2024年規(guī)范平房買(mǎi)賣(mài)合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范平房買(mǎi)賣(mài)合同范本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2平房1.3買(mǎi)賣(mài)1.4價(jià)格1.5交付2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式3.1定價(jià)原則3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問(wèn)題處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)責(zé)任5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改與終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件10.其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2維修責(zé)任10.3物業(yè)管理10.4戶(hù)口遷移11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明11.4貸款相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同有效期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體本合同雙方主體為：（賣(mài)方全稱(chēng)）和（買(mǎi)方全稱(chēng)），賣(mài)方為房屋所有權(quán)人，買(mǎi)方為房屋購(gòu)買(mǎi)方。1.2平房平房指的是位于（具體地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3買(mǎi)賣(mài)雙方約定，賣(mài)方將上述平房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款，雙方共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.4價(jià)格雙方協(xié)商確定，上述平房的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（金額），即（小寫(xiě)）（金額）。1.5交付賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完整無(wú)缺地交付給買(mǎi)方。第二條房屋基本信息2.1房屋位置平房位于（具體地址），地處（具體區(qū)域），交通便利，周邊設(shè)施齊全。2.2房屋面積房屋建筑面積為（面積），使用面積為（面積），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型）。2.3房屋結(jié)構(gòu)平房為（建筑風(fēng)格/結(jié)構(gòu)類(lèi)型），房屋共有（層數(shù)）層，其中地上（層數(shù)）層，地下（層數(shù)）層。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全，具備居住條件。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式3.1定價(jià)原則平房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格按照市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況確定。3.2支付方式買(mǎi)方支付價(jià)款的方式為：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3定金買(mǎi)方在簽訂本合同之日起（時(shí)間）內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)）（金額）作為定金，定金在房屋過(guò)戶(hù)完成后退還。3.4首付款買(mǎi)方在簽訂本合同之日起（時(shí)間）內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）（金額），首付款比例為（比例）。3.5貸款買(mǎi)方如需貸款，應(yīng)在本合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)辦理，貸款額度不得超過(guò)總房?jī)r(jià)的（比例）。3.6尾款買(mǎi)方在房屋過(guò)戶(hù)完成后支付尾款人民幣（大寫(xiě)）（金額）。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間雙方約定，賣(mài)方應(yīng)在（日期）前將房屋交付給買(mǎi)方。4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序買(mǎi)方在接收房屋后，應(yīng)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后（時(shí)間）內(nèi)通知賣(mài)方。4.4質(zhì)量問(wèn)題處理如買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在（時(shí)間）內(nèi)予以修復(fù)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)責(zé)任賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方約定，在本合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括：（列明過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用）。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第八條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約如賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任如下：（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金人民幣（大寫(xiě)）（金額）。（2）賣(mài)方未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2買(mǎi)方違約如買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任如下：（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)支付賣(mài)方違約金人民幣（大寫(xiě)）（金額）。（2）買(mǎi)方未如實(shí)告知個(gè)人信息，導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，友好協(xié)商，共同解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如上述協(xié)商、調(diào)解、仲裁方式無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意按照法定程序向人民法院提起訴訟。第十條其他約定9.1房屋保險(xiǎn)買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起（時(shí)間）內(nèi)為房屋辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交賣(mài)方備案。9.2維修責(zé)任房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在（時(shí)間）內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。9.3物業(yè)管理買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。9.4戶(hù)口遷移賣(mài)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后（時(shí)間）內(nèi)將戶(hù)口遷出，買(mǎi)方應(yīng)予以配合。第十一條附件10.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2土地使用權(quán)證本合同附件包括土地使用權(quán)證復(fù)印件。10.3買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明本合同附件包括買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件。10.4貸款相關(guān)文件如買(mǎi)方需貸款，本合同附件包括貸款相關(guān)文件。第十二條簽字蓋章11.1賣(mài)方簽字賣(mài)方：（簽字）11.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方：（簽字）11.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：（簽字）第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為（年）（月）（日）。第十四條合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期至房屋過(guò)戶(hù)完成之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰可辨。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買(mǎi)方需要核實(shí)證書(shū)記載的信息與實(shí)際房屋情況是否一致。2.土地使用權(quán)證附件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰可辨。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，買(mǎi)方需要核實(shí)證書(shū)記載的信息與實(shí)際土地情況是否一致。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明附件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明的復(fù)印件，確保清晰可辨。附件說(shuō)明：身份證明是用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方身份的法律文件，確保合同主體合法有效。4.貸款相關(guān)文件附件要求：提供買(mǎi)方貸款相關(guān)的所有文件，包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等，確保清晰可辨。附件說(shuō)明：貸款相關(guān)文件是買(mǎi)方貸款手續(xù)的必要材料，賣(mài)方需要核實(shí)買(mǎi)方貸款情況的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)方違約金人民幣（大寫(xiě)）（金額）。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方延遲交付房屋超過(guò)約定的交付時(shí)間，則構(gòu)成違約，根據(jù)合同約定，賣(mài)方需支付違約金作為違約賠償。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任違約行為：未按約定時(shí)間支付價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付賣(mài)方違約金人民幣（大寫(xiě)）（金額）。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方延遲支付價(jià)款超過(guò)約定的支付時(shí)間，則構(gòu)成違約，根據(jù)合同約定，買(mǎi)方需支付違約金作為違約賠償。3.違約行為：未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未如實(shí)告知房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方需承擔(dān)賠償責(zé)任。同理，如果買(mǎi)方未如實(shí)告知個(gè)人信息，導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失，買(mǎi)方需承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家依法授予房屋所有權(quán)人的權(quán)利證書(shū)，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家依法授予土地使用權(quán)人的權(quán)利證書(shū)，證明土地使用