二零二五年度科技園區(qū)場地租賃及配套設施建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技園區(qū)場地租賃及配套設施建設合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設施情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間及方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.場地使用要求6.1場地使用范圍6.2場地使用規(guī)則6.3場地使用限制7.配套設施建設7.1配套設施項目7.2配套設施建設標準7.3配套設施建設進度7.4配套設施移交8.維修保養(yǎng)責任8.1甲方維修保養(yǎng)責任8.2乙方維修保養(yǎng)責任8.3雙方共同維修保養(yǎng)責任9.場地使用費用9.1場地使用費計算方式9.2場地使用費支付方式9.3場地使用費調(diào)整10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：科技園區(qū)管理有限責任公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2合同乙方1.2.1乙方名稱：科技有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx66661.3雙方聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.1.1場地位于市區(qū)街道，具體坐標為E121.4775°,N31.2301°。2.2場地面積2.2.1場地總面積為20000平方米。2.3場地用途2.3.1乙方租賃場地用于科研、生產(chǎn)、辦公等用途。2.4場地設施情況2.4.1場地內(nèi)配備有供水、供電、供暖、通訊等基礎設施。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃續(xù)約條件3.3.1雙方同意在租賃期滿前60天協(xié)商續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租賃場地年租金為人民幣100萬元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應于每月1日前支付當月租金。4.3付款時間及方式4.3.1乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，收款賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：科技園區(qū)管理有限責任公司賬號：0565.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1在本合同有效期內(nèi)，如遇國家相關政策調(diào)整，甲方有權對租金進行相應調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整按國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。5.3租金調(diào)整通知5.3.1甲方應在租金調(diào)整前30天以書面形式通知乙方。6.場地使用要求6.1場地使用范圍6.1.1乙方僅可在甲方指定的租賃場地范圍內(nèi)使用場地。6.2場地使用規(guī)則6.2.1乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3場地使用限制6.3.1乙方不得將租賃場地用于非法用途或違反合同約定的用途。8.維修保養(yǎng)責任8.1甲方維修保養(yǎng)責任8.1.1甲方負責租賃場地的公共設施維修保養(yǎng)，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊等基礎設施的維護。8.2乙方維修保養(yǎng)責任8.2.1乙方負責租賃場地的內(nèi)部裝修、設備設施的日常維護保養(yǎng)。8.3雙方共同維修保養(yǎng)責任8.3.1對于因雙方共同使用或管理不善導致的設施損壞，雙方應共同承擔維修保養(yǎng)責任。9.場地使用費用9.1場地使用費計算方式9.1.1場地使用費包括但不限于物業(yè)管理費、綠化費、公共設施使用費等。9.2場地使用費支付方式9.2.1乙方應在每月5日前支付當月場地使用費。9.3場地使用費調(diào)整9.3.1場地使用費調(diào)整按國家相關政策規(guī)定或雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1若甲方未按約定提供場地或配套設施，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。10.2乙方違約責任10.2.1若乙方未按約定支付租金或場地使用費，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的1%。10.3違約責任賠償10.3.1雙方違約造成的損失，應根據(jù)實際情況進行賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為市。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應提前30日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1本合同附件包括：（1）租賃場地平面圖；（2）場地設施清單；（3）租金支付計劃表；（4）場地使用規(guī)則。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指非合同甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、施工方、評估方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲方和乙方應與第三方達成書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。15.4第三方介入范圍15.4.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務，如設計、監(jiān)理、施工等；（2）進行項目評估、咨詢等；（3）協(xié)助解決合同履行中的問題。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，符合國家相關法律法規(guī)要求。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保其工作符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和條件。16.2.2乙方應支付第三方提供服務的費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本合同中的“第三方責任限額”指第三方因自身原因導致違約或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.3第三方責任限額執(zhí)行17.3.1第三方責任限額的執(zhí)行按照合作協(xié)議和相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.4第三方責任限額變更17.4.1第三方責任限額的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在本合同中予以更新。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間為委托代理或服務合同關系，甲方作為委托方，有權監(jiān)督第三方的工作。18.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方作為服務接受方，有權要求第三方按約定提供服務。18.2.2第三方在履行合同過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害乙方利益。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為，由第三方自行承擔相應的法律責任。18.3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔賠償責任。18.3.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方和乙方應協(xié)商解決，第三方不承擔責任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的合同終止19.2.1第三方介入合同因任何原因終止，甲方和乙方應立即通知第三方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。19.2.2第三方介入合同終止后，本合同中關于第三方責任限額的約定仍然有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細要求：應包含場地整體布局、建筑結構、設施分布等信息。說明：用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.場地設施清單詳細要求：應詳細列出場地內(nèi)的各類設施，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊設施等。說明：用于明確場地設施的具體情況，便于乙方了解和使用。3.租金支付計劃表詳細要求：應列明租金支付的時間、金額和方式。說明：用于明確租金支付的細節(jié)，便于雙方按照約定進行支付。4.場地使用規(guī)則詳細要求：應明確場地使用的各項規(guī)則，包括但不限于使用范圍、使用時間、使用限制等。說明：用于規(guī)范乙方在場地內(nèi)的行為，確保場地合理使用。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：應明確第三方在合同中的角色、職責、權利和義務。說明：用于明確第三方介入后的合作細節(jié)，確保合作順利進行。6.不可抗力事件證明詳細要求：應提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素導致的。7.違約金支付憑證詳細要求：應提供違約金支付的銀行轉賬記錄或其他有效憑證。說明：用于證明違約金已按照合同約定支付。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：應明確爭議解決的方式、程序和地點。說明：用于在發(fā)生爭議時，明確解決爭議的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供場地或配套設施。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。示例：若甲方未按約定時間提供場地，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金或場地使用費。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的1%。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應按照合作協(xié)議或相關法律法規(guī)承擔相應責任。示例：若第三方未按約定完成設計工作，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震導致場地無法使用，雙方可協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.爭議解決違約違約行為：一方拒絕通過約定的爭議解決方式解決爭議。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。示例：若一方拒絕通過仲裁解決爭議，另一方有權要求違約方承擔仲裁費用。全文完。二零二五年度科技園區(qū)場地租賃及配套設施建設合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同背景二、場地租賃1.租賃場地基本情況2.租賃面積3.租賃期限4.租金計算方式5.租金支付方式6.租金調(diào)整機制7.租賃保證金8.租賃用途三、配套設施建設1.配套設施項目2.配套設施建設標準3.配套設施建設進度4.配套設施建設費用5.配套設施驗收標準6.配套設施交付使用四、合同履行1.租賃場地交付2.配套設施建設進度跟蹤3.租金支付義務4.配套設施使用責任5.合同變更與解除6.違約責任五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費繳納方式六、保險1.保險種類2.保險責任3.保險期限4.保險費用七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限4.違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、合同附件1.地圖2.場地租賃面積圖3.配套設施建設方案4.附件清單十二、其他約定1.合同未盡事宜2.補充條款3.通知方式4.合同生效條件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度科技園區(qū)場地租賃及配套設施建設合同2.合同雙方：a)出租方：[出租方全稱]b)承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：____年__月__日至____年__月__日6.合同目的：為明確出租方與承租方之間的場地租賃及配套設施建設相關事宜，達成互利共贏的合作關系。7.合同背景：根據(jù)雙方協(xié)商，簽訂本合同。二、場地租賃1.租賃場地基本情況：a)場地位置：[具體地址]b)場地面積：[租賃面積]c)土地性質：[土地性質]2.租賃期限：a)租賃起始日期：____年__月__日b)租賃終止日期：____年__月__日3.租金計算方式：a)租金總額：[租金總額]b)租金支付周期：[支付周期，如每月、每季等]c)計算公式：[租金計算公式]4.租金支付方式：a)首付款：[首付款金額]b)首付款支付日期：____年__月__日c)每期租金支付日期：[每期租金支付日期]5.租金調(diào)整機制：a)調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年、每三年等]b)調(diào)整方式：[調(diào)整方式，如市場行情、通貨膨脹率等]6.租賃保證金：a)保證金金額：[保證金金額]b)保證金退還條件：[退還條件]7.租賃用途：a)使用性質：[使用性質]b)不得用于：[禁止用途]三、配套設施建設1.配套設施項目：a)[具體項目1]b)[具體項目2]c)[具體項目3]2.配套設施建設標準：a)[建設標準1]b)[建設標準2]c)[建設標準3]3.配套設施建設進度：a)[進度計劃1]b)[進度計劃2]c)[進度計劃3]4.配套設施建設費用：a)[費用估算1]b)[費用估算2]c)[費用估算3]5.配套設施驗收標準：a)[驗收標準1]b)[驗收標準2]c)[驗收標準3]6.配套設施交付使用：a)交付日期：____年__月__日b)交付方式：[交付方式]c)交付責任：[交付責任]四、合同履行1.租賃場地交付：a)出租方負責將符合合同約定的場地交付給承租方b)交付日期：____年__月__日2.配套設施建設進度跟蹤：a)出租方負責監(jiān)督配套設施建設進度b)定期匯報進度情況3.租金支付義務：a)承租方按照合同約定支付租金b)逾期支付租金的違約責任4.配套設施使用責任：a)承租方按照合同約定使用配套設施b)對配套設施造成損壞的責任5.合同變更與解除：a)合同變更條件b)合同解除條件6.違約責任：a)違約情形b)違約責任承擔五、稅費承擔1.稅費種類：a)[稅費種類1]b)[稅費種類2]c)[稅費種類3]2.稅費承擔主體：a)出租方承擔b)承租方承擔3.稅費繳納方式：a)[繳納方式1]b)[繳納方式2]c)[繳納方式3]六、保險1.保險種類：a)[保險種類1]b)[保險種類2]c)[保險種類3]2.保險責任：a)[責任范圍1]b)[責任范圍2]c)[責任范圍3]3.保險期限：a)[保險期限1]b)[保險期限2]c)[保險期限3]4.保險費用：a)[費用金額1]b)[費用金額2]c)[費用金額3]七、保密條款1.保密信息范圍：a)[保密信息1]b)[保密信息2]c)[保密信息3]2.保密義務：a)[保密義務1]b)[保密義務2]c)[保密義務3]3.保密期限：a)[保密期限1]b)[保密期限2]c)[保密期限3]4.違約責任：a)[違約責任1]b)[違約責任2]c)[違約責任3]八、爭議解決1.爭議解決方式：a)雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]仲裁。2.爭議解決機構：a)[仲裁機構名稱]3.爭議解決程序：a)仲裁程序按照[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。b)仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。4.爭議解決費用：a)爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。九、合同解除1.合同解除條件：a)出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。b)不可抗力事件導致合同無法履行。2.合同解除程序：a)提出解除合同的一方應書面通知對方。b)接到通知的一方應在收到通知后的[天數(shù)]日內(nèi)給予答復。3.合同解除后果：a)合同解除后，雙方應立即停止履行合同中的權利和義務。b)雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。十、合同終止1.合同終止條件：a)合同期限屆滿。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同因法定事由而終止。2.合同終止程序：a)合同終止前，雙方應清理合同項下的一切債務。b)合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。3.合同終止后果：a)合同終止后，租賃場地及配套設施的歸還和驗收。b)雙方應按照合同約定處理剩余款項。十一、合同附件1.地圖2.場地租賃面積圖3.配套設施建設方案4.附件清單十二、其他約定1.合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補充條款3.通知方式：a)通知應以書面形式進行。b)通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。4.合同生效條件：a)雙方簽字蓋章。b)合同簽訂后，出租方按照合同約定交付場地及配套設施。十三、合同生效1.合同生效條件：a)雙方簽字蓋章。b)合同簽訂后，出租方按照合同約定交付場地及配套設施。2.合同生效日期：a)合同簽訂之日。3.合同生效證明：a)雙方簽字蓋章的合同副本。十四、合同簽署1.合同簽署人：a)出租方代表：[姓名]，職務：[職務]b)承租方代表：[姓名]，職務：[職務]2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：[具體地址]出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________代表簽字：出租方代表簽字：________________承租方代表簽字：________________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于場地租賃、配套設施建設、合同變更及解除等事項的決策權。a)甲方有權決定租賃場地的使用性質及配套設施的建設方案。b)甲方有權對租賃場地及配套設施進行必要的調(diào)整。c)甲方有權決定合同變更及解除的條件和程序。2.甲方監(jiān)督權條款說明：本條款賦予甲方對租賃場地及配套設施建設進度的監(jiān)督權，確保項目按時、按質完成。a)甲方有權要求乙方定期匯報項目進度。b)甲方有權對乙方提供的技術資料、施工方案等進行審核。c)甲方有權對乙方的工作進行現(xiàn)場監(jiān)督。3.甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方在同等條件下享有優(yōu)先權。a)甲方在租賃場地及配套設施的使用上享有優(yōu)先權。b)甲方在合同變更及解除過程中享有優(yōu)先權。c)甲方在合同履行過程中，如需增加服務或設施，享有優(yōu)先權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于場地租賃、配套設施建設、合同變更及解除等事項的決策權。a)乙方有權決定租賃場地的使用性質及配套設施的建設方案。b)乙方有權對租賃場地及配套設施進行必要的調(diào)整。c)乙方有權決定合同變更及解除的條件和程序。2.乙方監(jiān)督權條款說明：本條款賦予乙方對甲方提供的場地及配套設施的監(jiān)督權，確保項目按時、按質完成。a)乙方有權要求甲方定期匯報項目進度。b)乙方有權對甲方提供的技術資料、施工方案等進行審核。c)乙方有權對甲方的工作進行現(xiàn)場監(jiān)督。3.乙方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。a)乙方在租賃場地及配套設施的使用上享有優(yōu)先權。b)乙方在合同變更及解除過程中享有優(yōu)先權。c)乙方在合同履行過程中，如需增加服務或設施，享有優(yōu)先權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款說明：本條款明確第三方中介的職責、權利及義務，確保合同履行過程中的中介服務質量和效率。a)中介機構應按照合同約定，提供專業(yè)的中介服務。b)中介機構有權要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。c)中介機構應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。2.中介費用條款說明：本條款規(guī)定中介費用的計算方式、支付方式及支付時間。a)中介費用按照合同約定的比例計算。b)中介費用支付方式為一次性支付。c)中介費用支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.中介責任條款說明：本條款規(guī)定中介機構在合同履行過程中的責任。a)中介機構應對其提供的服務質量負責。b)中介機構應對甲方、乙方的合法權益進行保護。c)中介機構在合同履行過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地圖2.場地租賃面積圖3.配套設施建設方案4.附件清單5.中介服務協(xié)議（如有）6.保密協(xié)議（如有）7.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a)甲方未按時交付租賃場地。b)乙方未按時支付租金。c)乙方未按時完成配套設施建設。d)雙方未按照合同約定進行通知或變更。2.違約認定：a)甲方未按時交付租賃場地，視為違約。b)乙方未按時支付租金，視為違約。c)乙方未按時完成配套設施建設，視為違約。d)雙方未按照合同約定進行通知或變更，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方（出租方）將租賃物交付給另一方（承租方）使用、收益，承租方支付租金的民事法律行為。2.配套設施：指與租賃場地相關聯(lián)的，為滿足承租方使用需求而建設的建筑物、構筑物及其附屬設施。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付租賃場地。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定交付場地，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金，并可要求支付違約金。3.問題：乙方未按時完成配套設施建設。解決辦法：甲方有權要求乙方加快建設進度，并可要求賠償因延期造成的損失。五、所有應用場景：1.科技園區(qū)場地租賃。2.配套設施建設。3.科技企業(yè)入駐園區(qū)。4.第三方中介服務。5.爭議解決。全文完。二零二五年度科技園區(qū)場地租賃及配套設施建設合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有科技園區(qū)場地，乙方計劃在園區(qū)內(nèi)建設配套設施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識。2.2目的：本合同旨在明確雙方在科技園區(qū)場地租賃及配套設施建設過程中的權利、義務、責任，確保項目順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）科技園區(qū)：指甲方擁有的集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的綜合性園區(qū)；（2）配套設施：指乙方在科技園區(qū)內(nèi)建設的各類設施，包括但不限于辦公樓、研發(fā)樓、宿舍、食堂、停車場等；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方場地及配套設施的時間；（4）租金：指乙方支付給甲方的場地及配套設施租賃費用。3.2關鍵詞解釋：（1）場地租賃：指乙方租賃甲方科技園區(qū)內(nèi)的場地使用權；（2）配套設施建設：指乙方在租賃場地內(nèi)進行配套設施的建設、改造、維護等工作；（3）合作開發(fā)：指甲方與乙方共同投資、共同建設、共同運營科技園區(qū)及配套設施；（4）違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方租賃場地及配套設施的使用情況進行監(jiān)督；（2）甲方應保證場地及配套設施符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）甲方應按合同約定提供場地及配套設施，確保乙方正常使用；（4）甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證等。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用場地及配套設施；（2）乙方應按照合同約定支付租金；（3）乙方應按照合同約定進行配套設施建設，確保工程質量；（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保項目安全、環(huán)保、節(jié)能。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方科技園區(qū)內(nèi)乙方租賃的場地及配套設施。5.3合同履行方式：（1）場地租賃：乙方按月支付租金，甲方提供場地使用權；（2）配套設施建設：乙方按照合同約定進行建設，甲方提供必要的協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定退還場地及配套設施；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理違約責任；（3）合同終止后，雙方應依法處理其他相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地租賃費用：根據(jù)租賃面積和租賃期限，按照市場行情和雙方協(xié)商確定的租金標準計算；（2）配套設施建設費用：包括但不限于設計費、施工費、材料費、設備費等，具體費用根據(jù)實際建設內(nèi)容和工程量計算；（3）物業(yè)管理費用：乙方在租賃場地及使用配套設施期間，應按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理收費標準支付；（4）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、維修保養(yǎng)費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式（1）場地租賃費用：乙方應于每月的____日前，將場地租賃費用支付至甲方指定的賬戶；（2）配套設施建設費用：乙方應按照工程進度分期支付，具體支付節(jié)點和比例由雙方協(xié)商確定；（3）物業(yè)管理費用：乙方應按照物業(yè)管理合同約定的支付方式支付；（4）其他費用：乙方應按照相關費用產(chǎn)生的實際情況和甲方的要求支付。7.3支付時間（1）場地租賃費用：乙方應在每月的____日前支付；（2）配套設施建設費用：乙方應在工程進度達到約定節(jié)點時支付；（3）物業(yè)管理費用：乙方應在物業(yè)管理合同約定的支付時間支付；（4）其他費用：乙方應在費用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應按照人民幣結算；（2）乙方支付的費用應真實、準確、完整；（3）乙方支付的費用應通過銀行轉賬或其他雙方約定的方式進行；（4）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場地及配套設施，應承擔相應的違約責任；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；（3）甲方未按時收取乙方支付的費用，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用，應承擔相應的違約責任；（2）乙方未按合同約定進行配套設施建設，導致工程延期或質量不合格，應承擔相應的違約責任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定賠償守約方因違約行為造成的損失；（2）賠償金額應根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式可以包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的場地及配套設施的相關信息；（2）乙方在租賃場地及使用配套設施過程中獲得的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中交換的任何技術、商業(yè)、財務等敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于合同目的，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且合同雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，合同雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行成本增加，雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方科技園區(qū)場地受損，無法正常使用；（2）政府政策調(diào)整導致乙方配套設施建設成本增加；（3）戰(zhàn)爭導致乙方無法按時完成配套設施建設。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對科技園區(qū)場地及配套設施的所有權；（2）甲方保留對場地及配套設施的使用權、處分權；（3）甲方保留對合同內(nèi)容的解釋權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方使用場地及配套設施的監(jiān)督權；（2）甲方保留對乙方違約行為的追償權；（3）甲方保留對乙方違反保密條款的追究權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出；（3）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方辦理租賃場地及配套設施的相關手續(xù)；（2）乙方應協(xié)助甲方維護科技園區(qū)的整體形象；（3）雙方應相互配合，確保項目順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，解決項目實施過程中的問題；（2）雙方應及時溝通，確保信息暢通；（3）雙方應共同制定項目實施計劃，并嚴格執(zhí)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于科技園區(qū)場地租賃及配套設施建設事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行增刪或修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：____年____月____日見證人（如有）：簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技園區(qū)場地及配套設施租賃合同2.配套設施建設合同3.物業(yè)管理合同4.銀行轉賬憑證5.相關法律法規(guī)和政策文件6.不可抗力事件證明材料7.違約責任認定及處理記錄8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協(xié)議10.協(xié)助與配合記錄11.項目實施計劃及執(zhí)行報告12.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供場地及配套設施；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未按時收取乙方支付的費用。2.乙方違約：未按合同約定支付費用；未按合同約定進行配套設施建設，導致工程延期或質量不合格；