二零二五版智慧社區(qū)房屋租賃與智慧化服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版智慧社區(qū)房屋租賃與智慧化服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址及描述2.2房屋用途及限制2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.房屋押金及退還4.1押金金額及繳納方式4.2押金退還條件及流程5.房屋維護與修繕5.1房屋維護責任5.2突發(fā)事件處理5.3房屋修繕費用承擔6.智慧化服務內(nèi)容6.1智慧化服務項目6.2服務提供方式6.3服務費用及支付7.信息化設備使用與管理7.1設備使用規(guī)定7.2設備維護責任7.3設備更新與升級8.智慧社區(qū)管理制度8.1社區(qū)管理制度概述8.2業(yè)主權利與義務8.3管理費用及收取9.違約責任與爭議解決9.1違約行為及處理9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的影響評估12.合同生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍第二條房屋租賃基本信息2.1房屋地址及描述租賃房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋內(nèi)部設施包括__________。2.2房屋用途及限制租賃房屋僅用于居住，乙方不得擅自改變房屋用途或結構，不得從事違法活動。2.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付時間租賃房屋的租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月____日前支付當月租金。3.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。第四條房屋押金及退還4.1押金金額及繳納方式租賃房屋的押金為人民幣__________元，乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)一次性繳納。4.2押金退還條件及流程租賃期滿或合同解除后，乙方應保持房屋及附屬設施完好，無欠費情況，甲方應在____日內(nèi)退還押金。第五條房屋維護與修繕5.1房屋維護責任租賃期間，甲方負責房屋及附屬設施的日常維護，確保房屋安全、整潔。5.2突發(fā)事件處理如發(fā)生突發(fā)事件，甲方應立即采取措施，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。5.3房屋修繕費用承擔因乙方使用不當造成的房屋及附屬設施損壞，修繕費用由乙方承擔。第六條智慧化服務內(nèi)容6.1智慧化服務項目6.2服務提供方式智慧化服務通過手機應用程序、網(wǎng)站等線上平臺提供。6.3服務費用及支付智慧化服務費用包含在租金中，乙方無需額外支付。第七條信息化設備使用與管理7.1設備使用規(guī)定乙方應合理使用信息化設備，不得擅自拆卸、損壞或轉讓。7.2設備維護責任信息化設備的日常維護由甲方負責，乙方應配合甲方進行設備維護。7.3設備更新與升級甲方有權根據(jù)技術發(fā)展需要，對信息化設備進行更新與升級，不影響乙方正常使用。第八條智慧社區(qū)管理制度8.1社區(qū)管理制度概述本智慧社區(qū)管理制度旨在規(guī)范社區(qū)居民行為，維護社區(qū)秩序，提升居住品質(zhì)。8.2業(yè)主權利與義務（1）依法使用租賃房屋；（2）參與社區(qū)公共事務；（3）享受甲方提供的智慧化服務；（4）對社區(qū)管理提出意見和建議。（1）遵守社區(qū)管理制度；（2）愛護社區(qū)公共設施；（3）按時繳納相關費用；（4）維護社區(qū)和諧氛圍。8.3管理費用及收取社區(qū)管理費用包括物業(yè)費、公共設施維護費等，由甲方按相關規(guī)定收取。第九條違約責任與爭議解決9.1違約行為及處理9.1.1乙方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2甲方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋用途；（3）違反社區(qū)管理制度，經(jīng)勸告仍不改正。10.1.2甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）未按約定提供智慧化服務；（2）違反合同約定，損害乙方合法權益。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理房屋及附屬設施，并結算相關費用。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。11.3不可抗力事件的影響評估發(fā)生不可抗力事件，雙方應評估事件對合同履行的影響，并協(xié)商解決。第十二條合同生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止而失效。第十三條合同附件及補充條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、智慧化服務清單等。13.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、物業(yè)服務企業(yè)、智慧化服務提供商、維修保養(yǎng)服務商等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務；（2）本合同約定的第三方介入條款；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定要求第三方介入。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中第三方責任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額設定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度等因素確定，并在合同中明確。第四條第三方責權利4.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，獨立履行合同義務。4.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應承擔因自身原因造成的損失，并賠償甲乙雙方損失。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方應與甲方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務，并按約定履行。5.2第三方與乙方的關系第三方應與乙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務，并按約定履行。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應協(xié)助甲乙雙方履行本合同，并保證自身行為不損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更情形（1）調(diào)整第三方服務內(nèi)容；（2）調(diào)整第三方服務費用；（3）調(diào)整第三方責任限額。6.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。7.2爭議解決機構第三方介入后的爭議，可提交爭議解決機構解決，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止情形（1）合同約定的終止條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方無法繼續(xù)履行合同義務。8.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方及第三方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于退還押金、結算費用等。第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后繼續(xù)適用，除非本合同另有約定。第十條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的具體位置、面積、結構、設施等信息。說明：本清單作為租賃房屋的基本描述，由甲乙雙方共同確認并簽字。2.智慧化服務清單詳細要求：列明甲方提供的智慧化服務的具體項目、功能、使用方法等。說明：本清單作為智慧化服務的詳細說明，由甲乙雙方共同確認并簽字。3.附件一：物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)服務企業(yè)提供的具體服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等。說明：本協(xié)議作為物業(yè)服務合同的附件，由甲乙雙方、物業(yè)服務企業(yè)共同簽訂。4.附件二：智慧化服務協(xié)議詳細要求：明確智慧化服務提供商提供的服務內(nèi)容、使用方式、費用標準等。說明：本協(xié)議作為智慧化服務合同的附件，由甲乙雙方、智慧化服務提供商共同簽訂。5.附件三：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求：明確維修保養(yǎng)服務商提供的維修保養(yǎng)服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等。說明：本協(xié)議作為維修保養(yǎng)服務合同的附件，由甲乙雙方、維修保養(yǎng)服務商共同簽訂。6.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體情形、服務內(nèi)容、費用標準、責任限額等。說明：本協(xié)議作為第三方介入合同的附件，由甲乙雙方、第三方共同簽訂。7.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本協(xié)議作為合同變更的附件，由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方逾期支付租金超過約定支付期限的，應向甲方支付滯納金。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則自逾期之日起，每日應向甲方支付租金的1%作為滯納金。2.甲方未按約定提供智慧化服務責任認定標準：甲方未按約定提供智慧化服務，導致乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按約定提供在線繳費服務，導致乙方無法正常繳納水電費，甲方應賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若維修保養(yǎng)服務商未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作，導致租賃房屋無法正常使用，服務商應賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。4.乙方擅自改變房屋用途責任認定標準：乙方擅自改變房屋用途，造成房屋損壞或影響其他業(yè)主權益的，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方將租賃房屋用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，導致房屋損壞或影響其他業(yè)主，乙方應賠償由此產(chǎn)生的損失。5.甲方未按約定維護房屋責任認定標準：甲方未按約定維護房屋，導致房屋損壞或影響乙方權益的，甲方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未及時修復房屋漏水問題，導致乙方財產(chǎn)受損，甲方應賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四版智慧社區(qū)房屋租賃與智慧化服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租賃基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.房屋交付與驗收7.1房屋交付7.2驗收標準7.3驗收程序8.房屋使用與維護8.1房屋使用規(guī)范8.2房屋維護責任8.3房屋損壞賠償9.智慧化服務內(nèi)容9.1服務項目9.2服務標準9.3服務費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“智慧社區(qū)”指利用現(xiàn)代信息技術，為居民提供便捷、高效、智能的生活服務和管理系統(tǒng)的社區(qū)?！胺课荨敝赋鲎夥綋碛械奈挥赱具體地址]的住宅，具有[具體結構]特點?！俺凶夥健敝概c出租方簽訂本合同的當事人?！爸腔刍铡敝赣芍腔凵鐓^(qū)提供的各項服務，包括但不限于智能家居、安防監(jiān)控、物業(yè)服務等。1.2解釋本合同中，除非上下文另有規(guī)定，所有術語均應按照上述定義進行解釋。第二條雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]注冊地址：[出租方注冊地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]注冊地址：[承租方注冊地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條房屋租賃基本情況3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，屬于[具體區(qū)域]。3.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.3房屋結構房屋為[具體結構]，包括[具體房間數(shù)]間。3.4房屋用途房屋僅用于居住，不得從事商業(yè)活動。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如無特殊情況，可協(xié)商續(xù)租。4.3租賃期限變更租賃期限的變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月[具體金額]元，共計[具體月數(shù)]個月，總計[具體金額]元。5.2支付方式租金應于每月[具體日期]前支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，應向出租方支付[具體金額]的滯納金。第六條保證金及退還6.1保證金金額本合同保證金為[具體金額]元，用于確保承租方履行合同義務。6.2保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還。6.3保證金退還程序（1）承租方提交保證金退還申請；（2）出租方核實無誤后，辦理退還手續(xù)；（3）保證金退還至承租方指定賬戶。第七條房屋交付與驗收7.1房屋交付出租方應于[具體日期]前將房屋交付承租方使用。7.2驗收標準房屋交付時，應符合國家房屋租賃標準，無影響居住安全的隱患。7.3驗收程序房屋交付時，雙方應共同進行驗收，如有異議，應在驗收書上注明，并由雙方簽字確認。第八條房屋使用與維護8.1房屋使用規(guī)范承租方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。8.2房屋維護責任房屋內(nèi)部設施的日常維護由承租方負責，但房屋主體結構的維修責任由出租方承擔。8.3房屋損壞賠償因承租方使用不當或故意造成的房屋損壞，承租方應負責修復或賠償。第九條智慧化服務內(nèi)容9.1服務項目9.2服務標準智慧化服務應達到行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量。9.3服務費用服務費用根據(jù)實際使用情況計算，并在每月租金中扣除。第十條違約責任10.1違約情形承租方未按時支付租金；承租方擅自改變房屋結構或用途；承租方造成房屋損壞；出租方未按約定提供智慧化服務。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請相關調(diào)解機構調(diào)解；調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第十二條合同解除12.1解除條件出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；房屋被依法征收或拆遷；因不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。第十三條合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、智慧化服務清單等。14.3合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同關系，提供中介、擔保、咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入情形2.1中介服務：在房屋租賃過程中，甲乙雙方可聘請中介機構提供信息發(fā)布、看房、談判等服務。2.2擔保服務：甲乙雙方可約定由第三方提供保證金或擔保服務，以確保合同履行。2.3咨詢服務：在合同履行過程中，甲乙雙方可聘請第三方提供法律、財務、技術等方面的咨詢服務。第三條第三方職責3.1中介機構職責：負責提供真實、準確的房屋租賃信息；協(xié)助甲乙雙方進行談判，促成合同簽訂；協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.2擔保機構職責：對甲乙雙方提供保證金或擔保服務；在甲乙雙方違約時，按照合同約定承擔相應的責任；在合同履行完畢后，退還保證金或解除擔保。3.3咨詢機構職責：為甲乙雙方提供專業(yè)、客觀的咨詢服務；協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第四條第三方權利4.1中介機構權利：收取中介服務費用；在合同履行過程中，維護自身合法權益。4.2擔保機構權利：要求甲乙雙方提供相關資料；在甲乙雙方違約時，要求違約方承擔相應責任。4.3咨詢機構權利：收取咨詢服務費用；在合同履行過程中，維護自身合法權益。第五條第三方責任限額5.1中介機構責任限額：中介機構對甲乙雙方因中介服務產(chǎn)生的損失，承擔不超過中介服務費用一倍的責任。5.2擔保機構責任限額：擔保機構對甲乙雙方因擔保服務產(chǎn)生的損失，承擔不超過擔保金額的責任。5.3咨詢機構責任限額：咨詢機構對甲乙雙方因咨詢服務產(chǎn)生的損失，承擔不超過咨詢服務費用一倍的責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間不存在直接合同關系，第三方僅對甲乙雙方提供中介、擔保、咨詢服務。6.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間不存在直接合同關系，第三方僅對甲乙雙方提供中介、擔保、咨詢服務。6.3第三方與合同履行的劃分：第三方不參與合同履行，僅提供中介、擔保、咨詢服務。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1中介服務條款：中介機構應保證提供的信息真實、準確，否則承擔相應責任。中介機構應在甲乙雙方達成一致后，協(xié)助簽訂合同。7.2擔保服務條款：擔保機構應按照合同約定，履行擔保義務。擔保機構在甲乙雙方違約時，有權要求違約方承擔相應責任。7.3咨詢服務條款：咨詢機構應按照合同約定，提供專業(yè)、客觀的咨詢服務。咨詢機構在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供相關資料。第八條第三方介入后的合同修改8.1在第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對合同進行修改，明確第三方的介入方式和責任。8.2修改后的合同應經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，方可生效。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式，可參照原合同約定。9.2如原合同未約定，爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應按照原合同約定執(zhí)行。10.2如原合同未約定，合同終止需甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列出房屋的具體信息，包括房屋面積、結構、設施等。房屋租賃清單需由甲乙雙方和中介機構共同確認簽字。2.智慧化服務清單列出智慧社區(qū)提供的各項服務內(nèi)容，包括智能家居、安防監(jiān)控、物業(yè)服務等。服務清單需明確服務標準、費用及服務期限。3.保證金收據(jù)證明保證金已支付，包括保證金金額、支付日期、收款人等信息。收據(jù)需由甲乙雙方和擔保機構共同確認簽字。4.合同解除協(xié)議明確合同解除的原因、日期及雙方權利義務。協(xié)議需由甲乙雙方和第三方（如有）共同確認簽字。5.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、程序及期限。協(xié)議需由甲乙雙方和第三方（如有）共同確認簽字。6.服務費用結算單列出智慧化服務費用，包括服務內(nèi)容、費用金額、支付日期等。結算單需由甲乙雙方和第三方（如有）共同確認簽字。7.房屋維修記錄記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。維修記錄需由甲乙雙方和維修人員共同確認簽字。8.附件變更協(xié)議約定附件的變更內(nèi)容、日期及雙方權利義務。協(xié)議需由甲乙雙方和第三方（如有）共同確認簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。承租方擅自改變房屋結構或用途。承租方造成房屋損壞。出租方未按約定提供智慧化服務。第三方未履行合同約定的職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應立即協(xié)商解決。違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。3.違約責任示例說明：承租方未按時支付租金，應向出租方支付[具體金額]的滯納金。承租方擅自改變房屋結構，應承擔修復費用及賠償出租方損失。承租方造成房屋損壞，應負責修復或賠償出租方損失。出租方未按約定提供智慧化服務，應向承租方支付[具體金額]的違約金。第三方未履行合同約定的職責，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四版智慧社區(qū)房屋租賃與智慧化服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租賃信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4租賃期限3.5租金及支付方式4.智慧化服務內(nèi)容4.1智慧家居系統(tǒng)4.2智慧安防系統(tǒng)4.3智慧物業(yè)管理系統(tǒng)4.4智慧社區(qū)服務平臺5.服務費用及支付5.1服務費用構成5.2服務費用支付方式5.3服務費用調(diào)整機制6.責任與義務6.1出租方責任與義務6.2承租方責任與義務7.房屋維護與管理7.1房屋維修責任7.2房屋管理責任8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：智慧化服務協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四版智慧社區(qū)房屋租賃與智慧化服務協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有房屋所有權的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的，租賃房屋并享受智慧化服務的自然人、法人或其他組織。1.1.4“智慧化服務”指由出租方提供的，包括但不限于智能家居系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)和社區(qū)服務平臺等服務。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如無特殊說明，均按照通常含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方住所：____________________2.1.3出租方聯(lián)系人：____________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方住所：____________________2.2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________3.房屋租賃信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋用途：____________________3.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.5租金及支付方式3.5.1租金金額：人民幣____元整3.5.2支付方式：每月____日支付，租金應于支付日前支付至出租方指定賬戶。4.智慧化服務內(nèi)容4.1智慧家居系統(tǒng)：包括但不限于智能燈光、智能門鎖、智能家電等。4.2智慧安防系統(tǒng)：包括但不限于門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等。4.3智慧物業(yè)管理系統(tǒng)：包括但不限于物業(yè)報修、投訴建議、繳費查詢等。4.4智慧社區(qū)服務平臺：包括但不限于社區(qū)公告、鄰里互動、活動報名等。5.服務費用及支付5.1服務費用構成：包括但不限于設備安裝費、設備使用費、平臺服務費等。5.2服務費用支付方式：與租金支付方式相同。5.3服務費用調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及服務成本，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。6.責任與義務6.1出租方責任與義務6.1.1按照合同約定提供房屋及智慧化服務。6.1.2負責房屋及設施設備的維修保養(yǎng)。6.1.3保障承租方的人身和財產(chǎn)安全。6.2承租方責任與義務6.2.1按時支付租金及服務費用。6.2.2合法使用房屋及設施設備。6.2.3維護房屋及設施設備的完好。6.2.4遵守智慧化服務使用規(guī)定。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1若出租方未按時提供房屋或智慧化服務，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。8.1.2若出租方違反合同約定，擅自改變房屋用途，承租方有權解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2承租方違約責任8.2.1若承租方未按時支付租金或服務費用，應向出租方支付違約金，違約金為逾期金額的_____%。8.2.2若承租方損壞房屋或設施設備，應負責修復或賠償相應損失。8.2.3若承租方違反合同約定，擅自轉租或改變房屋用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2出租方或承租方違約，對方要求解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除責任。11.2.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：智慧化服務協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、技術服務或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括出租方和承租方。15.2第三方介入條件15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供中介、咨詢、技術服務或其他輔助服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保證服務的質(zhì)量。15.3.2第三方因自身原因造成出租方或承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取中介費、咨詢費、技術服務費等費用。15.4.2第三方有權要求出租方或承租方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與出租方、承租方之間形成的是服務合同關系，與租賃合同關系無直接關聯(lián)。15.5.2第三方在提供服務過程中，應尊重出租方和承租方的合法權益，不得損害其利益。15.5.3第三方不得泄露出租方和承租方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的