二零二五版房地產(chǎn)營(yíng)銷代理委托合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)營(yíng)銷代理委托合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目狀態(tài)4.委托事項(xiàng)和權(quán)限4.1委托事項(xiàng)4.2委托權(quán)限4.3委托期限5.代理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)5.1代理服務(wù)內(nèi)容5.2代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用計(jì)算方式6.2代理費(fèi)用支付方式6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間7.傭金及分成方式7.1傭金計(jì)算方式7.2傭金分成比例7.3傭金支付方式8.合作方式及義務(wù)8.1合作方式8.2合作期限8.3雙方義務(wù)9.信息保密9.1信息保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除通知方式11.3解除合同后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.其他約定13.1其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條合同目的和原則2.1本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)營(yíng)銷代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同訂立遵循合法、合規(guī)、高效的原則，確保雙方合法權(quán)益。第三條合同適用范圍3.1本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷代理活動(dòng)。3.2本合同所涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型。第四條雙方基本信息4.1甲方（委托方）：4.1.1全稱：____________________4.1.2簡(jiǎn)稱：____________________4.1.3法定代表人：____________________4.1.4注冊(cè)地址：____________________4.1.5聯(lián)系電話：____________________4.2乙方（代理方）：4.2.1全稱：____________________4.2.2簡(jiǎn)稱：____________________4.2.3法定代表人：____________________4.2.4注冊(cè)地址：____________________4.2.5聯(lián)系電話：____________________第五條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述：5.1.1項(xiàng)目名稱：____________________5.1.2項(xiàng)目地址：____________________5.1.3項(xiàng)目類型：____________________5.1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬：5.2.1甲方擁有該項(xiàng)目完全產(chǎn)權(quán)，并保證項(xiàng)目權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。5.3房地產(chǎn)項(xiàng)目狀態(tài)：5.3.1項(xiàng)目已取得相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)許可，符合國(guó)家規(guī)定。第六條委托事項(xiàng)和權(quán)限6.1委托事項(xiàng)：6.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、推廣宣傳等。6.1.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目銷售，包括客戶接待、合同簽訂等。6.2委托權(quán)限：6.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整營(yíng)銷策略。6.2.2乙方有權(quán)與客戶進(jìn)行洽談，但最終成交價(jià)格由甲方?jīng)Q定。6.3委托期限：6.3.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第七條代理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)7.1代理服務(wù)內(nèi)容：7.1.1乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目營(yíng)銷方案，包括市場(chǎng)分析、推廣策略、廣告投放等。7.1.2乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目開盤活動(dòng)，包括場(chǎng)地布置、嘉賓邀請(qǐng)、活動(dòng)策劃等。7.1.3乙方負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢解答、合同簽訂等。7.2代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得夸大或隱瞞項(xiàng)目情況。7.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成各項(xiàng)工作任務(wù)。7.2.3乙方應(yīng)保證客戶滿意度，積極處理客戶投訴。第八條代理費(fèi)用及支付方式8.1代理費(fèi)用計(jì)算方式：8.1.1代理費(fèi)用以項(xiàng)目總銷售額的百分比計(jì)算，具體比例為_____%。8.1.2代理費(fèi)用計(jì)算公式：代理費(fèi)用=項(xiàng)目總銷售額×代理費(fèi)用比例。8.2代理費(fèi)用支付方式：8.2.1乙方在項(xiàng)目銷售過程中，每完成一筆交易后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法發(fā)票及銷售確認(rèn)單后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)比例的代理費(fèi)用。8.2.2乙方在合同到期或解除合同后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的代理費(fèi)用。第九條傭金及分成方式9.1傭金計(jì)算方式：9.1.1傭金以實(shí)際成交額為基礎(chǔ)計(jì)算，具體比例為_____%。9.1.2傭金計(jì)算公式：傭金=實(shí)際成交額×傭金比例。9.2傭金分成比例：9.2.1甲乙雙方按照_____%的比例分成傭金。9.3傭金支付方式：9.3.1傭金在交易完成后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第十條合作方式及義務(wù)10.1合作方式：10.1.1本合同采用總代理合作方式，乙方為甲方指定項(xiàng)目的唯一總代理。10.1.2乙方在合作期間，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)授給第三方。10.2合作期限：10.2.1本合同合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.3雙方義務(wù)：10.3.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售。10.3.2乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，提高項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)。第十一條信息保密11.1信息保密內(nèi)容：11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密期限：11.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限至本合同終止后____年。11.3違約責(zé)任：11.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1雙方應(yīng)按照法律程序，依法提交證據(jù)，進(jìn)行法庭辯論。第十三條合同解除13.1合同解除條件：13.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除通知方式：13.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.3解除合同后的處理：13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.3.2任何一方因解除合同遭受損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條其他約定14.1其他權(quán)利和義務(wù)：14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。14.1.2雙方應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目介紹、代理方案、費(fèi)用明細(xì)表等。14.3合同生效：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1營(yíng)銷策劃公司1.2.2廣告公司1.2.3房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4法律咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及合同金額共同協(xié)商確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。2.3如第三方違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額內(nèi)的賠償由第三方承擔(dān)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方發(fā)出書面邀請(qǐng)。3.2第三方在接受邀請(qǐng)前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)方案。3.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方資質(zhì)證明及服務(wù)方案后的____個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否接受第三方介入。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不因介入本合同而成為甲乙雙方的合同當(dāng)事人。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.3第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時(shí)的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.3合同變更不影響第三方在服務(wù)協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定。7.2甲方應(yīng)在第三方提供的服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方介入后，如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，仍由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入時(shí)的合同終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出終止服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。10.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目介紹資料要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目背景、地理位置、規(guī)劃布局、配套設(shè)施等信息。說明：用于乙方了解項(xiàng)目情況，制定營(yíng)銷策略。2.代理方案要求：包括市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策略、推廣計(jì)劃、銷售目標(biāo)等。說明：用于指導(dǎo)乙方開展?fàn)I銷代理工作。3.費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出代理費(fèi)用、傭金、第三方費(fèi)用等。說明：用于甲乙雙方明確費(fèi)用承擔(dān)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明要求：提供項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：用于證明甲方對(duì)項(xiàng)目的合法權(quán)屬。6.法律意見書要求：由專業(yè)法律機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同內(nèi)容的合法性進(jìn)行審核。說明：用于確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。7.營(yíng)銷活動(dòng)策劃方案要求：包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、宣傳方案等。說明：用于指導(dǎo)乙方開展?fàn)I銷活動(dòng)。8.銷售合同要求：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易條件等。說明：用于證明項(xiàng)目銷售的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。1.2未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目資料，逾期未提供，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)完成代理工作2.2提供虛假信息或誤導(dǎo)客戶責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)確保信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因虛假信息或誤導(dǎo)客戶導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，逾期未提供，乙方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.2提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，直至滿足要求。全文完。二零二四版房地產(chǎn)營(yíng)銷代理委托合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.委托事項(xiàng)及代理范圍3.1委托事項(xiàng)3.2代理范圍4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理期限5.1代理期限起始時(shí)間5.2代理期限終止時(shí)間6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1廣告宣傳6.2房源展示6.3營(yíng)銷策劃6.4房源推廣6.5簽約服務(wù)7.信息保密及使用7.1信息保密7.2信息使用8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表12.2委托方授權(quán)委托書12.3代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：_______1.1.2委托方法定代表人：_______1.1.3委托方注冊(cè)地址：_______1.1.4委托方聯(lián)系電話：_______1.1.5委托方電子郵箱：_______1.2受托方信息1.2.1受托方名稱：_______1.2.2受托方法定代表人：_______1.2.3受托方注冊(cè)地址：_______1.2.4受托方聯(lián)系電話：_______1.2.5受托方電子郵箱：_______2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_______2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：_______2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：_______2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：_______平方米3.委托事項(xiàng)及代理范圍3.1委托事項(xiàng)3.1.1委托方委托受托方代理銷售_______房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.1.2委托方委托受托方提供房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)。3.2代理范圍3.2.1受托方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳、房源展示、營(yíng)銷策劃、房源推廣等工作。3.2.2受托方負(fù)責(zé)與客戶洽談、簽訂購(gòu)房合同等工作。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：_______元。4.2代理費(fèi)用支付方式：4.2.1受托方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)按比例收取代理費(fèi)用。4.2.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：每月_______日前支付上個(gè)月產(chǎn)生的代理費(fèi)用。5.代理期限5.1代理期限起始時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2代理期限終止時(shí)間：_______年_______月_______日。6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1廣告宣傳6.1.1受托方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)并發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳材料。6.1.2受托方負(fù)責(zé)與媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等廣告發(fā)布渠道合作。6.2房源展示6.2.1受托方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立展示中心。6.2.2受托方負(fù)責(zé)定期更新展示中心的房源信息。6.3營(yíng)銷策劃6.3.1受托方負(fù)責(zé)制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃方案。6.3.2受托方負(fù)責(zé)執(zhí)行營(yíng)銷策劃方案，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和銷售業(yè)績(jī)。6.4房源推廣6.4.1受托方負(fù)責(zé)通過線上線下渠道推廣房源。6.4.2受托方負(fù)責(zé)組織舉辦房地產(chǎn)項(xiàng)目推介會(huì)、看房團(tuán)等活動(dòng)。6.5簽約服務(wù)6.5.1受托方負(fù)責(zé)協(xié)助客戶簽訂購(gòu)房合同。6.5.2受托方負(fù)責(zé)為客戶提供購(gòu)房合同相關(guān)的咨詢服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.1.1委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付_______的違約金。8.1.2委托方單方面解除合同，且無正當(dāng)理由的，應(yīng)向受托方支付_______的違約金。8.2受托方違約責(zé)任8.2.1受托方未按約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向委托方支付_______的違約金。8.2.2受托方泄露委托方商業(yè)秘密或客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2爭(zhēng)議雙方應(yīng)優(yōu)先選擇調(diào)解或協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同，且本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1代理期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同。12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表12.2委托方授權(quán)委托書12.3代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。13.2合同生效日期：_______年_______月_______日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，委托方和受托方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)委托方或受托方邀請(qǐng)或授權(quán)，參與房地產(chǎn)營(yíng)銷代理活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：廣告公司、策劃公司、推廣公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1第三方參與的范圍限于協(xié)助委托方或受托方完成合同約定的營(yíng)銷代理工作。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托方、受托方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)保守委托方、受托方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.1.3第三方因自身原因造成委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求委托方或受托方提供必要的工作條件和支持。16.2.2第三方有權(quán)按照合同約定或委托方、受托方的要求，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的審批與監(jiān)督17.1審批17.1.1委托方或受托方邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)征得對(duì)方同意。17.1.2雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2監(jiān)督17.2.1委托方或受托方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.2.2委托方或受托方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過_______元。18.1.2第三方責(zé)任限額僅限于其自身行為直接導(dǎo)致的損失，不包括因委托方或受托方原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方因自身原因?qū)е挛蟹交蚴芡蟹綋p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.1.2因委托方或受托方原因?qū)е碌谌綋p失的，由委托方或受托方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方有權(quán)向委托方或受托方收取約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方有權(quán)要求委托方或受托方提供必要的工作條件和支持。20.第三方變更與退出20.1變更20.1.1雙方同意第三方變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.1.2第三方變更后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。20.2退出20.2.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知委托方或受托方。20.2.2第三方退出后，其已完成的任務(wù)由委托方或受托方自行完成或委托其他第三方完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表詳細(xì)要求和說明：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、類型、面積、建筑年代、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息，用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況。2.委托方授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說明：由委托方出具的授權(quán)委托書，明確授權(quán)受托方代表委托方簽訂、執(zhí)行本合同，并明確授權(quán)范圍和期限。3.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出代理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于代理費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及費(fèi)用支付等相關(guān)事宜。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案詳細(xì)要求和說明：由受托方制定的營(yíng)銷策劃方案，包括營(yíng)銷目標(biāo)、策略、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告宣傳材料詳細(xì)要求和說明：包括廣告文案、圖片、視頻等，用于宣傳房地產(chǎn)項(xiàng)目。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目房源信息表詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出房源的詳細(xì)信息，包括戶型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。8.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同詳細(xì)要求和說明：由受托方協(xié)助委托方與客戶簽訂的銷售合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確售后服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限和責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件、證據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。1.2受托方未按約定完成銷售任務(wù)。1.3第三方泄露商業(yè)秘密或客戶信息。1.4雙方未按約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。2.3若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付_______的違約金，并賠償因延遲付款給受托方造成的損失。3.3第三方泄露商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償委托方或受托方因信息泄露造成的損失。3.4雙方未按約定履行合同解除程序，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因合同解除程序不當(dāng)造成的損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)營(yíng)銷代理委托合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目概況3.委托代理事項(xiàng)3.1委托代理范圍3.2委托代理期限3.3委托代理費(fèi)用及支付方式3.4委托代理成果4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)4.3代理方權(quán)利4.4代理方義務(wù)5.違約責(zé)任5.1委托方違約責(zé)任5.2代理方違約責(zé)任6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料10.2附件二：委托代理協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除后的處理12.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算12.2解除合同后的項(xiàng)目移交13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方名稱：____________________1.1.2代理方名稱：____________________1.2雙方地址1.2.1委托方地址：____________________1.2.2代理方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系人：____________________1.3.2委托方聯(lián)系電話：____________________1.3.3代理方聯(lián)系人：____________________1.3.4代理方聯(lián)系電話：____________________第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地址：____________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____________________，總建筑面積____________________2.5項(xiàng)目概況：____________________第三條委托代理事項(xiàng)3.1委托代理范圍：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、客戶接待、合同簽訂等。3.2委托代理期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3委托代理費(fèi)用及支付方式：代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元，支付方式為____。3.4委托代理成果：代理方應(yīng)達(dá)到委托方要求的銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)為____________________。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.1.1要求代理方按照約定履行代理職責(zé)。4.1.2要求代理方提供項(xiàng)目推廣資料和銷售報(bào)告。4.1.3監(jiān)督代理方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。4.2委托方義務(wù)4.2.1按時(shí)足額支付代理費(fèi)用。4.2.2提供必要的項(xiàng)目資料和協(xié)助。4.2.3對(duì)代理方的工作提出合理意見和建議。4.3代理方權(quán)利4.3.1按照合同約定開展代理工作。4.3.2要求委托方提供必要的項(xiàng)目資料和協(xié)助。4.3.3要求委托方支付約定的代理費(fèi)用。4.4代理方義務(wù)4.4.1按時(shí)、保質(zhì)完成委托代理工作。4.4.2保守委托方的商業(yè)秘密。4.4.3及時(shí)向委托方匯報(bào)工作進(jìn)展。第五條違約責(zé)任5.1委托方違約責(zé)任5.1.1未按時(shí)足額支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。5.2代理方違約責(zé)任5.2.1未按時(shí)完成委托代理工作，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的____%。第六條合同解除6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除程序6.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。6.2.2解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目信息、客戶資料、代理策略等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章或簽字。9.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.4任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料10.1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證10.1.2土地使用權(quán)證10.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證10.1.4其他相關(guān)證明文件10.2附件二：委托代理協(xié)議10.2.1委托代理協(xié)議10.2.2委托代理協(xié)議附件10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議10.3.2任何其他與合同履行相關(guān)的文件第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)合同無法履行或變更合同有利于雙方的情況。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求。11.2.2雙方應(yīng)在收到變更要求后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。第十二條合同解除后的處理12.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。12.1.2代理方已完成的工作，委托方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。12.2解除合同后的項(xiàng)目移交12.2.1代理方應(yīng)將項(xiàng)目資料和客戶信息完整移交給委托方。12.2.2雙方應(yīng)在解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目移交。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。13.2通知與送達(dá)13.2.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2通知送達(dá)應(yīng)以雙方確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，委托方執(zhí)____份，代理方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，或由任何一方邀請(qǐng)或指定，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行特定活動(dòng)而介入合同的獨(dú)立第三方。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.2中介方，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、營(yíng)銷策劃公司等。1.2.3承包商，如建筑公司、裝修公司等。1.2.4其他為合同履行提供必要協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并作為合同的一部分。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1