二零二五版精裝修商品房預(yù)售合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版精裝修商品房預(yù)售合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂與生效條件2.商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、面積2.2商品房戶(hù)型、朝向、結(jié)構(gòu)2.3商品房配套設(shè)施及公共區(qū)域3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格及計(jì)價(jià)方式3.2付款方式及分期付款時(shí)間3.3付款違約責(zé)任4.預(yù)售款收取與管理4.1預(yù)售款收取方式4.2預(yù)售款管理4.3預(yù)售款退還條件及程序5.商品房交付與驗(yàn)收5.1商品房交付條件5.2商品房交付時(shí)間5.3商品房驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)6.商品房質(zhì)量保證與保修6.1商品房質(zhì)量保證6.2商品房保修范圍及期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理及賠償7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.其他約定事項(xiàng)10.1違約金及滯納金10.2通知與送達(dá)10.3合同附件及補(bǔ)充文件11.合同生效與終止日期12.合同簽訂地及適用法律13.合同附件13.1商品房預(yù)售許可證13.2商品房銷(xiāo)售許可證13.3商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同雙方基本信息：住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.4合同簽訂與生效條件：1.4.1甲方應(yīng)具備商品房預(yù)售許可證，乙方應(yīng)具備合法購(gòu)房資格。1.4.2雙方應(yīng)按照本合同約定，在合同訂立之日起____個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式合同。1.4.3雙方簽署正式合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱(chēng)：_______2.2商品房地點(diǎn)：_______2.3商品房面積：_______平方米2.4商品房戶(hù)型：_______2.5商品房朝向：_______2.6商品房結(jié)構(gòu)：_______2.7商品房配套設(shè)施：_______2.8商品房公共區(qū)域：_______3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格：_______元/平方米3.2計(jì)價(jià)方式：按建筑面積計(jì)價(jià)3.3付款方式：3.3.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總房?jī)r(jià)的_____%。3.3.2分期付款：_______期，每期付款時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)月，每期支付總房?jī)r(jià)的_____%。3.4付款違約責(zé)任：3.4.1乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.預(yù)售款收取與管理4.1預(yù)售款收取方式：4.1.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)。4.1.2分期付款：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)。4.2預(yù)售款管理：4.2.1甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)戶(hù)，將預(yù)售款用于本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。4.2.2乙方有權(quán)查詢(xún)預(yù)售款的使用情況。4.3預(yù)售款退還條件及程序：4.3.1因政策調(diào)整、項(xiàng)目停建等原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的預(yù)售款。4.3.2乙方申請(qǐng)退款，應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理。5.商品房交付與驗(yàn)收5.1商品房交付條件：5.1.1甲方取得商品房預(yù)售許可證。5.1.2商品房達(dá)到約定的交付條件。5.2商品房交付時(shí)間：____年____月____日5.3商品房驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1乙方應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。6.商品房質(zhì)量保證與保修6.1商品房質(zhì)量保證：6.1.1甲方保證商品房符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方提供商品房質(zhì)量保證書(shū)。6.2商品房保修范圍及期限：6.2.1保修范圍：商品房主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、給排水、通風(fēng)等。6.2.2保修期限：____年。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理及賠償：6.3.1乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向甲方提出書(shū)面報(bào)告。6.3.2甲方應(yīng)在接到報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)：7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭(zhēng)議解決方式：7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方未按合同約定提供商品房或配套設(shè)施，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未整改的。8.1.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的。8.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.2合同終止條件：8.2.1商品房交付后，雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2.2合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)。8.3合同解除或終止的程序：8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意解除或終止合同。8.3.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序：9.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議：9.2.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項(xiàng)10.1違約金及滯納金：10.1.1違約金按合同約定支付，逾期付款的滯納金按每日_____%計(jì)算。10.2通知與送達(dá)：10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。10.3合同附件及補(bǔ)充文件：10.3.1合同附件包括但不限于：商品房預(yù)售許可證、商品房銷(xiāo)售許可證、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等。10.3.2補(bǔ)充文件包括但不限于：付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.合同生效與終止日期11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期：按照合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)時(shí)終止。12.合同簽訂地及適用法律12.1合同簽訂地：____市____區(qū)____街道____號(hào)。12.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同附件13.1商品房預(yù)售許可證13.2商品房銷(xiāo)售許可證13.3商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、融資或其他相關(guān)業(yè)務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方的職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)合法合規(guī)。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2.1第三方的名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人。16.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2.3第三方的義務(wù)和責(zé)任。16.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.2.5第三方介入的期限。16.2.6第三方介入的終止條件。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.3第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：17.3.1第三方責(zé)任限額以合同約定或?qū)嶋H損失為依據(jù)。17.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算公式為：責(zé)任限額=合同金額×第三方責(zé)任比例18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方為服務(wù)支付費(fèi)用。18.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方為服務(wù)支付費(fèi)用。18.2第三方與其他各方的劃分：18.2.1第三方與合同其他方的劃分：第三方不參與合同其他方的權(quán)利和義務(wù)，僅負(fù)責(zé)其約定的職責(zé)。18.2.2第三方與其他合同關(guān)系的劃分：第三方不介入合同以外的其他合同關(guān)系，僅在其職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.1.2變更后的協(xié)議作為原協(xié)議的附件。19.2第三方介入的解除：19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方簽訂書(shū)面解除協(xié)議。19.2.2解除后的協(xié)議終止第三方的介入職責(zé)。19.2.3解除協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證要求：真實(shí)有效，經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)。說(shuō)明：證明甲方具備商品房預(yù)售資格。2.商品房銷(xiāo)售許可證要求：真實(shí)有效，經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)。說(shuō)明：證明甲方具備商品房銷(xiāo)售資格。3.商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明商品房的規(guī)劃布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。說(shuō)明：作為商品房設(shè)計(jì)的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：真實(shí)有效，證明乙方已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：作為乙方支付款項(xiàng)的證明文件。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄商品房驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、配套設(shè)施等。說(shuō)明：作為商品房交付和驗(yàn)收的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：作為第三方介入合同關(guān)系的法律文件。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。說(shuō)明：作為合同變更的法律依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、程序和雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。說(shuō)明：作為合同解除的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付乙方_____%的違約金，并賠償乙方因延遲交付所造成的損失。示例：甲方應(yīng)于____年____月____日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，甲方需支付乙方_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：支付甲方_____%的違約金，并賠償甲方因延遲付款所造成的損失。示例：乙方應(yīng)于____年____月____日支付款項(xiàng)，但實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，乙方需支付甲方_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。示例：第三方應(yīng)于____年____月____日完成某項(xiàng)服務(wù)，但實(shí)際完成時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，第三方需賠償甲乙雙方因延遲服務(wù)所造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：泄露合同雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因泄露秘密所造成的損失。示例：第三方在合同履行過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四版精裝修商品房預(yù)售合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.2預(yù)購(gòu)方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房基本信息2.2商品房規(guī)劃許可2.3商品房預(yù)售許可證3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及付款方式3.1商品房預(yù)售價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付比例及尾款支付4.合同簽訂及備案4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2合同備案手續(xù)5.預(yù)售商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房交付條件5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.商品房質(zhì)量保證6.1商品房質(zhì)量保證期限6.2商品房質(zhì)量保證責(zé)任6.3商品房質(zhì)量問(wèn)題處理7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決方式7.3仲裁或訴訟管轄8.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施說(shuō)明8.2附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施交付9.居住權(quán)及物業(yè)管理9.1居住權(quán)及使用權(quán)限9.2物業(yè)管理費(fèi)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3物業(yè)管理合同10.其他約定事項(xiàng)10.1贈(zèng)送物品及服務(wù)10.2其他特殊約定11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.1.1預(yù)售方名稱(chēng)：________1.1.2預(yù)售方法定代表人：________1.1.3預(yù)售方住所：________1.1.4預(yù)售方聯(lián)系方式：電話(huà)________，傳真________，電子郵箱________1.2預(yù)購(gòu)方基本信息1.2.1預(yù)購(gòu)方名稱(chēng)（個(gè)人）：________1.2.2預(yù)購(gòu)方法定代表人（個(gè)人）：________1.2.3預(yù)購(gòu)方住所：________1.2.4預(yù)購(gòu)方聯(lián)系方式：電話(huà)________，傳真________，電子郵箱________2.商品房基本情況2.1商品房基本信息2.1.1商品房名稱(chēng)：________2.1.2商品房地址：________2.1.3商品房類(lèi)型：________2.1.4商品房建筑面積：________平方米2.1.5商品房套內(nèi)面積：________平方米2.1.6商品房公攤面積：________平方米2.2商品房規(guī)劃許可2.2.1規(guī)劃許可證號(hào)：________2.2.2規(guī)劃許可證頒發(fā)日期：________2.3商品房預(yù)售許可證2.3.1預(yù)售許可證號(hào)：________2.3.2預(yù)售許可證頒發(fā)日期：________3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及付款方式3.1商品房預(yù)售價(jià)格3.1.1商品房單價(jià)：________元/平方米3.1.2商品房總價(jià)：________元3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付比例：________%3.2.2首付支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)3.2.3首付支付方式：________3.3首付比例及尾款支付3.3.1尾款支付比例：________%3.3.2尾款支付時(shí)間：合同約定的交房日期前________日內(nèi)3.3.3尾款支付方式：________4.合同簽訂及備案4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1簽訂時(shí)間：________年________月________日4.1.2簽訂地點(diǎn)：________4.2合同備案手續(xù)4.2.1預(yù)售方負(fù)責(zé)辦理合同備案手續(xù)4.2.2預(yù)購(gòu)方應(yīng)積極配合預(yù)售方辦理備案手續(xù)5.預(yù)售商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.1.1交房日期：________年________月________日5.2商品房交付條件5.2.1商品房竣工驗(yàn)收合格5.2.2商品房符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求5.2.3商品房配套設(shè)施齊全5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定5.3.2驗(yàn)收程序：由預(yù)購(gòu)方組織驗(yàn)收，預(yù)售方協(xié)助6.商品房質(zhì)量保證6.1商品房質(zhì)量保證期限6.1.1質(zhì)量保證期限：自商品房交付之日起________年6.2商品房質(zhì)量保證責(zé)任6.2.1預(yù)售方對(duì)商品房質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任6.2.2預(yù)售方應(yīng)在接到預(yù)購(gòu)方通知后________日內(nèi)予以維修或更換6.3商品房質(zhì)量問(wèn)題處理6.3.1預(yù)購(gòu)方應(yīng)在商品房交付之日起________日內(nèi)提出質(zhì)量問(wèn)題6.3.2預(yù)售方應(yīng)在接到預(yù)購(gòu)方通知后________日內(nèi)予以答復(fù)及處理8.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施說(shuō)明8.1.1附屬設(shè)施包括：________、________、________等8.1.2公共配套設(shè)施包括：________、________、________等8.1.3附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件________8.2附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施交付8.2.1附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施應(yīng)與商品房同步交付8.2.2附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)9.居住權(quán)及物業(yè)管理9.1居住權(quán)及使用權(quán)限9.1.1預(yù)購(gòu)方獲得商品房的居住權(quán)，享有對(duì)該商品房的使用、收益和處分權(quán)9.1.2預(yù)購(gòu)方在使用商品房過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)9.2物業(yè)管理費(fèi)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________元/平方米·月9.2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：________、________、________等9.2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件________9.3物業(yè)管理合同9.3.1預(yù)購(gòu)方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同9.3.2物業(yè)管理合同內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等10.其他約定事項(xiàng)10.1贈(zèng)送物品及服務(wù)10.1.2贈(zèng)送物品及服務(wù)的具體內(nèi)容和交付方式詳見(jiàn)附件________10.2其他特殊約定10.2.1合同雙方約定的其他特殊事項(xiàng)：________、________、________等11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂后，預(yù)售方應(yīng)在________日內(nèi)向預(yù)購(gòu)方提供商品房預(yù)售許可證復(fù)印件11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件：________、________、________等12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同12.1.2附件二：物業(yè)管理合同12.1.3附件三：附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施清單12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：________年________月________日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式________份，預(yù)售方執(zhí)________份，預(yù)購(gòu)方執(zhí)________份14.2合同保管：合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方是指除合同雙方（預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由合同雙方共同或單方邀請(qǐng)的第三方參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入范圍a.商品房預(yù)售許可證的辦理；b.商品房的質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收；c.商品房的價(jià)格評(píng)估；d.物業(yè)管理服務(wù)的提供；e.合同糾紛的調(diào)解或仲裁；f.其他合同雙方約定的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序16.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.1.3第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.2第三方介入要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。16.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持。17.2.3第三方有權(quán)拒絕合同雙方不合理的要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定第三方的責(zé)任限額。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與預(yù)售方的關(guān)系19.1.1第三方與預(yù)售方是合作關(guān)系，第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，為預(yù)售方提供服務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)遵守預(yù)售方的指導(dǎo)和管理。19.2第三方與預(yù)購(gòu)方的關(guān)系19.2.1第三方與預(yù)購(gòu)方是服務(wù)對(duì)象關(guān)系，第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，為預(yù)購(gòu)方提供服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)尊重預(yù)購(gòu)方的意愿，保護(hù)預(yù)購(gòu)方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他第三方的劃分說(shuō)明19.3.1在第三方介入的情況下，各方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉。19.3.2各方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.合同變更與解除20.1合同變更20.1.1合同雙方在第三方介入的情況下，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2合同解除20.2.1合同雙方在第三方介入的情況下，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。20.2.2合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、商品房基本情況、預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及付款方式、合同簽訂及備案、商品房交付及驗(yàn)收、商品房質(zhì)量保證、