二零二五年房產(chǎn)土地中介法律法規(guī)咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)土地中介法律法規(guī)咨詢合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標的2.1房產(chǎn)信息2.2土地信息2.3中介服務內(nèi)容3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間4.合同期限4.1合同生效時間4.2合同終止時間5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務5.3違約責任6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用限制6.3違約責任7.法律法規(guī)咨詢7.1法律法規(guī)咨詢內(nèi)容7.2咨詢方式7.3咨詢期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責任11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人/負責人：[甲方法定代表人/負責人姓名]乙方法定代表人/負責人：[乙方法定代表人/負責人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]2.合同標的2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)所在地：[房產(chǎn)所在地]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]2.2土地信息土地所在地：[土地所在地]土地類型：[土地類型，如出讓、劃撥等]土地面積：[土地面積]土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]2.3中介服務內(nèi)容中介服務范圍：[中介服務范圍，如房產(chǎn)買賣、土地轉(zhuǎn)讓等]中介服務內(nèi)容：[中介服務具體內(nèi)容，如信息發(fā)布、帶看、談判等]3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額服務費用總額：[服務費用總額]3.2費用支付方式支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時間首付款支付時間：[首付款支付時間]尾款支付時間：[尾款支付時間]4.合同期限4.1合同生效時間合同生效時間：[合同生效時間]4.2合同終止時間合同終止時間：[合同終止時間]5.保密條款5.1保密信息定義保密信息：[保密信息內(nèi)容，如客戶信息、商業(yè)秘密等]5.2保密義務雙方對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責任違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2使用限制乙方不得擅自使用、復制、傳播甲方的知識產(chǎn)權(quán)。6.3違約責任違反知識產(chǎn)權(quán)使用限制的，應承擔相應的違約責任。7.法律法規(guī)咨詢7.1法律法規(guī)咨詢內(nèi)容乙方就合同履行過程中涉及的法律問題向甲方進行咨詢。7.2咨詢方式咨詢方式：[咨詢方式，如電話、郵件等]7.3咨詢期限咨詢期限：[咨詢期限，如自合同生效之日起一年內(nèi)]8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按約定支付服務費用的；（2）未按約定提供準確、完整的中介信息的；（3）違反保密條款，泄露乙方保密信息的；（4）其他違反合同約定情形。8.1.2乙方違約情形（1）未按約定提供中介服務或服務質(zhì)量不符合約定的；（2）未按約定及時向甲方反饋咨詢結(jié)果的；（3）違反保密條款，泄露甲方保密信息的；（4）其他違反合同約定情形。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任甲方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2乙方違約責任乙方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算違約金按未履行部分的金額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決程序雙方應遵循誠實信用原則，按照公平、公正的原則解決爭議。10.合同解除10.1解除條件10.1.1甲方解除條件（1）乙方未按約定提供中介服務或服務質(zhì)量不符合約定的；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息的；（3）其他合同解除條件。10.1.2乙方解除條件（1）甲方未按約定支付服務費用的；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息的；（3）其他合同解除條件。10.2解除程序任何一方解除合同，應提前[提前通知期]書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后的責任合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序任何一方要求修改本合同，應書面提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.2合同附件（1）房產(chǎn)信息清單；（2）土地信息清單；（3）中介服務內(nèi)容清單；（4）其他雙方約定的附件。12.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署地點[簽署地點]13.3簽署人甲方（蓋章）：[甲方法定代表人/負責人簽名]乙方（蓋章）：[乙方法定代表人/負責人簽名]14.合同附件[此處列出合同附件清單，如房產(chǎn)信息清單、土地信息清單等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務，如法律、財務、評估等；（2）協(xié)助完成合同約定的具體任務；（3）為合同履行提供資金、技術或其他資源；（4）其他甲乙雙方同意的原因。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.第三方責任承擔17.1第三方責任范圍第三方責任范圍包括但不限于：（1）因第三方自身過錯導致的合同無法履行；（2）第三方提供的服務不符合合同約定；（3）第三方違反保密義務，泄露合同信息；（4）其他因第三方原因?qū)е碌暮贤`約行為。17.2責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他違約責任。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獲得相應的報酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，享有安全保障權(quán)。18.2第三方義務（1）按照合同約定，履行相關服務或提供相關資源；（2）遵守合同約定，保守合同秘密；（3）對因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔；因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按比例承擔。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的權(quán)利，第三方不得主張。19.3義務劃分第三方的義務包括但不限于：（1）按照合同約定，完成相關任務；（2）遵守合同約定，保守合同秘密；（3）對因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔相應的責任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序甲乙雙方同意第三方介入合同，應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容。20.2變更生效補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）合同約定的任務完成；（2）合同約定的期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）其他合同終止條件。21.2終止程序第三方介入合同終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入合同發(fā)生的爭議，按照本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。22.2爭議解決機構(gòu)第三方介入合同爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。23.第三方介入的合同附件23.1附件內(nèi)容（1）第三方基本信息；（2）第三方權(quán)利義務；（3）第三方責任限額；（4）第三方介入的具體內(nèi)容。23.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細要求：包括房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號、周邊配套設施等信息。說明：此清單用于明確合同標的房產(chǎn)的基本情況。2.土地信息清單詳細要求：包括土地的地址、面積、用途、使用權(quán)證號、周邊配套設施等信息。說明：此清單用于明確合同標的土地的基本情況。3.中介服務內(nèi)容清單詳細要求：包括中介服務的具體內(nèi)容、服務流程、服務期限等。說明：此清單用于明確中介服務的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務。4.第三方基本信息詳細要求：包括第三方的名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、注冊地址等。說明：此清單用于明確參與合同履行的第三方的基本信息。5.第三方權(quán)利義務詳細要求：包括第三方的權(quán)利、義務以及責任承擔方式。說明：此清單用于明確第三方在合同中的具體責任和權(quán)利。6.第三方責任限額詳細要求：包括第三方在履行合同過程中可能承擔的最高賠償金額。說明：此清單用于明確第三方在違約時的賠償責任。7.不可抗力事件清單詳細要求：包括可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：此清單用于明確不可抗力事件的范圍和影響。8.爭議解決流程詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此清單用于明確爭議解決的途徑和步驟。9.合同附件清單詳細要求：包括所有合同的附件名稱和說明。說明：此清單用于匯總所有合同附件，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定支付首付款，應支付首付款總額的5%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供中介服務或服務質(zhì)量不符合約定。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)買賣手續(xù)，應支付中介服務費用總額的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務不符合約定標準，應支付賠償金，金額根據(jù)損失程度確定。4.保密違約行為及責任認定違約行為：泄露合同秘密或第三方保密信息。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：若任何一方泄露合同秘密，應賠償對方因此遭受的損失。5.不可抗力導致違約的責任認定責任認定：因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。全文完。二零二四年房產(chǎn)土地中介法律法規(guī)咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房產(chǎn)土地中介服務內(nèi)容2.2服務范圍及地域2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間及期限4.服務內(nèi)容的具體約定4.1法律法規(guī)咨詢4.2中介服務流程4.3保密條款5.合同雙方權(quán)利義務5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)土地中介服務協(xié)議10.2附件二：法律法規(guī)咨詢清單11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充程序12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定13.1合同解釋13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)中介服務方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同雙方地址1.2.1房地產(chǎn)中介服務方地址：市區(qū)路號1.2.2咨詢方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)中介服務方聯(lián)系人：1.3.2房地產(chǎn)中介服務方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3.3咨詢方聯(lián)系人：1.3.4咨詢方聯(lián)系電話：137xxxx56782.合同標的2.1房產(chǎn)土地中介服務內(nèi)容2.1.1提供相關法律法規(guī)咨詢2.1.2提供房產(chǎn)土地交易過程中的中介服務2.2服務范圍及地域2.2.1服務范圍：全國范圍內(nèi)房產(chǎn)土地交易相關法律法規(guī)咨詢2.2.2服務地域：市區(qū)2.3服務期限2.3.1服務期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.1.1服務費用總額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.2費用支付方式3.2.1咨詢方應在合同簽訂后五日內(nèi)支付50%的服務費用，即人民幣貳萬伍千元整（￥25,000.00）3.2.2剩余50%的服務費用在服務完成后十五日內(nèi)支付，即人民幣貳萬伍千元整（￥25,000.00）3.3付款時間及期限3.3.1首次付款時間：合同簽訂后五日內(nèi)3.3.2第二次付款時間：服務完成后十五日內(nèi)4.服務內(nèi)容的具體約定4.1法律法規(guī)咨詢4.1.1房地產(chǎn)中介服務方應根據(jù)咨詢方提出的問題，提供相關法律法規(guī)的咨詢意見4.1.2咨詢意見應具有針對性、實用性，符合法律法規(guī)的要求4.2中介服務流程4.2.1房地產(chǎn)中介服務方應按照咨詢方的要求，協(xié)助其完成房產(chǎn)土地交易過程中的中介服務4.2.2中介服務流程包括但不限于：房源信息收集、交易談判、合同起草、交易過戶等4.3保密條款4.3.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露5.合同雙方權(quán)利義務5.1雙方權(quán)利5.1.1咨詢方有權(quán)要求房地產(chǎn)中介服務方按照合同約定提供法律法規(guī)咨詢和中介服務5.1.2房地產(chǎn)中介服務方有權(quán)要求咨詢方按照合同約定支付服務費用5.2雙方義務5.2.1咨詢方應按照合同約定支付服務費用5.2.2房地產(chǎn)中介服務方應按照合同約定提供法律法規(guī)咨詢和中介服務，確保服務質(zhì)量6.違約責任6.1違約情形6.1.1咨詢方未按合同約定支付服務費用的6.1.2房地產(chǎn)中介服務方未按合同約定提供法律法規(guī)咨詢和中介服務的6.2違約責任承擔6.2.1咨詢方未按合同約定支付服務費用的，應向房地產(chǎn)中介服務方支付違約金，違約金按未支付服務費用的5%計算6.2.2房地產(chǎn)中介服務方未按合同約定提供法律法規(guī)咨詢和中介服務的，應向咨詢方支付違約金，違約金按未提供服務部分的50%計算6.3違約金計算及支付6.3.1違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例6.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后十五日內(nèi)支付8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1咨詢方在合同簽訂后五日內(nèi)未支付首期服務費用的8.1.2房地產(chǎn)中介服務方在合同簽訂后三十日內(nèi)未開始提供服務的8.1.3一方違反保密條款，造成對方損失的8.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應在解除事由發(fā)生后五日內(nèi)書面通知對方8.2.2收到解除通知的一方應在收到通知后五日內(nèi)確認解除合同的意愿8.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2首期服務費用已支付9.2合同終止條件9.2.1服務期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜9.3.2雙方應相互退還已支付的費用，扣除已提供服務的部分10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)土地中介服務協(xié)議10.1.1協(xié)議內(nèi)容應包括但不限于：服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方權(quán)利義務等10.2附件二：法律法規(guī)咨詢清單10.2.1清單內(nèi)容應包括但不限于：咨詢問題、咨詢時間、咨詢結(jié)果等11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2以書面形式進行變更11.1.3變更后的內(nèi)容作為合同附件11.2合同補充程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2以書面形式進行補充11.2.3補充后的內(nèi)容作為合同附件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1雙方應按照合同約定辦理相關事宜12.1.2雙方應相互退還已支付的費用，扣除已提供服務的部分12.2合同終止后的處理12.2.1雙方應按照合同約定辦理相關事宜12.2.2雙方應相互退還已支付的費用，扣除已提供服務的部分13.其他約定13.1合同解釋13.1.1本合同條款如有歧義，應按有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3合同簽署日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)土地中介服務協(xié)議14.2附件二：法律法規(guī)咨詢清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或允許介入合同事務的獨立第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的技術性、法律性或?qū)I(yè)性問題。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入合同事務。16.1.2邀請第三方時，應明確第三方的職責、權(quán)利和義務。16.2第三方介入的確認16.2.1第三方應在收到邀請后五日內(nèi)確認是否接受邀請。16.2.2第三方接受邀請后，應與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。17.第三方的責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額不超過本合同服務費用總額的10%。17.2第三方責任的免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，其責任免除。17.3第三方責任的承擔17.3.1第三方違反補充協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任。18.甲乙雙方的權(quán)利義務18.1甲乙雙方的權(quán)利18.1.1要求第三方按照合同約定履行職責。18.1.2監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。18.2甲乙雙方的義務18.2.1向第三方提供必要的資料和信息。18.2.2支付第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方提供真實、準確的信息。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方提供真實、準確的信息。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.4第三方與合同其他方的劃分19.4.1第三方不直接與其他合同方發(fā)生關系，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方。20.補充條款20.1本合同在第三方介入后，仍適用原有的合同條款，除非本部分修正條款與原有條款有沖突。20.2本部分修正條款的效力優(yōu)先于原有合同條款。20.3本部分修正條款的任何變更，均需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。20.4本部分修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)土地中介服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方權(quán)利義務等具體條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務和合同履行細節(jié)。2.附件二：法律法規(guī)咨詢清單詳細要求：清單應包括咨詢問題、咨詢時間、咨詢結(jié)果等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于記錄法律法規(guī)咨詢的具體內(nèi)容。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及介入的具體程序。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同事務的流程和責任。4.附件四：服務費用支付憑證詳細要求：憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明服務費用的支付情況。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更時間、變更原因等信息。說明：本附件用于記錄合同變更的具體情況。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括解除原因、解除時間、解除后的處理事項等信息。說明：本附件用于記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付服務費用的1.2房地產(chǎn)中介服務方未按合同約定提供法律法規(guī)咨詢和中介服務的1.3第三方違反補充協(xié)議約定的1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的2.責任認定標準2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.3賠償損失的計算方式為：實際損失金額。3.違約責任示例說明3.1甲乙雙方未按合同約定支付服務費用，甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付服務費用的5%計算。3.2房地產(chǎn)中介服務方未按合同約定提供法律法規(guī)咨詢和中介服務，應向咨詢方支付違約金，違約金按未提供服務部分的50%計算。3.3第三方違反補充協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年房產(chǎn)土地中介法律法規(guī)咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內(nèi)容與范圍3.1中介服務內(nèi)容3.2法律法規(guī)咨詢服務內(nèi)容3.3服務范圍4.服務期限4.1服務開始時間4.2服務結(jié)束時間5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3付款時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.服務質(zhì)量與標準7.1服務質(zhì)量要求7.2服務標準8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1其他權(quán)利義務13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：中介服務協(xié)議14.2附件二：法律法規(guī)咨詢服務協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)土地中介服務及法律法規(guī)咨詢服務中的權(quán)利、義務，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.當事人信息2.1甲方信息甲方名稱：______甲方法定代表人：______甲方住所地：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方法定代表人：______乙方住所地：______3.服務內(nèi)容與范圍3.1中介服務內(nèi)容（1）為甲方尋找合適的房產(chǎn)土地買賣、租賃信息；（2）協(xié)助甲方進行房產(chǎn)土地的評估、定價；（3）協(xié)助甲方與賣方、出租方進行談判；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)土地的過戶、租賃登記手續(xù)。3.2法律法規(guī)咨詢服務內(nèi)容（1）解答甲方在房產(chǎn)土地交易過程中遇到的法律問題；（2）提供相關法律法規(guī)的最新動態(tài)及解讀；（3）協(xié)助甲方制定交易合同、協(xié)議等法律文件；（4）協(xié)助甲方處理合同糾紛。3.3服務范圍乙方提供的中介服務及法律法規(guī)咨詢服務范圍包括但不限于甲方在合同履行期間涉及的房產(chǎn)土地交易、租賃等相關事宜。4.服務期限4.1服務開始時間本合同服務開始時間為______年______月______日。4.2服務結(jié)束時間本合同服務結(jié)束時間為______年______月______日。5.服務費用及支付方式5.1服務費用乙方提供中介服務及法律法規(guī)咨詢服務的費用為人民幣______元整。5.2支付方式甲方應在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付上述服務費用。支付方式為______。6.保密條款6.1保密內(nèi)容甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等保密信息負有保密義務。6.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起______年。6.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付服務費用的_____%。若甲方未按約定提供相關資料或信息，導致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任若乙方未按約定提供中介服務或法律法規(guī)咨詢服務，應向甲方支付違約金，違約金為已收服務費用的_____%。若乙方泄露甲方保密信息，應立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）不可抗力事件導致合同無法履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。11.合同變更與補充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務除本合同約定外，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務。13.2其他約定事項本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：中介服務協(xié)議14.2附件二：法律法規(guī)咨詢服務協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行或與本合同執(zhí)行相關的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）提供專業(yè)服務，如評估、鑒定、審計等；（2）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（3）提供資金、技術或其他資源支持；（4）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的角色、職責、權(quán)利和義務等事項達成一致，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方權(quán)利與義務16.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方簽訂的協(xié)議，享有相應的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息；（3）在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理的意見和建議。16.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照協(xié)議約定履行職責，確保服務質(zhì)量；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同履行過程中，對甲乙雙方負責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同項下第三方責任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。17.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系由甲乙雙方簽訂的第三方協(xié)議約定，第三方對甲方承擔相應責任。18.2第