二零二五年科技園區(qū)場地租賃與研發(fā)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年科技園區(qū)場地租賃與研發(fā)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方住所1.4乙方名稱1.5乙方法定代表人1.6乙方住所2.科技園區(qū)場地租賃概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4租賃期限2.5租賃費用3.研發(fā)合作內(nèi)容3.1研發(fā)項目名稱3.2研發(fā)項目目標3.3研發(fā)項目進度3.4研發(fā)項目預算4.技術(shù)成果歸屬4.1技術(shù)成果權(quán)利歸屬4.2技術(shù)成果保密義務4.3技術(shù)成果商業(yè)化權(quán)益5.合作成果轉(zhuǎn)化5.1成果轉(zhuǎn)化方式5.2成果轉(zhuǎn)化收益分配5.3成果轉(zhuǎn)化期限6.甲方權(quán)利與義務6.1甲方提供場地及設施6.2甲方配合乙方研發(fā)工作6.3甲方保密義務7.乙方權(quán)利與義務7.1乙方研發(fā)項目實施7.2乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定7.3乙方保密義務8.合作費用及支付方式8.1租賃費用支付方式8.2研發(fā)費用支付方式8.3其他費用支付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1場地租賃合同13.2研發(fā)合作協(xié)議13.3其他附件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱：科技有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所：省市區(qū)路號1.4乙方名稱：科技園區(qū)管理有限公司1.5乙方法定代表人：1.6乙方住所：省市區(qū)路號2.科技園區(qū)場地租賃概況2.1場地位置：省市區(qū)科技園區(qū)2.2場地面積：1000平方米2.3場地用途：研發(fā)生產(chǎn)2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.5租賃費用：人民幣100萬元/年，一次性支付三年租金，總計300萬元3.研發(fā)合作內(nèi)容3.1研發(fā)項目名稱：智能研發(fā)項目3.2研發(fā)項目目標：研發(fā)一款具有較高智能化水平的工業(yè)3.3研發(fā)項目進度：自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.4研發(fā)項目預算：人民幣200萬元4.技術(shù)成果歸屬4.1技術(shù)成果權(quán)利歸屬：研發(fā)項目產(chǎn)生的技術(shù)成果歸甲方所有4.2技術(shù)成果保密義務：雙方均應遵守保密義務，未經(jīng)對方同意不得泄露技術(shù)成果4.3技術(shù)成果商業(yè)化權(quán)益：甲方擁有技術(shù)成果的商業(yè)化權(quán)益，乙方不得干涉5.合作成果轉(zhuǎn)化5.1成果轉(zhuǎn)化方式：甲方負責將研發(fā)成果轉(zhuǎn)化為實際產(chǎn)品5.2成果轉(zhuǎn)化收益分配：雙方按約定的比例分享成果轉(zhuǎn)化收益5.3成果轉(zhuǎn)化期限：自2026年1月1日起至2028年12月31日止6.甲方權(quán)利與義務6.1甲方提供場地及設施：甲方應確保乙方在租賃期內(nèi)使用場地及設施6.2甲方配合乙方研發(fā)工作：甲方應提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助乙方完成研發(fā)工作6.3甲方保密義務：甲方對乙方提供的信息應予以保密，不得泄露給第三方7.乙方權(quán)利與義務7.1乙方研發(fā)項目實施：乙方應按照約定的時間節(jié)點完成研發(fā)項目7.2乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定：乙方應遵守園區(qū)相關管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)7.3乙方保密義務：乙方對甲方提供的信息應予以保密，不得泄露給第三方8.合作費用及支付方式8.1租賃費用支付方式：乙方應于每年1月1日前，將上一年度的租賃費用一次性支付給甲方。8.2研發(fā)費用支付方式：研發(fā)費用按照實際發(fā)生情況進行支付，乙方應在項目實施過程中，每月向甲方提交費用報銷申請，甲方應在收到申請后的十個工作日內(nèi)進行審核并支付。8.3其他費用支付方式：其他費用包括但不限于水電氣費、物業(yè)管理費等，由乙方按照實際使用情況支付，費用清單及支付方式應在合同中明確。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于乙方未按期支付租金、甲方未按約定提供場地及設施、雙方未按約定履行保密義務等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金按每日租金的1%計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。11.3合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致后進行變更。12.2合同解除條件：發(fā)生合同解除條件的，一方有權(quán)解除合同，并書面通知另一方。12.3合同解除程序：合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照爭議解決方式解決。13.合同附件13.1場地租賃合同13.2研發(fā)合作協(xié)議13.3其他附件：包括但不限于場地設施清單、費用清單、保密協(xié)議等。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介方：為甲乙雙方提供中介服務的機構(gòu)或個人。2.1.2監(jiān)理方：對甲方提供場地及設施、乙方研發(fā)項目進行監(jiān)督的機構(gòu)或個人。2.1.3專業(yè)服務方：為甲乙雙方提供技術(shù)、法律、財務等專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容、服務質(zhì)量等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額應在合同中單獨列出，并與甲乙雙方的責任相區(qū)分。4.第三方責任及權(quán)利4.1第三方在本合同項下的責任包括但不限于：4.1.1履行其專業(yè)服務義務；4.1.2對其專業(yè)服務結(jié)果承擔責任；4.1.3對其違反保密義務的行為承擔責任。4.2第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：4.2.1收取其專業(yè)服務的合理費用；4.2.2要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；4.2.3在其專業(yè)服務過程中，對甲方和乙方提出建議和意見。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量承擔直接責任；5.1.2甲方對第三方的行為承擔責任，但第三方違反保密義務或提供服務存在重大瑕疵除外。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方的研發(fā)項目執(zhí)行、監(jiān)督承擔責任；5.2.2乙方對第三方的行為承擔責任，但第三方違反保密義務或監(jiān)督不力除外。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的程序，包括：6.1.1第三方的選定方式；6.1.2第三方的資質(zhì)要求；6.1.3第三方介入的具體事項及職責；6.1.4第三方介入的期限。7.第三方介入費用的承擔7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入費用可由甲方、乙方或雙方共同承擔。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入后的保密義務10.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何涉及本合同的內(nèi)容。11.第三方介入后的合同解除11.1若第三方在介入本合同過程中違反保密義務或提供的服務存在重大瑕疵，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理相關事宜，包括但不限于費用結(jié)算、保密義務等。13.第三方介入后的合同解除條件13.1若第三方在介入本合同過程中違反保密義務或提供的服務存在重大瑕疵，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。14.第三方介入后的合同終止條件14.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理相關事宜，包括但不限于費用結(jié)算、保密義務等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同詳細要求：包含租賃場地詳細信息、租賃期限、租金支付方式、違約責任等。說明：本附件為租賃甲方場地所簽訂的正式合同，是本合同不可分割的組成部分。2.附件二：研發(fā)合作協(xié)議詳細要求：包含研發(fā)項目名稱、目標、進度、預算、成果歸屬、轉(zhuǎn)化方式等。說明：本附件為甲乙雙方就研發(fā)合作事宜達成的具體協(xié)議，是本合同不可分割的組成部分。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方保密義務、保密范圍、違約責任等。說明：本附件為甲乙雙方就保密事宜達成的協(xié)議，是本合同不可分割的組成部分。4.附件四：費用清單詳細要求：列明所有費用項目、金額、支付時間等。說明：本附件用于記錄和證明雙方在合同履行過程中的費用支付情況。5.附件五：場地設施清單詳細要求：詳細列明場地內(nèi)所有設施及其狀況。說明：本附件用于確認甲方提供的場地及設施符合約定要求。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方提供的專業(yè)服務資質(zhì)證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備提供相應專業(yè)服務的資格。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、標準、費用等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，是本合同不可分割的組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按期支付租金或研發(fā)費用。甲方未按約定提供場地及設施。乙方未按約定完成研發(fā)項目或提供研發(fā)成果。雙方未按約定履行保密義務。第三方未按約定提供專業(yè)服務或提供的服務不符合要求。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為每日違約金額的1%。賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：乙方未按約定完成研發(fā)項目，甲方要求解除合同并賠償損失。示例二：第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致項目延期，甲方要求第三方承擔違約責任。全文完。二零二四年科技園區(qū)場地租賃與研發(fā)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方2.3第三方3.租賃場地描述3.1場地位置3.2場地面積3.3場地結(jié)構(gòu)3.4場地設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及相關費用5.1租金標準5.2支付方式5.3逾期支付5.4其他費用6.場地使用條件6.1使用范圍6.2使用限制6.3環(huán)境保護6.4安全生產(chǎn)7.研發(fā)合作協(xié)議內(nèi)容7.1研發(fā)項目描述7.2研發(fā)目標7.3研發(fā)成果分配7.4研發(fā)進度7.5研發(fā)資金8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3保密期限9.知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識產(chǎn)權(quán)定義9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.3知識產(chǎn)權(quán)使用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他條款13.1法律適用13.2合同變更13.3通知與送達14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“場地”指承租方租賃的科技園區(qū)內(nèi)具體指定的區(qū)域，包括但不限于辦公區(qū)域、實驗室、會議室等。（2）本合同中，“研發(fā)”指在承租方租賃的場地上進行的科學研究和技術(shù)開發(fā)活動。（3）本合同中，“租賃方”指擁有科技園區(qū)場地所有權(quán)的主體。（4）本合同中，“承租方”指租賃場地進行研發(fā)活動的主體。1.2解釋（1）本合同中對相關術(shù)語的解釋以本條所列定義為準。（2）本合同中對未定義的術(shù)語，應按照通常的理解和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方（1）名稱：科技園區(qū)（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：2.2承租方（1）名稱：科技有限公司（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：2.3第三方（1）名稱：研發(fā)機構(gòu)（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：3.租賃場地描述3.1場地位置租賃場地位于市區(qū)路號科技園區(qū)內(nèi)，具體區(qū)域由租賃方與承租方共同確認。3.2場地面積租賃場地總面積為平方米，具體面積以租賃方提供的測量報告為準。3.3場地結(jié)構(gòu)3.4場地設施租賃場地配備有辦公桌椅、網(wǎng)絡設備、實驗室設備等，滿足承租方日常研發(fā)工作需求。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自年月日起計算，租賃期為年。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如無特殊情況，租賃方與承租方應協(xié)商續(xù)簽租賃合同。4.3租賃續(xù)約租賃期限屆滿前，承租方有權(quán)向租賃方提出續(xù)約申請，租賃方應在收到申請后日內(nèi)給予答復。5.租金及相關費用5.1租金標準租賃期間，承租方應按照每月元/平方米的標準支付租金。5.2支付方式租金應于每月的日前支付至租賃方指定的賬戶。5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，應向租賃方支付%的滯納金。5.4其他費用租賃期間，因使用場地而產(chǎn)生的其他費用（如水電費、物業(yè)管理費等）由承租方承擔。6.場地使用條件6.1使用范圍承租方可在租賃場地內(nèi)進行研發(fā)活動，不得將場地用于其他用途。6.2使用限制承租方在使用場地過程中，應遵守國家法律法規(guī)、科技園區(qū)相關規(guī)定及本合同約定。6.3環(huán)境保護承租方在使用場地過程中，應采取有效措施，防止環(huán)境污染。6.4安全生產(chǎn)承租方在使用場地過程中，應確保安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。7.研發(fā)合作協(xié)議內(nèi)容7.1研發(fā)項目描述承租方在租賃場地內(nèi)進行的項目為項目，項目目標為。7.2研發(fā)目標項目應在年內(nèi)完成，達到預期技術(shù)指標和市場應用效果。7.3研發(fā)成果分配項目的研發(fā)成果歸承租方所有，租賃方享有項目成果的優(yōu)先使用權(quán)。7.4研發(fā)進度承租方應按照項目計劃，定期向租賃方匯報研發(fā)進度。7.5研發(fā)資金項目的研發(fā)資金由承租方承擔，租賃方在必要時可提供資金支持。8.保密條款8.1保密信息定義（1）本合同中“保密信息”指涉及租賃方或承租方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、研發(fā)信息、客戶信息等，包括但不限于圖紙、設計、技術(shù)資料、市場數(shù)據(jù)、財務數(shù)據(jù)等。（2）保密信息還包括本合同內(nèi)容及其相關文件、資料。8.2保密義務（1）雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。（2）保密義務在合同終止后仍然有效，雙方應繼續(xù)履行保密義務。8.3保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后年。9.知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識產(chǎn)權(quán)定義本合同中“知識產(chǎn)權(quán)”指由承租方在租賃場地內(nèi)研發(fā)產(chǎn)生的專利、商標、著作權(quán)等。9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬承租方在租賃場地內(nèi)研發(fā)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。9.3知識產(chǎn)權(quán)使用承租方有權(quán)使用、許可他人使用或轉(zhuǎn)讓其研發(fā)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯租賃方的知識產(chǎn)權(quán)。10.違約責任10.1違約情形（1）未按約定支付租金或相關費用的；（2）違反保密條款，泄露保密信息的；（3）違反場地使用條件，造成場地損壞或環(huán)境污染的；（4）未按約定履行研發(fā)合作協(xié)議的。10.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）因違約造成對方損失的，違約方應全額賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同解除13.其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。13.3通知與送達雙方應通過書面形式進行通知，通知以送達對方實際控制地址或電子郵箱為準。14.合同附件（1）租賃場地平面圖；（2）租金支付明細表；（3）研發(fā)合作協(xié)議；（4）其他與本合同相關的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入目的15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關系，提供中介、咨詢、技術(shù)服務等服務的獨立主體。（2）第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)公司、員工、顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償金額不超過萬元人民幣。16.2責任限額適用范圍責任限額適用于第三方因提供中介、咨詢、技術(shù)服務等直接相關活動產(chǎn)生的責任。16.3責任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因市場環(huán)境、政策變化等原因?qū)е仑熑蜗揞~不足以覆蓋第三方責任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.第三方責權(quán)利17.1責任（1）第三方應按照本合同約定，提供符合要求的中介、咨詢、技術(shù)服務。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。（3）第三方應對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3利益第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方對服務的滿意評價和口碑傳播。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方應與甲方保持獨立，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得利用甲方資源謀取私利。18.2與乙方的劃分第三方應與乙方保持獨立，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得利用乙方資源謀取私利。18.3與甲乙雙方的共同責任當?shù)谌皆诼男斜竞贤^程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方。19.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。（2）第三方合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方違約；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入。（3）合同終止后，甲乙雙方應共同評估第三方的履約情況，并根據(jù)實際情況支付報酬。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標注場地位置、面積、結(jié)構(gòu)及設施分布。說明：為明確租賃場地范圍和使用條件。2.租金支付明細表要求：詳細列出每月租金金額、支付日期及付款方式。說明：為方便雙方核對租金支付情況。3.研發(fā)合作協(xié)議要求：明確研發(fā)項目目標、進度、成果分配等。說明：為保障雙方在研發(fā)過程中的權(quán)益。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入目的、服務內(nèi)容、報酬及責任限額等。說明：為規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務及違約責任。說明：為保護雙方商業(yè)秘密。6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬及使用方式。說明：為保障雙方在知識產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及費用承擔。說明：為規(guī)范爭議解決流程。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序及生效時間。說明：為保障合同變更的合法性。9.通知與送達確認書要求：明確通知方式、送達地址及送達日期。說明：為保障雙方及時收到通知。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金或相關費用責任認定標準：按逾期天數(shù)計算滯納金，滯納金比例為%。示例：如承租方逾期支付租金天，則需支付元滯納金。2.違反保密條款，泄露保密信息責任認定標準：根據(jù)泄露信息的價值，賠償對方損失。示例：如因泄露保密信息導致對方損失萬元，則需賠償萬元。3.違反場地使用條件，造成場地損壞或環(huán)境污染責任認定標準：根據(jù)損壞程度或環(huán)境污染情況，賠償對方損失。示例：如因承租方使用不當導致場地損壞，需賠償元修復費用。4.未按約定履行研發(fā)合作協(xié)議責任認定標準：根據(jù)研發(fā)進度延誤情況，賠償對方損失。示例：如因承租方原因?qū)е卵邪l(fā)進度延誤，需賠償元違約金。5.第三方違約責任認定標準：根據(jù)第三方違約情況，由第三方承擔相應責任。示例：如第三方未按約定提供服務，由第三方賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年科技園區(qū)場地租賃與研發(fā)合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條場地租賃范圍及用途2.1租賃場地位置及面積2.2租賃場地用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式第四條租賃場地使用條件4.1使用條件4.2使用限制第五條甲方責任及義務5.1甲方提供設施及服務5.2甲方維護場地安全第六條乙方責任及義務6.1乙方使用場地規(guī)則6.2乙方保護場地環(huán)境第七條合作研發(fā)事項7.1研發(fā)項目概述7.2研發(fā)目標及期限第八條研發(fā)成果歸屬及分享8.1研發(fā)成果歸屬8.2研發(fā)成果分享第九條違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任及賠償?shù)谑畻l合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更及補充第十三條合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方住所：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方住所：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________第二條場地租賃范圍及用途2.1租賃場地位置及面積租賃場地位于：_____________________租賃場地面積：_____________________2.2租賃場地用途租賃場地用于：_____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自：_____________________至：_____________________3.2租金金額及支付方式租金金額：_____________________支付方式：_____________________第四條租賃場地使用條件4.1使用條件（1）遵守國家有關法律法規(guī)；（2）不得從事違法活動；（3）保持租賃場地整潔、安全；（4）不得損害甲方及其他第三方權(quán)益。4.2使用限制（1）乙方不得擅自改變租賃場地的用途；（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃場地；（3）乙方不得在租賃場地進行任何可能影響甲方或其他第三方權(quán)益的活動。第五條甲方責任及義務5.1甲方提供設施及服務（1）租賃場地的使用權(quán)；（2）必要的公共設施；（3）必要的物業(yè)服務。5.2甲方維護場地安全甲方應確保租賃場地的安全，包括但不限于：（1）定期進行安全檢查；（2）及時排除安全隱患；（3）制定應急預案。第六條乙方責任及義務6.1乙方使用場地規(guī)則（1）遵守租賃合同約定的使用條件；（2）愛護租賃場地內(nèi)的設施；（3）合理使用甲方提供的設施及服務。6.2乙方保護場地環(huán)境（1）合理使用水資源；（2）合理處理廢棄物；（3）不得造成環(huán)境污染。第七條合作研發(fā)事項7.1研發(fā)項目概述合作研發(fā)項目名稱：__________________研發(fā)項目概述：_____________________7.2研發(fā)目標及期限研發(fā)目標：_________________________研發(fā)期限：_________________________第八條研發(fā)成果歸屬及分享8.1研發(fā)成果歸屬研發(fā)過程中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標、著作權(quán)等，均歸甲方所有，乙方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。8.2研發(fā)成果分享甲方同意在研發(fā)成果正式申請專利或著作權(quán)登記后，向乙方提供相應的研發(fā)成果信息，包括但不限于專利申請文件、著作權(quán)登記證書等。第九條違約責任及處理9.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃場地使用條件；（3）甲方未按時提供約定的設施及服務；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務。9.2違約責任及賠償違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方催告后十日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更及補充對本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同附件13.1附件名稱（1）租賃場地平面圖；（2）設施清單；（3）研發(fā)項目計劃書。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務、擔保、保險等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的關聯(lián)公司、分支機構(gòu)、子公司或任何一方直接或間接控制的實體。第二條第三方介入的必要性2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應明確第三方介入的具體事項和原因。2.2第三方介入應有助于合同履行，提高合同效率，保障合同各方權(quán)益。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際損失為限。（1）因第三方違約導致合同無法履行；（2）第三方提供的服務存在缺陷；（3）第三方違反保密義務；（4）第三方違反法律法規(guī)。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及責任。4.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應及時通知第三方糾正。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方、乙方及其他相關方的責任劃分如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的責任劃分按雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行；（2）第三方對甲乙雙方及其他相關方的責任，按本合同及法律法規(guī)執(zhí)行；（3）第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方及其他相關方損失，應承擔相應責任。第