二零二五年開發(fā)商與購房者精裝修公寓買賣及稅費減免協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年開發(fā)商與購房者精裝修公寓買賣及稅費減免協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂目的1.3協(xié)議適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.精裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修材料品牌及型號3.2裝修風(fēng)格3.3裝修項目及工程量3.4裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式及時間節(jié)點4.3付款憑證5.稅費減免事項5.1稅費減免范圍5.2稅費減免標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費減免申請及審批流程6.交付條件及時間6.1交付條件6.2交付時間6.3交付手續(xù)7.質(zhì)保及維修責(zé)任7.1質(zhì)保期限7.2質(zhì)保內(nèi)容7.3維修責(zé)任及處理流程8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：___________1.1.2開發(fā)商地址：___________1.1.3開發(fā)商法定代表人：___________1.1.4購房者姓名：___________1.1.5購房者地址：___________1.1.6購房者身份證號碼：___________1.2協(xié)議簽訂目的1.2.1明確雙方在精裝修公寓買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2約定稅費減免的相關(guān)事宜。1.2.3確保交易的順利進行。1.3協(xié)議適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于開發(fā)商與購房者之間在二零二五年內(nèi)簽訂的精裝修公寓買賣合同。2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：___________2.1.2房屋所在區(qū)域：___________2.1.3房屋具體地址：___________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：___________平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2房屋層數(shù)：___________層2.3.3房屋戶型：___________2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：___________2.4.2房屋使用年限：___________年3.精裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修材料品牌及型號3.1.1地面材料：___________品牌___________型號3.1.2墻面材料：___________品牌___________型號3.1.3天花板材料：___________品牌___________型號3.1.4窗戶材料：___________品牌___________型號3.2裝修風(fēng)格3.2.1裝修風(fēng)格類型：___________3.3裝修項目及工程量3.3.1裝修項目清單：1.水電改造2.瓦工工程3.木工工程4.油漆工程5.瓷磚工程6.廚衛(wèi)設(shè)備安裝7.燈具安裝8.水龍頭安裝9.潔具安裝10.暖氣設(shè)備安裝3.3.2各項目工程量明細3.4裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4.1符合國家相關(guān)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4.2裝修項目合格證書4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1房屋總價：___________元4.2付款方式及時間節(jié)點4.2.1首付款：___________元，在簽訂合同后___________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：___________元，在房屋交付前___________日內(nèi)支付。4.3付款憑證4.3.1首付款支付憑證：___________4.3.2尾款支付憑證：___________5.稅費減免事項5.1稅費減免范圍5.1.1契稅減免5.1.2土地增值稅減免5.1.3其他相關(guān)稅費減免5.2稅費減免標(biāo)準(zhǔn)5.2.1契稅減免標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2.2土地增值稅減免標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2.3其他相關(guān)稅費減免標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3稅費減免申請及審批流程5.3.1申請材料：1.買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.稅費減免申請表5.3.2申請流程：1.購房者向稅務(wù)機關(guān)提交申請材料2.稅務(wù)機關(guān)審核3.稅務(wù)機關(guān)審批6.交付條件及時間6.1交付條件6.1.1房屋及相關(guān)設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)6.1.2裝修工程完成并驗收合格6.1.3相關(guān)稅費已繳納6.2交付時間6.2.1房屋交付時間：___________年___________月___________日6.3交付手續(xù)6.3.1購房者憑房屋產(chǎn)權(quán)證明、交付確認(rèn)書等相關(guān)材料辦理交付手續(xù)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如買方未按約定時間支付首付款或尾款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付___________元的違約金。8.1.2如買方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付___________元的違約金。8.1.3如買方在購買房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付___________元的違約金。8.2.2如賣方提供的房屋不符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，買方有權(quán)要求賣方進行整改，直至符合要求，否則賣方應(yīng)支付___________元的違約金。8.2.3如賣方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算至違約行為終止之日止。8.3.2違約金支付方式：買方應(yīng)在收到賣方書面違約通知后___________日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止的程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.3.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在___________日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2支付首付款。11.2合同期限11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付之日止。11.2.2房屋交付后，本合同終止。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、精裝修清單、稅費減免申請表等。12.3合同解釋權(quán)12.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，任何解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2簽署地點13.2.1簽署地點：___________13.3簽署人員13.3.1開發(fā)商代表：___________13.3.2購房者代表：___________14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2精裝修清單14.3稅費減免申請表14.4交付確認(rèn)書14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)15.1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)15.1.2.3評估機構(gòu)15.1.2.4銀行或其他金融機構(gòu)15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。15.4.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。15.4.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍。15.4.4第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為___________元。15.5.2第三方責(zé)任限額的計算方式：15.5.2.1以第三方提供服務(wù)或協(xié)助的實際費用為基礎(chǔ)。15.5.2.2不得超過合同約定的最高賠償限額。15.6第三方更換15.6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并確保新的第三方符合合同要求。15.6.2更換第三方不影響本合同的效力。15.7第三方介入的程序15.7.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.7.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同。15.7.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。15.8第三方介入的費用15.8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。15.8.2如有爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)如實向第三方提供相關(guān)信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價格、支付方式、稅費減免、交付條件及時間、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件是合同的核心文件，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.精裝修清單詳細要求：列出房屋裝修項目、材料品牌及型號、裝修風(fēng)格、工程量等。說明：本附件作為房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)，確保房屋裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.稅費減免申請表詳細要求：填寫房屋基本信息、申請人信息、稅費減免申請理由等。說明：本附件用于申請稅費減免，是辦理相關(guān)手續(xù)的必備文件。4.交付確認(rèn)書詳細要求：確認(rèn)房屋交付時間、交付條件、驗收結(jié)果等。說明：本附件作為房屋交付的證明文件，確認(rèn)買賣雙方對房屋交付的認(rèn)可。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，確保買賣雙方對房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。6.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明付款的文件。說明：本附件作為付款的證明，確保買賣雙方對付款事實的確認(rèn)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件作為解決爭議的依據(jù)，確保爭議得到公正、及時的處理。8.不可抗力證明詳細要求：提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：本附件作為不可抗力條款的依據(jù)，確保因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方責(zé)任的認(rèn)定。9.服務(wù)協(xié)議或合同詳細要求：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件作為第三方介入合同的補充，明確第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付首付款或尾款。1.2賣方未按約定時間交付房屋。1.3買方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。1.4賣方提供的房屋不符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)或交付條件。1.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實情況，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定時間支付首付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付___________元的違約金。3.2賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付___________元的違約金。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額___________元。全文完。二零二五年開發(fā)商與購房者精裝修公寓買賣及稅費減免協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍4.協(xié)議有效期二、甲方（開發(fā)商）信息1.甲方名稱2.甲方地址3.甲方法定代表人4.甲方聯(lián)系方式三、乙方（購房者）信息1.乙方名稱2.乙方地址3.乙方法定代表人4.乙方聯(lián)系方式四、公寓基本信息1.公寓項目名稱2.公寓樓棟及房號3.公寓面積4.公寓戶型5.公寓裝修標(biāo)準(zhǔn)五、交易價格及支付方式1.公寓成交價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責(zé)任六、稅費減免條款1.稅費減免范圍2.稅費減免額度3.稅費減免條件4.稅費減免期限七、交付使用及驗收1.公寓交付時間2.公寓交付條件3.公寓驗收標(biāo)準(zhǔn)4.公寓驗收流程八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任4.違約金計算方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力事件處理4.不可抗力事件證明十一、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后果十二、合同附件1.公寓平面圖2.公寓裝修清單3.付款憑證4.稅費減免相關(guān)文件十三、其他約定事項1.保密條款2.通知送達方式3.合同修改4.合同解釋十四、協(xié)議簽署1.甲方簽字蓋章2.乙方簽字蓋章3.協(xié)議簽署日期4.協(xié)議生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為甲方（開發(fā)商）開發(fā)建設(shè)的公寓項目，乙方（購房者）有意購買該公寓項目中的某套精裝修公寓。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在公寓買賣及稅費減免方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方開發(fā)的公寓項目，乙方購買該公寓項目的精裝修公寓。4.協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至公寓交付使用之日起終止。二、甲方（開發(fā)商）信息1.甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.甲方地址：市區(qū)路號3.甲方法定代表人：三、乙方（購房者）信息1.乙方名稱：2.乙方地址：市區(qū)路號3.乙方法定代表人：四、公寓基本信息1.公寓項目名稱：公寓2.公寓樓棟及房號：1號樓101室3.公寓面積：100平方米4.公寓戶型：兩室兩廳一衛(wèi)5.公寓裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝修五、交易價格及支付方式1.公寓成交價格：人民幣100萬元整2.付款方式：a.首付款：成交價格的30%，即人民幣30萬元，于簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)支付；b.尾款：成交價格的70%，即人民幣70萬元，于公寓交付前支付；3.付款時間節(jié)點：a.首付款：簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)；b.尾款：公寓交付前；4.付款違約責(zé)任：a.乙方未按時支付首付款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣5萬元；b.乙方未按時支付尾款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣10萬元。六、稅費減免條款1.稅費減免范圍：本協(xié)議約定的稅費減免包括契稅、個人所得稅等；2.稅費減免額度：乙方購買公寓所應(yīng)繳納的稅費減免總額為人民幣10萬元；3.稅費減免條件：a.乙方須在簽訂本協(xié)議之日起30個工作日內(nèi)完成購房合同備案；b.乙方須在公寓交付前完成所有稅費繳納；4.稅費減免期限：自本協(xié)議簽訂之日起至公寓交付使用之日止。七、交付使用及驗收1.公寓交付時間：2026年6月30日；2.公寓交付條件：a.公寓主體結(jié)構(gòu)及裝修工程已完成；b.公寓配套設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；c.公寓已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證；3.公寓驗收標(biāo)準(zhǔn)：a.公寓主體結(jié)構(gòu)及裝修工程符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；b.公寓配套設(shè)施齊全，功能正常；c.公寓環(huán)境整潔，無安全隱患；4.公寓驗收流程：a.乙方在交付時間前5個工作日通知甲方進行驗收；b.雙方共同對公寓進行驗收，確認(rèn)無誤后簽署驗收報告；c.乙方在驗收合格后，支付剩余尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.甲方未按約定時間交付公寓，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付日萬分之五的違約金；b.甲方提供的公寓不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還乙方已付房款及違約金。2.乙方違約責(zé)任a.乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付日萬分之五的違約金；b.乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任a.如雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方實際損失。4.違約金計算方式a.違約金按實際損失計算，但最高不超過本協(xié)議約定的總價款的10%。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；b.雙方可約定仲裁機構(gòu)。3.爭議解決程序a.爭議解決程序按相關(guān)法律、法規(guī)及約定的爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行；b.雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序。4.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；b.如雙方協(xié)商一致，可另行約定。十、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；b.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力事件范圍a.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；b.政府行為：政策調(diào)整、征收征用等；c.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。3.不可抗力事件處理a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；c.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行。4.不可抗力事件證明a.不可抗力事件證明應(yīng)由相關(guān)政府部門或具有公信力的機構(gòu)出具。十一、合同生效及解除1.合同生效條件a.雙方簽署本協(xié)議；b.雙方簽署的文件齊全，符合法律規(guī)定。2.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除；b.發(fā)生不可抗力事件；c.一方嚴(yán)重違約。3.合同解除程序a.雙方書面通知對方解除；b.解除通知自送達對方之日起生效。4.合同解除后果a.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜；b.雙方互不追究對方責(zé)任。十二、合同附件1.公寓平面圖2.公寓裝修清單3.付款憑證4.稅費減免相關(guān)文件十三、其他約定事項1.保密條款a.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)；b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達方式a.通知應(yīng)以書面形式送達；b.通知送達地址為合同約定的地址。3.合同修改a.本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意；b.修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.合同解釋a.本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)；b.如有歧義，按有利于非起草方的原則解釋。十四、協(xié)議簽署1.甲方簽字蓋章：________________2.乙方簽字蓋章：________________3.協(xié)議簽署日期：________________4.協(xié)議生效日期：________________甲方（開發(fā)商）代表簽字：________________乙方（購房者）代表簽字：________________附件：合同附件清單多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整公寓價格，但調(diào)整幅度不得超過本協(xié)議約定成交價格的10%；b.甲方有權(quán)對公寓進行裝修風(fēng)格的調(diào)整，但不得降低裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方主導(dǎo)說明a.此條款保障甲方在市場波動時，能夠根據(jù)實際情況調(diào)整價格，以減少風(fēng)險；b.甲方調(diào)整裝修風(fēng)格時，應(yīng)確保裝修標(biāo)準(zhǔn)不降低，保障購房者利益。3.甲方主導(dǎo)責(zé)任a.甲方在調(diào)整價格或裝修風(fēng)格時，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方一定期限的協(xié)商時間；b.如乙方不同意調(diào)整，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)對公寓的裝修材料、品牌進行指定，甲方應(yīng)予以配合；b.乙方有權(quán)要求甲方對公寓進行局部裝修升級，升級費用由乙方承擔(dān)。2.乙方主導(dǎo)說明a.此條款保障乙方在購買精裝修公寓時，能夠根據(jù)自己的喜好和需求選擇裝修材料和品牌；b.乙方要求裝修升級時，可提高居住體驗，但需自行承擔(dān)升級費用。3.乙方主導(dǎo)責(zé)任a.乙方在指定裝修材料和品牌時，應(yīng)確保其符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；b.乙方要求裝修升級時，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并達成一致意見。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款a.甲方、乙方同意聘請第三方中介機構(gòu)提供本次交易的中介服務(wù)；b.中介服務(wù)費用由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。2.中介服務(wù)說明a.此條款確保交易過程中有專業(yè)機構(gòu)提供服務(wù)，降低交易風(fēng)險；b.中介服務(wù)費用由雙方按約定比例承擔(dān)，體現(xiàn)公平原則。3.中介服務(wù)責(zé)任a.中介機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)；b.中介機構(gòu)在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.中介機構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.中介保密條款a.中介機構(gòu)在服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的個人信息、交易信息負有保密義務(wù)；b.中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私。5.中介服務(wù)期限a.中介服務(wù)期限自簽訂本協(xié)議之日起至交易完成之日止；6.中介服務(wù)費用a.中介服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；b.中介服務(wù)費用支付方式及時間由甲乙雙方與中介機構(gòu)另行約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.公寓平面圖2.公寓裝修清單3.付款憑證4.稅費減免相關(guān)文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：a.未按約定時間交付公寓，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實際交付時間與約定交付時間的差異；b.提供的公寓不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為第三方專業(yè)機構(gòu)驗收報告；c.未按約定調(diào)整價格或裝修風(fēng)格，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方通知乙方后的協(xié)商結(jié)果。2.乙方違約行為及認(rèn)定：a.未按約定時間支付房款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實際支付時間與約定支付時間的差異；b.擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)場勘查及第三方專業(yè)機構(gòu)鑒定報告；c.未按約定指定裝修材料或品牌，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方通知甲方后的協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指一方對另一方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付公寓。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除合同。3.問題：雙方對公寓裝修標(biāo)準(zhǔn)存在爭議。解決辦法：可委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果處理爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為開發(fā)商，乙方為購房者，雙方簽訂精裝修公寓買賣及稅費減免協(xié)議；2.雙方通過第三方中介機構(gòu)進行交易；3.公寓交易過程中發(fā)生不可抗力事件；4.雙方在交易過程中發(fā)生爭議，需要通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。全文完。二零二五年開發(fā)商與購房者精裝修公寓買賣及稅費減免協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的精裝修公寓，乙方有意購買該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）精裝修公寓：指甲方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對公寓進行裝修，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電、廚衛(wèi)等設(shè)施。（2）稅費減免：指甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，根據(jù)國家相關(guān)政策，為乙方減免部分稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本協(xié)議自雙方簽字之日起至房屋交付使用之日止的期限。（2）房屋交付：指甲方將符合本協(xié)議約定的精裝修公寓交付乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，將符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的精裝修公寓交付乙方使用。（2）甲方有義務(wù)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，根據(jù)國家相關(guān)政策，為乙方減免部分稅費。（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，在合同期限內(nèi)對房屋進行維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付購房款及相關(guān)稅費。（2）乙方有義務(wù)在合同期限內(nèi)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照約定進行裝修、家具配置等事宜。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年，自房屋交付使用之日起計算。5.2合同履行地點房屋交付地點為：____________________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的精裝修公寓交付乙方使用。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款及相關(guān)稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無異議的，合同自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、稅費退還等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格支付購房款。（2）稅費減免金額：甲方承諾根據(jù)國家相關(guān)政策，為乙方減免的稅費金額。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、維修基金等。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式進行支付。（2）稅費減免金額支付方式：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，根據(jù)國家相關(guān)政策，為乙方減免相應(yīng)稅費。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。（2）稅費減免金額支付時間：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，為乙方減免相應(yīng)稅費。7.4支付條款（1）支付條款一：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付首期購房款。（2）支付條款二：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前，支付剩余購房款。（3）支付條款三：稅費減免金額的支付，甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，為乙方辦理減免。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（a）支付違約金；（b）賠償乙方因此遭受的損失；（c）繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、金額支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（a）支付違約金；（b）賠償甲方因此遭受的損失；（c）繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實際損失賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對精裝修公寓的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款并完成過戶手續(xù)。（2）本合同簽訂后，乙方保留對所購買精裝修公寓的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對精裝修公寓進行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對精裝修公寓進行合理裝修和家具配置的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的文件和信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買受方）：____________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：____________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.精裝修公寓詳細清單4.稅費減免相關(guān)證明文件5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.