2024版離婚房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版離婚房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議背景1.2：雙方基本信息1.3：房產(chǎn)基本情況第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2：房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)間第三條：價(jià)格及支付方式3.1：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2：支付方式及期限3.3：房價(jià)款支付憑證第四條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1：房產(chǎn)交付時(shí)間4.2：房產(chǎn)交付條件4.3：驗(yàn)收及爭議解決第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1：房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.2：房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3：房產(chǎn)交付后的問題處理第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需繳納稅費(fèi)6.2：稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3：稅費(fèi)支付責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1：違約行為7.2：違約責(zé)任承擔(dān)7.3：違約金計(jì)算方式第八條：爭議解決8.1：爭議解決方式8.2：仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3：訴訟管轄法院第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更條件9.2：合同解除條件9.3：合同變更或解除的程序第十條：合同的生效10.1：合同生效條件10.2：合同生效時(shí)間10.3：合同生效后的通知義務(wù)第十一條：附則11.1：合同附件11.2：合同用詞解釋11.3：合同的修改和補(bǔ)充第十二條：雙方簽字12.1：賣方簽字12.2：買方簽字12.3：見證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1：合同簽訂年月日第十四條：合同副本14.1：合同正本14.2：合同副本（如有）第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議背景1.2：雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：X身份證號：X地址：市區(qū)路號乙方（買方）：姓名：X身份證號：X地址：市區(qū)路號1.3：房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號：X房產(chǎn)地址：市區(qū)路號房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方（賣方）第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將該房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2：房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提交身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。2.3：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)間雙方約定自本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條：價(jià)格及支付方式3.1：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2：支付方式及期限乙方同意在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X3.3：房價(jià)款支付憑證乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1：房產(chǎn)交付時(shí)間雙方約定自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2：房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與房產(chǎn)證所載內(nèi)容一致；（2）房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方合法權(quán)益的情形；（3）甲方已按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3：驗(yàn)收及爭議解決乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)采取措施解決。如甲方未能解決，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1：房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2：房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)本協(xié)議所述房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.3：房產(chǎn)交付后的問題處理如房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)與本協(xié)議約定不符的情形，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。如甲方未能解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需繳納稅費(fèi)本協(xié)議所述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。6.2：稅費(fèi)承擔(dān)方式乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定，自行辦理并繳納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)。6.3：稅費(fèi)支付責(zé)任乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的稅費(fèi)支付憑證。第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2：違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.3：違約金支付責(zé)任違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條：爭議解決9.1：爭議解決方式如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2：仲裁機(jī)構(gòu)選擇如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3：訴訟管轄法院如甲乙雙方選擇通過訴訟解決爭議，應(yīng)確定合同簽訂地人民法院為訴訟管轄法院。第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更條件甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字或蓋章生效。10.2：合同解除條件本協(xié)議解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂解除協(xié)議。10.3：合同變更或解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條：附則11.1：合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等與本協(xié)議有關(guān)的文件。11.2：合同用詞解釋本協(xié)議所用詞語應(yīng)具有法律意義，如本協(xié)議中未定義的詞語，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和政策解釋。11.3：合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂。修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條：雙方簽字12.1：賣方簽字12.2：買方簽字12.3：見證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1：合同簽訂年月日第十四條：合同副本14.1：合同正本14.2：合同副本（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件內(nèi)容：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證須合法有效，無任何遮擋、涂改等痕跡附件說明：房產(chǎn)證作為本協(xié)議的重要依據(jù)，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)屬情況附件2：身份證附件內(nèi)容：甲方（賣方）和乙方（買方）的身份證原件及復(fù)印件附件要求：身份證須合法有效，信息清晰可辨附件說明：身份證用以證明甲乙雙方的身份信息，確保協(xié)議的合法性附件3：戶口簿附件內(nèi)容：甲方（賣方）和乙方（買方）的戶口簿原件及復(fù)印件附件要求：戶口簿須合法有效，頁碼齊全，信息真實(shí)附件說明：戶口簿用以證明甲乙雙方的家庭關(guān)系及戶籍情況附件4：婚姻狀況證明附件內(nèi)容：甲方（賣方）和乙方（買方）的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件附件要求：婚姻狀況證明須合法有效，信息清晰可辨附件說明：婚姻狀況證明用以證明甲乙雙方的婚姻狀況，確保協(xié)議的合法性附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶申請表、稅費(fèi)支付憑證、房產(chǎn)過戶證明等附件要求：文件須合法有效，信息完整無誤附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件用以證明房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方2.甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)3.甲方未按照本協(xié)議約定提供合法有效的稅費(fèi)支付憑證4.乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房價(jià)款5.乙方未按照本協(xié)議約定方式支付房價(jià)款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致守約方的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、房屋租賃費(fèi)等示例說明：若甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬情況的證書。2.身份證：指由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，用以證明個(gè)人身份信息的證件。3.戶口簿：指由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，用以記錄個(gè)人戶籍信