2資產(chǎn)權屬2.2.1甲方擁有該資產(chǎn)的完全所有權。2.2.2乙方在合同有效期內(nèi)享有該資產(chǎn)的使用權。2.3資產(chǎn)位置2.3.1資產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號。2.4資產(chǎn)用途2.4.1資產(chǎn)用途為：____________________________2.5資產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1資產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)，無租賃合同在先。第三章租賃地產(chǎn)資產(chǎn)轉讓條件3.1轉讓方式3.1.1本合同采用一次性轉讓方式。3.2轉讓價格3.2.1轉讓價格為人民幣____元整。3.3轉讓稅費3.3.1轉讓稅費由乙方承擔。3.4轉讓手續(xù)3.4.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策辦理轉讓手續(xù)。3.5轉讓期限3.5.1轉讓期限為自合同生效之日起____個工作日內(nèi)。3.6轉讓條件變更3.6.1任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更轉讓條件。第四章租賃地產(chǎn)資產(chǎn)轉讓雙方的權利和義務4.1出讓方權利和義務4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓款。4.1.2甲方應確保所轉讓資產(chǎn)權屬清晰、無爭議。4.2承受方權利和義務4.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付資產(chǎn)。4.2.2乙方應按照合同約定支付轉讓款。4.3雙方共同權利和義務4.3.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策辦理轉讓手續(xù)。4.3.2雙方應保證合同的真實性、合法性。4.4雙方違約責任4.4.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第五章租賃地產(chǎn)資產(chǎn)轉讓款的支付5.1支付方式5.1.1乙方應采用銀行轉賬方式支付轉讓款。5.2支付時間5.2.1乙方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付轉讓款。5.3支付條件5.3.1甲方將資產(chǎn)轉讓手續(xù)辦理完畢，并向乙方提供相關證明。5.4逾期付款責任5.4.1乙方逾期支付轉讓款，應向甲方支付____%的違約金。5.5付款憑證5.5.1乙方應保留付款憑證，作為付款證明。第六章租賃地產(chǎn)資產(chǎn)轉讓稅費承擔6.1稅費種類6.1.1轉讓稅費包括但不限于契稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔比例6.2.1轉讓稅費由乙方承擔。6.3稅費支付方式6.3.1乙方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付轉讓稅費。6.4稅費支付時間6.4.1稅費支付時間與轉讓款支付時間相同。6.5稅費爭議解決6.5.1雙方對稅費承擔有爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章租賃地產(chǎn)資產(chǎn)轉讓手續(xù)辦理7.1辦理機構7.1.1轉讓手續(xù)辦理機構為____。7.2辦理流程7.2.1乙方按照辦理機構要求提交相關材料。7.2.2辦理機構審核材料，并辦理轉讓手續(xù)。7.2.3甲方配合辦理轉讓手續(xù)。7.3辦理時限7.3.1辦理時限為____個工作日。7.4辦理費用7.4.1辦理費用由乙方承擔。7.5辦理爭議解決7.5.1雙方對辦理手續(xù)有爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章租賃地產(chǎn)資產(chǎn)交付與驗收8.1交付時間8.1.1甲方應于合同生效之日起____個工作日內(nèi)將租賃地產(chǎn)資產(chǎn)交付給乙方。8.2交付方式8.2.1甲方應將租賃地產(chǎn)資產(chǎn)及相關附屬設施完整、無損壞地交付給乙方。8.3驗收標準8.3.1驗收標準應參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。8.4驗收程序8.4.1乙方應在收到資產(chǎn)后____個工作日內(nèi)進行驗收。8.5驗收爭議解決8.5.1如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章租賃地產(chǎn)資產(chǎn)權屬變更登記9.1登記機構9.1.1權屬變更登記機構為____。9.2登記流程9.2.1乙方按照登記機構要求提交相關材料。9.2.2登記機構審核材料，并辦理權屬變更登記。9.3登記時限9.3.1登記時限為____個工作日。9.4登記費用9.4.1登記費用由乙方承擔。9.5登記爭議解決9.5.1如登記過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十章租賃地產(chǎn)資產(chǎn)轉讓合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。10.3解除與終止程序10.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同。10.4解除與終止后的處理10.4.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照人民法院的訴訟程序進行。11.4爭議解決費用11.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.5爭議解決期限11.5.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第十二章合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同變更程序12.2.1雙方應書面通知對方變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.3合同解除程序12.3.1雙方應書面通知對方解除合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.4合同生效日期12.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.5合同變更與解除后的處理12.5.1合同變更或解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。第十三章合同附件13.1附件一：租賃地產(chǎn)資產(chǎn)轉讓清單13.2附件二：租賃地產(chǎn)資產(chǎn)權屬證明文件13.3附件三：其他相關文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署單位甲方（出讓方）：____________________________乙方（承受方）：____________________________甲方（出讓方）簽字（蓋章）：____________________________日期：____________________________乙方（承受方）簽字（蓋章）：____________________________日期：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1甲方主導權1.1.1在合同執(zhí)行過程中，甲方享有最終決策權，包括但不限于資產(chǎn)使用、轉讓方式、價格確定等。1.2資產(chǎn)維護責任1.2.1在合同期限內(nèi)，甲方負責資產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)。1.3甲方違約責任1.3.1如甲方未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.4甲方信息披露義務1.4.1甲方應向乙方及時、準確、完整地提供資產(chǎn)相關信息，包括但不限于權屬、用途、現(xiàn)狀等。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款2.1乙方主導權2.1.1在合同執(zhí)行過程中，乙方享有最終決策權，包括但不限于資產(chǎn)使用、轉讓方式、價格確定等。2.2資產(chǎn)驗收標準2.2.1乙方有權對資產(chǎn)進行驗收，驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.3乙方違約責任2.3.1如乙方未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4乙方信息披露義務2.4.1乙方應向甲方及時、準確、完整地提供資產(chǎn)相關信息，包括但不限于權屬、用途、現(xiàn)狀等。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機構3.1.1本合同涉及的中介機構為____，其職責為協(xié)助雙方辦理資產(chǎn)轉讓手續(xù)。3.2中介費用3.2.1中介費用為人民幣____元，由乙方承擔。3.3中介機構責任3.3.1中介機構應按照雙方要求，協(xié)助辦理資產(chǎn)轉讓手續(xù)，并確保手續(xù)的合法、合規(guī)。3.4中介機構違約責任3.4.1如中介機構未能履行職責，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。3.5中介機構保密義務3.5.1中介機構應保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介機構爭議解決3.6.1如中介機構與雙方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.7中介機構終止合同3.7.1如中介機構在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃地產(chǎn)資產(chǎn)轉讓清單2.附件二：租賃地產(chǎn)資產(chǎn)權屬證明文件3.附件三：其他相關文件（包括但不限于合同變更協(xié)議、驗收報告、付款憑證等）4.附件四：甲方主導條款5.附件五：乙方主導條款6.附件六：第三方中介條款二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付資產(chǎn)或提供虛假資產(chǎn)信息。乙方未在約定時間內(nèi)支付轉讓款或稅費。中介機構未能履行職責或泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認定：甲方未履行交付資產(chǎn)或提供虛假信息的行為，經(jīng)乙方確認后，視為違約。乙方未按時支付款項的行為，經(jīng)甲方確認后，視為違約。中介機構違約行為，經(jīng)雙方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.民法典：我國的一部基本法律，規(guī)定了民事主體的權利和義務。2.租賃地產(chǎn)資產(chǎn)：指用于租賃的房地產(chǎn)資產(chǎn)，包括土地和建筑物。3.轉讓：指一方將資產(chǎn)的所有權或使用權轉移給另一方。4.違約責任：指一方違反合同約定所應承擔的法律責任。5.保密義務：指一方對另一方的商業(yè)秘密負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資產(chǎn)權屬不清或存在爭議。解決辦法：通過法律途徑解決權屬爭議，確保資產(chǎn)權屬清晰。2.問題：資產(chǎn)狀況不符合約定。解決辦法：進行詳細驗收，確認資產(chǎn)狀況，如不符合約定，要求甲方修復或賠償。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：與中介機構協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介機構或向相關機構投訴。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)之間租賃地產(chǎn)資產(chǎn)的轉讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)商將已建成或在建項目轉讓給其他開發(fā)商或投資者。3.土地使用權轉讓，包括出讓和租賃。4.房地產(chǎn)資產(chǎn)重組、并購等。全文完。二零二五版民法典租賃地產(chǎn)資產(chǎn)轉讓合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定數(shù)量的地產(chǎn)資產(chǎn)，乙方有租賃和經(jīng)營該地產(chǎn)資產(chǎn)的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中使用的專業(yè)術語，如“地產(chǎn)資產(chǎn)”、“租賃”、“租金”、“保證金”等，均應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋（1）地產(chǎn)資產(chǎn)：指甲方擁有的、具有明確權屬關系的土地使用權、房屋所有權等。（2）租賃：指甲方將其地產(chǎn)資產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用地產(chǎn)資產(chǎn)的費用。（4）保證金：指乙方為確保履行本合同義務，向甲方支付的一定金額的擔保金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方使用地產(chǎn)資產(chǎn)的行為進行監(jiān)督管理。（3）甲方有權根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對乙方使用地產(chǎn)資產(chǎn)的行為進行限制或禁止。（4）甲方有義務向乙方提供符合租賃條件的地產(chǎn)資產(chǎn)。（5）甲方有義務按照合同約定，對地產(chǎn)資產(chǎn)進行維護和修繕。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用地產(chǎn)資產(chǎn)。（2）乙方有權要求甲方提供符合租賃條件的地產(chǎn)資產(chǎn)。（3）乙方有義務按照本合同約定支付租金。（4）乙方有義務按照合同約定，合理使用地產(chǎn)資產(chǎn)，不得損害甲方合法權益。（5）乙方有義務按照合同約定，承擔因使用地產(chǎn)資產(chǎn)而產(chǎn)生的相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點乙方使用地產(chǎn)資產(chǎn)的地點為：____________________。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應按月支付租金，每月_________日前支付上月租金。（2）保證金繳納方式：乙方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為_________元。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）乙方提前解除合同，應提前_________日書面通知甲方；（2）甲方提前解除合同，應提前_________日書面通知乙方；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止使用地產(chǎn)資產(chǎn)，并退還保證金；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；（3）合同終止后，乙方應承擔因違約行為給甲方造成的損失。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按約定的租金標準支付給甲方。（2）保證金：乙方應按合同約定支付給甲方作為履行合同的擔保。（3）物業(yè)費、水電費等其他費用：乙方應按照實際使用情況支付相關費用。（4）合同約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的地點，以現(xiàn)金形式支付租金及其他費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的_________日前支付當月租金。（2）保證金：乙方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付保證金。（3）其他費用：乙方應在實際發(fā)生費用后_________日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費用，甲方應在收到后_________日內(nèi)出具相應的收據(jù)。（2）如乙方逾期支付費用，甲方有權按日收取滯納金，滯納金比例為_________%。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供地產(chǎn)資產(chǎn)，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。（2）如甲方未按時收取租金，乙方有權要求甲方支付逾期租金及滯納金。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金。（2）如乙方未按時支付其他費用，甲方有權要求乙方支付逾期費用及滯納金。（3）如乙方擅自改變地產(chǎn)資產(chǎn)的使用性質，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金金額為_________元。（2）如違約行為造成對方損失的，違約方應賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致地產(chǎn)資產(chǎn)損毀；（2）戰(zhàn)爭導致合同無法履行；（3）政府政策變動導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構進行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會進行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體資格不得轉讓；（2）合同中的權利和義務不得轉讓；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對地產(chǎn)資產(chǎn)的擁有權、使用權、收益權和處置權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分地產(chǎn)資產(chǎn)。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇法律法規(guī)調(diào)整或政策變動，甲方保留調(diào)整租金的權利。（2）如乙方違反合同約定，甲方保留解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方同意對合同的修改和補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就本合同項下的租賃、使用、維護等事項，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的租賃資料和文件；（2）乙方應按照合同約定，合理使用和維護地產(chǎn)資產(chǎn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃地產(chǎn)資產(chǎn)轉讓的完整協(xié)議，具有獨立性，取代了雙方以前關于同一事項的所有協(xié)議、討論和諒解。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方地產(chǎn)資產(chǎn)權屬證明文件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；3.地產(chǎn)資產(chǎn)租賃合同；4.保證金收據(jù)；5.支付憑證；6.不可抗力事件證明；7.爭議解決相關文件；8.合同修改和補充協(xié)議；9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方