2025年度夫妻離婚后房產(chǎn)置換及補(bǔ)償協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度夫妻離婚后房產(chǎn)置換及補(bǔ)償協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況3.房產(chǎn)置換方案4.補(bǔ)償金額及支付方式5.置換房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)6.置換房產(chǎn)的維修責(zé)任7.置換房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)8.協(xié)議解除及違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.通知方式及送達(dá)地址11.協(xié)議生效條件12.協(xié)議附件13.協(xié)議簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方為：（1）甲方：姓名，身份證號(hào)碼，住址（2）乙方：姓名，身份證號(hào)碼，住址1.2雙方確認(rèn)已就離婚事宜達(dá)成一致，并簽訂離婚協(xié)議書，本協(xié)議作為離婚協(xié)議書的補(bǔ)充，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.房產(chǎn)基本情況2.1雙方共同擁有的房產(chǎn)如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________（2）房產(chǎn)地址：____________________（3）房產(chǎn)類型：____________________（4）房產(chǎn)面積：____________________（5）房產(chǎn)購(gòu)買日期：____________________（6）房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________2.2上述房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方同意按照本協(xié)議進(jìn)行置換。3.房產(chǎn)置換方案3.1甲方同意將上述房產(chǎn)置換給乙方，乙方同意接受甲方置換的房產(chǎn)。3.2置換的房產(chǎn)為：（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________（2）房產(chǎn)地址：____________________（3）房產(chǎn)類型：____________________（4）房產(chǎn)面積：____________________（5）房產(chǎn)購(gòu)買日期：____________________（6）房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.3甲方應(yīng)保證所置換的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)和糾紛。4.補(bǔ)償金額及支付方式4.1甲方應(yīng)向乙方支付補(bǔ)償金額人民幣_(tái)___________________元。4.2補(bǔ)償金額支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付乙方補(bǔ)償金額。（2）支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.置換房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)5.1雙方應(yīng)積極配合辦理置換房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。5.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的所有必要文件后____個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)。5.3乙方應(yīng)在收到甲方辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)的證明后____個(gè)工作日內(nèi)，將原房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。6.置換房產(chǎn)的維修責(zé)任6.1置換房產(chǎn)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)保證置換房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.3甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)損壞的置換房產(chǎn)。7.置換房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)7.1置換房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。7.2雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，各自辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.協(xié)議解除及違約責(zé)任8.1本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。8.2如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向置換房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.通知方式及送達(dá)地址10.1除非另有約定，本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2通知應(yīng)送達(dá)至雙方在協(xié)議中指定的地址，或通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.3任何一方變更通知地址的，應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。11.協(xié)議生效條件11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)辦理完畢房產(chǎn)置換及權(quán)屬變更手續(xù)。12.協(xié)議附件（1）離婚協(xié)議書（2）房產(chǎn)證復(fù)印件（3）雙方身份證復(fù)印件（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件13.協(xié)議簽署日期13.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議作為離婚協(xié)議書的補(bǔ)充，與離婚協(xié)議書具有同等法律效力。14.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.4本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.5本協(xié)議自簽署之日起至房產(chǎn)置換及權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日止，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”指介入本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，不包括本協(xié)議雙方當(dāng)事人。2.第三方介入條件2.1第三方介入本協(xié)議執(zhí)行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方應(yīng)公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本協(xié)議的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本協(xié)議補(bǔ)償金額的____%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督和評(píng)估工作。5.3第三方應(yīng)在收到甲乙雙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交監(jiān)督和評(píng)估報(bào)告。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照各自實(shí)際支付的比例承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。7.第三方介入的終止7.1如第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本協(xié)議的行為，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交監(jiān)督和評(píng)估報(bào)告。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得受任何一方的影響。8.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。8.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需與第三方合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入本協(xié)議執(zhí)行，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。11.第三方介入的變更與解除11.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，不影響本協(xié)議的效力。12.第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本協(xié)議未盡事宜，第三方介入?yún)f(xié)議可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充條款，經(jīng)甲乙雙方書面同意后，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.離婚協(xié)議書詳細(xì)要求：應(yīng)包含雙方離婚的意愿、離婚條件、子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：離婚協(xié)議書是本協(xié)議的基礎(chǔ)，應(yīng)與本協(xié)議一并生效。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保房產(chǎn)證的合法性和有效性。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正本復(fù)印件，確保身份證的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明雙方的身份信息。4.房產(chǎn)置換協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含房產(chǎn)置換的具體條款，如房產(chǎn)的置換方式、補(bǔ)償金額、支付方式等。說(shuō)明：房產(chǎn)置換協(xié)議是本協(xié)議的核心內(nèi)容，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.權(quán)屬變更手續(xù)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬變更的手續(xù)證明，如過(guò)戶證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：權(quán)屬變更手續(xù)證明用于證明房產(chǎn)權(quán)屬已變更至甲方名下。6.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)置換過(guò)程中涉及的稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明用于證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，應(yīng)提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償金額。乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三方未按時(shí)提交監(jiān)督和評(píng)估報(bào)告。雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償金額，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的____%。乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的____%。第三方未按時(shí)提交監(jiān)督和評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的____%。雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的____%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方應(yīng)在協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方補(bǔ)償金額人民幣_(tái)___元，如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。示例二：乙方應(yīng)在收到甲方支付補(bǔ)償金額后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如乙方未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。示例三：第三方應(yīng)在收到甲乙雙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)提交監(jiān)督和評(píng)估報(bào)告，如第三方未按時(shí)提交，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___元。示例四：如雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元。全文完。2025年度夫妻離婚后房產(chǎn)置換及補(bǔ)償協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期第二章房產(chǎn)情況說(shuō)明2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)位置及面積2.4房產(chǎn)裝修及配套設(shè)施第三章離婚原因及協(xié)議依據(jù)3.1離婚原因3.2協(xié)議依據(jù)3.3離婚日期第四章房產(chǎn)置換原則4.1房產(chǎn)置換方式4.2房產(chǎn)置換價(jià)格4.3房產(chǎn)置換期限第五章補(bǔ)償條款5.1補(bǔ)償方式5.2補(bǔ)償金額5.3補(bǔ)償期限第六章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)人6.2房產(chǎn)過(guò)戶流程6.3房產(chǎn)過(guò)戶所需材料第七章房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納方式第八章合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2履行方式8.3違約責(zé)任第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同變更程序第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2離婚證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料第十三章合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)第十四章合同附件清單14.1合同附件名稱14.2附件內(nèi)容摘要合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度夫妻離婚后房產(chǎn)置換及補(bǔ)償協(xié)議書”。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在離婚后關(guān)于房產(chǎn)置換及補(bǔ)償事宜的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方（男方）：姓名：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________。乙方（女方）：姓名：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________。1.4合同簽訂日期本合同于2025年_________月_________日簽訂。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房產(chǎn)情況說(shuō)明2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_________，房產(chǎn)證號(hào)：_________。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)為雙方共同共有財(cái)產(chǎn)，雙方均享有該房產(chǎn)的平等權(quán)利。2.3房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于_________，建筑面積為_________平方米。2.4房產(chǎn)裝修及配套設(shè)施房產(chǎn)裝修情況：_________，配套設(shè)施：_________。第三章離婚原因及協(xié)議依據(jù)3.1離婚原因雙方因_________原因離婚。3.2協(xié)議依據(jù)3.3離婚日期雙方已于2025年_________月_________日辦理離婚手續(xù)。第四章房產(chǎn)置換原則4.1房產(chǎn)置換方式甲方將位于_________的房產(chǎn)置換給乙方。4.2房產(chǎn)置換價(jià)格房產(chǎn)置換價(jià)格為_________元，雙方無(wú)異議。4.3房產(chǎn)置換期限房產(chǎn)置換期限為自本合同生效之日起_________日內(nèi)完成。第五章補(bǔ)償條款5.1補(bǔ)償方式甲方補(bǔ)償乙方_________元。5.2補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額為_________元。5.3補(bǔ)償期限補(bǔ)償期限為自本合同生效之日起_________日內(nèi)支付完畢。第六章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)人甲方為房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)人。6.2房產(chǎn)過(guò)戶流程雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3房產(chǎn)過(guò)戶所需材料房產(chǎn)過(guò)戶所需材料包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、離婚證、結(jié)婚證、戶口本等。第七章房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)_________%，乙方承擔(dān)_________%。7.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)由雙方按照約定的比例分別繳納。第八章合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件在本合同約定的履行期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2合同終止條件本合同約定的履行期限屆滿，或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)和已發(fā)生的費(fèi)用。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更方式本合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更程序合同變更程序如下：提出變更請(qǐng)求→對(duì)方確認(rèn)→簽訂變更協(xié)議→變更生效。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2離婚證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料第十三章合同簽署13.1簽署人姓名甲方（男方）：_________乙方（女方）：_________13.2簽署日期2025年_________月_________日13.3簽署地點(diǎn)_________第十四章合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2離婚證復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料甲方（男方）：_________乙方（女方）：_________簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)房產(chǎn)置換決策權(quán)甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)置換具有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)置換的選擇、價(jià)格確定、過(guò)戶手續(xù)辦理等。1.2甲方優(yōu)先選擇房產(chǎn)置換地點(diǎn)甲方有權(quán)優(yōu)先選擇房產(chǎn)置換的地點(diǎn)，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)置換過(guò)程中的費(fèi)用甲方承擔(dān)房產(chǎn)置換過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等。1.4甲方提供房產(chǎn)置換所需文件甲方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件。1.5甲方保證房產(chǎn)無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)甲方保證所提供的房產(chǎn)無(wú)任何未清償?shù)膫鶆?wù)，包括但不限于抵押、貸款等。1.6甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)置換的順利進(jìn)行甲方應(yīng)確保房產(chǎn)置換的順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)置換受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)房產(chǎn)置換決策權(quán)乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)置換具有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)置換的選擇、價(jià)格確定、過(guò)戶手續(xù)辦理等。2.2乙方優(yōu)先選擇房產(chǎn)置換地點(diǎn)乙方有權(quán)優(yōu)先選擇房產(chǎn)置換的地點(diǎn)，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)置換過(guò)程中的費(fèi)用乙方承擔(dān)房產(chǎn)置換過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等。2.4乙方提供房產(chǎn)置換所需文件乙方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)，向甲方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件。2.5乙方保證房產(chǎn)無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)乙方保證所提供的房產(chǎn)無(wú)任何未清償?shù)膫鶆?wù)，包括但不限于抵押、貸款等。2.6乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)置換的順利進(jìn)行乙方應(yīng)確保房產(chǎn)置換的順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)置換受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)選擇3.2中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)_________%，乙方承擔(dān)_________%。3.3中介服務(wù)范圍中介的服務(wù)范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、過(guò)戶手續(xù)辦理等。3.4中介保密義務(wù)中介應(yīng)遵守保密原則，對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介責(zé)任中介在履行本合同過(guò)程中，如因中介原因?qū)е路慨a(chǎn)置換受阻或造成損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介解除合同如中介在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反保密義務(wù)，雙方有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系。3.7中介合同簽訂雙方應(yīng)與中介簽訂書面中介合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.8中介合同履行中介合同履行期間，雙方應(yīng)按照中介合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.9中介合同終止中介合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，中介合同終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.離婚證復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)置換合同5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書6.雙方身份證復(fù)印件7.雙方戶口本復(fù)印件8.中介合同（如有）9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過(guò)戶所需文件。違約認(rèn)定：甲方未在本合同生效之日起_________日內(nèi)提供房產(chǎn)過(guò)戶所需文件。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款。違約認(rèn)定：乙方未在本合同生效之日起_________日內(nèi)支付補(bǔ)償款。3.違約行為：一方未按約定履行房產(chǎn)置換義務(wù)。違約認(rèn)定：一方未按照本合同約定履行房產(chǎn)置換相關(guān)義務(wù)。4.違約行為：中介未按約定履行中介義務(wù)。違約認(rèn)定：中介未按照中介合同約定履行中介義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.共同共有財(cái)產(chǎn)：指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，除法律規(guī)定歸一方所有的外，為夫妻共同共有。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：一方故意拖延房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁。2.問(wèn)題：房產(chǎn)存在未知的債務(wù)或法律糾紛。解決辦法：在合同簽訂前進(jìn)行徹底調(diào)查，確保房產(chǎn)無(wú)債務(wù)或法律糾紛。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方與中介協(xié)商解決，協(xié)商不成可解除中介合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.夫妻雙方離婚，需要處理共同房產(chǎn)。2.一方因故無(wú)法繼續(xù)居住原房產(chǎn)，需要置換房產(chǎn)。3.雙方自愿達(dá)成房產(chǎn)置換及補(bǔ)償協(xié)議。4.存在第三方中介參與房產(chǎn)置換事宜。全文完。2025年度夫妻離婚后房產(chǎn)置換及補(bǔ)償協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方與乙方原系夫妻關(guān)系，現(xiàn)因感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。在離婚過(guò)程中，雙方就夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割及補(bǔ)償問(wèn)題達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在離婚后關(guān)于夫妻共同房產(chǎn)的置換及補(bǔ)償事宜，確保雙方合法權(quán)益得到保障，維護(hù)家庭和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方與乙方共同擁有的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、車位等。2.補(bǔ)償：指乙方在離婚后，甲方應(yīng)向乙方支付的補(bǔ)償款。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.離婚：指甲方與乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》的規(guī)定，正式解除夫妻關(guān)系。2.房產(chǎn)置換：指甲方將夫妻共同房產(chǎn)中的甲方名下房產(chǎn)，置換為乙方名下房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，將夫妻共同房產(chǎn)中的甲方名下房產(chǎn)置換為乙方名下房產(chǎn)。2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方支付補(bǔ)償款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定，將夫妻共同房產(chǎn)中的甲方名下房產(chǎn)置換為乙方名下房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定，支付補(bǔ)償款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在協(xié)議生效之日起____日內(nèi)完成房產(chǎn)置換及補(bǔ)償款支付。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方、乙方及房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.房產(chǎn)置換：甲方將夫妻共同房產(chǎn)中的甲方名下房產(chǎn)，按照本協(xié)議約定置換為乙方名下房產(chǎn)。2.補(bǔ)償款支付：甲方按照本協(xié)議約定，將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)家庭和諧穩(wěn)定。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：甲方與乙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)夫妻共同房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。2.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照當(dāng)?shù)卣吒髯猿袚?dān)。3.補(bǔ)償款：甲方應(yīng)向乙方支付的補(bǔ)償款，具體金額根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值及雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：甲方與乙方應(yīng)于評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后____日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用支付至評(píng)估機(jī)構(gòu)指定賬戶。2.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：甲方與乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照當(dāng)?shù)卣咧Ц断嚓P(guān)費(fèi)用。3.補(bǔ)償款：甲方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：自評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告之日起____日內(nèi)。2.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：甲方與乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。3.補(bǔ)償款：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。7.4支付章件：1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：支付時(shí)需提供評(píng)估報(bào)告及付款憑證。2.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：支付時(shí)需提供相關(guān)費(fèi)用繳納憑證。3.補(bǔ)償款：支付時(shí)需提供支付憑證及乙方身份證復(fù)印件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按本協(xié)議約定支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用、房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用或補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。2.甲方未按本協(xié)議約定完成房產(chǎn)置換的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的____%。8.2乙方違約：1.乙方未按本協(xié)議約定支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用、房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用或補(bǔ)償款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。2.乙方未按本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的____%。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照上述違約金比例，向守約方支付違約金。違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及雙方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、評(píng)估報(bào)告、補(bǔ)償款金額等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整、征收、征用、罷工、騷亂、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向具有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議涉及的個(gè)人隱私、房產(chǎn)信息等；2.本協(xié)議涉及的法律責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.雙方對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等過(guò)程中，所涉及的房產(chǎn)、資金、信息等權(quán)利，均予以保留。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，有權(quán)依法采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。2.雙方對(duì)本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，均需遵循法定程序，并保留相應(yīng)的法律效力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何一方不得以口頭形式修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，及時(shí)溝通，共同解決遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)以書面形式溝通，包括但不限于郵件、信函、傳真等。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨(dú)立性，與合同其他部分相互補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充。2.任何一方不得以口頭形式增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用繳納憑證3.補(bǔ)償款支付憑證4.雙方身份證復(fù)印件5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商記錄或調(diào)解、仲裁、訴訟等相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用、房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用或補(bǔ)償款。未按時(shí)完成房產(chǎn)置換。未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置房產(chǎn)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用、房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用或補(bǔ)償款。未按時(shí)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系。