二零二五版房產(chǎn)抵押合同變更及還款計(jì)劃協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押合同變更及還款計(jì)劃協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1變更依據(jù)1.2變更內(nèi)容概要2.合同雙方基本信息2.1債權(quán)人信息2.2債務(wù)人信息3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.原還款計(jì)劃5.1原還款方式5.2原還款期限5.3原還款額6.新還款計(jì)劃6.1新還款方式6.2新還款期限6.3新還款額7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間安排8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付方式9.違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約責(zé)任9.2債權(quán)人違約責(zé)任10.合同變更效力10.1變更后的合同效力10.2原合同效力11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1變更依據(jù)1.1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2變更內(nèi)容概要1.2.1原貸款金額為人民幣_(tái)_____元，現(xiàn)變更貸款金額為人民幣_(tái)_____元。1.2.2原貸款期限為_(kāi)_____年，現(xiàn)變更貸款期限為_(kāi)_____年。1.2.3原還款方式為等額本息，現(xiàn)變更還款方式為等額本金。2.合同雙方基本信息2.1債權(quán)人信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.2債務(wù)人信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.2.2房產(chǎn)使用面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)權(quán)屬3.3.1房產(chǎn)所有權(quán)人為乙方，現(xiàn)抵押給甲方。3.3.2房產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為：____________________。4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額4.1.1原貸款金額：人民幣_(tái)_____元4.1.2現(xiàn)貸款金額：人民幣_(tái)_____元4.2貸款期限4.2.1原貸款期限：______年4.2.2現(xiàn)貸款期限：______年4.3貸款利率4.3.1原貸款利率：______%4.3.2現(xiàn)貸款利率：______%5.原還款計(jì)劃5.1原還款方式5.1.1原還款方式為等額本息。5.2原還款期限5.2.1原還款期限為_(kāi)_____年。5.3原還款額5.3.1原每月還款額為人民幣_(tái)_____元。6.新還款計(jì)劃6.1新還款方式6.1.1新還款方式為等額本金。6.2新還款期限6.2.1新還款期限為_(kāi)_____年。6.3新還款額6.3.1新每月還款額為人民幣_(tái)_____元。7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式7.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付還款。7.2付款時(shí)間安排7.2.1乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還款額足額存入指定賬戶。7.2.2乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提交還款確認(rèn)書(shū)。8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式8.1.1利息計(jì)算按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。8.1.2利息計(jì)算周期為每月，從貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止。8.2利息支付方式8.2.1利息隨本金按月支付，乙方應(yīng)在每月還款日同時(shí)支付當(dāng)月應(yīng)還利息。8.2.2利息支付至甲方指定的賬戶，甲方賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________9.違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約責(zé)任9.1.1乙方如未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期本金萬(wàn)分之五的違約金。9.1.2乙方如未按約定支付利息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期利息萬(wàn)分之五的違約金。9.2債權(quán)人違約責(zé)任9.2.1甲方如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期貸款金額萬(wàn)分之五的違約金。9.2.2甲方如未按約定提供抵押權(quán)證書(shū)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同變更效力10.1變更后的合同效力10.1.1本合同變更后，對(duì)雙方具有同等法律效力。10.1.2本合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。10.2原合同效力10.2.1原合同中未變更的部分繼續(xù)有效。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件12.2.1乙方按合同約定全部?jī)斶€貸款本金及利息后，本合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同附件原房產(chǎn)抵押貸款合同房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件抵押權(quán)登記證明復(fù)印件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.3簽署人員14.3.1甲方代表簽字（或蓋章）：____________________14.3.2乙方代表簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入的同意16.2第三方介入的引入程序16.2.1任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用及預(yù)期效果。16.3第三方介入的合同16.3.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中明確。17.3第三方的免責(zé)條款17.3.1因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與合同履行的關(guān)系18.2.1第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利由甲乙雙方在引入第三方時(shí)明確約定。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方以外的其他方不承擔(dān)直接責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中明確。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的方式支付。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。21.第三方的變更與解除21.1第三方介入的合同可根據(jù)甲乙雙方或第三方的需要變更或解除。21.2變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。22.2第三方介入不影響本合同的效力。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原房產(chǎn)抵押貸款合同要求：合同原件，清晰可讀，包含所有貸款條款和抵押信息。說(shuō)明：作為本合同變更的基礎(chǔ)文件，用于證明原貸款合同的存在和內(nèi)容。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，清晰可讀，包含房產(chǎn)詳細(xì)信息。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，用于抵押登記和合同履行。3.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件要求：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件，清晰可讀，包含抵押登記信息。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已登記，確保抵押權(quán)的有效性。4.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同原件，清晰可讀，包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估報(bào)告原件，清晰可讀，包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：為貸款金額提供依據(jù)，確保貸款金額的合理性。6.第三方法律意見(jiàn)書(shū)要求：第三方法律意見(jiàn)書(shū)原件，清晰可讀，包含合同合法性、合規(guī)性等。說(shuō)明：確保合同符合法律法規(guī)要求，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方審計(jì)報(bào)告要求：第三方審計(jì)報(bào)告原件，清晰可讀，包含財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性等。說(shuō)明：為甲方提供財(cái)務(wù)審計(jì)，確保乙方財(cái)務(wù)狀況良好。8.第三方保密協(xié)議要求：第三方保密協(xié)議原件，清晰可讀，包含保密內(nèi)容、保密期限等。說(shuō)明：確保第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期本金萬(wàn)分之五的違約金。示例：若乙方逾期還款10000元，則每日應(yīng)支付違約金50元。2.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期貸款金額萬(wàn)分之五的違約金。示例：若甲方逾期發(fā)放貸款10000元，則每日應(yīng)支付違約金50元。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方未按約定完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違反保密協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押合同變更及還款計(jì)劃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3債務(wù)人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物詳細(xì)描述4.原合同概述4.1原合同基本信息4.2原合同主要內(nèi)容5.變更內(nèi)容5.1抵押權(quán)變更5.2債務(wù)變更5.3還款計(jì)劃變更6.新還款計(jì)劃6.1新還款期限6.2新還款金額6.3新還款方式7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式8.逾期處理8.1逾期定義8.2逾期利率8.3逾期處理措施9.費(fèi)用承擔(dān)9.1抵押權(quán)人費(fèi)用9.2抵押人費(fèi)用9.3其他費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1保密條款14.2解除合同條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房產(chǎn)抵押合同”系指抵押人將其名下房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，作為償還債務(wù)的擔(dān)保，雙方簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）抵押權(quán)人：指接受抵押人房產(chǎn)抵押，并有權(quán)在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)方。（2）抵押人：指將其名下房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，作為償還債務(wù)擔(dān)保的一方。（3）債務(wù)人：指與抵押權(quán)人簽訂借款合同，約定以抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保的借款人。2.合同雙方信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：____________________債務(wù)人住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________3.2抵押物詳細(xì)描述抵押物為位于____________________的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，土地用途為_(kāi)___________________，土地面積為_(kāi)___________________平方米。4.原合同概述4.1原合同基本信息原合同簽訂日期：____________________原合同編號(hào)：____________________原合同借款金額：____________________4.2原合同主要內(nèi)容原合同約定抵押人向抵押權(quán)人借款____________________元，借款期限為_(kāi)___________________年，利率為_(kāi)___________________。5.變更內(nèi)容5.1抵押權(quán)變更原抵押權(quán)人____________________同意將其抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給新抵押權(quán)人____________________。5.2債務(wù)變更原債務(wù)人____________________同意將其債務(wù)轉(zhuǎn)讓給新債務(wù)人____________________。5.3還款計(jì)劃變更原還款計(jì)劃為_(kāi)___________________，現(xiàn)變更如下：（1）還款期限：____________________（2）還款金額：____________________（3）還款方式：____________________6.新還款計(jì)劃6.1新還款期限（1）首期還款日：____________________（2）后續(xù)還款日：____________________6.2新還款金額（1）首期還款金額：____________________（2）后續(xù)還款金額：____________________6.3新還款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方法（1）逾期利息：____________________（2）正常利息：____________________7.2利息支付方式（1）與本金同期支付（2）在還款日一并支付（3）其他方式8.逾期處理8.1逾期定義本合同所指“逾期”是指?jìng)鶆?wù)人未按照本合同約定的時(shí)間履行還款義務(wù)的行為。8.2逾期利率如債務(wù)人逾期還款，應(yīng)按照逾期利息計(jì)算方法計(jì)算逾期利息，逾期利率為_(kāi)___________________。8.3逾期處理措施（1）要求債務(wù)人立即支付逾期利息；（2）要求債務(wù)人按照原還款計(jì)劃繼續(xù)履行還款義務(wù)；（3）行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置以清償債務(wù)。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1抵押權(quán)人費(fèi)用本合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等，由抵押權(quán)人承擔(dān)。9.2抵押人費(fèi)用抵押人在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修費(fèi)等，由抵押人承擔(dān)。9.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他因本合同產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書(shū)面通知（2）電子郵件（3）其他雙方認(rèn)可的通訊方式10.2送達(dá)地址雙方送達(dá)通知的地址如下：抵押權(quán)人：____________________抵押人：____________________債務(wù)人：____________________10.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起____________________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方為有效送達(dá)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）債務(wù)人履行完畢全部債務(wù)；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)并實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的名稱：____________________13.不可抗力13.1不可抗力定義本合同所指“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照法律規(guī)定的程序處理。14.其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解除合同條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)抵押合同（2）借款合同（3）其他與本合同有關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：指在甲乙雙方之間提供信息、撮合交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指為抵押權(quán)人提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（4）代理方：指代甲乙雙方處理合同履行相關(guān)事宜的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行受阻，造成的損失；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容的損失；（3）第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。2.3第三方的責(zé)任限額不得低于____________________元。3.第三方介入后的額外條款3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（1）第三方的名稱、住所地、法定代表人等基本信息；（2）第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；（3）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方的責(zé)任限額；（5）爭(zhēng)議解決方式。3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方協(xié)議與本合同內(nèi)容一致。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于第三方協(xié)議中約定的內(nèi)容。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款進(jìn)行處理。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。6.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂新的第三方協(xié)議。7.2新的第三方協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。7.3第三方變更不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含抵押物的基本信息、抵押權(quán)人和抵押人的基本信息、借款金額、借款期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：本附件為原房產(chǎn)抵押合同的副本，用于證明雙方之間的抵押關(guān)系。2.借款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含借款金額、借款期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為借款合同的副本，用于證明借款關(guān)系和還款責(zé)任。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行受阻是由于不可抗力事件造成的。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的協(xié)議。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如稅費(fèi)繳納證明、維修記錄等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于證明合同履行情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為（1）未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)因逾期還款造成的損失。示例說(shuō)明：抵押人未按約定時(shí)間還款，逾期利息按____________________計(jì)算。（2）未按約定用途使用抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)停止使用抵押物，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失。示例說(shuō)明：抵押人將抵押物用于____________用途，違反了合同約定。2.抵押權(quán)人違約行為（1）未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因未提供抵押物造成的損失。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未按約定提供抵押物，導(dǎo)致抵押人遭受損失。（2）未按約定履行抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因未履行抵押權(quán)造成的損失。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押人遭受損失。3.第三方違約行為（1）未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的損失。示例說(shuō)明：第三方未按約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例說(shuō)明：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方遭受損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押合同變更及還款計(jì)劃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押登記情況3.原合同內(nèi)容回顧3.1原合同主要內(nèi)容3.2原合同雙方權(quán)利義務(wù)4.變更內(nèi)容4.1房產(chǎn)抵押額度調(diào)整4.2還款期限變更4.3利率調(diào)整4.4其他變更事項(xiàng)5.新還款計(jì)劃5.1新還款期限5.2每期還款金額5.3還款方式5.4逾期還款處理6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)6.2甲方享有的權(quán)利7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方應(yīng)履行的義務(wù)7.2乙方享有的權(quán)利8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明11.2附件二：原合同副本11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)面積：________房產(chǎn)用途：________2.2抵押登記情況抵押登記日期：________抵押登記機(jī)關(guān)：________抵押登記編號(hào)：________3.原合同內(nèi)容回顧3.1原合同主要內(nèi)容原合同簽訂日期：________原合同金額：________原合同還款期限：________原合同利率：________3.2原合同雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：1.享有房產(chǎn)抵押權(quán)；2.享有按約定收取利息的權(quán)利；3.享有合同變更請(qǐng)求權(quán)。甲方義務(wù)：1.按時(shí)償還貸款本金及利息；2.依法辦理房產(chǎn)抵押登記；3.不得擅自處置抵押房產(chǎn)。乙方權(quán)利：1.享有貸款本金及利息的償還請(qǐng)求權(quán)；2.享有合同變更請(qǐng)求權(quán)。乙方義務(wù)：1.按時(shí)支付貸款本金及利息；2.不得擅自處置抵押房產(chǎn)；3.依法承擔(dān)違約責(zé)任。4.變更內(nèi)容4.1房產(chǎn)抵押額度調(diào)整原抵押額度：________現(xiàn)抵押額度：________4.2還款期限變更原還款期限：________現(xiàn)還款期限：________4.3利率調(diào)整原利率：________現(xiàn)利率：________4.4其他變更事項(xiàng)（此處填寫(xiě)其他變更內(nèi)容）5.新還款計(jì)劃5.1新還款期限（此處填寫(xiě)新還款期限）5.2每期還款金額（此處填寫(xiě)每期還款金額）5.3還款方式（此處填寫(xiě)還款方式）5.4逾期還款處理（此處填寫(xiě)逾期還款處理方式）6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)1.按時(shí)償還貸款本金及利息；2.依法辦理房產(chǎn)抵押登記；3.不得擅自處置抵押房產(chǎn)。6.2甲方享有的權(quán)利1.享有房產(chǎn)抵押權(quán)；2.享有按約定收取利息的權(quán)利；3.享有合同變更請(qǐng)求權(quán)。7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方應(yīng)履行的義務(wù)1.按時(shí)支付貸款本金及利息；2.不得擅自處置抵押房產(chǎn)；3.依法承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方享有的權(quán)利1.享有貸款本金及利息的償還請(qǐng)求權(quán)；2.享有合同變更請(qǐng)求權(quán)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；2.合同簽訂地的人民法院。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按約定償還貸款本金及利息；2.甲方未按約定辦理房產(chǎn)抵押登記；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金，違約金按未償還貸款本金及利息的_____%計(jì)算；2.承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.依法承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明11.2附件二：原合同副本11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，即具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的執(zhí)行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、監(jiān)管執(zhí)行等。15.3第三方介入方式1.由甲乙雙方共同聘請(qǐng)；2.由一方根據(jù)合同約定聘請(qǐng)，另一方認(rèn)可；3.根據(jù)法律法規(guī)或監(jiān)管要求必須聘請(qǐng)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)要求；2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估；2.乙方應(yīng)接受第三方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議；3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任