04年修訂北京市鋼材倉儲租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL[04年修訂]北京市鋼材倉儲租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件第五條違約責(zé)任5.1出租人違約責(zé)任5.2承租人違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點(diǎn)第七條合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密信息的使用和保護(hù)第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十一條附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計劃表第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的有效期第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于北京市區(qū)路的鋼材倉儲設(shè)施，包括但不限于倉庫、辦公樓、堆場及其附屬設(shè)施。具體租賃物的詳細(xì)描述見附件一：租賃物清單。1.2租賃期限租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣元，按月支付。具體租金支付標(biāo)準(zhǔn)見附件二：租金支付計劃表。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每個租賃期的第一個月支付該期的租金。如承租人在支付租金期限內(nèi)未支付租金，則視為違約。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人只能在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物，并應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第五條違約責(zé)任5.1出租人違約責(zé)任出租人如未按約定提供租賃物，或未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。5.2承租人違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物，或未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條保密條款8.1保密信息范圍保密信息是指在合同履行過程中，雙方披露的與商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營管理等相關(guān)的不為公眾所知悉的信息。8.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密信息的保護(hù)期限自雙方一次接觸該信息之日起計算，但不少于五年。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，一方應(yīng)提前三個月通知對方，并經(jīng)對方書面同意。10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知轉(zhuǎn)讓合同的一方應(yīng)書面通知對方，并提供轉(zhuǎn)讓給的第三方的相關(guān)信息。第十一條附件11.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。11.2附件二：租金支付計劃表附件二詳細(xì)列出了租金的支付時間、支付金額等信息。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以送達(dá)對方確認(rèn)的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。12.2通知的有效期通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過對方確認(rèn)收到即為有效。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同另有附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他條款雙方還約定了其他條款，具體內(nèi)容如下：（1）租賃物保險由承租人購買，保險費(fèi)用包含在租金內(nèi)。（2）承租人不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利。（3）出租人應(yīng)保證租賃物的正常使用和安全，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。（4）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保租賃物的使用不違反相關(guān)要求。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍包括：（1）協(xié)助甲乙方處理租賃物相關(guān)的業(yè)務(wù)；（2）對租賃物的使用、維護(hù)、保養(yǎng)提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議和問題。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其介入行為不違反國家政策和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方在履行合同過程中，如因其原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。3.2甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，并提出改進(jìn)意見。3.3甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利。第四條第三方介入的額外條款（1）明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利；（2）第三方介入的具體事務(wù)和范圍；（3）第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）第三方的責(zé)任限額和賠償責(zé)任。4.2甲乙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解額外條款，確保自身權(quán)益不受損害。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、出租人、承租人等各方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙方、出租人、承租人等各方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入過程中，如涉及與其他方的權(quán)益沖突，應(yīng)由甲乙方協(xié)調(diào)解決。第六條第三方責(zé)任限額的明確6.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、賠償范圍等。6.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應(yīng)按照甲乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲乙方應(yīng)在簽訂合同時，充分了解第三方的財務(wù)狀況和信譽(yù)，以確保第三方能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止和解除應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求進(jìn)行。7.2第三方在終止或解除合同時，應(yīng)將其在合同履行過程中的權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙方。7.3甲乙方應(yīng)在第三方終止或解除合同后，及時與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1如合同履行過程中有第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于：第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。8.3甲乙方應(yīng)在簽訂書面協(xié)議前，仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，并將第三方介入的情況告知合同對方。9.2甲乙方在告知第三方介入事項(xiàng)時，應(yīng)提供第三方的相關(guān)信息，包括名稱、聯(lián)系方式等。9.3甲乙方未按約定告知第三方介入事項(xiàng)，導(dǎo)致合同對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1甲乙方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。10.2甲乙方與第三方在簽訂合同時，應(yīng)明確保密信息的范圍和保密期限。10.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：租金支付計劃表詳細(xì)列出了租金的支付時間、支付金額等信息。附件三：租賃物保險購買方案列出了保險的保險公司、保險期限、保險費(fèi)用等信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利，以及甲乙方與第三方之間的合作事項(xiàng)和保密信息。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出了維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、維修時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定支付租金。2.甲乙方未按約定使用租賃物。3.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同金額的20%。示例說明：如果甲乙方未按約定支付租金，則甲乙方需支付違約金，違約金為租金的10%。如果第三方未按約定提供服務(wù)，則第三方應(yīng)