上海住宅租賃全新協(xié)議格式2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海住宅租賃全新協(xié)議格式2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式3.押金及相關(guān)費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件與時間3.3租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1房屋保險10.2寵物管理10.3吸煙規(guī)定11.出租人與承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息12.附件12.1房屋平面圖12.2家具家電清單13.合同簽署日期與地點14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積本合同租賃的房屋地址為上海市區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃期限與起止日期本合同租賃期限為個月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為每月人民幣元整。2.2租金支付周期與時間租金支付周期為每月一次，支付時間為次月的X日前。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。3.押金及相關(guān)費(fèi)用3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，于X個工作日內(nèi)退還押金。3.3租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。5.房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行大修、中修，確保房屋的安全與正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部進(jìn)行小修、日常維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人提前通知解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任出租人未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人違約責(zé)任承租人未按本合同約定使用、維護(hù)房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人提前通知解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.其他約定10.1房屋保險承租人應(yīng)自行辦理房屋保險，并將保險單副本交予出租人留存。10.2寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.3吸煙規(guī)定承租人應(yīng)遵守國家有關(guān)吸煙的規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。11.出租人與承租人信息11.1出租人信息出租人姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X。11.2承租人信息承租人姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X。12.附件12.1房屋平面圖詳見附件一，該圖展示了租賃房屋的布局和面積。12.2家具家電清單詳見附件二，該清單列出了租賃房屋內(nèi)的家具和家電。13.合同簽署日期與地點本合同于年月日在市區(qū)路號簽署。14.簽字蓋章頁甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：此圖應(yīng)清晰展示租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量及功能分區(qū)。附件說明：房屋平面圖有助于雙方清晰了解租賃房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件二：家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具和家電名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：家具家電清單有助于雙方明確租賃房屋內(nèi)的物品及其數(shù)量，便于交接和維護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按照合同約定提供房屋；未按照合同約定履行維修義務(wù)；提前解除合同且未履行通知義務(wù)。2.承租人違約行為：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使用和維護(hù)房屋；提前解除合同且未履行通知義務(wù)；損壞房屋及附屬設(shè)施。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。承租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。若承租人未按時支付租金，則出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：本合同所述租賃房屋指的是上海市區(qū)路號的住宅。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租人為確保合同履行向出租人支付的一定金額的擔(dān)保費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約責(zé)任金額。5.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃房屋的時間范圍。6.維修義務(wù)：指出租人和承租人按照合同約定對租賃房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。7.附屬設(shè)施：指租賃房屋內(nèi)的家具、家電等可供使用的設(shè)施。租賃房屋：本合同所述的住宅即為租賃房屋。租金：承租人應(yīng)按照合同約定的金額和時間向出租人支付租金。押金：承租人