2025年社區(qū)公共設(shè)施管理與維修委托合同范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社區(qū)公共設(shè)施管理與維修委托合同范文本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標(biāo)的物及范圍3.1標(biāo)的物概述3.2管理與維修范圍4.管理與維修內(nèi)容4.1設(shè)施管理內(nèi)容4.2設(shè)施維修內(nèi)容5.合同期限與生效5.1合同期限5.2合同生效條件6.管理與維修費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：設(shè)施清單12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律效力14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同的訂立旨在明確甲方委托乙方對(duì)社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行管理與維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用，提高社區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量，保障居民生活便利。2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：社區(qū)居委會(huì)甲方地址：市區(qū)街道社區(qū)法定代表人：聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息乙方名稱：物業(yè)管理公司乙方地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：3.合同標(biāo)的物及范圍3.1標(biāo)的物概述本合同的標(biāo)的物為社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于：綠化帶、健身器材、照明設(shè)施、排水設(shè)施、公共廁所等。3.2管理與維修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述公共設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)及必要的維修工作。4.管理與維修內(nèi)容4.1設(shè)施管理內(nèi)容4.1.1定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行巡查，確保設(shè)施安全、完好。4.1.2及時(shí)清理公共區(qū)域內(nèi)的垃圾、雜物，保持環(huán)境整潔。4.1.3對(duì)損壞的公共設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或更換。4.2設(shè)施維修內(nèi)容4.2.1對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修。4.2.2對(duì)突發(fā)性故障進(jìn)行緊急處理。4.2.3對(duì)維修后的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量。5.合同期限與生效5.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后可續(xù)簽。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后正式生效。6.管理與維修費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成本合同管理與維修費(fèi)用包括日常管理費(fèi)用、維修費(fèi)用、材料費(fèi)用等。6.2費(fèi)用支付方式乙方每月向甲方提交費(fèi)用清單，甲方在收到清單后十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行管理與維修，確保設(shè)施安全、可靠、美觀。7.2驗(yàn)收程序乙方完成管理與維修工作后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方簽署驗(yàn)收報(bào)告。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后五日內(nèi)完成整改。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定履行管理與維修義務(wù)，造成設(shè)施損壞或故障。8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變設(shè)施用途或進(jìn)行非法施工。8.1.3乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按合同約定履行管理與維修義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償由此造成的損失。8.2.2乙方違反合同約定，擅自改變設(shè)施用途或進(jìn)行非法施工的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。8.2.3乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)修或重新維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿。11.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后合同終止。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止合同。11.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：設(shè)施清單12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)、政策等變動(dòng)，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2補(bǔ)充協(xié)議任何對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律效力本合同受中華人民共和國法律管轄，并具有法律約束力。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和相關(guān)政策要求。15.3第三方介入程序15.3.1雙方共同選擇合適的第三方。15.3.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向乙方提供必要的配合和支持。16.1.2甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)向其報(bào)告第三方介入的相關(guān)情況。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行。16.2.2乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)費(fèi)用納入合同管理范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊憰r(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其資質(zhì)、專業(yè)技術(shù)能力及合同約定確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。17.3.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，由甲乙雙方共同監(jiān)督。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，按照甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議履行職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的管理與維修任務(wù)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.3.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分，應(yīng)以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同調(diào)整原則19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的調(diào)整。19.1.2合同調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。19.2合同調(diào)整程序19.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行調(diào)整。19.2.2調(diào)整后的合同應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置、使用狀態(tài)等信息。清單應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，作為合同附件。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)列出各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成，如日常管理費(fèi)、維修費(fèi)、材料費(fèi)等。表格應(yīng)注明費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。表格應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，作為合同附件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)注明第三方的資質(zhì)、專業(yè)技術(shù)能力等信息。協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方和第三方公章，作為合同附件。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)注明合同變更的具體內(nèi)容、變更原因和變更后的條款。協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，作為合同附件。5.附件五：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)包括設(shè)施名稱、維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修質(zhì)量等信息。報(bào)告應(yīng)由乙方填寫，并加蓋乙方公章，作為合同附件。6.附件六：違約通知書詳細(xì)要求和說明：通知書應(yīng)注明違約方的名稱、違約行為、違約責(zé)任等內(nèi)容。通知書應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定履行管理與維修義務(wù)，造成設(shè)施損壞或故障。1.2乙方違反合同約定，擅自改變設(shè)施用途或進(jìn)行非法施工。1.3乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。1.4甲方未按合同約定支付費(fèi)用。1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他損失。2.2甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給合同履行造成的其他損失。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。全文完。2024年社區(qū)公共設(shè)施管理與維修委托合同范文1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同目的6.合同有效期二、社區(qū)公共設(shè)施概述1.設(shè)施名稱及數(shù)量2.設(shè)施位置及分布3.設(shè)施功能及用途三、委托方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利2.委托方義務(wù)四、受托方權(quán)利與義務(wù)1.受托方權(quán)利2.受托方義務(wù)五、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限六、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用計(jì)算方法3.支付方式4.付款時(shí)間七、維修保養(yǎng)計(jì)劃1.維修保養(yǎng)周期2.維修保養(yǎng)內(nèi)容3.維修保養(yǎng)流程八、安全管理與責(zé)任1.安全管理制度2.安全責(zé)任劃分3.應(yīng)急處理措施九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、其他約定1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同解釋十四、合同附件1.社區(qū)公共設(shè)施清單2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.費(fèi)用明細(xì)表4.維修保養(yǎng)計(jì)劃表5.安全管理制度6.爭議解決協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年社區(qū)公共設(shè)施管理與維修委托合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：2024年1月1日4.合同簽訂雙方：委托方：_________社區(qū)居委會(huì)受托方：_________物業(yè)管理公司5.合同目的：明確委托方與受托方在社區(qū)公共設(shè)施管理與維修方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。二、社區(qū)公共設(shè)施概述1.設(shè)施名稱及數(shù)量：詳見附件一《社區(qū)公共設(shè)施清單》。2.設(shè)施位置及分布：詳見附件一《社區(qū)公共設(shè)施清單》。3.設(shè)施功能及用途：詳見附件一《社區(qū)公共設(shè)施清單》。三、委托方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利：a.對(duì)受托方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。b.要求受托方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。c.在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)受托方提出合理要求。2.委托方義務(wù)：a.向受托方提供必要的資料和條件，確保服務(wù)順利進(jìn)行。b.按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用。c.對(duì)受托方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。四、受托方權(quán)利與義務(wù)1.受托方權(quán)利：a.依法享受合同約定的權(quán)利。b.要求委托方提供必要的資料和條件，確保服務(wù)順利進(jìn)行。c.在服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。2.受托方義務(wù)：a.按照合同約定，負(fù)責(zé)社區(qū)公共設(shè)施的管理與維修。b.保證設(shè)施的正常運(yùn)行，確保居民的生活質(zhì)量。c.定期向委托方報(bào)告服務(wù)情況。五、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容：a.設(shè)施日常巡查與維護(hù)。b.設(shè)施故障報(bào)修與處理。c.設(shè)施保養(yǎng)與清潔。d.設(shè)施安全檢查。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.設(shè)施巡查頻率：每周至少一次。b.故障處理時(shí)間：接到報(bào)修電話后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。c.設(shè)施保養(yǎng)周期：每年至少一次。d.設(shè)施清潔頻率：每周至少一次。六、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用構(gòu)成：a.設(shè)施日常巡查與維護(hù)費(fèi)用。b.設(shè)施故障報(bào)修與處理費(fèi)用。c.設(shè)施保養(yǎng)與清潔費(fèi)用。d.設(shè)施安全檢查費(fèi)用。2.費(fèi)用計(jì)算方法：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。3.支付方式：每月底前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.付款時(shí)間：每月1日至5日。七、維修保養(yǎng)計(jì)劃1.維修保養(yǎng)周期：a.設(shè)施日常巡查與維護(hù)：每周至少一次。b.設(shè)施保養(yǎng)：每年至少一次。2.維修保養(yǎng)內(nèi)容：a.設(shè)施日常巡查與維護(hù)：包括設(shè)施檢查、清潔、保養(yǎng)等。b.設(shè)施保養(yǎng)：包括設(shè)施全面檢查、維修、更換零部件等。3.維修保養(yǎng)流程：a.受托方制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，報(bào)委托方審核。b.委托方審核通過后，受托方組織實(shí)施。c.完成維修保養(yǎng)后，受托方向委托方提交報(bào)告。八、安全管理與責(zé)任1.安全管理制度：a.受托方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保服務(wù)過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。b.受托方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。2.安全責(zé)任劃分：a.委托方負(fù)責(zé)提供安全的工作環(huán)境，對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期安全檢查。b.受托方負(fù)責(zé)在服務(wù)過程中遵守安全操作規(guī)程，確保服務(wù)安全。3.應(yīng)急處理措施：a.受托方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。b.委托方和受托方應(yīng)共同參與應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處理能力。九、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可以變更合同。2.合同解除條件：a.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。b.合同約定的解除條件成就時(shí)，合同自動(dòng)解除。3.變更與解除程序：a.雙方協(xié)商一致變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。b.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。十、違約責(zé)任1.違約情形：a.受托方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)。b.受托方未按照合同約定提供服務(wù)。c.委托方未按時(shí)支付費(fèi)用。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。b.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任追究：a.受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的，受害方有權(quán)依法訴訟。十一、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。3.爭議解決程序：a.雙方提交仲裁申請。b.仲裁委員會(huì)受理仲裁申請。c.仲裁委員會(huì)依法進(jìn)行仲裁。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同經(jīng)_________市場監(jiān)督管理局備案。2.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同終止程序：a.雙方簽訂合同終止協(xié)議。b.合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十三、其他約定1.合同附件：a.附件一：《社區(qū)公共設(shè)施清單》b.附件二：《服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》c.附件三：《費(fèi)用明細(xì)表》d.附件四：《維修保養(yǎng)計(jì)劃表》e.附件五：《安全管理規(guī)定》2.合同未盡事宜：a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.合同解釋：十四、合同附件（此處列出附件內(nèi)容，具體內(nèi)容見附件）委托方簽字：受托方簽字：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)決定社區(qū)公共設(shè)施的管理與維修方案。b.甲方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論設(shè)施管理及維修事宜。c.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督受托方執(zhí)行合同情況。2.甲方主導(dǎo)說明a.甲方作為委托方，對(duì)社區(qū)公共設(shè)施有更高的管理權(quán)和決策權(quán)。b.甲方主導(dǎo)會(huì)議有助于提高溝通效率，確保設(shè)施管理工作的順利進(jìn)行。c.甲方監(jiān)督受托方執(zhí)行合同，保障合同條款的落實(shí)。3.甲方權(quán)利義務(wù)a.甲方有權(quán)要求受托方提交設(shè)施管理及維修報(bào)告。b.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用。c.甲方應(yīng)配合受托方開展設(shè)施管理工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修保養(yǎng)計(jì)劃。b.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況。c.乙方負(fù)責(zé)設(shè)施管理及維修工作的實(shí)施。2.乙方主導(dǎo)說明a.乙方作為受托方，對(duì)設(shè)施管理及維修有較高的自主權(quán)。b.乙方定期匯報(bào)有助于甲方了解服務(wù)情況，確保設(shè)施正常運(yùn)行。c.乙方負(fù)責(zé)實(shí)施工作，保障設(shè)施管理及維修的質(zhì)量。3.乙方權(quán)利義務(wù)a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件。b.乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和安全。c.乙方應(yīng)按時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款a.第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況。b.第三方中介有權(quán)對(duì)受托方提出整改意見。c.第三方中介有權(quán)對(duì)甲方和乙方進(jìn)行評(píng)估。2.第三方中介說明a.第三方中介作為獨(dú)立第三方，有助于確保合同執(zhí)行的公正性和透明度。b.第三方中介提出整改意見，有助于提高服務(wù)質(zhì)量。c.第三方中介對(duì)雙方進(jìn)行評(píng)估，有助于促進(jìn)雙方合作。3.第三方中介權(quán)利義務(wù)a.第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料。b.第三方中介應(yīng)保證評(píng)估的客觀性和公正性。c.第三方中介應(yīng)按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告。4.第三方中介費(fèi)用a.第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。b.第三方中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。c.第三方中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.第三方中介更換a.如第三方中介無法履行職責(zé)，雙方有權(quán)更換中介。b.更換中介需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。c.更換中介后，原中介費(fèi)用不予退還。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：《社區(qū)公共設(shè)施清單》2.附件二：《服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》3.附件三：《費(fèi)用明細(xì)表》4.附件四：《維修保養(yǎng)計(jì)劃表》5.附件五：《安全管理規(guī)定》6.附件六：第三方中介資質(zhì)證明（如有）7.附件七：合同變更協(xié)議（如有）8.附件八：合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.受托方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)。b.受托方未按照合同約定提供服務(wù)。c.委托方未按時(shí)支付費(fèi)用。d.第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：b.服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，視為違約。c.未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約。d.第三方中介未能履行職責(zé)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.法院訴訟：是指當(dāng)事人通過法院對(duì)爭議進(jìn)行審判的訴訟程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：委托方有權(quán)要求受托方進(jìn)行整改，若整改無效，可要求違約賠償。2.問題：費(fèi)用支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或法院訴訟。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：更換第三方中介，或要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)公共設(shè)施管理與維修服務(wù)。2.社區(qū)居民生活配套設(shè)施維護(hù)。3.住宅小區(qū)公共設(shè)施管理。4.商業(yè)綜合體公共設(shè)施維護(hù)。5.工業(yè)園區(qū)公共設(shè)施管理。全文完。2024年社區(qū)公共設(shè)施管理與維修委托合同范文2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（受托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進(jìn)程的加快，社區(qū)公共設(shè)施的建設(shè)和管理越來越受到重視。為了提高社區(qū)公共設(shè)施的使用效率，保障居民的生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定將社區(qū)公共設(shè)施的管理與維修工作委托給具有專業(yè)能力的乙方進(jìn)行。本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保社區(qū)公共設(shè)施的良好運(yùn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所提到的“社區(qū)公共設(shè)施”，是指甲方所屬的社區(qū)范圍內(nèi)，由甲方投資建設(shè)、維護(hù)和管理的公共場所、設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于道路、綠化、照明、排水、消防、停車場等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“管理”是指乙方按照甲方的要求，對(duì)社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、監(jiān)督、檢查、維修等工作；（2）“維修”是指乙方對(duì)社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行故障排除、損壞修復(fù)、更換零部件等；（3）“委托”是指甲方將社區(qū)公共設(shè)施的管理與維修工作委托給乙方；（4）“服務(wù)期限”是指本合同約定的乙方提供管理與維修服務(wù)的起止時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的社區(qū)公共設(shè)施管理與維修服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方管理與維修服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方開展管理與維修工作，為乙方提供必要的條件和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行社區(qū)公共設(shè)施的管理與維修工作；（2）乙方應(yīng)確保提供的管理與維修服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交相關(guān)工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表；（5）乙方在提供管理與維修服務(wù)過程中，如發(fā)生安全事故或損害居民權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方所屬的社區(qū)范圍內(nèi)，按照本合同約定履行管理與維修工作。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取有效措施，確保社區(qū)公共設(shè)施的良好運(yùn)行。具體工作內(nèi)容如下：（1）對(duì)社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)；（2）對(duì)社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)、維護(hù)；（3）對(duì)社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行故障排除、損壞修復(fù)、更換零部件等；（4）對(duì)社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患；（5）對(duì)社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行環(huán)境整治，保持整潔、美觀。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿或終止條件成就時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在本合同期滿或終止條件成就之日起____日內(nèi)，簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方所屬社區(qū)公共設(shè)施的管理與維修工作移交給甲方或其他有權(quán)接收的單位；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余的管理與維修服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相出具書面證明，確認(rèn)合同已終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）管理與維修服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)甲方所屬社區(qū)公共設(shè)施的實(shí)際狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方提供管理與維修服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年；（2）材料費(fèi)：乙方在維修過程中所需材料的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，按國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。7.2支付方式（1）年度支付：甲方應(yīng)于每年____月____日前，向乙方支付當(dāng)年管理與維修服務(wù)費(fèi)用的50%；（2）季度支付：甲方應(yīng)于每個(gè)季度一個(gè)工作日之前，向乙方支付當(dāng)季度管理與維修服務(wù)費(fèi)用的25%；（3）年度結(jié)算支付：甲方應(yīng)于每年____月____日前，向乙方支付上一年度管理與維修服務(wù)費(fèi)用的剩余25%。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額向乙方支付費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的逾期付款利息；（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供管理與維修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約事實(shí)和損失情況，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。賠償金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方所屬社區(qū)公共設(shè)施的各類信息，包括但不限于設(shè)施狀況、維修記錄、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方員工和代表應(yīng)遵守本合同的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等政治事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致社區(qū)公共設(shè)施損壞；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法進(jìn)入社區(qū)進(jìn)行維修工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方協(xié)商不成時(shí)，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成且調(diào)解無效時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的國家秘密和商業(yè)秘密；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)社區(qū)公共設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在提供管理與維修服務(wù)過程中，不得侵犯甲方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供的管理與維修服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定行為的制止權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保社區(qū)公共設(shè)施的良好運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，并及時(shí)反饋工作進(jìn)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于社區(qū)公共設(shè)施管理與維修的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（受托方）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（委托方）：蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（受托方）：蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.社區(qū)公共設(shè)施清單及照片2.管理與維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.協(xié)議修改和補(bǔ)充記錄6.工作報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表7.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約行為。違反合同約定，造成乙方損失的，視為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定提供管理與維修服務(wù)的，視為違約行為。違反合同約定，造成甲方損失的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)