二零二五年度特色二手房買賣定金合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色二手房買賣定金合同示范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產基本信息3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途4.買賣標的及價格4.1買賣標的描述4.2買賣價格5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金支付方式6.交易款項支付6.1交易款項總額6.2交易款項支付時間6.3交易款項支付方式7.房地產產權過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.房地產交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付方式9.房地產質量保證9.1質量保證期限9.2質量保證責任10.違約責任10.1買方違約責任10.2賣方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房地產”指位于_______的，擁有合法產權的房屋及附屬設施；（2）“買賣雙方”指本合同簽訂的買方和賣方；（3）“定金”指本合同約定的，買方向賣方支付的一定金額，作為買賣合同履行的擔保；（4）“交易款項”指除定金外的，買方應向賣方支付的全部購房款項；（5）“交付”指賣方按照合同約定將房地產及附屬設施轉移給買方；（6）“違約責任”指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任；（7）“爭議解決”指合同雙方因履行合同發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決。1.2解釋本合同中對相關術語的解釋，如無特殊說明，均以本條所列定義為準。2.合同雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：_______買方地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方全稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系電話：_______3.房地產基本信息3.1房地產位置房地產位于_______，具體地址為_______。3.2房地產面積房地產總建筑面積為_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。3.3房地產用途房地產用途為_______。4.買賣標的及價格4.1買賣標的描述買賣標的為位于_______的房地產，具體描述如下：_______。4.2買賣價格買賣價格為人民幣_______元整。5.定金支付5.1定金金額定金金額為人民幣_______元整。5.2定金支付時間買方應于_______前向賣方支付定金。5.3定金支付方式定金支付方式為_______。6.交易款項支付6.1交易款項總額交易款項總額為人民幣_______元整。6.2交易款項支付時間買方應于_______前向賣方支付交易款項。6.3交易款項支付方式交易款項支付方式為_______。8.房地產交付8.1交付時間賣方應于_______前將房地產及附屬設施交付給買方。8.2交付條件（1）賣方已將房地產及附屬設施辦理完畢過戶手續(xù)；（2）房地產及附屬設施符合合同約定的質量標準；（3）房地產及附屬設施不存在任何法律糾紛或權屬爭議。8.3交付方式賣方應將房地產及附屬設施完整地交付給買方，包括但不限于房屋本體、附屬設施、相關證件等。9.房地產質量保證9.1質量保證期限賣方對房地產的質量保證期限為自交付之日起_______年。9.2質量保證責任在質量保證期限內，若房地產出現(xiàn)質量問題，賣方應負責修復或賠償損失。10.違約責任10.1買方違約責任（1）買方未按約定支付定金或交易款項的，應向賣方支付_______%的違約金；（2）買方單方面解除合同的，應向賣方支付_______%的違約金；（3）買方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。10.2賣方違約責任（1）賣方未按約定交付房地產的，應向買方支付_______%的違約金；（2）賣方提供虛假信息或隱瞞房地產瑕疵的，應向買方支付_______%的違約金；（3）賣方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的交易條件全部履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同因法定原因終止。13.合同變更與解除13.1合同變更程序合同變更需經買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除條件（1）一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。14.其他約定事項14.1通知送達方式合同雙方之間的通知，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：房地產產權證、房屋買賣合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其參與合同履行，提供相關服務或協(xié)助。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易安全、公正、合法。15.3第三方選擇（1）合同雙方可協(xié)商選擇第三方；（2）若合同雙方未協(xié)商一致，由一方提議，另一方同意，選定第三方。15.4第三方權利義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權益；（2）第三方應按照合同約定提供服務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額（1）第三方責任限額為人民幣_______元整；（2）如第三方責任超出責任限額，合同雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方之間為服務與被服務的關系，第三方應獨立于合同雙方，客觀、公正地履行職責。17.2第三方與合同履行（1）第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，協(xié)助合同雙方完成交易；（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應及時通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方解決爭議。18.第三方變更與退出18.1第三方變更合同雙方協(xié)商一致后，可變更第三方。18.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前_______日通知合同雙方；（2）合同雙方可協(xié)商選擇新的第三方；（3）在新的第三方未確定前，原第三方仍應履行職責。19.第三方介入費用19.1費用承擔第三方介入產生的費用，由合同雙方按約定比例分擔。19.2費用支付（1）合同雙方應在合同簽訂后_______日內，向第三方支付介入費用；（2）費用支付方式為_______。20.第三方保密義務20.1保密內容第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年。21.第三方資質要求21.1資質要求第三方應具備相應的資質，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。21.2資質審查合同雙方在選定第三方前，應對其資質進行審查，確保其具備履行職責的能力。22.第三方糾紛解決22.1糾紛解決方式第三方與合同雙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.2糾紛解決地點糾紛解決地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證詳細要求：提供完整的房地產產權證原件及復印件，確保產權清晰，無抵押、查封等限制。2.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復印件，確保合同內容真實、完整、合法。3.房地產評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房地產評估報告，確保評估結果客觀、公正。4.房地產交接清單詳細要求：由賣方提供房地產交接清單，列明房地產及附屬設施清單，確保交接過程清晰、明確。5.房地產維修基金繳納憑證詳細要求：提供房地產維修基金繳納憑證，確保買方接手后，維修基金繳納齊全。6.房地產稅費繳納憑證詳細要求：提供房地產稅費繳納憑證，確保買方接手后，相關稅費已繳納。7.房地產貸款合同（如有）詳細要求：提供房地產貸款合同原件及復印件，確保貸款信息真實、合法。8.房地產保險合同（如有）詳細要求：提供房地產保險合同原件及復印件，確保保險覆蓋范圍及期限。9.房地產維修保養(yǎng)協(xié)議（如有）詳細要求：提供房地產維修保養(yǎng)協(xié)議，確保維修保養(yǎng)服務到位。10.房地產權屬變更登記申請表詳細要求：提供房地產權屬變更登記申請表，確保過戶手續(xù)齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定（1）未按約定支付定金或交易款項責任認定：買方應向賣方支付_______%的違約金。（2）單方面解除合同責任認定：買方應向賣方支付_______%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定（1）未按約定交付房地產責任認定：賣方應向買方支付_______%的違約金。（2）提供虛假信息或隱瞞房地產瑕疵責任認定：賣方應向買方支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）因自身原因導致合同無法履行責任認定：第三方應承擔相應法律責任，包括但不限于賠償損失。（2）泄露合同雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：1.買方未按約定支付定金，導致合同無法履行。買方應向賣方支付人民幣_______元的違約金。2.賣方未按約定交付房地產，導致合同無法履行。賣方應向買方支付人民幣_______元的違約金。3.第三方在評估過程中，故意提供虛假評估報告，導致合同無法履行。第三方應承擔相應法律責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度特色二手房買賣定金合同示范1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方當事人名稱1.2雙方當事人住所地1.3雙方當事人聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權代表2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬情況2.6房屋交易稅費3.定金支付與退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還期限3.5定金退還方式4.交易保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還期限4.5保證金退還方式5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋交付條件5.4房屋驗收標準5.5房屋驗收方式5.6房屋驗收期限6.交易稅費承擔6.1交易稅費種類6.2交易稅費承擔比例6.3交易稅費繳納方式6.4交易稅費繳納期限7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機構7.2資金監(jiān)管賬戶7.3資金監(jiān)管流程7.4資金監(jiān)管期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任承擔期限8.4違約金計算標準9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用承擔10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除通知方式10.4合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證明12.3附件三：交易稅費繳納證明12.4附件四：其他相關文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更或解除通知方式13.4合同變更或解除后果14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方當事人名稱出賣人：_______買受人：_______1.2雙方當事人住所地出賣人住所地：_______買受人住所地：_______1.3雙方當事人聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系電話：_______買受人聯(lián)系電話：_______1.4法定代表人或授權代表出賣人法定代表人：_______買受人法定代表人：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋結構房屋結構類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋權屬情況房屋權屬證明文件編號：_______2.6房屋交易稅費預計交易稅費總額：_______元3.定金支付與退還3.1定金金額定金金額：_______元3.2定金支付方式定金支付方式：_______（銀行轉賬、現(xiàn)金等）3.3定金退還條件1.買受人解除合同；2.出賣人未按約定履行合同義務；3.房屋存在嚴重質量問題；3.4定金退還期限定金退還期限：合同解除之日起_______日內3.5定金退還方式定金退還至買受人指定賬戶：_______4.交易保證金4.1保證金金額交易保證金金額：_______元4.2保證金支付方式保證金支付方式：_______（銀行轉賬、現(xiàn)金等）4.3保證金退還條件1.房屋交易完成；2.雙方無其他爭議；4.4保證金退還期限保證金退還期限：房屋交易完成之日起_______日內4.5保證金退還方式保證金退還至買受人指定賬戶：_______5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：_______年_______月_______日5.2房屋交付地點房屋交付地點：_______5.3房屋交付條件1.房屋權屬清晰；2.房屋無抵押、查封等限制；5.4房屋驗收標準1.房屋外觀完好；2.房屋內部設施齊全；5.5房屋驗收方式1.雙方共同驗收；2.邀請第三方鑒定機構進行驗收；5.6房屋驗收期限房屋驗收期限：房屋交付之日起_______日內6.交易稅費承擔6.1交易稅費種類交易稅費種類：_______（契稅、個人所得稅等）6.2交易稅費承擔比例交易稅費承擔比例：_______（買受人承擔_______%，出賣人承擔_______%）6.3交易稅費繳納方式交易稅費繳納方式：_______（自行繳納、委托第三方繳納等）6.4交易稅費繳納期限交易稅費繳納期限：_______（交易完成前、交易完成后等）8.違約責任8.1違約情形1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.買受人未按約定支付購房款；3.出賣人提供虛假房屋權屬證明；4.買受人單方面解除合同；5.任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔方式1.違約方應向守約方支付違約金；2.違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；3.違約方應承擔因違約行為引起的其他責任。8.3違約責任承擔期限違約責任承擔期限：違約行為發(fā)生之日起_______日內。8.4違約金計算標準違約金計算標準：按合同金額的_______%計算。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：_______（如仲裁委員會名稱）9.3爭議解決程序1.協(xié)商：雙方應友好協(xié)商，力爭達成一致；2.仲裁：提交仲裁委員會，按仲裁規(guī)則進行；3.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.4爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同解除條件10.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出賣人未按約定履行交付房屋義務；3.買受人未按約定支付購房款；4.因不可抗力導致合同無法履行；5.其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同的通知；2.雙方確認解除合同；3.按合同約定處理已履行的部分。10.3合同解除通知方式合同解除通知應以書面形式發(fā)送至對方。10.4合同解除后果1.雙方應立即停止履行合同義務；2.按合同約定處理已履行的部分；3.按合同約定承擔違約責任。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同期限本合同期限為_______年，自合同生效之日起計算。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證明12.3附件三：交易稅費繳納證明12.4附件四：其他相關文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序1.一方提出變更合同的要求；2.雙方協(xié)商一致；3.簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除程序同10.2合同解除程序13.3合同變更或解除通知方式同10.3合同解除通知方式13.4合同變更或解除后果同10.4合同解除后果14.其他約定事項14.1其他約定事項內容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力其他約定事項效力：本合同其他約定事項與本合同其他條款同等有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師、會計師事務所等，以及任何經甲乙雙方同意參與本合同履行過程的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，確保交易安全、公平、公正。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向對方提出引入第三方的申請，并說明第三方介入的具體目的和預期效果。16.2第三方選擇經甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同選擇合適的第三方。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂相應的協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。17.第三方責任17.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。17.2責任承擔1.第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方未履行或未正確履行合同約定的義務，導致甲乙雙方權益受損的，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。3.第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致甲乙雙方權益受損的，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其責任。17.3責任免除1.因甲乙雙方違反合同約定，導致第三方履行合同受阻的，第三方不承擔責任。2.因第三方自身原因導致其履行合同受阻的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方僅對甲乙雙方承擔相應的責任，與合同以外的第三方無關。18.2權利劃分1.甲乙雙方的權利義務關系不受第三方介入的影響。2.第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙雙方的權利。18.3義務劃分1.第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務。2.第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔方式第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，可由一方承擔，也可由雙方分擔。19.2費用支付期限第三方介入的費用，應在合同約定的時間內支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同約定的義務已完成；2.第三方履行合同義務的能力喪失；3.第三方違約，經甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。20.2終止程序1.一方提出終止第三方介入的申請；2.雙方協(xié)商一致；3.第三方介入終止。20.3終止后果1.第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。2.第三方介入終止，不影響甲乙雙方對第三方責任的追究。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、稅費承擔等內容。說明：本附件是本合同的核心部分，應確保所有信息的真實性和準確性。2.附件二：房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書或其他證明房屋權屬的文件。說明：本附件用于證明房屋權屬的合法性，確保交易安全。3.附件三：交易稅費繳納證明要求：提供交易稅費繳納的憑證或相關證明文件。說明：本附件用于證明交易稅費已繳納，確保交易合法合規(guī)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的目的、范圍、責任、費用等內容。說明：本附件是第三方介入的依據(jù)，應確保第三方權益的保障。5.附件五：房屋驗收報告要求：由第三方驗收機構出具，詳細記錄房屋驗收情況。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，確保房屋質量符合約定。6.附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細列明交易資金監(jiān)管機構、賬戶、流程等內容。說明：本附件用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決方式、機構、程序等內容。說明：本附件用于明確爭議解決途徑，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的直接損失。示例：出賣人未在合同約定的時間內交付房屋，應支付買受人合同金額_______%的違約金。2.違約行為：買受人未按約定支付購房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的直接損失。示例：買受人未在合同約定的時間內支付購房款，應支付出賣人合同金額_______%的違約金。3.違約行為：出賣人提供虛假房屋權屬證明責任認定：出賣人應承擔相應的法律責任，并賠償買受人因此遭受的直接損失。示例：出賣人提供的房屋權屬證明虛假，應承擔相應的法律責任，并賠償買受人損失。4.違約行為：買受人單方面解除合同責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的直接損失。示例：買受人單方面解除合同，應支付出賣人合同金額_______%的違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償另一方損失。全文完。二零二四年度特色二手房買賣定金合同示范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式2.房產基本情況2.1房產坐落地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.定金支付及退還4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件4.4定金退還時間5.房產過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產驗收標準6.3驗收不合格的處理7.產權過戶后稅費承擔7.1稅費承擔方式7.2稅費承擔比例8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方法定代表人：________1.1.4買方聯(lián)系方式：________1.2賣方名稱及地址1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3賣方法定代表人：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：________2.房產基本情況2.1房產坐落地址2.1.1房產所在區(qū)域：________2.1.2房產具體地址：________2.2房產產權證號2.2.1房產產權證號：________2.3房產面積2.3.1房產建筑面積：________平方米2.3.2房產套內面積：________平方米2.4房產用途2.4.1房產用途：________3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1獲得房產的占有、使用、收益和處分權3.1.2要求賣方按照合同約定履行交付房產的義務3.1.3在合同約定的時間內支付購房款3.2買方義務3.2.1按照合同約定支付購房款3.2.2在合同約定的時間內配合賣方辦理房產過戶手續(xù)3.2.3遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動3.3賣方權利3.3.1收取購房款3.3.2在合同約定的時間內交付房產3.3.3要求買方按照合同約定履行購房義務3.4賣方義務3.4.1按照合同約定交付房產3.4.2確保房產產權清晰，無任何權屬糾紛3.4.3配合買方辦理房產過戶手續(xù)4.定金支付及退還4.1定金金額4.1.1定金金額：________元4.2定金支付時間4.2.1定金支付時間：合同簽訂之日起________日內4.3定金退還條件4.3.1買方因不可抗力原因無法履行合同4.3.2賣方未在合同約定的時間內交付房產4.4定金退還時間4.4.1定金退還時間：合同解除或終止后________日內5.房產過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1過戶時間：合同簽訂之日起________日內5.2過戶費用5.2.1過戶費用：________元5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1賣方負責辦理房產過戶手續(xù)5.3.2買方提供必要的文件和證明材料6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.1.1房產交付時間：合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后________日內6.2房產驗收標準6.2.1房產應符合合同約定的各項條件6.2.2房產應無明顯損壞，符合居住條件6.3驗收不合格的處理6.3.1如房產驗收不合格，賣方應負責修復或更換6.3.2修復或更換后，買方應重新進行驗收8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的時間內未支付購房款8.1.2賣方未在合同約定的時間內交付房產8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付合同總價款一定比例的違約金8.2.2因違約導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的賠償責任8.2.3違約方應承擔因違約而產生的全部費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：________仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2房產過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務履行完畢10.2.2合同解除或終止11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任11.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產產權證復印件、購房款支付憑證等12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：________年________月________日13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式________份，買方執(zhí)________份，賣方執(zhí)________份，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1合同附件清單：14.1.1房產產權證復印件14.1.2房產買賣合同14.1.3購房款支付憑證14.1.4其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同簽訂和履行過程中，提供中介服務、金融服務或其他輔助服務的獨立法人或自然人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人或代理人。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：協(xié)助雙方進行房產信息溝通、談判、合同簽訂等事宜。15.2.2金融服務方：提供購房貸款、資金結算等金融服務。15.2.3其他輔助服務方：提供法律咨詢、評估鑒定、物業(yè)查驗等輔助服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1合同雙方同意在必要時引入第三方介入。16.2雙方有權選擇合適的第三方，并簽訂相應服務協(xié)議。16.3第三方介入需征得雙方書面同意。17.第三方的責任與義務17.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，依法履行服務協(xié)議中的各項義務。17.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、有效，不得泄露雙方商業(yè)秘密。17.3第三方在提供服務過程中，如因自身過錯導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額為本合同總價款的________%。18.2如第三方責任導致合同無法履行，其賠償金額不得超過責任限額。18.3超過責任限額部分，由合同雙方按約定的比例分擔。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與合同雙方的責任劃分應依據(jù)服務協(xié)議及本合同的相關規(guī)定。19.2第三方對合同雙方的責任不得免除或限制合同雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。19.3第三方在提供服務過程中，如違反法律法規(guī)或服務協(xié)議，其責任由第三方自行承擔。20.第三方的權利20.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用。20.2第三方有權要求合同雙方按照約定提供必要的信息和協(xié)助。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，本合同仍具有法律效力，合同雙方應繼續(xù)履