二零二五版福州二手房交易合同中合同標(biāo)的權(quán)屬確認(rèn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版福州二手房交易合同中合同標(biāo)的權(quán)屬確認(rèn)本合同目錄一覽1.合同標(biāo)的概述1.1標(biāo)的物基本狀況1.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況1.3標(biāo)的物權(quán)利限制2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.合同標(biāo)的權(quán)屬確認(rèn)3.1權(quán)屬證明文件3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3權(quán)屬爭議解決4.合同標(biāo)的權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更原因4.2權(quán)屬變更程序4.3權(quán)屬變更費用5.交易價格及支付方式5.1交易價格確定5.2付款方式及時間5.3付款憑證及保管6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類及金額6.2稅費繳納方式及時間6.3稅費爭議解決7.交房及驗收7.1交房時間及條件7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗收爭議解決8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬8.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金計算及支付9.3違約爭議解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同標(biāo)的概述1.1標(biāo)的物基本狀況房屋坐落：市區(qū)路號房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：層室廳衛(wèi)房屋用途：住宅房屋建成年代：年1.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)人：房屋是否共有：否/是共有人信息：1.3標(biāo)的物權(quán)利限制房屋是否存在抵押：否/是抵押權(quán)人信息：房屋是否存在查封：否/是查封原因：2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：買方法定代表人：買方住所地：市區(qū)路號2.2賣方基本信息賣方名稱：賣方法定代表人：賣方住所地：市區(qū)路號3.合同標(biāo)的權(quán)屬確認(rèn)3.1權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、領(lǐng)取新證等。3.3權(quán)屬爭議解決如權(quán)屬證明文件存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.合同標(biāo)的權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更原因因房屋權(quán)屬發(fā)生變更，如繼承、贈與等。4.2權(quán)屬變更程序賣方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，辦理權(quán)屬變更手續(xù)。4.3權(quán)屬變更費用權(quán)屬變更費用由賣方承擔(dān)。5.交易價格及支付方式5.1交易價格確定本合同標(biāo)的物交易價格為人民幣萬元整。5.2付款方式及時間買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，余款在房屋權(quán)屬過戶后個工作日內(nèi)支付完畢。5.3付款憑證及保管付款憑證由買方妥善保管，作為合同履行的依據(jù)。6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類及金額房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，具體稅費金額按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費繳納方式及時間買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)繳納交易稅費。6.3稅費爭議解決如稅費計算存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。7.交房及驗收7.1交房時間及條件賣方應(yīng)在房屋權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)將房屋交付買方。交房條件：房屋符合合同約定，無抵押、查封等權(quán)利限制，附屬設(shè)施及設(shè)備齊全。7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在收房后個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。7.3驗收爭議解決如驗收過程中存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方機構(gòu)進(jìn)行鑒定。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單附屬設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、燃?xì)庠睢⒂蜔煓C等。設(shè)備：室內(nèi)外照明設(shè)備、電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等。8.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，權(quán)屬歸買方所有。8.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維修責(zé)任由買方承擔(dān)。大修責(zé)任根據(jù)設(shè)備的具體使用年限及維修保養(yǎng)情況，協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，金額為每日交易價的千分之一。買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為逾期付款金額的千分之五。雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金計算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后個工作日內(nèi)支付。9.3違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方違約嚴(yán)重，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。其他法律規(guī)定的合同解除情形。10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同。一方提出解除合同，另一方同意。10.3合同解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項、附屬設(shè)施及設(shè)備等。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會或合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效及解除12.1合同生效條件雙方簽字蓋章，且賣方已提供完整的權(quán)屬證明文件。12.2合同解除條件參照第十條合同解除條件。12.3合同解除程序參照第十條合同解除程序。13.合同附件13.1合同附件清單房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋交接清單、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分。14.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同履行，是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為合同交易價格的%。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方介入后，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行所需的必要資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正、獨立地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告合同履行情況，并提出合理建議。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。7.2第三方不得與甲乙任何一方存在利益沖突，不得利用職務(wù)之便謀取私利。8.第三方介入時甲乙雙方額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。8.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。9.第三方介入時的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方見證。9.2合同變更后，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守變更后的條款。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入前已約定的爭議解決機構(gòu)解決。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入的情況，處理剩余款項、附屬設(shè)施及設(shè)備等。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入任務(wù)完成后，合同終止。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。13.第三方介入后的保密義務(wù)13.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。13.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露或使用上述信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，真實有效。說明：證明房屋所有權(quán)人及房屋權(quán)屬狀況。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，真實有效。說明：證明房屋占用土地的使用權(quán)狀況。3.買賣雙方身份證明要求：身份證、戶口本等有效證件的復(fù)印件，清晰可辨，真實有效。說明：證明買賣雙方的身份信息。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：作為房屋交接的憑證。5.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：作為附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬轉(zhuǎn)移的憑證。6.交易稅費繳納憑證要求：稅務(wù)機關(guān)出具的繳納憑證復(fù)印件，清晰可辨，真實有效。說明：證明交易稅費已繳納。7.合同補充協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的補充協(xié)議復(fù)印件，清晰可辨，真實有效。說明：對合同原有條款的補充或變更。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議復(fù)印件，清晰可辨，真實有效。說明：明確第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)限。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方或仲裁機構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議復(fù)印件，清晰可辨，真實有效。說明：約定爭議解決的方式和機構(gòu)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、驗收報告等。說明：作為合同履行過程的補充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方逾期交房責(zé)任認(rèn)定：賣方未在合同約定的交房時間交付房屋，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：賣方逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，金額為每日交易價的千分之一。2.買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方未在合同約定的付款時間支付款項，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：買方逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為逾期付款金額的千分之五。3.房屋權(quán)屬證明文件虛假責(zé)任認(rèn)定：賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假情況，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。4.房屋存在權(quán)利限制責(zé)任認(rèn)定：房屋存在抵押、查封等權(quán)利限制，賣方未提前告知，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：賣方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用和責(zé)任。5.附屬設(shè)施及設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定：房屋交付時，附屬設(shè)施及設(shè)備存在損壞，賣方未修復(fù)，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。6.第三方介入不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方應(yīng)賠償因此造成的全部損失。全文完。二零二四版福州二手房交易合同中合同標(biāo)的權(quán)屬確認(rèn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證3.2土地使用權(quán)證3.3附屬設(shè)施權(quán)屬4.房屋交易價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收方式6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶辦理流程6.3過戶費用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記部門7.2登記所需材料7.3登記費用8.附屬設(shè)施移交8.1附屬設(shè)施清單8.2移交方式8.3移交時間9.房屋抵押、租賃情況9.1抵押情況9.2租賃情況10.交易稅費承擔(dān)10.1稅費種類10.2稅費承擔(dān)比例10.3稅費繳納時間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話/手機號碼、電子郵箱。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話/手機號碼、電子郵箱。2.房屋基本信息2.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域，街道名稱，樓棟號，單元號，房間號。2.2房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型，層數(shù)，戶型。2.3房屋面積：建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積。2.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證：證號，發(fā)證日期，所有權(quán)人。3.2土地使用權(quán)證：證號，發(fā)證日期，土地使用權(quán)人。3.3附屬設(shè)施權(quán)屬：車位、儲藏室、露臺等附屬設(shè)施權(quán)屬證明。4.房屋交易價格4.1交易價格：人民幣大寫、小寫。4.2付款方式：一次性付款、分期付款等。4.3付款時間：首付款支付時間、尾款支付時間。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：具體日期。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等。5.3驗收方式：自行驗收、委托第三方驗收。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：身份證、戶口本、婚姻證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.2過戶辦理流程：提交材料、審核、領(lǐng)取過戶通知、繳納過戶稅費、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。6.3過戶費用：過戶稅費、中介費等。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記部門：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心。7.2登記所需材料：過戶所需材料、合同文本、雙方身份證等。7.3登記費用：登記費、印花稅等。8.附屬設(shè)施移交8.1附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)附屬設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等。8.2移交方式：出賣方負(fù)責(zé)將附屬設(shè)施交付給買受方，并確保設(shè)施完好。8.3移交時間：與房屋交付時間一致。9.房屋抵押、租賃情況9.1抵押情況：如房屋存在抵押，需明確抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等。9.2租賃情況：如房屋存在租賃，需明確承租人、租賃期限、租金等。10.交易稅費承擔(dān)10.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。10.2稅費承擔(dān)比例：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商確定。10.3稅費繳納時間：在過戶手續(xù)辦理前繳納完畢。11.違約責(zé)任11.1違約情形：未按時付款、未按時交付房屋、房屋質(zhì)量問題等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。11.3違約金計算：根據(jù)交易價格的一定比例或約定金額計算。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會或人民法院。12.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商確定。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。13.2合同解除條件：出現(xiàn)法定解除事由或雙方協(xié)商一致。13.3合同解除程序：書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、附屬設(shè)施清單等。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；15.2.3交易過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或協(xié)助的情況。15.3第三方職責(zé)：15.3.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，提供市場信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；15.3.2律師：提供法律咨詢，審核合同條款，代表一方或雙方進(jìn)行法律訴訟等；15.3.3評估機構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估；15.3.4測繪機構(gòu)：對房屋面積進(jìn)行測繪。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；15.4.2第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用；15.4.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對甲乙雙方進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。15.5第三方義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容；16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)費用、支付方式、違約責(zé)任等；16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費用的10倍；17.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；18.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任；18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.4第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，依據(jù)各自的法律地位和合同約定確定。19.合同變更19.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行必要變更；19.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的權(quán)屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋所占土地的使用權(quán)。3.房屋登記申請書說明：填寫房屋過戶登記的申請書，用于申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋買賣合同說明：簽訂的房屋買賣合同，作為房屋交易的正式文件。5.附屬設(shè)施清單說明：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等。6.房屋測繪報告說明：提供房屋面積的測繪報告，用于核實房屋的實際面積。7.房屋評估報告說明：提供房屋價值的評估報告，用于確定房屋的交易價格。8.付款憑證說明：提供付款憑證，證明已支付的交易款項。9.稅費繳納憑證說明：提供稅費繳納憑證，證明已繳納的交易稅費。10.房屋交付確認(rèn)書說明：雙方簽字確認(rèn)房屋交付的文件，證明房屋已交付。11.第三方服務(wù)協(xié)議說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。12.爭議解決協(xié)議說明：與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時支付房屋交易款項。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款項。如未按時支付，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.違約行為：出賣方未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。如未按時交付，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，影響買受方正常居住。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合合同約定。如房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。4.違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如未履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：買受方逾期支付房屋交易款項，逾期5天，應(yīng)向出賣方支付違約金250元（50000元×0.5%×5天）。出賣方逾期交付房屋，逾期10天，應(yīng)向買受方支付違約金500元（50000元×0.5%×10天）。全文完。二零二四版福州二手房交易合同中合同標(biāo)的權(quán)屬確認(rèn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構(gòu)信息（如有）2.合同標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.合同標(biāo)的權(quán)屬確認(rèn)3.1出賣人享有合同標(biāo)的物權(quán)屬3.2出賣人有權(quán)出售合同標(biāo)的3.3合同標(biāo)的權(quán)屬證明文件3.4合同標(biāo)的權(quán)屬糾紛處理4.合同標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用5.合同標(biāo)的權(quán)屬瑕疵處理5.1權(quán)屬瑕疵定義5.2權(quán)屬瑕疵排查5.3權(quán)屬瑕疵處理方式5.4權(quán)屬瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.合同標(biāo)的權(quán)屬爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限6.4爭議解決費用7.合同標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移前義務(wù)7.1出賣人義務(wù)7.2買受人義務(wù)7.3中介機構(gòu)義務(wù)（如有）8.合同標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移后義務(wù)8.1出賣人義務(wù)8.2買受人義務(wù)8.3中介機構(gòu)義務(wù)（如有）9.合同標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移前費用9.1出賣人承擔(dān)費用9.2買受人承擔(dān)費用9.3中介機構(gòu)承擔(dān)費用（如有）10.合同標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移后費用10.1出賣人承擔(dān)費用10.2買受人承擔(dān)費用10.3中介機構(gòu)承擔(dān)費用（如有）11.合同標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移前條件11.1出賣人條件11.2買受人條件11.3中介機構(gòu)條件（如有）12.合同標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移后條件12.1出賣人條件12.2買受人條件12.3中介機構(gòu)條件（如有）13.合同標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責(zé)任13.1出賣人違約責(zé)任13.2買受人違約責(zé)任13.3中介機構(gòu)違約責(zé)任（如有）14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系電話：138001380001.1.4出賣人住址：福建省福州市某區(qū)某路某號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：8765432109876543211.2.3買受人聯(lián)系電話：139001390001.2.4買受人住址：福建省福州市某區(qū)某路某號1.3中介機構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機構(gòu)名稱：某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：051.3.3中介機構(gòu)聯(lián)系電話：137001370001.3.4中介機構(gòu)地址：福建省福州市某區(qū)某路某號2.合同標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)位置：福建省福州市某區(qū)某路某號2.2房地產(chǎn)面積：120平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途：住宅3.合同標(biāo)的權(quán)屬確認(rèn)3.1出賣人享有合同標(biāo)的物權(quán)屬3.1.1出賣人承諾該房地產(chǎn)為其合法擁有，無任何權(quán)屬爭議。3.1.2出賣人承諾該房地產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等任何權(quán)利限制。3.2出賣人有權(quán)出售合同標(biāo)的3.2.1出賣人確認(rèn)其對合同標(biāo)的享有完全的處分權(quán)。3.2.2出賣人承諾在合同簽訂后，無權(quán)單方面撤銷或變更合同。3.3合同標(biāo)的權(quán)屬證明文件3.3.1出賣人需提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書，證明其對合同標(biāo)的的權(quán)屬。3.3.2出賣人需提供相關(guān)證明文件，證明其有權(quán)出售合同標(biāo)的。3.4合同標(biāo)的權(quán)屬糾紛處理3.4.1如合同標(biāo)的權(quán)屬存在糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.合同標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1.1出賣人應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。4.1.2買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)4.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記稅費由買受人承擔(dān)。4.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費繳納手續(xù)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間4.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間應(yīng)不晚于合同簽訂后三個月內(nèi)。4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用4.4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由買受人承擔(dān)。5.合同標(biāo)的權(quán)屬瑕疵處理5.1權(quán)屬瑕疵定義5.1.1權(quán)屬瑕疵指合同標(biāo)的在權(quán)屬上存在的缺陷或不足。5.2權(quán)屬瑕疵排查5.2.1雙方應(yīng)共同排查合同標(biāo)的權(quán)屬瑕疵。5.2.2出賣人應(yīng)如實告知買受人合同標(biāo)的權(quán)屬瑕疵情況。5.3權(quán)屬瑕疵處理方式5.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決權(quán)屬瑕疵問題。5.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.4權(quán)屬瑕疵責(zé)任承擔(dān)5.4.1出賣人因權(quán)屬瑕疵給買受人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.合同標(biāo)的權(quán)屬爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同標(biāo)的權(quán)屬爭議。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決期限6.3.1爭議解決期限為合同簽訂之日起一年內(nèi)。6.4爭議解決費用6.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.合同標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移前義務(wù)8.1出賣人義務(wù)8.1.1出賣人應(yīng)保證合同標(biāo)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。8.1.2出賣人應(yīng)提供合同標(biāo)的的權(quán)屬證明文件。8.1.3出賣人應(yīng)配合買受人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2買受人義務(wù)8.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款。8.2.2買受人應(yīng)配合出賣人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2.3買受人應(yīng)按時繳納合同標(biāo)的的稅費。8.3中介機構(gòu)義務(wù)（如有）8.3.1中介機構(gòu)應(yīng)如實告知買賣雙方合同標(biāo)的的相關(guān)信息。8.3.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理合同標(biāo)的的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.合同標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移后義務(wù)9.1出賣人義務(wù)9.1.1出賣人應(yīng)確保合同標(biāo)的權(quán)屬已轉(zhuǎn)移給買受人。9.1.2出賣人應(yīng)將合同標(biāo)的的鑰匙、相關(guān)證件等交付給買受人。9.2買受人義務(wù)9.2.1買受人應(yīng)按照合同約定使用合同標(biāo)的。9.2.2買受人應(yīng)按時繳納合同標(biāo)的的水電費、物業(yè)費等費用。9.3中介機構(gòu)義務(wù)（如有）9.3.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方解決合同標(biāo)的使用過程中出現(xiàn)的問題。10.合同標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移前費用10.1出賣人承擔(dān)費用10.1.1出賣人承擔(dān)合同標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用。10.1.2出賣人承擔(dān)合同標(biāo)的權(quán)屬瑕疵排查費用。10.2買受人承擔(dān)費用10.2.1買受人承擔(dān)合同標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用。10.2.2買受人承擔(dān)合同標(biāo)的權(quán)屬瑕疵排查費用。10.3中介機構(gòu)承擔(dān)費用（如有）10.3.1中介機構(gòu)承擔(dān)合同標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用。10.3.2中介機構(gòu)承擔(dān)合同標(biāo)的權(quán)屬瑕疵排查費用。11.合同標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移后費用11.1出賣人承擔(dān)費用11.1.1出賣人承擔(dān)合同標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用。11.1.2出賣人承擔(dān)合同標(biāo)的權(quán)屬瑕疵排查費用。11.2買受人承擔(dān)費用11.2.1買受人承擔(dān)合同標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用。11.2.2買受人承擔(dān)合同標(biāo)的權(quán)屬瑕疵排查費用。11.3中介機構(gòu)承擔(dān)費用（如有）11.3.1中介機構(gòu)承擔(dān)合同標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用。11.3.2中介機構(gòu)承擔(dān)合同標(biāo)的權(quán)屬瑕疵排查費用。12.合同標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移前條件12.1出賣人條件12.1.1出賣人需提供合同標(biāo)的的權(quán)屬證明文件。12.1.2出賣人需保證合同標(biāo)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。12.2買受人條件12.2.1買受人需支付購房款。12.2.2買受人需配合出賣人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。12.3中介機構(gòu)條件（如有）12.3.1中介機構(gòu)需如實告知買賣雙方合同標(biāo)的的相關(guān)信息。12.3.2中介機構(gòu)需協(xié)助買賣雙方辦理合同標(biāo)的的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.合同標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移后條件13.1出賣人條件13.1.1出賣人需確保合同標(biāo)的權(quán)屬已轉(zhuǎn)移給買受人。13.1.2出賣人需將合同標(biāo)的的鑰匙、相關(guān)證件等交付給買受人。13.2買受人條件13.2.1買受人需按照合同約定使用合同標(biāo)的。13.2.2買受人需按時繳納合同標(biāo)的的水電費、物業(yè)費等費用。13.3中介機構(gòu)條件（如有）13.3.2中介機構(gòu)需協(xié)助買賣雙方解決合同標(biāo)的使用過程中出現(xiàn)的問題。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同標(biāo)的權(quán)屬已轉(zhuǎn)移，雙方完成所有合同義務(wù)后，合同終止。14.2.2因雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。14.3合同解除與終止程序14.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同標(biāo)的及合同相關(guān)事宜。14.4合同解除與終止后果14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用。14.4.2合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方指在合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或其他原因，被合同雙方或其中一方邀請介入合同履行過程的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率和公正性，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3第三方介入的條件15.3.1合同雙方一致同意。15.3.2第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.第三方介入的權(quán)限和責(zé)任16.1第三方的權(quán)限16.1.1第三方根據(jù)合同約定，有權(quán)對合同標(biāo)的進(jìn)行評估、鑒定、監(jiān)督等。16.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2第三方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、合同標(biāo)的的價值等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)。17.2.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，合同雙方可按合同約定分擔(dān)超出部分。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1合同雙方或其中一方可向第三方提出介入申請。18.1.2第三方應(yīng)在收到申請后一定期限內(nèi)給予答復(fù)。18.2第三方介入的確認(rèn)18.2.1合同雙方應(yīng)在第三方介入前，共同確認(rèn)第三方介入的權(quán)限和責(zé)任。18.2.2第三方介入的權(quán)限和責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方介入的監(jiān)督19.1合同雙方有權(quán)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督。19.1.1合同雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.1.2合同雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的劃分20.1.1第三方與合同雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立地位，不受合同雙方的影響。20.1.2第